- Spravil by som dvojity rozvod vody, na WC a na polievanie by isla voda zo studne.

- Vykaslal by som sa na architektov a spravil by som co najjednoduchsi projekt, bez vyklenkov, balkonov, tepelnych mostov.

Nikdy by som neprerabala stary dom, ale zburala a postavila novy. I ked je zaizolovany, su miesta, kde presakuje voda, myslim, ze na sto percent to ani ta najlepsia firma neurobi.

- Spravil by som dvojity rozvod vody, na WC a na polievanie by isla voda zo studne.

- Vykaslal by som sa na architektov a spravil by som co najjednoduchsi projekt, bez vyklenkov, balkonov, tepelnych mostov.
Velmi zaujimava tema, ale teraz chlapci ???!!!
Hadam az po 31. Dom pocka ale danove priznania nie. :)
Len k tej vode musim rychlo dodat, ze na polievanie studnu ano,
ale vraj na WC moze narobit viac skody ako usetrenych koruniek.

Velmi zaujimava tema, ale teraz chlapci ???!!!
Hadam az po 31. Dom pocka ale danove priznania nie. :)
Len k tej vode musim rychlo dodat, ze na polievanie studnu ano,
ale vraj na WC moze narobit viac skody ako usetrenych koruniek.

Traba tam filter, to je vsetko.

Máme malý podkrovný domček, ale chyba WC je iba na podkroví, na prízemí ho budeme asi musieť nejako dorobiť. Nikdy dom iba s jedným WC!

Pred používaním vody zo studne na WC je treba zvážiť obsah FE,potom je na WC a aj na potrubí nános a WC má škaredú farbu, aj keď sa umýva.

Zacal som studovat veci okolo stavby priliz neskoro, keby som vedel na zaciatku to co dnes, prebiehala by moja komunikacia s firmami/robotnikmi uplne inak.

Zacal som studovat veci okolo stavby priliz neskoro, keby som vedel na zaciatku to co dnes, prebiehala by moja komunikacia s firmami/robotnikmi uplne inak.

Hlavne ak by si dnes vobec nejakych zohnal. Vsetci su v Anglicku a Irsku.

Hlavne ak by si dnes vobec nejakych zohnal. Vsetci su v Anglicku a Irsku.

Iba ti neschopni odisli, ti co vedia co robia si tu zarobia viac, staci pozriet ake su ceny za prace na stavbe a vsetko beru cash.

Zase mi neda...... Najvacsou mojou chybou bolo, ze som si naivne myslela ze sa zmestim do rozpoctu. :(

Iba ti neschopni odisli, ti co vedia co robia si tu zarobia viac, staci pozriet ake su ceny za prace na stavbe a vsetko beru cash.

Rad si necham zaslat kontakty na SKUTOCNYCH robotnikov, co vedia co robia...
Moja osobna skusenost je ta, ze ostali len ti neschopni. Kazdy co ma 2 ruky a vie ich vyuzit, tak je davno vonku a robi za trojnasobok toho co doma...

Rad si necham zaslat kontakty na SKUTOCNYCH robotnikov, co vedia co robia...
Moja osobna skusenost je ta, ze ostali len ti neschopni. Kazdy co ma 2 ruky a vie ich vyuzit, tak je davno vonku a robi za trojnasobok toho co doma...

Co by preboha robili vonku, ked tu si sikovny murar zarobi 60-80tis. mesacne(ano, poznam takych)? A v cistom, nevidel som ziadneho vystavovat fakturu. V zahranici robia 200 cisteho? Neplatia tam dane? Neplatia najom? Hlavne je, kolko dokazu kde usetrit a to urcite viac doma.

p.s. 99% robotnikov je neschopnych, pokial ich clovek nestrazi, je jedno odkial su a kde robia. Ked ich clovek necha iba tak bez dozoru, potom sa nemoze divit.

Mas skusenosti - mohol by si dat aj konkretnejsie rady? Vopred dakujem.

Maximálne súhlasím s Andrej G-nám raz kožovali zvonka predsieň a murári ťahali kožovku úplne až po zem!!!!normálne som nechápala, presviedčali ma, že to tak má byť...ešte mali aj drzosť vypýtať viac ako sme sa dohodli, tak to teda nie chlapci, vyplatila som ich ako bolo vopred dohodnuté /a to mi mohli ešte
ručičky bozkávať/ a pekne v podvečer, keď vypadli sme s manželom "podrezávali" ešte čerstvú kožovku, aby sme ju oddelili od zeme na úroveň izolácie /a potom, že vlhnú domy!!!!/
A takých podobných "pikošiek" mám niekoľko, ale faktom je, že si stavbu treba jednoducho ustrážiť....

My ked sme pristavovali tak som okolo každého majstra chodila, aby som videla čo ako robí a vždy som sa pýtala prečo robí to alebo ono tak, občas som ich svojími otázkami zaskočila a donútila ich uvažovať či je to potrebné spraviť tak alebo inak a ked sa mi niečo nepáčilo tak som im to aj povedala, lebo niektorý robia ozaj ako keby im na tom čo urobia nezáležalo, len aby zarobili.

Pardon ale táto téma je o Vašich rozhodnutiach, ktoré by ste už druhý krát neurobili, nie téma sťažností...

Poradamoderátori kde ste? Vypnite príspevky mimotemy :)

Maximálne súhlasím s Andrej G-nám raz kožovali zvonka predsieň a murári ťahali kožovku úplne až po zem!!!!normálne som nechápala, presviedčali ma, že to tak má byť...ešte mali aj drzosť vypýtať viac ako sme sa dohodli, tak to teda nie chlapci, vyplatila som ich ako bolo vopred dohodnuté /a to mi mohli ešte
ručičky bozkávať/ a pekne v podvečer, keď vypadli sme s manželom "podrezávali" ešte čerstvú kožovku, aby sme ju oddelili od zeme na úroveň izolácie /a potom, že vlhnú domy!!!!/
A takých podobných "pikošiek" mám niekoľko, ale faktom je, že si stavbu treba jednoducho ustrážiť....
Na základe upozornenia Richarda teda dopĺňam vrámci témy-na stavbu by som si zavolala už len overenú stavebnú skupinu, ktorá odvedie robotu dobre a za primerané /nie premrštené/ peniaze!!

A ja este teda pridavam, ze ked niekto nema cas stale chodit na stavbu kontrolovat, musi si nevyhnutne najst dobry stavebny dozor. A taky ktory bude stat na stavbe cely den, okrem toho, ze ustrazi pracovny cas robotnikov, ustrazi aj ich pracu. Dozor je jediny clovek, s ktorym sa neoplati dojednavat cenu, ked mu date co chce, bude spokojny a tych par desattisic moze usetrit statisice alebo viac.

polovica príspevkov je mimo témy, prosím premazať!!!

A tí čo trepú hlúposti, že dobrí stavbári sú v zahraničí, tak sa spamätajte! V zahraničí sú tak maximálne pomocníci.
Kamarát 1 rok po skončení školy (SOU stavebné) zarába 60 tis v čistom za 8-10 hod denne 5 dní v týždni.
Hneď po škole šiel do nemecka a zarobil tiež 60 tis a to mal ubytovanie zadarmo.
Na ďalší rok, už sa mu to neoplatilo, lebo z hodinovky prešiel na úkolovku a zarobí to čo v nemecku a je doma. A je živnostník, čiže keď dokončí stavbu môže ostať mesiac doma a nikto mu nič nepovie (ale ostáva doma 3 mesiace cez zimu).


