pald
02.02.08,18:09
Ahojte, kupil som dom, je zapisany ako obchod. Povodny majitel dal tieto nebytove priestory do prenajmu. Pri kupe domu sme prevzali tento zavezok, mame to vydokladovane aj pisomne.
Najomna zmluva je na dobu urcitu, pricom vypoved je v zmluve len zo strany prenajimatela ak preda dom moze dat vypoved s 1 mesacnou vypovednou dobou. Nikde v zmluve nieje uvedene ze najomca moze dat vypoved. Aj napriek tomu najomca dal k 3.1.2008 pisomnu vypoved z dovodu neschopnosti splacat najom. Januar nam uz nezaplatil ani predavok za elektriku. Najomca mal u prenajimatela depozit, z tejto sumy sme mu odratali najom za januar, elektriku a tiez nedoplatok za elektriku.Najomca ziada aby sme mu vratili zvysok z depozitu, ale na zaklade porusenia zmluvy sme mu to dmietli, kedze porusil zmluvu. Odmietol aj vratit aj kluce, ze ich vrati ak mu vratime zvysok z depozitu.Najomca chcel vratit priestory k 31.1.2008. Moze najomca vobec takto postupovat. Neviem co mam robit, zohnal som si noveho najomcu, ale nemozem sa dostat do svojho domu.
Dakujem za kazdu radu. Pali
Zoltán Kovács
02.02.08,18:12
Ahojte, kupil som dom, je zapisany ako obchod. Povodny majitel dal tieto nebytove priestory do prenajmu. Pri kupe domu sme prevzali tento zavezok, mame to vydokladovane aj pisomne.
Najomna zmluva je na dobu urcitu, pricom vypoved je v zmluve len zo strany prenajimatela ak preda dom moze dat vypoved s 1 mesacnou vypovednou dobou. Nikde v zmluve nieje uvedene ze najomca moze dat vypoved. Aj napriek tomu najomca dal k 3.1.2008 pisomnu vypoved z dovodu neschopnosti splacat najom. Januar nam uz nezaplatil ani predavok za elektriku. Najomca mal u prenajimatela depozit, z tejto sumy sme mu odratali najom za januar, elektriku a tiez nedoplatok za elektriku.Najomca ziada aby sme mu vratili zvysok z depozitu, ale na zaklade porusenia zmluvy sme mu to dmietli, kedze porusil zmluvu. Odmietol aj vratit aj kluce, ze ich vrati ak mu vratime zvysok z depozitu.Najomca chcel vratit priestory k 31.1.2008. Moze najomca vobec takto postupovat. Neviem co mam robit, zohnal som si noveho najomcu, ale nemozem sa dostat do svojho domu.
Dakujem za kazdu radu. Pali

Mne je divné už to, že nájomca nemôže vypovedať zmluvu. A prečo by nemohol? Myslím si, že je v práve keď žiada zvyšok depozitu. Uplatnili ste svoje nároky, a keď z depozitu niečo ostalo tak to treba vrátiť.
pald
02.02.08,18:50
Ja som tuto zmluvu prevzal od povodneho majitela pri kupe domu. Ze vraj tuto zmluvu navrhol sam najomca. Mne to iba vyhovovalo ze najomca nikde v zmluve nezadefinoval vypoved zmluvy. Mne ide o to ze kedze porusil zmluvu nemal by mat narok na zvysok depozitu a ked uz dal vypoved nech sa drzi zakona. podla zakona ak nieje uvedena vypovedna doba tak mala by byt 3 mesiace.Pali