Súhlasil majiteľ budovy s týmito rozvodmi?
Sú technické zhodnotenie budovy.

Súčasťou stavby podľa § 29 zákona o dani z príjmov a podľa § 120 Občianskeho zákonníka je aj vykonané technické zhodnotenie (nadstavby, prístavby, stavebné úpravy, rekonštrukcie a modernizácie). Pre názornosť uvádzam niektoré príklady vybavenia stavby, ktoré sú súčasťou a odpisujú sa spolu so stavbou v rovnakej odpisovej skupine:

– zdravotnotechnické inštalácie a zariadenia,
– vnútorný vodovod (potrubia a zariadenia na zvyšovanie alebo znižovanie tlaku vody, na akumuláciu vody, úpravu a filtráciu vody, poistné zabezpečovacie zariadenia),
– požiarny vodovod, potrubia, protipožiarne zariadenia, elektrická požiarna signalizácia (hydranty s výzbrojou, stabilné hasiace zariadenia, strojové vybavenie požiarnych čerpacích staníc),
– zariadenia na ohrev, akumuláciu a úpravu pitnej vody (zásobníky, ohrievače, zásobné nádrže, výmenníky, cirkulačné čerpadlá, úpravne vody, poistné a zabezpečovacie zariadenia), okrem zariadení vodovodných čerpacích staníc, úpravní vody a čistiarní odpadových vôd,
– plynové odberné zariadenia do 50 kW (domový a priemyselný plynovod, ktorý neslúži pre výrobné prevádzky), okrem zariadení na výrobu, transformáciu a dopravu tepelnej energie v priemysle,
– zostavy zdravotnotechnických zariaďovacích predmetov (výtokové batérie, zariaďovacie predmety s príslušenstvom),
– vnútorná kanalizácia (potrubia a príslušenstvo, zariadenia proti spätnému prúdeniu odpadovej vody, prečerpávacie zariadenia),
– vykurovanie: rozvody ústredného vykurovania a vykurovacie telesá s príslušenstvom,
– zariadenia kotolní a odovzdávacích staníc (kotly, výmenníky, zásobníky, vyrovnávače tlaku, čerpadlá, kompresory, expanzné nádoby, rozdeľovače a zberače, filtre, poistné a zabezpečovacie zariadenia),
– vzduchotechnika: potrubia, distribučné prvky vzduchu, zariadenia pre teplovzdušné vykurovanie, teplovzdušné vetranie, klimatizáciu a odsávanie vzduchu a nevýrobných objektov (ventilátory, ohrievače a chladiče vzduchu, zariadenia na tlmenie hluku),
– elektrické silové zariadenia a rozvody nízkeho napätia, umelé osvetlenie a bleskozvody, okrem spojov, telekomunikácií a rádiokomunikácií,
– elektrické oznamovacie zariadenia a rozvody (bežné rozvody a príslušenstvo pre telefón, rozhlas po drôte, časové zariadenia, spoločné televízne antény a elektrický vrátnik, zabudované rozvody počítačových sietí), okrem spojov, telekomunikácií a rádiokomunikácií,
– zariadenia na vertikálnu a horizontálnu dopravu osôb a nákladu v nevýrobných objektoch,
– rozvody technických a medicinálnych plynov, stlačeného vzduchu a technologických vôd v nevýrobných objektoch (napr. rozvod chladiacej vody pre klimatizáciu),
– plynové odberné zariadenia nad 50 kW pre zdroje tepla v nevýrobných objektoch (rozvod plynu a regulačné zariadenia pre plynové kotolne),
– potrubia a zariadenia na príjem, dopravu, zhromažďovanie a spracovanie tuhého domového odpadu,
– izolácie stavebných konštrukcií, potrubí a technických zariadení všetkého druhu (tepelné, hlukové, hydroizolácie),
– zabudované interiéry vrátane šatňových, špajzových, predsieňových skríň a kuchynských liniek,
– konštrukcie na upevnenie reklamných, informačných a propagačných zariadení a podobných zariadení,
– zabudované umelecké diela v budovách,
– obklady stien a stropov, stavebnicové inštalačné systémy,
– okenice, mreže, rolety, žalúzie, markízy, automatické dvere a vráta.

Kedysi som tento istý problém preberala s našou auditorkou. Povedala mi, že keď nie sú tie počítačové rozvody zabudované priamo prostredníctvom nejakých rozvodov vo vnútri steny, ale sú ťahané cez lišty na povrchu, mohli by sa samostnatne odpisovať. My sme ich však vtedy dokázateľne mali z väčšej časti zabudované vo vnútri steny, takže jednoznačne museli ísť do technického zhodnotenia budovy.;)


– elektrické oznamovacie zariadenia a rozvody (bežné rozvody a príslušenstvo pre telefón, rozhlas po drôte, časové zariadenia, spoločné televízne antény a elektrický vrátnik, zabudované rozvody počítačových sietí), okrem spojov, telekomunikácií a rádiokomunikácií,

Vonkajšie rozvody v lištách sú podľa môjho názoru iný prípad - tie môžem naozaj kedykoľvek demontovať. Ak sú rozvody zabudované, stenu kvôli rúrkam, ktoré sú v nej ťahané búrať nebudem... Toľko môj názor.:)

Ďakujem za názor, dúfam, že logika zvíťazí aj pri prípadnej kontrole. Pokúsim sa urobiť nejakú fotodokumentáciu a zohnať prehlásenie prenajímateľa o tom, že rozvody nie sú zabudované v stavbe.