Dobry den,

podpisali sme najomnu zmluvu, kde je uvedene, ze v najomnom nie su zahrnute mesacne uhrady za sluzby, poskytovanie ktorych je spojene s vyuzivanim bytu (elektricka energia, tepla voda, studena voda, plyn, odvoz odpadu, televizia). tieto si mame uhradzat sami prostrednictvom zalohovych platieb.
Existuje nejaky predpis, ktory upravuje, co vsetko moze byt do energii zahrnute ? Majitel nam totiz dava platit aj poplatky bytovemu druzstvu a pod. Alebo sa mame riadit zmluvou a tym co je tam explicitne vyjadrene v zatvorke ?
Velmi pekne Vam dakujem za radu

Nájomca je povinný platiť to, na čom sa s prenajímateľom dohodne. On ti mohol kľudne definovať, že budeš platiť 30 tisíc mesačne nájomné a inde nič viac. Takže to máš jedno, či máš individuálne definované energie alebo v jednej nájomnej sume.

Pre prenajímateľa to jedno nie je, pretože takto energie zaplatíš ty a on dostane čisté nájomné, z ktorého odvedie daň. Keby ti vyrubil nájomné 30 tisíc, tak jeho daňový základ by bol tých 30 tisíc. Preto chce, aby si energie platil individuálne.

A nikde nie je uvedené, čo môže byť zahrnuté do pojmu "energie".

Dobry den,

podpisali sme najomnu zmluvu, kde je uvedene, ze v najomnom nie su zahrnute mesacne uhrady za sluzby, poskytovanie ktorych je spojene s vyuzivanim bytu (elektricka energia, tepla voda, studena voda, plyn, odvoz odpadu, televizia). tieto si mame uhradzat sami prostrednictvom zalohovych platieb.
Existuje nejaky predpis, ktory upravuje, co vsetko moze byt do energii zahrnute ? Majitel nam totiz dava platit aj poplatky bytovemu druzstvu a pod. Alebo sa mame riadit zmluvou a tym co je tam explicitne vyjadrene v zatvorke ?
Velmi pekne Vam dakujem za radu

Pod pojmom mesacne uhrady za sluzby, poskytovanie ktorych je spojene s vyuzivanim bytu sa vo všeobecnosti rozumie všetko, čo je uvedené na "zálohovom predpise sa služby spojené s užívaním bytu". Je to doklad, ktorý dostáva vlastník a na základe ktorého platí mesačné poplatky spojené s vlastníctvom bytu.
Medzi tieto služby patrí aj poplatok bytovému družstvo aj poplatok sa odvod zrážkovej vody a iné "drobnosti".

Ak si citoval v otázke presnú citáciu, ako ju máš na zmluve, tak budeš musieť platiť aj tie spomínané poplatky bytovému družstvo - resp. všetko to, čo platí vlastník ..... čo je z môjho pohľadu logické, kedže ten byt máš prenajatý a ty v ňom bývaš.

Ja by som sa s vlastníkom dohodla o výške nájmu aku si predstavuje a to, že on má platiť ako vlastník za služby spojené s užívaním bytu je jeho povinnosť. Ak bude chciet napr. 6000,- mesačne je to naša dohoda o nájme a to že on platí z toho 2569,-sk správcovi je jeho problém.

Musí sa presne definovať pojem, ktorý je uvedený na zmluve.
Ak je tam uvedené, že v nájomnom nie sú uvedené služby... a tie treba platiť osobitne, tak musíš platiť vlasne všetko čo je spojené s užívaním bytu (aj energie, aj poplatky atď.)
Ale ak je tam uvedené, že v nájomnom nie sú zahrnuté energie a je ich preto potrebné platiť osobitne, tak energie sú iba - elektrická, tepelná a pod. a tým sa myslí v podstate elektrika, voda (množstvo i náklady na zohriatie), plyn ....

Dobry den,

podpisali sme najomnu zmluvu, kde je uvedene, ze v najomnom nie su zahrnute mesacne uhrady za sluzby, poskytovanie ktorych je spojene s vyuzivanim bytu (elektricka energia, tepla voda, studena voda, plyn, odvoz odpadu, televizia). tieto si mame uhradzat sami prostrednictvom zalohovych platieb.
Existuje nejaky predpis, ktory upravuje, co vsetko moze byt do energii zahrnute ? Majitel nam totiz dava platit aj poplatky bytovemu druzstvu a pod. Alebo sa mame riadit zmluvou a tym co je tam explicitne vyjadrene v zatvorke ?
Velmi pekne Vam dakujem za radu
Nedá sa explicitne riadiť tým čo je v zátvorke, lebo tam je len uvedený výber toho čo vlastne upravuje tá jedna veta: úhrady za služby , poskytovanie ktorých je spojené s využívaním bytu. Nepredpokladá sa, že v tej zátvorke sa uvedie všetko, lebo tam môže prísť niečo, s čím sa nepočítalo, ale bude to súvisieť s užívaním bytu. A teda je povinnosť to uhradiť. V podstate súhlasím s chlap-om, len ide o to, že tam môže byť zahrnutá aj platba, ktorá nebude na predpise (napr.televízia, plyn...)