ŠEĎO
11.03.08,18:01
Dobrý podvečer prajem všetkým členom PORADY.
Prosím Vás o veľmi dôležitú radu v mojom živote. Včera som spoločne s manželom obdržala list od nemenovaného bytového družstva, v ktorom nám oznamuje, že nás vylučuje z členstva bytového družstva, v ktorom sme od roku 1990 a tým pádom prichádzame o trojizbový byt.
Podotýkam, že nie sme neplatiči. Všetky povinnosti členov družstva sme plnili. Z bytu sme sa presťahovali z rodinných dôvodov pred tromi rokmi, nájomné stále platíme, ale keďže máme 4 deti, najstaršia dcéra teraz maturuje, byt, teda členstvo sme chceli previesť na ňu. Byt nie je v osobnom vlastníctve.
Mali sme však známu, ktorá si našla prácu v meste, kde sme bývali a nemala kde bývať, umožnili sme jej bývať v byte, kým si nevyrieši bytovú otázku.
Pravdepodobne chce niekto prísť ľahkou cestou k nášmu bytu a preto nás nahlásili na bytovom družstve, že tam býva iná osoba. To je aj uvedený dôvod v liste z bytového družstva, ktoré sme obdržali, že nás zbavujú práv byť členom družstva.
Ak niekto vie poradiť, ako v tejto veci pokračovať a aké právne kroky urobiť, prosím poraďte. Odvolanie chceme napísať, ale nevieme akým smerom ho viesť a čím argumentovať. Ak sa nájde niekto kto úprimne poradí, vopred mu ďakujem za seba, aj za naše deti.
Prosím Vás o veľmi dôležitú radu v mojom živote. Včera som spoločne s manželom obdržala list od nemenovaného bytového družstva, v ktorom nám oznamuje, že nás vylučuje z členstva bytového družstva, v ktorom sme od roku 1990 a tým pádom prichádzame o trojizbový byt.
Podotýkam, že nie sme neplatiči. Všetky povinnosti členov družstva sme plnili. Z bytu sme sa presťahovali z rodinných dôvodov pred tromi rokmi, nájomné stále platíme, ale keďže máme 4 deti, najstaršia dcéra teraz maturuje, byt, teda členstvo sme chceli previesť na ňu. Byt nie je v osobnom vlastníctve.
Mali sme však známu, ktorá si našla prácu v meste, kde sme bývali a nemala kde bývať, umožnili sme jej bývať v byte, kým si nevyrieši bytovú otázku.
Pravdepodobne chce niekto prísť ľahkou cestou k nášmu bytu a preto nás nahlásili na bytovom družstve, že tam býva iná osoba. To je aj uvedený dôvod v liste z bytového družstva, ktoré sme obdržali, že nás zbavujú práv byť členom družstva.
Ak niekto vie poradiť, ako v tejto veci pokračovať a aké právne kroky urobiť, prosím poraďte. Odvolanie chceme napísať, ale nevieme akým smerom ho viesť a čím argumentovať. Ak sa nájde niekto kto úprimne poradí, vopred mu ďakujem za seba, aj za naše deti.
majkii
11.03.08,17:39
V prvom rade treba pozrieť stanovy družstva, za akých podmienok možno pozbaviť členských práv. V každom prípade sa treba obrátiť na právnika.
IVEB
11.03.08,17:42
Treba si preštudovať stanovy družstva. Ale vo všeobecnosti platí ak člen družstva prenajíma byt inej osobe bez súhlasu bytového družstva to môže vykonať úkon , ktorý sa stal aj Vám . / zrušenie členstva a výpoveď z nájmu bytu/ Určite by som podala odvolanie voči ich rozhodnutiu a zdôvodnila svoje konanie resp. riešila túto záležitosť priamo s riaditeľom družstva.
Mária27
11.03.08,19:34
Ide o 2 veci: výpoveď nájmu bytu a vylúčenie z družstva.
Podľa § 711 ods. 1 písm. d) Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ vypovedať nájom bytu ak nájomca prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
Toto ale nemusí byť dôvodom vylúčenia z družstva.
