Bývame v byte 22 rokov .Ide o DB chceme ho predať je to ťažké lebo je družstevný a nie každá banka dáva hypotéku ha DB, poradili nám aby sme ho odkúpili do OV ako je to potom s danou platím alebo neplatím? Aké skúsenosti máte s predajom resp. kúpou DB?

Predtým, než položíš otázku, skús vyhľadať staršie témy. Bolo to už niekoľkokrát písané.

Vy momentálne nepredávate družstevný byt, ale členstvo v družstve, s ktorým je spojený prenájom družstevného bytu, preto banky nechcú dávať hypotéku. Hypotéka je na nákup nehnuteľnosti, v tomto prípade neide o nehnuteľnosť, ale o kúpu družstevného podielu.

Môžete ten byt najprv odkúpiť do OV a následne predať. V tom prípade už pre nového majiteľa pôjde skutočne o kúpu bytu, lebo ho získa do vlastníctva.

Čo sa dane týka, tak ak ste mali doteraz trvalé bydlisko v tom byte viac ako 2 roky (a stále trvá), tak budete od dane oslobodení. Pokiaľ nie, tak by ste byt museli vlastniť 5 rokov a až potom ho môžete predať bez toho, aby ste platili daň.