che1
05.03.08,15:49
Dobrý deň, prosím Vás pri prenájme bytu, ktorý je zaradení v §6/3 a podľa §6/11 sa vedie jeho evidencia. Pri odpisovaní z kúpnej ceny bytu 1.mil. sú aké možnosti odpisu?
1)1/20=50 000,-
2) zrýchlený odpis a ten je aký?
3) je ešte aj iný?
Ďakujem
1)1/20=50 000,-
2) zrýchlený odpis a ten je aký?
3) je ešte aj iný?
Ďakujem
Zoltán Kovács
05.03.08,15:18
Dobrý deň, prosím Vás pri prenájme bytu, ktorý je zaradení v §6/3 a podľa §6/11 sa vedie jeho evidencia. Pri odpisovaní z kúpnej ceny bytu 1.mil. sú aké možnosti odpisu?
1)1/20=50 000,- Správne
2) zrýchlený odpis a ten je aký?
3) je ešte aj iný? Iný spôsob nie je.
Ďakujem
K zrýchleným odpisom:
§ 28
Zrýchlené odpisovanie hmotného majetku
(1) Pri zrýchlenom odpisovaní hmotného majetku sa odpisovým skupinám priraďujú tieto koeficienty pre zrýchlené odpisovanie:
Koeficient pre zrýchlené odpisovanie
Odpisová v prvom v ďalších pre zvýšenú
skupina roku rokoch zostatkovú
odpisovania odpisovania cenu
1 4 5 4
2 6 7 6
3 12 13 12
4 20 21 20.
(2) Pri zrýchlenom odpisovaní sa určia odpisy z hmotného majetku takto:
a) v prvom roku odpisovania ako podiel jeho vstupnej ceny a priradeného koeficientu pre zrýchlené odpisovanie platného v prvom roku odpisovania,
b) v ďalších rokoch odpisovania ako podiel dvojnásobku jeho zostatkovej ceny a rozdielu medzi priradeným koeficientom pre zrýchlené odpisovanie platným v ďalších rokoch odpisovania a počtom rokov, počas ktorých sa už odpisoval.
(3) Pri zrýchlenom odpisovaní hmotného majetku po vykonaní technického zhodnotenia sa odpisy určujú takto:
a) v roku zvýšenia zostatkovej ceny ako podiel dvojnásobku tejto ceny hmotného majetku a priradeného koeficientu zrýchleného odpisovania platného pre zvýšenú zostatkovú cenu,
b) v ďalších rokoch odpisovania ako podiel dvojnásobku zostatkovej ceny hmotného majetku a rozdielu medzi priradeným koeficientom zrýchleného odpisovania platným pre zvýšenú zostatkovú cenu a počtom rokov, počas ktorých sa odpisoval zo zvýšenej zostatkovej ceny.
(4) Ročný odpis vypočítaný podľa odsekov 2 a 3 sa zaokrúhľuje na celé koruny nahor.
1)1/20=50 000,- Správne
2) zrýchlený odpis a ten je aký?
3) je ešte aj iný? Iný spôsob nie je.
Ďakujem
K zrýchleným odpisom:
§ 28
Zrýchlené odpisovanie hmotného majetku
(1) Pri zrýchlenom odpisovaní hmotného majetku sa odpisovým skupinám priraďujú tieto koeficienty pre zrýchlené odpisovanie:
Koeficient pre zrýchlené odpisovanie
Odpisová v prvom v ďalších pre zvýšenú
skupina roku rokoch zostatkovú
odpisovania odpisovania cenu
1 4 5 4
2 6 7 6
3 12 13 12
4 20 21 20.
(2) Pri zrýchlenom odpisovaní sa určia odpisy z hmotného majetku takto:
a) v prvom roku odpisovania ako podiel jeho vstupnej ceny a priradeného koeficientu pre zrýchlené odpisovanie platného v prvom roku odpisovania,
b) v ďalších rokoch odpisovania ako podiel dvojnásobku jeho zostatkovej ceny a rozdielu medzi priradeným koeficientom pre zrýchlené odpisovanie platným v ďalších rokoch odpisovania a počtom rokov, počas ktorých sa už odpisoval.
(3) Pri zrýchlenom odpisovaní hmotného majetku po vykonaní technického zhodnotenia sa odpisy určujú takto:
a) v roku zvýšenia zostatkovej ceny ako podiel dvojnásobku tejto ceny hmotného majetku a priradeného koeficientu zrýchleného odpisovania platného pre zvýšenú zostatkovú cenu,
b) v ďalších rokoch odpisovania ako podiel dvojnásobku zostatkovej ceny hmotného majetku a rozdielu medzi priradeným koeficientom zrýchleného odpisovania platným pre zvýšenú zostatkovú cenu a počtom rokov, počas ktorých sa odpisoval zo zvýšenej zostatkovej ceny.