A ja este teda pridavam, ze ked niekto nema cas stale chodit na stavbu kontrolovat, musi si nevyhnutne najst dobry stavebny dozor. A taky ktory bude stat na stavbe cely den, okrem toho, ze ustrazi pracovny cas robotnikov, ustrazi aj ich pracu. Dozor je jediny clovek, s ktorym sa neoplati dojednavat cenu, ked mu date co chce, bude spokojny a tych par desattisic moze usetrit statisice alebo viac.

Len ten dozor musí aj za to stáť ;), čo sme mali my dozor, tak to bol nejaký tatíkov maznáčik (a mal 4 stavby v okolí na starosti), ja ako strojár som skôr prečítal stavební výkres ako on (a to ho mal mať naštudovaní), nevšimol si chyby, podstatné chyby, na ktoré sa pri šaľovaní zabudli,... chvala bohu, že tam chodil ešte nekomromisný architekt (pri každej betonáži to musel schváli a podpísať. Stavala sa bytovka a šalunk sa robil na 30-50 domiešavačov. A to chlapec bol o 3 roky starší a hlavne ho zaujímalo, aby som mu vykal a nie tykal, tak som mu povedal, že "vykať budem odborníkom a nie tým čo sú tu cez protekciu", skoro ho rozdrapilo, ale mal smolu nič mi nemohol ;)

Ja by som sa vyvarovala otvorených priestorov a hlavne domu bez zádveria. My sme zádverie spravili a nebanovali sme. Nechali sme si však kuchyňu+jedáleň+obyvačku a chodbu na horné poschodie ako jeden otvorený priestor. Veľká chyba. Zabudli sme, že u nás býva aj -15 stupňov a niekedy aj viac. Otvorený priestor je požierač energie a postupne sme oddelili chodbu od ostatných priestorov, a keby som aj dnes bývala v tom dome, tak oddelím určite aj ostatné miestnosti.
Susedia čo neporobili zádverie, po prvej zime ho mali všetci.;)

Ja by som sa vyvarovala otvorených priestorov a hlavne domu bez zádveria. My sme zádverie spravili a nebanovali sme. Nechali sme si však kuchyňu+jedáleň+obyvačku a chodbu na horné poschodie ako jeden otvorený priestor. Veľká chyba. Zabudli sme, že u nás býva aj -15 stupňov a niekedy aj viac. Otvorený priestor je požierač energie a postupne sme oddelili chodbu od ostatných priestorov, a keby som aj dnes bývala v tom dome, tak oddelím určite aj ostatné miestnosti.
Susedia čo neporobili zádverie, po prvej zime ho mali všetci.;)

Ja mam dojem, ze v zadveri to nie je, lepsie je mat kvalitne vchodove dvere.

Napisem par faktov, ktore sa tykaju energetickej narocnosti RD a ktore prekvapili aj mna. Od leta vykurujeme velky RD na severe Slovenska, nadm. vyska cez 700 m. Podla doterajsej spotreby to vyzera, ze rocna spotreba zemneho plynu bude pod 2.500 kubikov. Ja byvam v mensom RD v Blave, kde mam spotrebu cca 4.000 kubikov rocne. V BA dokonca mam zadverie, v tom druhom nie.

V com spociva rozdiel oboch domov? Oba su nezateplene, stavane z priblizne rovnocennych materialov. Dom v BA z tehloblokov Porotherm 45 cm, dom na severe zo socialistickeho porobetonu, 1. podlazie 40 cm, druhe 30 cm + omietky.

Dom v BA:
- plastove okna spred 15 rokov, vtedy mali skla cca dvojnasobny koeficient prestupu tepla ako dnes.
- kurenie so stupackami v obvodovych muroch
- radiatory liatinove, aby netrcali do miestnosti, su vacsinou zasekane do obvodovych murov (takze si vykurujem zahradu).
- liatinovy kotol.

Dom na severe (v ramci rekonstrukcie boli pouzite):
- kvalitne plastove okna, skla, teple ramiky, kvalitne vchodove dvere.
- UK robene podla dnesneho standardu, s rozvadzacmi na kazdom podlazi. Iba jedna stupacka, aj to vo vnutornom mure.
- Tenka panelove radiatory, za kazdym radiatorom odrazova folia (ta hrubsia)
- Kvalitny kondenzacny kotol s ekvitermickou regulaciou.

Este raz podotykam, ze ten druhy RD je vacsi, tiez je zatial nezatepleny, je severnejsie a vo vyssej nadm. vyske. Zaujimave nie?

Pri vytváraní projektu domu sa mi nepozdávalo rozmiestnenie strešných okien na streche, ale projektant mi povedal, že sa do toho nerozumiem. Presvedčil nás, že sa to len tak javí. Teraz mám strešné okno v kuchyni tak, že si v nej musím skoro stále svietiť, lebo to strešné okno malo byť vyššie a trocha inak umiestnené. Takže už pri plánovaní zažmurte oči, a skúste si predstaviť ako to bude vyzerať. Alebo dobrý je aj 3D model stavby, alebo sa trošku zaučte do výkresov. Majstri nám tak vymurovali okno nad schodmi, žeby v živote nemohlo byť umyté, lebo by som sa tam nikdy nedostala . Zistila som to však dosť skoro, hromžili, ale opravili to. Majstri povedal,pani pár centimetrov hore dole. Pri osadzovaní sadrokartónu mi firma tak osadila sadrokartón k oknu, že som k oknu nemohla dať žiadnu zaclónu, lebo som ju nemala načo zavesiť, lebo by sa mi okno neotvorilo.Sadrokartón okolo strešných okien mám vraj osadení nesprávne /podľa strechára/, lebo mi nesprávne cirkuluje vzduch. Výsledok, zničené strešné okná, zarosovanie. Takže viem,že stavba je veľká vec, ale treba myslieť aj na maličkosti, ktoré Vás /alebo vlastne mňa ani nenapadli, lebo sme sa spoliehali na profesionálov.Keď sme budovali, nemali sme s takými vecami skúsenosti, preto sme to dali robiť firme. Pod jednou našou izbou /detskou/, stavali sme totiž podkrovie na už existujúci dom, majú svokrovci balkón, napriek tomu, že je zasklenený, v tej časti je oveľa chladnejšie, vytvára sa tam tepelný most. Takže by som tam určite nedala detskú izbu. Chceme to poriešiť zateplením balkóna, ale či si pomôžeme neviem. Skúsenosť, až po dostavaní domu, aj tak zistíme, čo všetko tak nemalo byť, a naozaj na majstrov si treba dávať pozor. Nám robili firmy a aj tak. .... urobili mi potery v dome, také dobré, že sa mi potom po čase ako keby drobil. dávala som parkety, musela som dať nivelačný. A je dobré urobiť písomnú dohodu o cene. Nech príde urobí rozpočet. Dohodnite sa na cene, spíšete zmluvu. Neurobila som to u kamarátkinho manžela, podnikateľa a ten ma tak natiahol, hlavne s dopravou, chodil, na 2 hodinky, potom "už"
musel odísť lebo "majster" ešte niečo mal. A pri vyúčtovaní som oči gúlila, lebo si vystavil dopravné za každú cestu, a cena za km ako keby bol pražský taxikár. Ale potom už aj mňa začal jazyk svrbieť, prepočítala som hodiny spolu koľko bol, vydelila som ôsmimi, cesta tam, cesta späť.odpočítala som mu stravu čo u nás zjedol /suma cena stravného za pracovnú cestu, ktorá trvá viac ako 5 hodín/:Dprepočítala som mu to, požiadala o vystavenie faktúry /nielen z rúčky do rúčky/ a potom očami gúlil ON. A ešte, nám materiál zakupovali firmy vtedy sa to oplatilo, lebo bola 10 % daň, a aby vám poodovzdávali záručné listy, od vecí, ktoré vám montovali, napr. batérie, ventilátoriky. ...vaňa, radiátory.

