Tazko poradit, aj sadrokarton aj ypor (ytong, porfix) ma svoje vyhody aj nevyhody.
My osobne sme uprednostnili porfix, cize sme to dali vymurovat, natiahli nove rozvody, osadili vsetko a okachlickovalo sa to.
Vsetko podla nasich predstav. Murovat jadro trva trochu dlhsie (musi to schnut) ako dat spravit zo sadrokartonu, ale podla mna je to trvacnejsie. Cela prestavba bytoveho jadra trvala cca. 2- 3 tyzdne. Nerobili sme vsak v kuse, lebo sme tam este nebyvali.
Zo sadrokartonu potiahnut priecky je na druhej strane cistejsie. Pri murovani je tam viac bordelu.
Celkova rekonstrukcie nas stala cca.50 000-70 000 Sk, celkova cena vsak zavisi od vybavenia kupelne a toalety.
Samotne vymurovanie jadra alebo priecky zo sadrokartonu su zhruba v rovnakej cene.
V kazdom pripade je treba suhlas zo stavebneho uradu a posudok znalca z odboru statiky budov.

V prvom rade nájsť si statika a dať spraviť statický posudok na uvedený stavebný materiál. Takýto zásah je nutné ohlásiť ako drobnú stavbu na miestny úrad a tam požadujú statický prepočet. Ten si povinný v jednom exemplári odovzdať aj správcovi domu.
Čo sa týka materiálu môže byť sadrokartón prípadne porfix, hebel alebo iný odľahčený materiál. Ak ideš robiť sám, posúď čo zvládneš. Niekto vie robiť so sadrokartónom, niekto murárčinu. Oba systémy majú svoje výhody a nevýhody.
Ja som robil svojpomocne murárčinu (pofix). Sám by som nezvládol manipuláciu so sadr. doskami. Sú veľké a musel by som ich vynášať na 7. poschodie.
Samotný materiál aj so sanitou ma stál cca 85 000 Sk. Nekupoval som moc lacnú sanitu, pretože kúpelku a WC nerobím na 5 rokov. Trvalo to 3 týždne.
Pri otázke na známeho,ktorý sa tým zaoberá, koľko by to stálo cez firmu odpovedal : “vynásob si to dvomi“.
Prikladám aj nejaké foto. Treba posúdiť čo chceš, ako to chceš a pod. Počas práce sa projekt ťažko mení.

Ano, suhlasim s Maenki, aj u nas to vyzeralo tak, v podstate panelaky stavali na jedno kopyto. Len my sme na 8. poschodi. Problemy sme mali pri zachode, tam som musel oblozit jednu stenu, lebo sa nedal vysekat steceny beton vedla steny (soc. pracovnici zalievali vrch sachty a vedla umakartu to stieklo dole).
Plafon mame tiez zo sadrokartonu. Mozem potvrdit, ze sa tazko manipuluje s celym kusom sadrokartonu.
Nehovoriac o tom, ze sa nam nezmestili do vytahu, museli sme ich trepat na 8. poschodie. :(

zo všetkými a skoro všetkým súhlasím,ale otázka bola na prestavbu jadra,sanita sa dá kupiť aj za melón. porfix,polyetylénové hadice,sadrokartón,môže byť aj z menších kusov,tak aby sa zmestili do výťahu a cena je dosť prijateľná,za predpokladu,že to nerobí majster od známeho,jeho známeho.

My sme ráve túto rekonštrukciu dokončili.Máme murované jadro.Robila nám to firma a kompletne nás robota vyšla na 60 000 spolu s chodbou.

