K.Palkovič
08.03.08,10:04
Konečne som sa niekde dostala, kde môžem napísať svoj dotaz:keď prenajíma podnikateľ ako súkromná osoba nehnuteľnosť a má ročný obrad 1,6mil mal by sa prihlásiť za plátcu DPH?(nehnuteľnosť je na oboch manželov) Pýtam sa preto, lebo §38 DPH hovorí, že nájom je oslobodený. ďakujem Atka
ekopo
08.03.08,09:30
dosť dôležitý detail: podnikateľ prenajíma ako súkromná osoba? Krkolomné. Buď nehnuteľnosť prenajíma ako "podnikateľ" , alebo ako "súkromná osoba".
Johanka
08.03.08,09:39
Pre účely Zákona o DPH je však dôležitý pojem ZDANITEĽNÁ OSOBA, ďalej to , čo sa pre účely tohto zákona považuje za podnikanie a v neposlednom rade, čo sa považuje za obrat (§4 ods.9). Hlavne dávam do pozornosti podčiarknuté (v súvislosti so zosúladením pri využití § 4 ods.8 Zákona o dani z príjmov).
§ 3
Zdaniteľná osoba
(1) Zdaniteľnou osobou je každá osoba, ktorá vykonáva nezávisle akúkoľvek ekonomickú činnosť podľa odseku 2 bez ohľadu na účel alebo výsledky tejto činnosti.
(2) Ekonomickou činnosťou (ďalej len podnikanie ) sa rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, 1) duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť. Za podnikanie sa považuje aj využívanie hmotného majetku a nehmotného majetku na účel dosahovania príjmu z tohto majetku;ak je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za podnikanie v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak.
§ 3
Zdaniteľná osoba
(1) Zdaniteľnou osobou je každá osoba, ktorá vykonáva nezávisle akúkoľvek ekonomickú činnosť podľa odseku 2 bez ohľadu na účel alebo výsledky tejto činnosti.
(2) Ekonomickou činnosťou (ďalej len podnikanie ) sa rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, 1) duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť. Za podnikanie sa považuje aj využívanie hmotného majetku a nehmotného majetku na účel dosahovania príjmu z tohto majetku;ak je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za podnikanie v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak.
K.Palkovič
08.03.08,10:03
Podniká v oblasti vinárstva, spracovaní projektov, zároveň je znalec pre ocenenia nehnuteľností a ko súkromná osoba prenajíma
nehnuteľnosť, ktorú nemá v podnikaní ako majetok.
nehnuteľnosť, ktorú nemá v podnikaní ako majetok.
Muška
08.03.08,10:43
Zita5
08.03.08,11:18
Prikladám tu Metodický pokyn v ktorom sa píše o prenájme nehnuteľnosti vo vlastníctve manželov a ako sa počíta obrat .......odporúčam preštudovať