Este ma napadla dalsia vec. Vy co robite pivnicu, nechajte si urcite vstup aj zvonku, je to super vec.

Ja by som sa vyvarovala hneď chybe na začiatku: viem, že to nesúvisí priamo so stavbou:
Ak idete kupovať pozemok preverte všetko, čo sa dá - od suseda, až po to, či tie inžinierske siete, ktoré zaplatíte, máte skolaudované. No a podčiarkla by som tých susedov, sorry, ale mám na susedov XY ťažké srdce. Ešte sme ani nezačali stavať a sen o ideálnom bývaní sa rozplynul.:mee:
A realitný maklér??? Verte mu tak 50% z toho, čo Vám narozpráva.

Stale verim, ze sa raz aj na Slovensku zacnu stavat byty s vacsimi balkonmi/terasami za rozumne ceny, bez toho aby boli koli par m2 povazovane za exkluzivne, lukrativne alebo nadstandartne, jednoducho byty. Kamarat s rodinou maju v zahr. obycajny byt na 3-tom poschodi s terasou vo velkosti jednej izby. Maju ju vydlazdicovanu, len pol metra od zabradlia maju zeminu a rastu im tam pekne kriky a kvety. Kazdy rok sme si u nich grilovali. A ked to maju aj dalsi susedia cela ta bytovka vypada uplne inac. Prec s fajciarskymi balkonikmi. Na ine sa ani vyuzit poriadne nedaju. Vyuzivaju sa aj strechy v bytovkach. Staci vyssie oplotenie, par rastlin na skraslenie, stol, gril, male pieskovisko pre deti. A cela bytovka ma strechu k dispozicii. Ale pozeram von oknom a vidim ako dychaju prazdnotou tie nase "zajacince".

1.Vacsiu pozornost by som venoval priprave a projektovaniu. Aj ja som sa dal presvedcit projektantom, ze to co ja chcem sa neda. Dnes uz viem, ze som mal tvrvat na svojich poziadavkach.
2. Este viac by som studoval vsetko okolo stavbariny, aby ma nikto nezavadzal.
3.Asi by som nebudoval pivnicu pod domom a uz vobec nie garaz, radsej vedla domu. Je to rychlejsie, jednoduchsie a asi aj lacnejsie. Garaz ma byt co najblizsie pri ceste, ale s moznostou stania aj pred nou.
4. Robil som z povaly do miestnosti prazdne elektroinstalacne trubky s krabicami, keby bolo niekedy treba. Dnes by som ich robil do kazdeho rohu kazdej miestnosti, jedna je malo.
5.Uz nikdy by som nepouzil plastovu vanu, praskla.

K tým plast vaňam . Skúste plastovú vaňu prevrátiť ( hore dnom pred montážou) a pozrieť sa pod ňu.To budete čumeť!!! čo je to za brajgel!!!

pri prístavbe sme si dali poradiť od jedného "super" majstra, že najlepšia vrchná základná podlaha v izbe nie je klasická liata betónová platňa, ale ručne utláčaný, resp. ubíjaný suchý betón, do ktorého sme dávali len veľmi minimálne množstvo vody - no hrozný výsledok - jednak si to potom pýtalo stále vodu, jednak to potom zasa nechcelo vyschnúť a hlavne podlaha nezostala rovná, ale samá preliačina a hrbol...tvrdosť tiež nebola nič-moc, lebo keď sme sa zatočili na päte, tak tam zostávala jamka...ho hrrrrruza - nakoniec sme to pokryli vrstvou nejakého vyrovnávacieho materiálu a dali tam plávajúcu podlahu...

Asi by som nestavala krb a nerobila rozvody(prieduchy) po celom dome.
Dôvody:
Krb- po pár ročnom bývaní by sme radi zmenili "ráz" obývačky, ale sme obmedzení krbom.Teraz je taký obrovský výber rôznych krbových keramických kachlí, asi by som kúpila tie.S nimi sa neskôr lepšie manipuluje.
Prieduchy- každé dva roky musíme maľovať celý dom, lebo je učmudený roh nad mriežkou v každej izbe.
Okrem toho hrozne sa prenášajú zvuky.Počuť každé kýchnutie,aj o tri izby ďalej.Najhoršie je to napr.večer, keď niekto chce spať a niekto na druhom konci domu chce počúvať hudbu.
Kozub je síce krásna vec, ale je veľmi prašný. A tie krásne obrázky krbov s peknými kôpkami dreva...ha,ha...je to pekné len dovtedy, pokým nezačnú občas z dreva vyliezať rôzne chrobáčiky,či horské mravce.

Urcite by som vlozil do stien aj vedenie na TV signal - teda koaxialny kabel do vsetkych izieb, kde mam predpoklad, ze budem mat TV. A tym by som predisiel vrtani stien (pripadne okien).

Ked uz TV kable po izbach, tak aj nejaky kabel pre pripadny satelit niekam pod strechu, nech sa nemusia rozvratavat nove steny. A uz rovno aj internetove pripojky do izieb (aj ked dnes je doba bezdrotovych rieseni.)
Nezabudnut na vonkajsiu elektricku zasuvku (kosacka, vrtacka, vysavac do auta, radio, osvetlenie pri letnom vecernom posedeni,...)
Do stien sme schovali aj kabel na videovratnika (viem, ze su aj bezdrotove riesenia, ale ked je kabel zadarmo...) a priznam sa, ze som sa pohraval s myslienkou domoveho telefonu do garaze (mimo domu).

U znameho na novostavbe som si vsimol takuto dobru vec: pod dverami v izbach mal v podlahe natiahnutu trubku, ktorej vyvody sa koncili pod listou po stranach dveri.

Prakticke na buduce umiestnenie kablov. Napr. internet/telefon. Netreba tahat okolo celej izby, lebo sa to hodi do tejto trubky.

Este ma napadla dalsia vec. Vy co robite pivnicu, nechajte si urcite vstup aj zvonku, je to super vec.

Súhlasím, je to praktická vec, len som zabudol dať záchod aj do pivnice, veľakrát by to bodlo (napr. pri práci vonku v zablatenej záhrade, príp. posedení s kamarátmi v pivnici,...)

Moj oco dorábal vchod z vonku do pivnice aj ten záchod v pivnici, veľmi rýchlo prišiel na to, že keď robí v záhrade, nebude zakaždým obehovať dom a vyzúvať sa.

myslel si tým napríklad pod vstupnou podestou do domu ako to s súčasnosti riešim ja túto dilemu?

troškumimotemy ľutujeme,že sme si nenafotili celý dom hneď po kúpe, pred rekonštrukciou.Len tak, na pamiatku,aby bolo čo porovnávať.:)

Dobra vec je nafotit si rozvody este pred ich zakrytim, ale dajte si tam aj mierku. Ja som na toto prisiel az ked som robil podlahovku. Elektriku a vodu mam sice nafotenu, ale aj tak len hadam +-10 cm, co je pri vesani niektorych kusov dost.

Dobré je pred kúpou pozemku si zistiť, nielen či je k dispozícii elektrina a plyn, ale či sa nachádza na pozemku aj voda (v prípade ak nie je vybudovaný mestský vodovod). Môže sa vám stať, že na danom pozemku vám prútkar nenájde žiaden prameň.

Počas rekonštrukcie ma "majstri" presvedčili, že by bolo dobré dať novú stierku na stropy. Samozrejme, že bolo treba oškriabať pôvodnú maľovku inak by to tam nedržalo. Po 2 rokoch sa presne ukázalo kde to oškriabali (v tedy som tam bol) a kde sa na to vykašľali, lebo som tam nebol.

Dodávateľská firma objednávala domiešavač, za zľavnených podmienok.
Tak som sa nechal oblbnúť. Počase sa ukázalo že tam nebolo toľko cementu a betón sa dnes drobí.