Podľa § 231 ods. 3 Obchodného zákonníka člen môže byť vylúčený, ak opätovne a napriek výstrahe porušuje členské povinnosti. alebo z iných dôležitých dôvodov uvedených v stanovách... O vylúčení rozhoduje, pokiaľ stanovy neurčujú inak, predstavenstvo. Proti rozhodnutiu o vylúčení má právo podať člen odvolanie na členskú schôdzu. Podľa odseku 4 aj rozhodnutie členskej schôdze môže súd vyhlásiť za neplatné, ak je v rozpore s právnymi predpismi alebo stanovami.
V prvom rade zohnať stanovy a poriadne ich naštudovať. Všímať si dôvody, následky a termíny. Nezmeškať termíny!
Proti rozhodnutiu (predstavenstva?), ktoré ste obdržali písomne, sa treba odvolať predatavenstvu s tým, že ak vám plne nevyhovie, žiadate predstavenstvo toto odvolanie predložiť na rozhodnutie členskej schôdzi.
Stanovy mávajú dôvody vylúčenia v jednom ustanovení, v ktorom bývajú taxatívne vymenované zákonné dôvody, plus dôležité dôvody družstva. Medzi týmito dôvodmi zvyčajne nebýva dôvod prenechania družstevného bytu do podnájmu.
Sankcie za prenechanie bytu do podnájmu bývajú v inom článku a zvyčajne sa viažu len na výpoveď z nájmu. To by mohol byť prvý dôvod, čoho by sa mohol právnik chytiť. Právnika si určite zaplaťte.
Ďalej - píšeš, že ste známej "umožnili bývať v byte" - toho sa držte. Ešte by som to zjemnila: starala sa vám o byt vo vašej neprítomnosti, k žiadnemu nájmu neprišlo - kto vám to dokáže? Vy ste predsa v byte bývali naďalej, máte tam nábytok a osobné veci, známa tam prespávala, ale neplatila nájom, naopak, vy ste ju za starostlivosť často odmenili darčekmi ... Takto sa to veľmi často vyrieši.
Odvolanie si dajte na družstve zaprotokolovať, pre istotu píšte aj na adresu predstavenstva aj na členskú schôdzu (postup býva uvedený na konci stanov v spoločných, prechodných a záverečných ustanoveniach). Pozor, či tam nie je termín len 15 dní! Konať rýchle! Nezabudnite sa predstavenstvu aj ospravedlniť, že ste neupozornili na nepravidelné zdržiavanie sa v byte zo závažných rodinných dôvodov ... poprosiť ...
Ak vám predstavenstvo nevyhovie, postúpi odvolanie členskej schôdzi. Zistite si mená delegátov a snažte sa s nimi spojiť a vysvetliť situáciu. Ak by zhromaždenie delegátov nevyhovelo, včas podať záležitosť na súd.
Veľa šťastia!
Podľa § 711 ods. 1 písm. d) Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ vypovedať nájom bytu ak nájomca prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
Toto ale nemusí byť dôvodom vylúčenia z družstva.
Podľa § 231 ods. 3 Obchodného zákonníka člen môže byť vylúčený, ak opätovne a napriek výstrahe porušuje členské povinnosti. alebo z iných dôležitých dôvodov uvedených v stanovách... O vylúčení rozhoduje, pokiaľ stanovy neurčujú inak, predstavenstvo. Proti rozhodnutiu o vylúčení má právo podať člen odvolanie na členskú schôdzu. Podľa odseku 4 aj rozhodnutie členskej schôdze môže súd vyhlásiť za neplatné, ak je v rozpore s právnymi predpismi alebo stanovami.
V prvom rade zohnať stanovy a poriadne ich naštudovať. Všímať si dôvody, následky a termíny. Nezmeškať termíny!
Proti rozhodnutiu (predstavenstva?), ktoré ste obdržali písomne, sa treba odvolať predatavenstvu s tým, že ak vám plne nevyhovie, žiadate predstavenstvo toto odvolanie predložiť na rozhodnutie členskej schôdzi.
Stanovy mávajú dôvody vylúčenia v jednom ustanovení, v ktorom bývajú taxatívne vymenované zákonné dôvody, plus dôležité dôvody družstva. Medzi týmito dôvodmi zvyčajne nebýva dôvod prenechania družstevného bytu do podnájmu.
