gaura
07.02.08,16:56
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť, ako je to v súčasnosti s nevysporiadanými pozemkami. Konkrétne ide o to, že ešte prastarí rodičia vlastnili pozemky, ktoré im boli zhabané. V rámci reštitúcie im boli tieto pozemky vrátené. Ale medzi tým došlo na susednom pozemku k výstavbe cca 13tich rodinných domov a títo ľudkovia si zabrali aj väčšiu časť nášho pozemku. Takže nie sú vlastníkmi "vlastnej záhrady", ani pody, ktorá je pod ich domom. Dá sa s tým niečo robiť v dnešnej dobe? Ako vlastne potom mohli prejsť dedičnými konaniami? Je na to nejaký zákon?
ďakujem
ďakujem
vieroslava
07.02.08,16:00
A tí ľudkovia majú na tie pozemky aj listy vlastníctva, alebo majú stavby na cudzom pozemku?
Ak majú listy vlastníctva jedná sa o dvojité vlastníctvo a treba uzavrieť dohodu, prípadne ísť do súdneho sporu.
Ak pozemky nevlastnia, tak pozemky patria pôvodným vlastníkom a títo ich môžu ponúknuť vlastníkom stavieb na odkúpenie. Cena dohodou.
Ak majú listy vlastníctva jedná sa o dvojité vlastníctvo a treba uzavrieť dohodu, prípadne ísť do súdneho sporu.
Ak pozemky nevlastnia, tak pozemky patria pôvodným vlastníkom a títo ich môžu ponúknuť vlastníkom stavieb na odkúpenie. Cena dohodou.
gaura
07.02.08,17:32
Nemajú listy vlastníctva, a ani ich to veľmi netrápi. Boli upozornení, že tie pozemky nie sú ich vlastníctvom, že sa s tým treba vysporiadať. Prečo by som mala niekomu darovať pozemok? A dohodnúť sa s nimi nedá. Vraj keď doposiaľ to tak bolo, tak prečo by teraz mali za to platiť.
vieroslava
07.02.08,17:47
Obošli ich listom, doporučene do vlastných rúk a navrhni im odpredaj pozemkov za .........SK/m2 s lehotou, dokedy od nich budeš čakať odpoveď. Upozorni ich na to, že pokiaľ nedôjde k dohode medzi Vami, budeš im účtovať nájomné za pozemky, ktoré užívajú bez právneho titulu. Premysli si, akú cenu by si chcela ako nájomné. Všeobecne sa vyrubuje nasledovne: 1/10-tina trhovej ceny pozemku na rok. Ešte ich upozorni, že máš právo vymáhať si sadzbu nájomného 3 roky dozadu.
Doplnenie: A možno by bolo dobré zveriť takúto náročnú vec do rúk právnikovi.
Doplnenie: A možno by bolo dobré zveriť takúto náročnú vec do rúk právnikovi.