(4) Ročný odpis vypočítaný podľa odsekov 2 a 3 sa zaokrúhľuje na celé koruny nahor.
che1
05.03.08,16:49
P.Smith, ďakujem pekne
správne chápem pri zrýchlenom odpise prvú odpisovú skupinu? byt:1mil.
1.rok odpisu: 250 000,-
2.rok odpisu: 375 000,-
3.rok odpisu: 250 000,-
4.rok odpisu: 125 000,-
Aj keď byt bol kúpený v IV/2007,prvý odpis bude za celý rok čiže 250 000,?
A môžem prvý rok odpísať 250 000,- a druhý rok ho vyradiť z OM?
správne chápem pri zrýchlenom odpise prvú odpisovú skupinu? byt:1mil.
1.rok odpisu: 250 000,-
2.rok odpisu: 375 000,-
3.rok odpisu: 250 000,-
4.rok odpisu: 125 000,-
Aj keď byt bol kúpený v IV/2007,prvý odpis bude za celý rok čiže 250 000,?
A môžem prvý rok odpísať 250 000,- a druhý rok ho vyradiť z OM?
Johanka
05.03.08,16:54
1. odpisovú skupinu a výpočet zrýchleného odpisu chápeš dobre, len písať takýto príklad na nehnuteľnosti je divné, ale chápem, 20 čísiel je dlhý príklad :).
Môžeš tento rok zaradiť, budúci rok vyradiť ... len treba pamätať aj na to, že možno ho raz budeš chcieť predať ....
Môžeš tento rok zaradiť, budúci rok vyradiť ... len treba pamätať aj na to, že možno ho raz budeš chcieť predať ....
Zoltán Kovács
05.03.08,16:55
P.Smith, ďakujem pekne
správne chápem pri zrýchlenom odpise prvú odpisovú skupinu? byt:1mil.
1.rok odpisu: 250 000,-
2.rok odpisu: 375 000,-
3.rok odpisu: 250 000,-
4.rok odpisu: 125 000,-
Aj keď byt bol kúpený v IV/2007,prvý odpis bude za celý rok čiže 250 000,?
A môžem prvý rok odpísať 250 000,- a druhý rok ho vyradiť z OM?
Pozor nehnuteľnosť patrí do 4 odp.skup. Odpisuje sa tak isto za 20 rokov.
Takže zrýchlený odpis:
1.r 50 tisíc
2.r 95 tisíc
3.r 90 tisíc
4.r 85 tisíc
.
.
.
.
správne chápem pri zrýchlenom odpise prvú odpisovú skupinu? byt:1mil.
1.rok odpisu: 250 000,-
2.rok odpisu: 375 000,-
3.rok odpisu: 250 000,-
4.rok odpisu: 125 000,-
Aj keď byt bol kúpený v IV/2007,prvý odpis bude za celý rok čiže 250 000,?
A môžem prvý rok odpísať 250 000,- a druhý rok ho vyradiť z OM?
Pozor nehnuteľnosť patrí do 4 odp.skup. Odpisuje sa tak isto za 20 rokov.
Takže zrýchlený odpis:
1.r 50 tisíc
2.r 95 tisíc
3.r 90 tisíc
4.r 85 tisíc
.
.
.
.
che1
05.03.08,18:46
P.Smith, ďakujem pekne, a teraz neviem ako ďalej, presne ako P.Johanka uvádza - myslieť na predaj. Celý čas špekulujem ako to s prenájmom vyriešiť...aby sa mohli predať o 5 rokov bez dane pri predaji, som SZČO /dobrovoľný platca DPH/ a prenajímam byty, do r.2006 boli v §6/1 a v r.2007 sa príjmy z bytov do DP DPH už nedávali a dali sa do §6/3 a tam je len možný §6/11 a tam sú opäť byty aj v OM.
Prosím Vás čo robiť? Je to možné takto?
1)za r.2007 z jedného bytu nedať žiaden výdavok a iba všetky príjmy- tým pádom by už nebol v OM?
2) a za r.2007 pri druhom byte zas dať všetky výdavky aj ten odpis: 50 000,- +úroky z HÚ, je to možné jeden byt evidovať bez výdavkov a druhý s výdavkami?
3) alebo je aj iná možnosť?
Prosím Vás čo robiť? Je to možné takto?
1)za r.2007 z jedného bytu nedať žiaden výdavok a iba všetky príjmy- tým pádom by už nebol v OM?
2) a za r.2007 pri druhom byte zas dať všetky výdavky aj ten odpis: 50 000,- +úroky z HÚ, je to možné jeden byt evidovať bez výdavkov a druhý s výdavkami?
3) alebo je aj iná možnosť?
Zoltán Kovács
05.03.08,18:57
Uplatňovanie výdavkov nie je povinnosť ale právo.
