Adrikaa
11.02.08,08:42
Prajem pekný dník, dnes som našla tento portál a je veľmi dobrý čo sa týka všetkých tém a porád.
Ale chcela by som sa na Vás obrátiť s viacerými otázkami.
Sme mladí ľudia a chceli by sme si postaviť vlastné bývanie. Manžel má možnosť z otcovej strany získať alebo kúpiť pozemok. Ale je tam viacej problémov:
- na pozemku, ktorý je vlastne orná pôde ja 6 vlastníkov. 3 vlastníci už dávnejšie zomreli. Na LV sú zapísaní oni a nie ich deti. Ako postupovať v takom to prípade? Je možné aj s nimi sa dohodnúť na darovaní alebo kúpe pozemku, aj keď nie sú na LV?
- keď nevieme nájsť jedného vlastníka, na koho sa obrátiť?
- je pravda, že keď sa vydá stavebné povolenie tak automaticky orná pôda sa stáva stavebným pozemkom? Sú tam aj nejaké poplatky? Ale pozemok je mimo obce!
- čo je lepšie a lacnejšie prevod pozemku darom alebo kúpou?
- tento pozemok už 30 rokov užíva svokor, má nejaké prednostné právo na získanie tohto pozemku?
Je toho trošku veľa ale budem veľmi rada ak mi niekto odpovie a poradí nám. Prajem pekný slnečný dník Adrika
Ale chcela by som sa na Vás obrátiť s viacerými otázkami.
Sme mladí ľudia a chceli by sme si postaviť vlastné bývanie. Manžel má možnosť z otcovej strany získať alebo kúpiť pozemok. Ale je tam viacej problémov:
- na pozemku, ktorý je vlastne orná pôde ja 6 vlastníkov. 3 vlastníci už dávnejšie zomreli. Na LV sú zapísaní oni a nie ich deti. Ako postupovať v takom to prípade? Je možné aj s nimi sa dohodnúť na darovaní alebo kúpe pozemku, aj keď nie sú na LV?
- keď nevieme nájsť jedného vlastníka, na koho sa obrátiť?
- je pravda, že keď sa vydá stavebné povolenie tak automaticky orná pôda sa stáva stavebným pozemkom? Sú tam aj nejaké poplatky? Ale pozemok je mimo obce!
- čo je lepšie a lacnejšie prevod pozemku darom alebo kúpou?
- tento pozemok už 30 rokov užíva svokor, má nejaké prednostné právo na získanie tohto pozemku?
Je toho trošku veľa ale budem veľmi rada ak mi niekto odpovie a poradí nám. Prajem pekný slnečný dník Adrika
rybanka
11.02.08,07:49
Ahoj,
čo sa týka vlastníkov, ktorí zomreli a sú na LV, podľa mňa by podľa dedičského konania sa mali určiť vlastníci a následne s nimi uskutočniť prepis - buď predaj alebo kúpu.
Darovanie alebo kúpa, pre teba lepšie kúpa, lebo darca by si za určitých podmienok mohol požadovať vrátenie daru, pre opačnú stranu lepšie darovanie, lebo z kúpy by mal zaplatiť daň z príjmu /záleží podľa podmienok/. To je len môj názor.
Ostatné neviem.
čo sa týka vlastníkov, ktorí zomreli a sú na LV, podľa mňa by podľa dedičského konania sa mali určiť vlastníci a následne s nimi uskutočniť prepis - buď predaj alebo kúpu.
Darovanie alebo kúpa, pre teba lepšie kúpa, lebo darca by si za určitých podmienok mohol požadovať vrátenie daru, pre opačnú stranu lepšie darovanie, lebo z kúpy by mal zaplatiť daň z príjmu /záleží podľa podmienok/. To je len môj názor.
Ostatné neviem.
Ľubica2
11.02.08,07:58
Ahoj.
Kým sa pustíš vôbec do vybavovania vysporiadania pozemku, mala by si sa ísť informovať na príslušný stavebný úrad, či sa vôbec môže na tom pozemku stavať. Každé mesto (obec) má vypracovaný územný plán mesta, na základe ktorého môžu vydávať stavebné povolenia. A keď je tento pozemok orná pôda a ako píšeš mimo obce, je dosť možné, že ani stavebné povolenie nedostaneš. Najprv si vyžiadaj tzv. územno-plánovaciu informáciu na obecnom (mestskom, miestnom) úrade.
Ľubica
Kým sa pustíš vôbec do vybavovania vysporiadania pozemku, mala by si sa ísť informovať na príslušný stavebný úrad, či sa vôbec môže na tom pozemku stavať. Každé mesto (obec) má vypracovaný územný plán mesta, na základe ktorého môžu vydávať stavebné povolenia. A keď je tento pozemok orná pôda a ako píšeš mimo obce, je dosť možné, že ani stavebné povolenie nedostaneš. Najprv si vyžiadaj tzv. územno-plánovaciu informáciu na obecnom (mestskom, miestnom) úrade.
Ľubica
petriša5
07.04.08,12:22
čo viem poradím, po zosnulom musí prebehnúť súdne konanie a určený dedič. S deťmi zosnulých sa môžete radiť a dohodnúť, ale zatiaľ nie právne. Po právoplatnom súdnom rozhodnutí o dedičstve a kedy sú určený dediči môžu dediči nakladať s nehnuteľnosťou. na možnosť prednostného odkúpenia pozemku za dlhoročné užívanie.... musel by to mať niekde zmluvne podchytené s majiteľmi.