Kolko Vas stala prestavba? material a robota? chceme prerabat jadro a znamy co to ma robit si pyta len za robotu 40 tisic co sa mi zda vela...

a mozno ak tak sikovny znamy akurat nerobil murarcinu tak rozmyslam ci by to zvladol... lebo 1300eur len za robotu... je pre mna vela

a mozno ak tak sikovny znamy akurat nerobil murarcinu tak rozmyslam ci by to zvladol... lebo 1300eur len za robotu... je pre mna vela

Ak porozmýšĺaš a zistíš,že to vieš spraviť aj sám ušetríš peniaze,ktoré by si musel vyplatiť inému a navyše sa dačo naučíš okolo toho murovania a prerábania.

prepáčte, ale všetci ste STRÁÁŠNE šikovní. K maenkimu: super fotoreportáž-ALE chýba zopár detailov. Napr. : hydroizolačný náter s tesniacim pásom na podlahu jadra takisto do sprchy, ak by si vymenil hlavnú odbočku kanála mohol by si použiť 3 cm plytkú vaničku s 90 -ou sifónom, predpokladám, že si dal-nedal aspoň mosadzné kúrenárske filtre za hlavné ventily aby si chránil Geberit a batérie pred zanesením hrdzou s hlavného rozvodu?! Omietky a maľby, takisto prebrúsenie zárubní pred náterom je lepšie urobiť pred obkladom, odpadá zakrývanie a riziko poškodenia zabudovaného materiálu. Tlačítko splachovača je tá najposlednejšia vec, ktorá sa montuje, je dosť háklivá na poškrabanie...

Kolko Vas stala prestavba? material a robota? chceme prerabat jadro a znamy co to ma robit si pyta len za robotu 40 tisic co sa mi zda vela...
Priemerná cena práce seriózneho remeselníka je asi 7 €/hod x nutný počet hodín x počet pracovníkov. Do plateného času je treba počítať taktiež zakúpenie a vynesenie materiálu, vynesenie a vypratanie sutí a zvyškov materiálu, takisto dopravu. Buď to zaplatíte ako vyúčtovanú položku, alebo to uhradí zľava, ktorú má dodávateľ u predajcu a Vám účtuje materiál v maloobchodnej cene.Cena výstavby jadra môže byť veľmi závislá na náročnosti, ak tam sú zošikmené rohy, zabudované niky a poličky môže to byť aj dvojnásobok štvoruholníkového pôdorysu. Ak sa robí príprava na obložkové zárubne, je ideálne ak to kompletuje tá istá firma alebo dobre spolupracuje s nasledujúcimi montážnikmi. Ak je totiž obklad iba do určitej výšky alebo sú použité tvarované listely, je nutné dodatočné dolepovanie keramiky k zárubní a to vyžaduje znovu prítomnosť obkladača s náradím (práca naviac). Väčšinou je treba kvôli elektroinštalácii vymeniť ističový rozvádzač, zabudovať prúdový chránič a keďže často jadro tvorí kuchyňu, nová el.inštalácia sa robí aj tam. Je tam potrebných viac samostatných okruhov ako v kúpelni. Chodba do toho samozrejme patrí- poter, omietka aby ladila s novým jadrom, SDK podhľad ktorý skryje väčšinu káblov atď. Dˇalej potiahnuť nové prívody k izbám a ukončiť ich v krabiciach v izbe ako prípravu na budúce dokončenie inštalácie ak sa to nerobí naraz. Často dostávam otázku či robíme JADRÁ, ja odpovedám, že robíme čiastočné alebo úplné rekonštrukcie bytov, ide o to aby ste v blízkej budúcnosti nemuseli robiť spätné zásahy do upravenej časti. Zákazníka občas poteší ak rok po rekonštrukcii menia v bloku domové telefóny, ťahajú po lištách nové UTP vedenie a on pod novou omietkou to už má a vymení iba prístroj alebo sa pripojí na pripravenú zásuvku internetu bez vŕtania. A posledná vec, ktorá by sa mala robiť v prvom týždni rekonštrukcie: vyrovnať podlahu cementovým poterom pod ktorý sa spraví podkladný spojovací mostík flexlepidlom, ten zabráni príliš rýchlemu vyschnutiu a popraskaniu. Poter v bytovke potrebuje asi tri týždne na dozretie, ak to vhodne načasujete nebude mať podlahár prestoj a rekonštrukcia plynule pokračuje.

skus 0918041291 velmi dobra kvalita aj cena zaruka na pracu a hlavne zdoraznujem kvalita nie rychlost atd.

robime si to svoj pomocne nakoniec zo znamim mam nahaku platit flakacov

My sme pred 6 rokmi zaplatili za prácu kompletne prerobeného bytového jadra cca 15000,- Skk. Urobil nám to jeden majster dobre a pekne. No už vtedy sme mali ponuky aj za 40000,- Skk. Celková cena kúpelne a WC aj z dverami bola 100000,- Skk. Tento rok, keď sme prerábali mini kúpelňu v dome, približne rovnakú ako v byte nás len obkladač stál 10000,- Sk.