Johanka
05.03.08,19:14
P.Smith, ďakujem pekne, a teraz neviem ako ďalej, presne ako P.Johanka uvádza - myslieť na predaj. Celý čas špekulujem ako to s prenájmom vyriešiť...aby sa mohli predať o 5 rokov bez dane pri predaji, som SZČO /dobrovoľný platca DPH/ a prenajímam byty, do r.2006 boli v §6/1 a v r.2007 sa príjmy z bytov do DP DPH už nedávali a dali sa do §6/3 a tam je len možný §6/11 a tam sú opäť byty aj v OM.
Prosím Vás čo robiť? Je to možné takto?
1)za r.2007 z jedného bytu nedať žiaden výdavok a iba všetky príjmy- tým pádom by už nebol v OM?
2) a za r.2007 pri druhom byte zas dať všetky výdavky aj ten odpis: 50 000,- +úroky z HÚ, je to možné jeden byt evidovať bez výdavkov a druhý s výdavkami?
3) alebo je aj iná možnosť?
V podčiarknutom si trocha pomiešal hrušky s jabĺčkami, daň z príjmov s DPH ;).
Takú zásadnú info, že si platiteľ DPH, treba napísať v prvom príspevku ...
Neviem čo myslíš tým, že do roku 2006 boli byty (asi myslíš príjem z prenájmu) v § 6 ods.1 ? Ak prenajímaš nehnuteľnosť s poskytovaním doplnkových služieb, tak je to spadá pod Živnostenský zákon a zdaňuješ v §6 ods.1.
Ak ide o tzv. holé prenájmy, tieto nie sú živnosťou a zdaňujú sa v § 6 ods.3.
O aký prenájom ide v Tvojom prípade ?
Prosím Vás čo robiť? Je to možné takto?
1)za r.2007 z jedného bytu nedať žiaden výdavok a iba všetky príjmy- tým pádom by už nebol v OM?
2) a za r.2007 pri druhom byte zas dať všetky výdavky aj ten odpis: 50 000,- +úroky z HÚ, je to možné jeden byt evidovať bez výdavkov a druhý s výdavkami?
3) alebo je aj iná možnosť?
V podčiarknutom si trocha pomiešal hrušky s jabĺčkami, daň z príjmov s DPH ;).
Takú zásadnú info, že si platiteľ DPH, treba napísať v prvom príspevku ...
Neviem čo myslíš tým, že do roku 2006 boli byty (asi myslíš príjem z prenájmu) v § 6 ods.1 ? Ak prenajímaš nehnuteľnosť s poskytovaním doplnkových služieb, tak je to spadá pod Živnostenský zákon a zdaňuješ v §6 ods.1.
Ak ide o tzv. holé prenájmy, tieto nie sú živnosťou a zdaňujú sa v § 6 ods.3.
O aký prenájom ide v Tvojom prípade ?
che1
05.03.08,19:20
aha, takže mám právo pri jednom byte uplatniť výdavky a pri druhom nie?
a keď neuplatním výdavky je byt vyradený z OM?
P.Smith, ale stále tomu nerozumiem...?
a keď neuplatním výdavky je byt vyradený z OM?
P.Smith, ale stále tomu nerozumiem...?
che1
05.03.08,19:29
P.Johanka, áno majú to byť príjmy z prenájmu, ktoré boli v §6/1 a v ŽL mám činnosť v oblasti nehnuteľností, a nie neposkytujem doplnkové služby.
che1
06.03.08,18:32
Zdravím Vás, stále si neviem poradiť s tými prenájmami ako to riešiť za r. 2007, prosím poraďte mi. Ako hore uvádzam som SZČO (platca DPH), môže byť jeden prenájom bytu zaradený v §6/3 a ďalší prenájom bytu v §6/11?
Je to správne chápané, že prenajímaný byt nie je v OM keď bude zaradený do §6/3 kde budú všetky príjmy a žiadne výdavky? Ďakujem
Je to správne chápané, že prenajímaný byt nie je v OM keď bude zaradený do §6/3 kde budú všetky príjmy a žiadne výdavky? Ďakujem
che1
12.03.08,16:56
Vie mi niekto s tým poradiť???
Som SZČO,platcaDPH,prenájom bytov sú na FO-občan.
1)§6/3, že jeden prenájom z bytu bude bez výdavkov a tým pádom nie je v OM je to tak?
2)§6/11 a druhé budú mať skutočné výdavky,tak sú v OM,je možné takto to skombinovať za r. 2007?
Som SZČO,platcaDPH,prenájom bytov sú na FO-občan.
1)§6/3, že jeden prenájom z bytu bude bez výdavkov a tým pádom nie je v OM je to tak?
2)§6/11 a druhé budú mať skutočné výdavky,tak sú v OM,je možné takto to skombinovať za r. 2007?