juraj25
28.02.08,17:29
prosím o radu,

v prípade predaja bytu resp. nebytového priestoru postupujem podľa zákona o vlastníctve bytom a nebytových priestorov, v ktorom je jasné definované, že sa jedná o nebytový priestor v bytovom dome, to znamená, že ak ak je premetom predaja napr. budova s výlučne kancelárskymi priestormi, nie je to bytový dom a pri kúpe resp. predaji postupujem podľa OZ.

Ako je to však v prípade nájmu nebytových priestorov, kde zákon o nájme a podnájme neb. priestorov už jasne nedefinuje, či sa jedná o nebytový priestor v bytovom dome alebo o akýkoľvek iný nebytový priestor napr. spomínané kancelárie v budove, to znamená neviem, či pri prenájme takejto kancelárie v budove postupovať podľa zákona o nájme a podnájme neb. priestorov alebo môžem takúto kanceláriu prenajať aj podľa OZ ako bežnú nehnuteľnosť.

Ďakujem.
juraj25
28.02.08,19:59
halooooo! poraďte
betka
28.02.08,21:16
Pes je zakopaný v pojme BYTOVÝ DOM. ČO je to?

Rozoznávame:
- bytové budovy: stavba, kt. najmenej 1/2 podlahovej plochy je určená na bývanie (bytové domy, rodinné domy, ostatné budovy-detské domovy, ŠD..)

Bytovým domom (v minulosti zvaným bytovka) sa rozumie budova určená na bývanie, pozostávajúca zo 4 a viacerých bytov so spoločným hlavným vstupom z verejnej komunikácie.

A teda:
Bytové budovy-zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov
Nebytové budovy - stavby-polyfunkčné domy, tie kt. neobsahujú viac ako 4 byty riadim sa OZ.

(pozn. na okraj, Juraj ak si podával DP k nehnutelnostiam, malo ísť v Tvojom prípade o daň so stavieb, .....nebudem verejne, moc SS nepíšem, ale tu Ti veľmi dobre pomôžem:))
juraj25
29.02.08,09:05
Ahoj Betka, ďakujem pekne! ešta sa k tejto téme určite ozvem. zatiaľ pekný deň.