My sme pred 6 rokmi zaplatili za prácu kompletne prerobeného bytového jadra cca 15000,- Skk. Urobil nám to jeden majster dobre a pekne. No už vtedy sme mali ponuky aj za 40000,- Skk. Celková cena kúpelne a WC aj z dverami bola 100000,- Skk. Tento rok, keď sme prerábali mini kúpelňu v dome, približne rovnakú ako v byte nás len obkladač stál 10000,- Sk.
To ste ešte lacno pochodili .:o

no ja prerabam cely byt nie len jadro vsetky priecky nove :) cize tak a robime to dvaja zo znamim mozno pomalsie ale kvalitnejsie a hlavne lacnejsie :)

V prvom rade nájsť si statika a dať spraviť statický posudok na uvedený stavebný materiál. Takýto zásah je nutné ohlásiť ako drobnú stavbu na miestny úrad a tam požadujú statický prepočet. Ten si povinný v jednom exemplári odovzdať aj správcovi domu...
Kúpili sme starší byt na vrchnom poschodí, v ktorom by sme chceli znížiť strop o cca 15 cm a zároveň ho zatepliť (sadrokartón + polystyrén alebo nobasil), ako aj nanovo vystavať bytové jadro (sadrokartón), keďže to staré umakartové je zvnútra silne popraskané a výmenu si pýtajú i všetky rozvody. Je potrebné ohlásenie takýchto stavebných úprav správcovi domu a stavebnému úradu? Lebo všetci nám tvrdohlavo tvrdia, že ak nebudeme robiť zásahy do nosných stien bytu a dodržíme terajšie dispozičné umiestnenie jadra, tak to nie je potrebné.
mimotemy
Problém 2) - predchádzajúci majiteľ si vyčnievajúci balkón so strieškou zakrytoval na bočných stenách plastovými lamelami a na priečelie umiestnil 3 lexanové rolety. Opäť vraj nebolo potrebné žiadne ohlasovanie, nakoľko u roliet to vraj nie je potrebné (iba u presklených panelov). Som iného názoru - podľa mňa sa týmito úpravami zmenil vzhľad, a teda ohlásené to malo byť...

Musis mat stavebne povolenie na kazdu stavebnu cinnost aj ked nemenis dispoziciu bytu ;)

Musis mat stavebne povolenie na kazdu stavebnu cinnost aj ked nemenis dispoziciu bytu ;)

Tak toto nie je vôbec pravda! Pozri sem, tu som citoval časti stavebného zákona:

http://www.porada.sk/t138039-prerabka-bytu-potrebujem-povolenie-alebo-nahlasenie.html

Tam sa dočítaš, že dokonca ani na výmenu vnúrotných priečok (čo nie sú nosné steny) netreba ani len ohlásenie stavby. Ani výmenu okien netreba ohlasovať.

Kúpili sme starší byt na vrchnom poschodí, v ktorom by sme chceli znížiť strop o cca 15 cm a zároveň ho zatepliť (sadrokartón + polystyrén alebo nobasil), ako aj nanovo vystavať bytové jadro (sadrokartón), keďže to staré umakartové je zvnútra silne popraskané a výmenu si pýtajú i všetky rozvody. Je potrebné ohlásenie takýchto stavebných úprav správcovi domu a stavebnému úradu? Lebo všetci nám tvrdohlavo tvrdia, že ak nebudeme robiť zásahy do nosných stien bytu a dodržíme terajšie dispozičné umiestnenie jadra, tak to nie je potrebné.