Sankcie za prenechanie bytu do podnájmu bývajú v inom článku a zvyčajne sa viažu len na výpoveď z nájmu. To by mohol byť prvý dôvod, čoho by sa mohol právnik chytiť. Právnika si určite zaplaťte.
Ďalej - píšeš, že ste známej "umožnili bývať v byte" - toho sa držte. Ešte by som to zjemnila: starala sa vám o byt vo vašej neprítomnosti, k žiadnemu nájmu neprišlo - kto vám to dokáže? Vy ste predsa v byte bývali naďalej, máte tam nábytok a osobné veci, známa tam prespávala, ale neplatila nájom, naopak, vy ste ju za starostlivosť často odmenili darčekmi ... Takto sa to veľmi často vyrieši.
Odvolanie si dajte na družstve zaprotokolovať, pre istotu píšte aj na adresu predstavenstva aj na členskú schôdzu (postup býva uvedený na konci stanov v spoločných, prechodných a záverečných ustanoveniach). Pozor, či tam nie je termín len 15 dní! Konať rýchle! Nezabudnite sa predstavenstvu aj ospravedlniť, že ste neupozornili na nepravidelné zdržiavanie sa v byte zo závažných rodinných dôvodov ... poprosiť ...
Ak vám predstavenstvo nevyhovie, postúpi odvolanie členskej schôdzi. Zistite si mená delegátov a snažte sa s nimi spojiť a vysvetliť situáciu. Ak by zhromaždenie delegátov nevyhovelo, včas podať záležitosť na súd.
Veľa šťastia!
Stanislav 1975
11.03.08,19:43
Ide o 2 veci: výpoveď nájmu bytu a vylúčenie z družstva.
Podľa § 711 ods. 1 písm. d) Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ vypovedať nájom bytu ak nájomca prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
Toto ale nemusí byť dôvodom vylúčenia z družstva.
Podľa § 231 ods. 3 Obchodného zákonníka člen môže byť vylúčený, ak opätovne a napriek výstrahe porušuje členské povinnosti. alebo z iných dôležitých dôvodov uvedených v stanovách... O vylúčení rozhoduje, pokiaľ stanovy neurčujú inak, predstavenstvo. Proti rozhodnutiu o vylúčení má právo podať člen odvolanie na členskú schôdzu. Podľa odseku 4 aj rozhodnutie členskej schôdze môže súd vyhlásiť za neplatné, ak je v rozpore s právnymi predpismi alebo stanovami.
V prvom rade zohnať stanovy a poriadne ich naštudovať. Všímať si dôvody, následky a termíny. Nezmeškať termíny!
Proti rozhodnutiu (predstavenstva?), ktoré ste obdržali písomne, sa treba odvolať predatavenstvu s tým, že ak vám plne nevyhovie, žiadate predstavenstvo toto odvolanie predložiť na rozhodnutie členskej schôdzi.
Stanovy mávajú dôvody vylúčenia v jednom ustanovení, v ktorom bývajú taxatívne vymenované zákonné dôvody, plus dôležité dôvody družstva. Medzi týmito dôvodmi zvyčajne nebýva dôvod prenechania družstevného bytu do podnájmu.
Sankcie za prenechanie bytu do podnájmu bývajú v inom článku a zvyčajne sa viažu len na výpoveď z nájmu. To by mohol byť prvý dôvod, čoho by sa mohol právnik chytiť. Právnika si určite zaplaťte.
Ďalej - píšeš, že ste známej "umožnili bývať v byte" - toho sa držte. Ešte by som to zjemnila: starala sa vám o byt vo vašej neprítomnosti, k žiadnemu nájmu neprišlo - kto vám to dokáže? Vy ste predsa v byte bývali naďalej, máte tam nábytok a osobné veci, známa tam prespávala, ale neplatila nájom, naopak, vy ste ju za starostlivosť často odmenili darčekmi ... Takto sa to veľmi často vyrieši.
