Všetko čo dostane je príjem, čo zaplatí je výdavok. Rátať teda treba všetko.

Ahojte,

Mam pripad, ked FO nepodnikatel zdanil v r. 2008 prijate platby vopred za prenajom bytu vo vyske 10 splatok ( za obd. 04/2008 az 01/2009 ) + kauciu vo vyske dvojmesacneho najomneho. Pri podani DP uplatnoval pausalne vydavky. Prenajom bytu bol ukonceny k 31.01.2009, po prevzati bytu v neposkodenom stave kauciu v r.2009 vratil v plnej vyske. Byt uz prenajimat neuvazuje. Ak teda v r.2009 nebude mat ziadne prijmy z prenajmu, ako dostane spat dan, ktoru odviedol z kaucie za r.2008 ?

Podľa môjho názoru prijatá kaucia nie je zdaniteľný príjem a takisto platená kaucia nie je zdaniteľný výdaj.

Ahoj Katarina,
suhlasim s Tebou, len tu na porade som citala prispevky, ze kauciu ( pri prijmoch podla § 6 ods.3 ) treba zahrnut do zdanitelnych prijmov v roku jej prijatia. Zda sa mi to nelogicke. Tato kaucia bola prijata vylucne na skody, ktore by mohol najomca sposobit a odmietnut uhradit. Az vtedy by mal prenajimatel kauciu pouzitu na preukazatelne vydaje vynalozene na odstranenie skody zahrnut do zdanitelnych prijmov.

Jarina, presne ako píšeš, resp. kaucia sa zvykla použiť pri skončení prenájmu v tomto prípade ako úhrada za posledné dva mesiace a vtedy je to POZD.