V zmysle tej vyššie uvedenej citácie zákona na tebou uvedené stavebné úpravy nepotrebuješ ani stavebné povolenie ani ohlásenie stavby.





mimotemy

Problém 2) - predchádzajúci majiteľ si vyčnievajúci balkón so strieškou zakrytoval na bočných stenách plastovými lamelami a na priečelie umiestnil 3 lexanové rolety. Opäť vraj nebolo potrebné žiadne ohlasovanie, nakoľko u roliet to vraj nie je potrebné (iba u presklených panelov). Som iného názoru - podľa mňa sa týmito úpravami zmenil vzhľad, a teda ohlásené to malo byť...

Toto ti neviem povedať. Ak to chceš aj ty urobiť, over si to radšej na stav. úrade. Ak ti vadí, že to urobil sused - chceš ho nahlásiť?

zaujimave ze na stavebnom urade som potreboval stavebne povolenie aj ked som nemenil dispoziciu bytu... iba som vymurovla jadro a trebalo ohlasit spravcovy a aj na stavebnom urade

zaujimave ze na stavebnom urade som potreboval stavebne povolenie aj ked som nemenil dispoziciu bytu... iba som vymurovla jadro a trebalo ohlasit spravcovy a aj na stavebnom urade

A kedy to bolo. V roku 2000 som aj ja menil okná a musel som nahlasovať. Legislatíva sa mení...

pred 2 mesiacmi a to pochybujem ze sa meni ;) okna nemusis ale prerabku bytoveho jadra musis

pred 2 mesiacmi a to pochybujem ze sa meni ;) okna nemusis ale prerabku bytoveho jadra musis
Okná nepodliehajú ohlasovacej povinnosti, ale musíš dodržať všetky rozmery, aj formu okien podľa starých.
Je ale na škodu, že ak si niekto zmyslí zasklieť balkón z jemu známych dôvodov si volí typ zasklenia aký môže si dovoliť, alebo chce ...no a potom v pohľade na blok všetko vyzerá divne. Akoby sa iba látalo..tu bezrámové, tam roletové a neviem, či mi niekto dá za pravdu, ale mne to pripadá také záplatové...neestetické. Aj pri voľbe farby okien by mala byť dodŕžaná určitá zladenosť, lebo to tiež pôsobí rušivo...to je z architektonického pohľadu nie najkrajšie.Uniformita...to poviete poniektorí...možná áno, ja tiež nie som za direktívy a strikné nariania, ale určité usmernenie architektonické vyzáženašich králikárni by nebolo na škodu, a tá uniformita sa dá riešiť farebnosťou-či dizainom omietok.:cool:;):)

najlepšie sú hnedé okná na inak čisto bielookennej bytovke. už som videl aj žlté v Žiline :) nechápem čo k tomu tých ľudí núti.

Toto ti neviem povedať. Ak to chceš aj ty urobiť, over si to radšej na stav. úrade. Ak ti vadí, že to urobil sused - chceš ho nahlásiť?
Nevadí mi, že to má kvantum susedov, a už vôbec nemám v povahe niekomu robiť problémy a zle. Vadí mi ale, že hoci tie predávajúcim nainštalované rolety sú naozaj užitočné a fajn (najmä za nepriaznivého počasia), neviem sa dopátrať, či sú v poriadku alebo ich treba nejako dodatočne zlegalizovať. A že rovnako, ako na prerábku bytového jadra, sú na to až príliš rôzne názory a výklady, a to i medzi pracovníkmi stavebných úradov rôznych regiónov, hoci by to malo byť jasné a jednoznačné už zo zákona. Súhlasím ale, že rozhodujúce slovo tu bude mať miestne príslušný úradník stavebného úradu.

Pri rekonštrukcii bytového jadra sme si v bytovke odsúhlasili nasledovný postup
- súhlas od obyvateľov vchodu
- vyjadrenie statika
- súhlas spoločenstva (dodržanie domového poriadku)
- súhlas mesta
- odovzdanie stavby stavebným dozorom ( dodržanie
podmienok statika).

a čo ked sú niektorí susedia povadený a nedajú ti súhlas? :)

Samozrejme sa stáva aj to. Stačí však nadpolovičná vňčšina súhlasov. A to málokto odmietne, keď ho navštívi majiteľ, ktorý chce jadro prerábať. Dala som to odsúhlasiť na schôdzi z toho dôvodu, že sťažovatelia nechodili priamo do toho bytu ale ku mne ako predsedníčke a sťažovali si na hluk, neporiadok a pod. Keď je na súhlase jeho podpis, tak dal súhlas aj na ten hluk a neporiadok a nech sa ide sťažovať na lampáreň. Zabudla som ešte na to, že vlastník bytu, ktorý prerába byt je povinný dať písomné oznámenie na nástenku dátum od kedy do kedy bude byt prerábať.