Nenechávať majstrov bez dozoru.
Nenakupovať ani materiál bez dozoru.

najlepšie je nezačať:o

stále treba dávať bacha

stavba je nekonečný príbeh:D

Nedalo mi, aby som nenapisal par drobnosti dobuducna, ked budem zariadovat svoje dalsie byvanie ....

- Do kazdej izby rozviest trubky na pocitacovu kabelaz, najlepsie na kazdu stenu, aby bolo mozne v buducnosti menit dispozicie izbieb. Internet je vyborna vec. Trubky tak isto pouzit aj na pripravu 7.1 surround v obyvacke ;) Teraz to nemam a som odkazany na wi-fi a virtual surround.

- Kupelnu nezariadovat, aby vyzera uzasne ako v ***** hoteli, ale bola ucelna. Uz by som nikdy nedal bezsparovu dlazbu a obklady, v katalogoch to vyzera krasne (aj tolko to stoji), ale realita je taka, ze minimalna spara tam byt musi, navyse taketo obklady maju ostre hrany a akekolvek ulozenie aj o 1mm sa prejavi a je ho vidiet. V dlazbe sa problem prejavi tak, ze z uzkych spar sa postupne vymyva jemna sparovacka a potom je v dlazbe vidiet uzke cierne ciary, najhorsie je, ze niekde ich je vidno, niekde nie.

- Mat vysporiadane vsetky vlastnicke vztahy, predavajuci ma ubezpecil, ze pozemok okolo domu mi odpreda o nieco neskor ako samotny byt (ide o nieco ako viacgeneracny dom, kde je len 6 bytov). Samozrejme, ked uz mal zaplatene za byt, zacal sa vykrucat a pozemok mi doteraz neodpredal, cize mam pod nosom krasnu zahradu, ktoru by som nemal pouzivat ani po nej chodit.

- Nehladat majstrov v inzeratoch, len podla odporucani. Tak isto vsetky prace robit vyslovene len na zmluvu o dielo, nie ustnou dohodou, resp objednavkou. Tato chyba sposobila, ze mi kupelnu robili 2 mesiace a musel som zaplatit plnu cenu. Mat zmluvu o dielo, tak tie prace mam zadarmo .... Pokial firma odmietne spisat zmluvu o dielo, tak zrejme dopredu rata, ze bud neodvedie kvalitnu pracu, alebo tu pracu nespravi nacas.

- Pokial kupujete rozostavany byt, dohodnut v kupnej zmluve dlzku zarucnej doby a tiez termin, odkedy zacina plynut zaruka. Pokial toto nespravite, tak zaruka Vam zacina plynut dnom podpisu kupnej zmluvy, pokial z nejakeho dovodu kolaudacia sa uskutocni o rok a pol, tak Vam ostava zaruka uz len 6 mesiacov. Zarucna doba, pokial sa nedohodne inak v kupnej zmluve, sa rata od kupy nie od kolaudacie !

- Neulutostit sa nad majstrami, pokial robota nie je odvedena na 100%, nezaplatit plnu sumu, resp nastojit na nahrade.

Nuz co, na prvej stavbe sa clovek uci ....

Ahojik , vies kazdy sa uci na svojich chybach. Co uz clovek je omylny. dufam ze beton pomoze. Ondro

Keby staviam dom teraz s terajsimi skusenostami, asi by vyzeralo vsetko inak :-)
Moje rady:
1. Nepodcenovat vyber pozemku, nebrat ohlad iba na cenu, brat na zretel susedov!!! atd.
2. Dat si cas pri tvorbe projektu. Vela veci sa zda na zaciatku dobrych a potom zistite, ze inak by to bolo omnoho lepsie. Mne sa to potvrdilo pri schodisku (a nielen tam)
4. Rozpocet vypracovany pred stavbou a skutocnost sa odlisujú - ceny materialov a prace priserne stuuuupaju.

Este jedna vec ma napadla: nikdy nikomu nedavat zalohu alebo len minimalnu. Vyplatit radsej postupne - ked cast prace spravia, uvonit cast dohodnutych penazi atd. Jeden sud uz mam za sebou kvoli tomu.

Ja by som nezabudla už dať zaviesť do všetkých izieb prívod pre TV a internet, možno aj pre telefón.

Taktiez odporucam ak clovek stavia od zakladu si vsetko nafotit,nielen elektro rozvody pokial su v podlahe,ale aj v stene. A hlavne si prikladan nejaky meter pri foteni,aby to clovek nehladal odbuka. Oplati sa.

Mojim rodičom sa osvedčilo, keď rušili staré bytové jadro, že dali v kúpeľni na stenách oproti sebe hore pod plafónom 2 veľké neotváracie okná na celú šírku kúpeľne. Urobili to preto, lebo mali takú dispozíciu kuchyňa (s oknom) - dovnútra bytu kúpeľnu a za kúpeľňou tmavú chodbu. Teraz nemusia cez deň svietiť
v chodbe ani v kúpeľni. Maličkosť, ale stále teší.

ok

o

fajn

Čo by sme už nikdy pri stavaní nespravili: NEPOTYKALI SI S ROBOTNÍKMI!!!!! Odložili všetku empatiu a ľudskosť pri kominikacii s nimi a pravidelne im dávali lopatou po hlave!

Základy bysme rozšířili o terasu a zalili tak deku zaráz s terasou... a pak nedávali zakázky kamarádům kterým se pak bojíme reklamovat :)

Nikdy bielu špárovačku, v kupelni a v kuchyni okolo sporáka hrôza a ešte ak sušíte prádlo v kúpelni a nemáte okno nechávajte otvorené dvere- potom to plesnie.

Co najmenej vikierov. A ak ano, tak s nadstresenim, sice menej svetla, ale neprsi a nesnezi, nam ho spravili zarovno a aj to chujovo vyzera a aj je tam stale sneh a ked prsi clape na okna. Sklon co najvacsi, inak sa nevyhnete problemom, ako ja, bud popraskaju urezane skridle, co je horsie, moze to podtekat. Zbytocna investicia navyse - sneholamy nad vikiere (aby netlacil sneh) plus vyhrievacie kable do uzlabin.
Do kazdej miestnosti rezervnu elektricku hadicu aspon Fi25. Vyuzijes na net, aj na phone, aj na TV, aj na pripadne dialk. ovladanie teploty ku kotlu , video telefon, atd.

S krbom uvazovat popredu , a samozrejme aj s kominom. Mne vsetci hovorili, ze ho mozem spojit s kominom na tuhe palivo, a teraz, ked prislo k realizacii, tak na krb musi byt podla normy samostatny komin, inak nikto neda reviziu a samozrejme ani kolaudacne.
Tak som kupil drahy schiedel komin keramika/vata/antikor. Drahe jak svina.

Uz by som nekupil polsku paropriepustnu memebranu Strotex pod skridlu. V obchode mi ju vychvalili ze je ozaj kvalitna, trojvrstvova, vyskodifuzna atd. To mozno je, ale evidentne nie je odolna voci teplu, ktore sala zo skridiel, pretoze uz po dvoch rokoch sa mi zacala pekne-krasne rozpadavat. To ze to je kvoli tomu teplu predpokladam kvoli tomu, ze to robi iba na juznej strane strechy, kde cely den pecie slnko. Takze sa mozem pripravit na skladanie skridli, trhanie stresnych lat aj kontralat a vymenu tej membrany. Chcel som usetrit, tak som "usetril".