Odvolanie si dajte na družstve zaprotokolovať, pre istotu píšte aj na adresu predstavenstva aj na členskú schôdzu (postup býva uvedený na konci stanov v spoločných, prechodných a záverečných ustanoveniach). Pozor, či tam nie je termín len 15 dní! Konať rýchle! Nezabudnite sa predstavenstvu aj ospravedlniť, že ste neupozornili na nepravidelné zdržiavanie sa v byte zo závažných rodinných dôvodov ... poprosiť ...
Ak vám predstavenstvo nevyhovie, postúpi odvolanie členskej schôdzi. Zistite si mená delegátov a snažte sa s nimi spojiť a vysvetliť situáciu. Ak by zhromaždenie delegátov nevyhovelo, včas podať záležitosť na súd.
Veľa šťastia!
Maji, maš moju pochvalu-pekne napísané a máš pravdu v tom že im NIKTO nedokaže, že tam nebývali a ešte k tomu si treba zohnať aspoň pár svedkov, čo to dokážu a to neni problem
Podľa § 711 ods. 1 písm. d) Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ vypovedať nájom bytu ak nájomca prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa.
Toto ale nemusí byť dôvodom vylúčenia z družstva.
Podľa § 231 ods. 3 Obchodného zákonníka člen môže byť vylúčený, ak opätovne a napriek výstrahe porušuje členské povinnosti. alebo z iných dôležitých dôvodov uvedených v stanovách... O vylúčení rozhoduje, pokiaľ stanovy neurčujú inak, predstavenstvo. Proti rozhodnutiu o vylúčení má právo podať člen odvolanie na členskú schôdzu. Podľa odseku 4 aj rozhodnutie členskej schôdze môže súd vyhlásiť za neplatné, ak je v rozpore s právnymi predpismi alebo stanovami.
V prvom rade zohnať stanovy a poriadne ich naštudovať. Všímať si dôvody, následky a termíny. Nezmeškať termíny!
Proti rozhodnutiu (predstavenstva?), ktoré ste obdržali písomne, sa treba odvolať predatavenstvu s tým, že ak vám plne nevyhovie, žiadate predstavenstvo toto odvolanie predložiť na rozhodnutie členskej schôdzi.
Stanovy mávajú dôvody vylúčenia v jednom ustanovení, v ktorom bývajú taxatívne vymenované zákonné dôvody, plus dôležité dôvody družstva. Medzi týmito dôvodmi zvyčajne nebýva dôvod prenechania družstevného bytu do podnájmu.
Sankcie za prenechanie bytu do podnájmu bývajú v inom článku a zvyčajne sa viažu len na výpoveď z nájmu. To by mohol byť prvý dôvod, čoho by sa mohol právnik chytiť. Právnika si určite zaplaťte.
Ďalej - píšeš, že ste známej "umožnili bývať v byte" - toho sa držte. Ešte by som to zjemnila: starala sa vám o byt vo vašej neprítomnosti, k žiadnemu nájmu neprišlo - kto vám to dokáže? Vy ste predsa v byte bývali naďalej, máte tam nábytok a osobné veci, známa tam prespávala, ale neplatila nájom, naopak, vy ste ju za starostlivosť často odmenili darčekmi ... Takto sa to veľmi často vyrieši.
Odvolanie si dajte na družstve zaprotokolovať, pre istotu píšte aj na adresu predstavenstva aj na členskú schôdzu (postup býva uvedený na konci stanov v spoločných, prechodných a záverečných ustanoveniach). Pozor, či tam nie je termín len 15 dní! Konať rýchle! Nezabudnite sa predstavenstvu aj ospravedlniť, že ste neupozornili na nepravidelné zdržiavanie sa v byte zo závažných rodinných dôvodov ... poprosiť ...
Ak vám predstavenstvo nevyhovie, postúpi odvolanie členskej schôdzi. Zistite si mená delegátov a snažte sa s nimi spojiť a vysvetliť situáciu. Ak by zhromaždenie delegátov nevyhovelo, včas podať záležitosť na súd.
Veľa šťastia!
Maji, maš moju pochvalu-pekne napísané a máš pravdu v tom že im NIKTO nedokaže, že tam nebývali a ešte k tomu si treba zohnať aspoň pár svedkov, čo to dokážu a to neni problem
Stanislav 1975
11.03.08,19:46
Dobrý podvečer prajem všetkým členom PORADY.