Pri rekonštrukcii bytového jadra sme si v bytovke odsúhlasili nasledovný postup
- súhlas od obyvateľov vchodu
- vyjadrenie statika
- súhlas spoločenstva (dodržanie domového poriadku)
- súhlas mesta
- odovzdanie stavby stavebným dozorom ( dodržanie
podmienok statika).
... poraď ako si to dosiahla? ten domový poriadok máte odsúhlasený a pripomienkovaný všetkými vlastníkmi. Ste spoločenstvo, či patríte pod správcovskú firmu? My máme správcu bývalé SBD a všetci sme naďalej jeho členmi. SVB by u nás boli za, ibaže nemá to kto vziať a robiť:(
mimotemykeby mal niekto čarivný prútik a zobral mi pár rôčkov, tak šlo by to, ale teraz to je ako v tom vtipe so starenkou na prechode. ...policajt upozorní starenku, čo ide cez cestu mimo prechodu" Tetuška a po prechode by to nešlo?."..ona na to "Š ľo by synak šlo, ale nie je s kým! "

Niektoré bytovky majú balkóny v dezolátnom stave a niektoré spadajú pod systémové poruchy, na ktoré je možnosť získať dotáciu od štátu až do výšky 80% nákladov. U nás v bytovke sme si už dali urobiť projekt a podľa prác, ktoré je potrebné na rekonštrukcii balkónov previsť, zmení sa o nejaký ten cm rozmer balkóna.Z tohto dôvodu projektant neodporúčal robiť pred rekonštrukciou ich presklenie.
Verka...je to síce téma, čo sem nepatría mohla by si požiadať o to niekoho z moderátorov na presun tvojich príspevkoch o balkónoch do danej témy, lebo téma o balkónoch už tu existuje. Na tento príspevok určite bude viac ľudí reagovať...skús poslať im ss-ku.

... poraď ako si to dosiahla? ten domový poriadok máte odsúhlasený a pripomienkovaný všetkými vlastníkmi. Ste spoločenstvo, či patríte pod správcovskú firmu? My máme správcu bývalé SBD a všetci sme naďalej jeho členmi. SVB by u nás boli za, ibaže nemá to kto vziať a robiť:(
mimotemykeby mal niekto čarivný prútik a zobral mi pár rôčkov, tak šlo by to, ale teraz to je ako v tom vtipe so starenkou na prechode. ...policajt upozorní starenku, čo ide cez cestu mimo prechodu" Tetuška a po prechode by to nešlo?."..ona na to "Š ľo by synak šlo, ale nie je s kým! "
Zitulga, podarilo sa mi to ta, že som mala vtedy, keď niekto prerábal bytové jadro, za dverami stále sťažovateľov na hluk, neporiadok, praskanie panelov, poškodenie rozvodov a pod.(myslím, že to bola aj závisť, že si prerábajú jadro). Na najbližšom zhromaždení, sme SVB a mám 64 bytov, som túto tému navrhla a sami si navrhovali body, ktoré som v príspevku uviedla. samozrejme, že som bola nadmieru spokojná, lebo prípadných sťažovateľov môžem poslať na lampáreň. Ešte sme doporučili aj dobu od 07,00 do 19,00 hod. a v nedeľu a sviatok sa snažiť nerobiť hluk.