Pridám niekoľko skúseností aj ja:

pri kúpe staršieho domu,
- nekupovať narýchlo a na základe sľúbených budúcich skutočností
- dom aj okolie si prezrieť viackrát
- prizvať si k obhliadke spoľahlivého stavbára, hlavne vtedy, keď sa nám zdá kúpa veľmi výhodná
- od dohody po podpis zmluvy, hlavne pri kúpe v neznámom prostredí, získavať všetky možné informácie o dome, susedoch, meste, okolí..., a pri zistení negatívnych skutočností, radšej oželieť prípadnú zálohu a nepodpísať zmluvu
- do zmluvy dať skutočne zaplatenú sumu

pri stavbe, oprave
- premyslieť si budúce použitie domu
- urobiť si podrobný plán postupu prác
- neponáhľať sa, hlavne pri búraní
- naštudovať si danú problematiku zo všetkých možných zdrojov
- premyslieť si čo sa nám oplatí urobiť si svojpomocne a čo nie, aj keď by sme to dokázali
- pri pri odporúčaných remeselníkoch si preveriť aj odporúčajúceho
- nepúšťať sa s remeselníkmi do bližších vzťahov
- dohodnúť presný rozsah prác za danú cenu
- nebáť sa byť náročný
- vyžadovať doklad o zaplatení za prácu aj materiál
- nie dvakrát, ale päťkrát merať
- preveriť si akúkoľvek svoju pochybnosť o správnosti daného postupu
- vymeniť remeselníka pri prvom náznaku povrchnosti, lajdáckosti, alebo nedodržania dohody, aj za cenu straty času
- zbystriť pozornosť:
- pri slovách samochvály a kritiky iných
- toto netreba urobiť - nechce sa mu to urobiť, lebo je to pracné, namáhavé...
- ešte vám treba urobiť toto, ešte toto - chce zarobiť
- robiť si fotodokumentáciu aj stavebný denník

uff, viac ma nenapadá.

toto sú moje polročné skúsenosti po kúpe a oprave staršieho rodinného domu

Pridám niekoľko skúseností aj ja:

pri kúpe staršieho domu,
- nekupovať narýchlo a na základe sľúbených budúcich skutočností
- dom aj okolie si prezrieť viackrát
- prizvať si k obhliadke spoľahlivého stavbára, hlavne vtedy, keď sa nám zdá kúpa veľmi výhodná
- od dohody po podpis zmluvy, hlavne pri kúpe v neznámom prostredí, získavať všetky možné informácie o dome, susedoch, meste, okolí..., a pri zistení negatívnych skutočností, radšej oželieť prípadnú zálohu a nepodpísať zmluvu
- do zmluvy dať skutočne zaplatenú sumu

pri stavbe, oprave
- premyslieť si budúce použitie domu
- urobiť si podrobný plán postupu prác
- neponáhľať sa, hlavne pri búraní
- naštudovať si danú problematiku zo všetkých možných zdrojov
- premyslieť si čo sa nám oplatí urobiť si svojpomocne a čo nie, aj keď by sme to dokázali
- pri pri odporúčaných remeselníkoch si preveriť aj odporúčajúceho
- nepúšťať sa s remeselníkmi do bližších vzťahov
- dohodnúť presný rozsah prác za danú cenu
- nebáť sa byť náročný
- vyžadovať doklad o zaplatení za prácu aj materiál
- nie dvakrát, ale päťkrát merať
- preveriť si akúkoľvek svoju pochybnosť o správnosti daného postupu
- vymeniť remeselníka pri prvom náznaku povrchnosti, lajdáckosti, alebo nedodržania dohody, aj za cenu straty času
- zbystriť pozornosť:
- pri slovách samochvály a kritiky iných
- toto netreba urobiť - nechce sa mu to urobiť, lebo je to pracné, namáhavé...
- ešte vám treba urobiť toto, ešte toto - chce zarobiť
- robiť si fotodokumentáciu aj stavebný denník

uff, viac ma nenapadá.

toto sú moje polročné skúsenosti po kúpe a oprave staršieho rodinného domu
Tvoje slová, moja reč a tiež skúsenosť od februára 2008.

Ahojte, ked sme pri tom vyvarovani sa chyb, odporucam vsetkym, co kupuju starsi RD len so studnou aby si bezpodmienecne dali urobit pred kupou rozbor vody. Nam sa totizto stalo nasledovne. RK chela aby sme podpisali s nou "standartnu zmluvu", nicomu takemu neverte. My sme si ju dali prepisat aby bola v nas prospech. Vraj keby sme sa z nejakych dovodov rozhodli dom nekupit, mame zaplatit RK pokutu 100000,-Sk. My sme si urcili aby sa to nevztahovalo na znalecky posudok a rozbor vody. A dobre sme urobili. Po prve som presvedcena, ze odhadkyna robila posudok na zaklade predajnej ceny. Vsimla som si, ze sa ani velmi neunuvala obzriet si dom, do pivnice ani nesla, lebo mala vysoke opatky. A rozbor vody zo studne vysiel po mikrobiologickej stranke katastrofalny.:mad: Majitelka nas presviedcala, ze voda je ako pre batolata, a ze cela rodina si k nej chodi po vodu. Jednoducho povedane, co nacikaju vypiju. Na VUVH nam povedali, ze tohoto roku este taku znecistenu studnu nemali. :confused:Vsetky sposoby cistenia by boli len zbytocne nakladne a nemuseli by mat potrebny ucinok. Pre informovanost ide o obec Jarna pri Cifri. Moze to byt problem len jedneho domu ale aj celej oblasti, takze bacha. Som rada, ze sme sa vyhli kupe i pokute.:rolleyes:

Neosvedčila sa mi práčka v pivnici - teraz behám s košmi prádla hore a dole po celom dome.
Mám takú hriešnu myšlienku: presťahovať práčku do šatníka a od prania cez žehlenie až po uloženie do skrine by sa celý proces odohral v jednej miestnosti BEZ PRENÁŠANIA. Ibaže teraz je to za cenu búrania, pretože tam - samozrejme - nemám rozvody.

Neosvedčila sa mi práčka v pivnici - teraz behám s košmi prádla hore a dole po celom dome.
Jeden známeho známy toto vyriešil fakt dobre: Z podkrovia si do suterénu zamuroval rúru s priemerom 20 - 30 cm s tým, že špinavé prádlo sa mu zbiera v zbernom koši v suteréne. Tam sa vyperie, vyžehlí, ale už sa nevynesie samo hore :-(

O tomto som rozmýšľala aj ja, ale bála som sa tepelných strát, takže rúru do chladnej pivnice som zrušila hneď na začiatku. Inak som to videla už aj v TV a domáca pani si to veľmi pochvaľovala.

Moja priateľka to má tiež v dome, rura vedie cez dve podlažia do suterenu s pračovňou t.j. veci môže hadzať nielen zo spálne na druhom podlaží, ale pristup k rurovodu je aj z kuchyne na prvom podlaží. Vynikajuci napad.