Prosím Vás o veľmi dôležitú radu v mojom živote. Včera som spoločne s manželom obdržala list od nemenovaného bytového družstva, v ktorom nám oznamuje, že nás vylučuje z členstva bytového družstva, v ktorom sme od roku 1990 a tým pádom prichádzame o trojizbový byt.
Podotýkam, že nie sme neplatiči. Všetky povinnosti členov družstva sme plnili. Z bytu sme sa presťahovali z rodinných dôvodov pred tromi rokmi, nájomné stále platíme, ale keďže máme 4 deti, najstaršia dcéra teraz maturuje, byt, teda členstvo sme chceli previesť na ňu. Byt nie je v osobnom vlastníctve.
Mali sme však známu, ktorá si našla prácu v meste, kde sme bývali a nemala kde bývať, umožnili sme jej bývať v byte, kým si nevyrieši bytovú otázku.
Pravdepodobne chce niekto prísť ľahkou cestou k nášmu bytu a preto nás nahlásili na bytovom družstve, že tam býva iná osoba. To je aj uvedený dôvod v liste z bytového družstva, ktoré sme obdržali, že nás zbavujú práv byť členom družstva.
Ak niekto vie poradiť, ako v tejto veci pokračovať a aké právne kroky urobiť, prosím poraďte. Odvolanie chceme napísať, ale nevieme akým smerom ho viesť a čím argumentovať. Ak sa nájde niekto kto úprimne poradí, vopred mu ďakujem za seba, aj za naše deti.
šeďo- a prečo ho nemáte odkúpený do ov???Chyba- treba tak urobiť čo najskor...
Prosím Vás o veľmi dôležitú radu v mojom živote. Včera som spoločne s manželom obdržala list od nemenovaného bytového družstva, v ktorom nám oznamuje, že nás vylučuje z členstva bytového družstva, v ktorom sme od roku 1990 a tým pádom prichádzame o trojizbový byt.
Podotýkam, že nie sme neplatiči. Všetky povinnosti členov družstva sme plnili. Z bytu sme sa presťahovali z rodinných dôvodov pred tromi rokmi, nájomné stále platíme, ale keďže máme 4 deti, najstaršia dcéra teraz maturuje, byt, teda členstvo sme chceli previesť na ňu. Byt nie je v osobnom vlastníctve.
Mali sme však známu, ktorá si našla prácu v meste, kde sme bývali a nemala kde bývať, umožnili sme jej bývať v byte, kým si nevyrieši bytovú otázku.
Pravdepodobne chce niekto prísť ľahkou cestou k nášmu bytu a preto nás nahlásili na bytovom družstve, že tam býva iná osoba. To je aj uvedený dôvod v liste z bytového družstva, ktoré sme obdržali, že nás zbavujú práv byť členom družstva.
Ak niekto vie poradiť, ako v tejto veci pokračovať a aké právne kroky urobiť, prosím poraďte. Odvolanie chceme napísať, ale nevieme akým smerom ho viesť a čím argumentovať. Ak sa nájde niekto kto úprimne poradí, vopred mu ďakujem za seba, aj za naše deti.
šeďo- a prečo ho nemáte odkúpený do ov???Chyba- treba tak urobiť čo najskor...
ŠEĎO
12.03.08,10:11
Dobrý deň všetkým, ktorí nám napísali rady ohľadom nášho problému.
Ďakujeme, veľmi si to vážime. Na otázku prečo sme ho ešte neodkúpili je ťažko odpovedať. Nie je dosť financií, prišla som o prácu, a okrem toho nikto v našom vchode byt nemá odkúpený, lebo pýtali zaň vyše 100 000 Sk.
Ešte raz ďakujeme a pekný deň.
Ďakujeme, veľmi si to vážime. Na otázku prečo sme ho ešte neodkúpili je ťažko odpovedať. Nie je dosť financií, prišla som o prácu, a okrem toho nikto v našom vchode byt nemá odkúpený, lebo pýtali zaň vyše 100 000 Sk.
Ešte raz ďakujeme a pekný deň.