Mam problem s vanu a jadrom. V lete ideme rekonstruovat, no nam sustavne zatial vznikaju prepustky medzi vanou a jadrom a bojim sa, ze sused pod nami bude mat opat problemy, ze ho "vytapame".
Manzel vanu utesnil silikonom, potom na to nalepil tu original pasku okolo vane, myslim, ze je samolepiaca a nic,. Paska sa odlepuje, silikon popraSKAL A SU TAM MALICKE DIERKY, ZE SA BOJIME PORIADNE SPRCHOVAT, ZE TO PRETECIE. mUZ MA Z TOHO UZ NERVY, VYBRAL CELU VANU, VSETKO VYCISTIL, ODMASTIL A ZAS TOTO ISTE S NOVYM SILIKONOM, AJ NOVOU PASKOU. cO ROBIT?

Silikon by nemal praskať.Z mastného povrchu sa odlepí respektíve nechytí.Pomohlo by foto alebo lepší popis použitých materiálov.

A čo by sa ti stalo keby si tak urobil??? Nahlási ťa sused a príde kontrola, prípadne polícia a potom??? Radšej idem, nahlásim a mám papier v ruke... keď s tým bude mať niekto problém tak si možem s jeho rečami vytrieť riť... :)

idem prerábať a stále neviem ako spraviť steny či sadrokarton či ytong. bol by som za ten ytong (viac dovery ako sadrokarton) ale bol som pozrieť pár prerobených kúpelni a steny im praskaju (v mieste spajania) a ze nepomôže ani sieťka.
potom som dostal typ spraviť steny z ytongu 7,5cm a z vonku ich obložiť sadrokartonom. co ma bude stáť sadrokarton usetrím na klebri sieťkach robote a budem mať rovné steny len ich namalovať, viete mi poradiť je to dobre riesenie alebo ma to nejaký hačik? to spojenie ytong + sadrokarton?

ide mi o to že nemusím dávať 10 ytong ale len 7,5 (úspora peňazí aj hmotnosti) z vnútra klasika sieťka ... obklad a z vonku na spevnenie sadrokartón doska, zároveň nemusím dávať lepidlo- sieťku- stierku len zakryjem skrutky a prechody medzi sadrokartónom a vymaľujem

výhody : lacnejší YTONG cca 2 Eura /m2 miesto toho (sadrokartón cca 2 Eura/m2)
úspora materiálu lepidlo- sieťka- stierka
úspora práce - firma cca 6 eur/m2
pekná rovná stena (som v paneláku a susedom sa objavujú praskliny )

nevýhody ?????? neviem ??? sem s nimi http://static0.asmira.com/img/general/n.gif

Sadrokarton moze byt dobre riesenie presne tak ako i murovanie. Len treba dopredu vediet kde a ako budete mat umiestnene zariadovacie predmety a spravit predpripravu na ich spravne kotvenie. Co sa tyka zvukoizolacnych vlastnosti tie dokazete dosiahnut so sadrokartonom v kombinaciis mineralnou vlnou na vynikajucej urovni. Jednoduchsie sa Vam tam budu tahat rozvody. Praca je rychlejsia, kedze je to vsetko montaz nasucho. Pri murovani musite ratat s vacsou pracnostou a dlhsim trvanim vystavby. Vyhovodu ale zasa je ze sa mozte aj dodatocne rozhodnut o zmene polohy jednotlivych zariadovacich predmetov, samozrejme, ak to dovoluju rozvody medii.

Sadrokarton moze byt dobre riesenie presne tak ako i murovanie. Len treba dopredu vediet kde a ako budete mat umiestnene zariadovacie predmety a spravit predpripravu na ich spravne kotvenie. Co sa tyka zvukoizolacnych vlastnosti tie dokazete dosiahnut so sadrokartonom v kombinaciis mineralnou vlnou na vynikajucej urovni. Jednoduchsie sa Vam tam budu tahat rozvody. Praca je rychlejsia, kedze je to vsetko montaz nasucho. Pri murovani musite ratat s vacsou pracnostou a dlhsim trvanim vystavby. Vyhovodu ale zasa je ze sa mozte aj dodatocne rozhodnut o zmene polohy jednotlivych zariadovacich predmetov, samozrejme, ak to dovoluju rozvody medii.

Ak mate dobru sadrokartonarsku firmu v PO a okoli, prosim cez SS:

viem výhody aj nevýhody jednotlivých riešení Ytong/SDK ja som skôr chcel využiť pozitíva oboch riešení bez navýšenia ceny