Tiez som o tom velmi uvazoval, napokon nas architekt od toho odhovoril.
(je to luxus a nie sme hotel - vyuzitie nie je kazdodenne, treba naucit decka nech pomahaju)

Pridám niekoľko skúseností aj ja:

pri kúpe staršieho domu,
- nekupovať narýchlo a na základe sľúbených budúcich skutočností
- dom aj okolie si prezrieť viackrát
- prizvať si k obhliadke spoľahlivého stavbára, hlavne vtedy, keď sa nám zdá kúpa veľmi výhodná
- od dohody po podpis zmluvy, hlavne pri kúpe v neznámom prostredí, získavať všetky možné informácie o dome, susedoch, meste, okolí..., a pri zistení negatívnych skutočností, radšej oželieť prípadnú zálohu a nepodpísať zmluvu
- do zmluvy dať skutočne zaplatenú sumu

pri stavbe, oprave
- premyslieť si budúce použitie domu
- urobiť si podrobný plán postupu prác
- neponáhľať sa, hlavne pri búraní
- naštudovať si danú problematiku zo všetkých možných zdrojov
- premyslieť si čo sa nám oplatí urobiť si svojpomocne a čo nie, aj keď by sme to dokázali
- pri pri odporúčaných remeselníkoch si preveriť aj odporúčajúceho
- nepúšťať sa s remeselníkmi do bližších vzťahov
- dohodnúť presný rozsah prác za danú cenu
- nebáť sa byť náročný
- vyžadovať doklad o zaplatení za prácu aj materiál
- nie dvakrát, ale päťkrát merať
- preveriť si akúkoľvek svoju pochybnosť o správnosti daného postupu
- vymeniť remeselníka pri prvom náznaku povrchnosti, lajdáckosti, alebo nedodržania dohody, aj za cenu straty času
- zbystriť pozornosť:
- pri slovách samochvály a kritiky iných
- toto netreba urobiť - nechce sa mu to urobiť, lebo je to pracné, namáhavé...
- ešte vám treba urobiť toto, ešte toto - chce zarobiť
- robiť si fotodokumentáciu aj stavebný denník

uff, viac ma nenapadá.

toto sú moje polročné skúsenosti po kúpe a oprave staršieho rodinného domu
citas my myslienky clovece, presne tak som postupoval a postupujem

este by som pridal nebat sa vyjadnavat s ralitkou, napr. do sprostredkovatelskej zmluvy pevne zakotvit kedy mozete odstupit bez toho aby ste prisli o zalohu, napr neposkytnutie HYP uveru zo strany banky ak hodnota domu nedosiahne nutny znalecky posudok - realitka sa vzpierala ale nakoniec ustupila, pretoze im ide o poviziu.

a treba pamatat na to ze:
- realitka natusi nic o stave nehnutelnosti nech hovori cokolvek
- realitke nejde o Vas ani o predavajuceho, ide jej len a len o proviziu
- ak najdete cokolvek co by vam vadilo v buducnosti velmi rychlo utakajte, nenahovarajte si ze si na to zvyknete...
- neexistuje taka nehnutelnost aby sa nenasla lepsia...
- ziadna nehnutelnost nestoji za to aby vam znicila zivot...

V buducnosti by som pred stavbou viac porozmyslal o umiestneni krbu pri stavbe podla projektu, kde povodne krb nebol. resp si radsej vybrat projekt s uvazovanym krbom, hlavne pri mensich domoch.

Ja doporučujem , ak niečo čo vám v dome idú robiť- napr. ako nám vodu- napriek tomu, že vám dohodia odborníkov , ktorí majú odporúčania, všetko o tom čo a ako sa bude realizovať si naštudujete sami a aspoň z dvoch nezávislých zdrojov čerpajte náležité informácie -pýtajte sa ako to robil niekto iný, event. ochotní sú fundovaní predavači, kde nakupujete materiál, aby ste " odborníkov" mohli kontrolovať. Odpadne vám nervovanie.
Ak dávate tlakovú nádrž na vodu, nezabudnite na uzáver vody pred a zároveň za nádržou. Nám "odborníci pri prvej montáži zabudli za nádrž ten uzáver dať a keď sa mi pokazila batéria večer o deviatej,nachádzala som samé slová hodné kočiša- pohoniča, nakoľko odišla kartuša v batérii a voda sa nedala zastaviť, čo by som dala za uzáver :),keď som musela vypustiť celú nádobu s niekoľkými desiatkami litrov vody a po výmene batérie ešte kompresorom tlakovať nádrž- muž nebol doma!!!!

Pridám niekoľko skúseností aj ja:

pri kúpe staršieho domu,
- nekupovať narýchlo a na základe sľúbených budúcich skutočností
- dom aj okolie si prezrieť viackrát
- prizvať si k obhliadke spoľahlivého stavbára, hlavne vtedy, keď sa nám zdá kúpa veľmi výhodná
- od dohody po podpis zmluvy, hlavne pri kúpe v neznámom prostredí, získavať všetky možné informácie o dome, susedoch, meste, okolí..., a pri zistení negatívnych skutočností, radšej oželieť prípadnú zálohu a nepodpísať zmluvu
- do zmluvy dať skutočne zaplatenú sumu

pri stavbe, oprave
- premyslieť si budúce použitie domu
- urobiť si podrobný plán postupu prác
- neponáhľať sa, hlavne pri búraní
- naštudovať si danú problematiku zo všetkých možných zdrojov
- premyslieť si čo sa nám oplatí urobiť si svojpomocne a čo nie, aj keď by sme to dokázali
- pri pri odporúčaných remeselníkoch si preveriť aj odporúčajúceho
- nepúšťať sa s remeselníkmi do bližších vzťahov
- dohodnúť presný rozsah prác za danú cenu
- nebáť sa byť náročný
- vyžadovať doklad o zaplatení za prácu aj materiál
- nie dvakrát, ale päťkrát merať
- preveriť si akúkoľvek svoju pochybnosť o správnosti daného postupu
- vymeniť remeselníka pri prvom náznaku povrchnosti, lajdáckosti, alebo nedodržania dohody, aj za cenu straty času
- zbystriť pozornosť:
- pri slovách samochvály a kritiky iných
- toto netreba urobiť - nechce sa mu to urobiť, lebo je to pracné, namáhavé...
- ešte vám treba urobiť toto, ešte toto - chce zarobiť
- robiť si fotodokumentáciu aj stavebný denník

uff, viac ma nenapadá.

toto sú moje polročné skúsenosti po kúpe a oprave staršieho rodinného domu



Aku nevyhodu zahrna neuvedenie plnej kopno-predajnej ceny v zmluve ?

Ak predavajuci z nejakej priciny odstupi od zmluvy, posle vam nazad len zmluvnu cenu. Ten neoficialny zvysok si moze kludne nechat, nemate na neho ziaden papier, ze ste mu tie $ dali.

Je to vyborna vec pri poschodovych domoch, ale je potrebne mysliet na vedenie chladu a buchotu ktory sa tymto potrubym dokonale prenasa zo suterenu do bytu a opacne.

ten plat by som rad mal ale nie to tak vo viac pripadoch vas vyuziju alebo si zoberu lacnejsiu pracovnu silu, taki su 1 zo100

odbornik ma minimalne niekolkorocne skusenosti

ked uz teplovzdusne kurenie tak s vymenikom na horucu vodu z kotla alebo bojlera

Môj prípad. Kupil som pozemok so všetkymi IS privedenými ku hranice pozemku, čo mam aj v zmluve. V skutočnosti plyn a voda sú pod pristupovými asfaltovými cestami mimo pozemku. Možem nekoho žalovať?

4. Robil som z povaly do miestnosti prazdne elektroinstalacne trubky s krabicami, keby bolo niekedy treba. Dnes by som ich robil do kazdeho rohu kazdej miestnosti, jedna je malo.

Dakujem za tip!

Pripajam obrazok ako som dnes realizoval taketo prestupy v ZB deke.

Na styku debnenie-hadica je pouzita spojovacia trubka na hadice, ktora je nalepena na umelohmotovy tanierik (kryt na krabicu).

Urobil som najhlúpejšiu vec v živote a to, že som sa začal realizovať aj stavebne aj s opravami na rodinnom dome pokiaľ ešte nebol môj. Po smrti matky sa moje sestri nechceli vzdať svojich dielov aj keď po otcovi sme dvaja bratia vyplatili sestri a tak som sa ocitol na spoluvlastníckej nehnutelnosti. Brat radšej odpredal svoj diel, keď videl, že tam bude viac spoluvlastníkov. Dnes, čo som tam ja urobil, opravil vybudoval už nie je pravda. Pracoval som nie na svojom i keď som svojím prístupom zveľadoval rodičovský majetok mylne sa domnievajúc, že raz vyplatím súrodencov a bude to moje. Pravda je taká, že ten, (potomok spoluvlastníka) kto tam nič neurobil ničím neprispel má plné ústa citovania zákonov a robí mne všetko napriek, aby ma odtiaľ dostal alebo má určitý zámer. Proste ja žasnem, čoho je dnešná mládež schopná a keď je ešte podporovaná svojim rodičom. Súrodencov poznáte až potom, keď sa má rozdeliť dedičstvo.

Pracoval som nie na svojom i keď som svojím prístupom zveľadoval rodičovský majetok mylne sa domnievajúc, že raz vyplatím súrodencov a bude to moje. Pravda je taká, že ten, (potomok spoluvlastníka) kto tam nič neurobil ničím neprispel má plné ústa citovania zákonov a robí mne všetko napriek, aby ma odtiaľ dostal alebo má určitý zámer. Proste ja žasnem, čoho je dnešná mládež schopná a keď je ešte podporovaná svojim rodičom. Súrodencov poznáte až potom, keď sa má rozdeliť dedičstvo.[/quote] Presne toto som zažila aj ja.Svojho brata som tiež spoznala až pri delení dedičstva.Už 6 rokov spolu nerozprávame!!!:(Viem sa úplne vcítit do tvojej kože,nezávideniahodné:mee:

Ospravedlňujem sa,ale,stále mi nejde citovat!!!!Teraz to je na jedno kopyto-nepriehladné!!!!!!

Ospravedlňujem sa,ale,stále mi nejde citovat!!!!Teraz to je na jedno kopyto-nepriehladné!!!!!!
Nevadí, že nejde citovať. Otvoril mi trochu oci jeden starý pán, od ktorého chceme kúpiť nehnuteľnosť. Radšej zo spoluvlastníctva vycúvam a ak nebudú chcieť odkúpiť moju čiastku predám.

Dnes keby robim betonovu podlahu - poter, tak ju odizolujem 1cm polystyrenom od stien aby zostala s nej betonova doska uplne odizolovana od vsetkeho skratka aby ten beton zostal ako "kus ktory vytiahnete a vlozite do vrecka a potom zase bez problemov polozite naspet" - aby ten 6cm poter zostal vo vanicke z polystyrenu. Chapete???

Dnes keby robim betonovu podlahu tak ju odizolujem 1cm polystyrenom aj od stien aby zostala s nej len monoliticka doska uplne odizolovana od vsetkeho skratka aby ten beton zostal ako "kus ktory vytiahnete a vlozite do vrecka a potom zase bez problemov polozite naspet"
:rolleyes::rolleyes::rolleyes: Nie celkom chápem, ako to myslíš?! Vysvetli to. Vieš, monolitická doska je vlastne železbetonový strop nad suterénom, alebo iným podlažím no a na to sa dávajú jednotlivé vrstvy, ktoré tvoria podlahu.Samotná betónová podlaha sa nerobí, lebo musí mať poslednú-finálnu úpravu napr: cementový poter-v pivnici, alebo inú dlažbu, PVC, laminátovú alebo drevenú podlahu či parkety,alebo vlýsky. Tá Tvoja posledná veta je nezmysel, nehnevaj sa.

:rolleyes::rolleyes::rolleyes: Nie celkom chápem, ako to myslíš?! Vysvetli to. Vieš, monolitická doska je vlastne železbetonový strop nad suterénom, alebo iným podlažím no a na to sa dávajú jednotlivé vrstvy, ktoré tvoria podlahu.Samotná betónová podlaha sa nerobí, lebo musí mať poslednú-finálnu úpravu napr: cementový poter-v pivnici, alebo inú dlažbu, PVC, laminátovú alebo drevenú podlahu či parkety,alebo vlýsky. Tá Tvoja posledná veta je nezmysel, nehnevaj sa.
hmmm opravil som to slovo, je to OK? :cool:

ja by som z vlastnych skusenosti odporučal premysliet si dispoziciu RD,a to nie len tak ze paci sa mi to alebo to,ale zamysliet sa nad tym z viacerych pohľadov,napriklad treba si riadne premysliet poschodovy RD,a hlavne taky kde na prizemi je len hala a kuchyna,pri malych detoch je to ozaj nebezpecne nikdy si nie ste isty co robi vase mimčo na poschodi,a este ak mate krasnu galeriu so schodiskom,tiez treba si poriadne premysliet rozmiestnenie izieb napriklad detska izba daleko od spalne,a tiez by som sa nesnazil setrit stavbou malinkateho domu,skor ci neskor budete pristaviavat,

Óho

- Spravil by som dvojity rozvod vody, na WC a na polievanie by isla voda zo studne.

- Vykaslal by som sa na architektov a spravil by som co najjednoduchsi projekt, bez vyklenkov, balkonov, tepelnych mostov.
chcel by som vidiet tvoj dom a vyriesene detaily tepelnych mostov...heh

zopar mojich poznatkov:
- vzdy dokonale odizolovat stavbu, ked toto zanedbate, tak v buducnosti budete mat nemale tazkosti
- v tejto dobe pokroku, radsej montovany dom, ako murovany
- neprerabat stare domy, radsej zburat a postavit novy, v konecnom dosledku to moze byt aj lacnejsie ( ak ho nechcete pouzivat ako chatu)
- nekupovat materialy vo velkoobchodoch ( nejdem menovat ), ak mate moznost, radsej od sukromnikov.. napr. tatransky profil niekedy ani neviete co kupite, v predajni ho nemozte rozbalit, ale oznaceny je ako prva trieda ( polka tatranskeho isla na kurenie), ak ale naozaj kupujete vo velkoobchode, tak si to porozbalujte, trvajte na tom..
- je toho daleko viac, ale to by som pisal cely vecer

_ teraz k tomu co sa tu pisalo, ze tu nie su schopni murari, este su len musite mat aj stastie a naozaj ked vam dakto povie, ze sa to neda, vacsinou sa da, ale vela neprevracajte... neni prijemne ked daco spravite na poziadavku a potom vam "ten" clovek povie, ze inak by to bolo lepsie, ale v konecnom dosledku sa da na 99 percent dohodut
..ak tak este daco dopisem
cus:o

Bohuzial zase ja nemozem suhlasit s par vecami -



- neprerabat stare domy, radsej zburat a postavit novy, v konecnom dosledku to moze byt aj lacnejsie ( ak ho nechcete pouzivat ako chatu)


Toto je velmi individualne - to ze niekto natrafil na haraburdu a dal za nu este kopec penazi tak je jeho problem - to vsak neznamena ze vsetky starsie domy su v dezolatnom stave a za premrstenu cenu.
Ja prerabam a som max. spokojny - isto by som to nemenil z novostavbou - hlavne preto ze takto dokazem fungovat bez uveru.
Ano clovek je obmedzeny rozmiestnenim izieb - ale ide len o to ako si vyberie - treba si vybrat take co mi vyhovuju.
A netreba povolenia, revizie, pripojky .... .... ..



- nekupovat materialy vo velkoobchodoch ( nejdem menovat ), ak mate moznost, radsej od sukromnikov.. napr. tatransky profil niekedy ani neviete co kupite, v predajni ho nemozte rozbalit, ale oznaceny je ako prva trieda ( polka tatranskeho isla na kurenie), ak ale naozaj kupujete vo velkoobchode, tak si to porozbalujte, trvajte na tom..


A s tymto tiez nemozem v globale suhlasit - a nahoda je ze sa jedna zrovna o tatran - ja som kupoval na priznany krov okolo 65 m2 - v BAUMAXe.
Vyhodil som dva kusy - z toho jeden bol poskodeny prepravou ( este u nich).
Tymto nechcem obhajovat nejaky obchod ... - ale je to podla mna skor o dodavke materialu - niekedy moze byt lepsia niekedy horsia. Oni nie su vyrobcovia - a prebalovat kazdy balik isto nebudu.
Samozrejme su firmy co vam to predaju s garanciu - ale tam uz sme zase v trochu inej financnej sfere ...

ten tatran som som kupoval presne v Baumaxe a bol dokonca drahsi ako u sukromnika a to bol v akcii, zas nevravim, ze predavaju len zle veci, najde sa aj spusta dobrych, len bohuzial nemam dobre skusenosti..

a mozte narazit aj na dobry stary dom, len ked si predstavite to, ze nie je zatepleny, musite vsetko zosekat do tehly, skaly, zateplit ho porobit fasadu, cely ho odizolovat, porobit nove el. rozvody, vodu, kanalizaciu, podlahy, stierky, nevraviac o tom, ze niekedy rovina nebola roviny, ale skor vysoke tatry, popripade naklonena rovina, nejake to nove kurenie a je toho naozaj vela.. takze ked si to prepocitam, vzdy je pre mna vyhodnejsia novostavba

ale je to kazdeho vlastny nazor a nikomu ho neberiem;)

takze ked si to prepocitam, vzdy je pre mna vyhodnejsia novostavba

ale je to kazdeho vlastny nazor a nikomu ho neberiem;)

No ako kedy - pripocitaj stavebne povolenie, povolenie + pripojku elektriky, pripadne aj plynu, vody, kanalizacie.
Revizie elektriky, plynu, kominov.
Pocas vystavby musis platit byvanie ( pri prerabke sa velakrat da byvat a robit si)
Castokrat uz je aky taky plot, pripadne spevnena plocha ( nemusi sa clovek rochnit v bahne pri novostavbe) ..
Ked byvas tam kde si prerabas si priamo na stavbe - nemusis stale chodit inde kontrolovat ....
A co sa tyka povoleni castokrat to nieje ani tak o peniazoch ako o nervoch.

Preto si myslim ze vela ludi si mysli ze jednoduchsie je postavit nove - lebo - aj tak musi robit vsetko nanovo - ale uz nemysli na veci ( zdaleka nie su vsetky) ktore som uviedol hore.

Tym ale taktiez nechcem povedat ze prerabka je vyhodnejsia- zalezi na okolnostiach .... - ale neda sa povedat ze novostavba je jednoznacne lepsia

viac menej som to myslel tak, ze na zakladoch stareho domu sa postavi novy/ pre upresnenie

No ako kedy - pripocitaj stavebne povolenie, povolenie + pripojku elektriky, pripadne aj plynu, vody, kanalizacie.
Revizie elektriky, plynu, kominov.
Pocas vystavby musis platit byvanie ( pri prerabke sa velakrat da byvat a robit si)
Castokrat uz je aky taky plot, pripadne spevnena plocha ( nemusi sa clovek rochnit v bahne pri novostavbe) ..
Ked byvas tam kde si prerabas si priamo na stavbe - nemusis stale chodit inde kontrolovat ....
A co sa tyka povoleni castokrat to nieje ani tak o peniazoch ako o nervoch.

Preto si myslim ze vela ludi si mysli ze jednoduchsie je postavit nove - lebo - aj tak musi robit vsetko nanovo - ale uz nemysli na veci ( zdaleka nie su vsetky) ktore som uviedol hore.

Tym ale taktiez nechcem povedat ze prerabka je vyhodnejsia- zalezi na okolnostiach .... - ale neda sa povedat ze novostavba je jednoznacne lepsia

novostavba je lepsia vzdy.
Samozrejme, tie dovody, ktore si uviedol su spravne, sam som si zazil aj prestavbu aj novostavbu - a ak mas kde byvat, nesuri ta cas - tak nie je o com rozmyslat. Asi najhorsi variant je byvat v baraku co sa prave preraba - to je na zosedivenie :)

Cenovo je novy barak dost blizko staremu (ak robis rekonstrukciu poriadne) rozdiel je zvycajne len v cene za samotne mury a povolenia a projekt. A to pri takej vyske investicie - nie je zas tak podstatne. A ms barak podla svojho gusta :)

Asi najhorsi variant je byvat v baraku co sa prave preraba - to je na zosedivenie :)


Ja som prave v tomto pripade a mne to max. vyhovuje.
Obyvam momentalne prizemie a prerabam podkrovie - ked budem mat spravene to - tak budem prerabat prizemie - nevidim v tom absolutne ziaden problem.

Ja som prave v tomto pripade a mne to max. vyhovuje.
Obyvam momentalne prizemie a prerabam podkrovie - ked budem mat spravene to - tak budem prerabat prizemie - nevidim v tom absolutne ziaden problem.

Ked prerabas podkrovie - to je tel lepsi variatn.

Skus prerabat, kuchynu, kupelnu.. potom uvidis :)

Ked prerabas podkrovie - to je tel lepsi variatn.

Skus prerabat, kuchynu, kupelnu.. potom uvidis :)

V podkrovi budem mat aj kupelnu. Kazdopadne ked spravim podkrovie - budem prerabat prizemie - vratane kuchyne a kupelne. Nevidim v tom ziaden problem - lebo ma nic nenahana a tak to robim postupne - nie naraz.

(inac tu kuchynu som uz trochu "zkulturnoval" a fakt ziaden problem )

Zdravim, chcem pridat clanok k tejto teme, ktory momentalne prezivame. Kupili sme si starsi domcek v malej dedinke. Domcek bol predavany ako po kompletnej rekonstrukcii mladym sympatickym manzelskym parom pod 25r s vysokou skolou {ona dokonca bola pracovnicka CSOB}. Pri predchadzajucich nehnutelnostiach sme si boli isti, ze poziadame odbornika aby dom prezrel. Pocas prehliadok dom vyzeral velmi dobre, mal drobne chybycky, ktore by sa dali dorobit. Uz po kupe sme tento dom videli aj na JOJ, nove byvanie, kde ho povodna majitelka ako realitna maklerka ponukala. Dom videla kompletna rodina, odbornik a redaktor relacie, znalec CSOB a vstci ho videli tak ako bol ponukany.

Casom, ako sme v nom zacali byvat a hlavne kurit dom sa obratil na hotove peklo, ci skor povediac na hotovu fabriku na penicilin. Uz v nom nebol nabytok, kvietky, blciaci krb ale plesen, plesen, plesen. Ti ludia vykonali v dome len kozmeticke upravy, bez povolenia, bez reviznych sprav a odbornikov. Dokonca zburali niekolko priecok, podla predpredchadzajucej majitelky. Dom samotny by bol v poriadku ale material, ktory pouzili ho dusi z dnu aj z von. Takze vlhkost stien a castokrat plesen siahaju az do 30cm. Teraz sa samozrejme snimi natahujeme. Mame stovku dokazov na to, ze to bol podvod. Mozno im ho vratime spat a mozno nam daju peniaze na ozajstnu rekonstrukciu. Zo vsetkych stran pocuvate ako si mate davat pozor na podvodnikov, my vacsinou dvakrat meriame a raz strihame, ako sme sa do tejto situacie dostali doposial nechapeme. Preto, davajte si pozor, uz aj mlade, sympaticke a vzdelane pary dokazu byt hrozbou Slovenska.:mad:

Zdravim, chcem pridat clanok k tejto teme, ktory momentalne prezivame. Kupili sme si starsi domcek v malej dedinke. Domcek bol predavany ako po kompletnej rekonstrukcii mladym sympatickym manzelskym parom pod 25r s vysokou skolou {ona dokonca bola pracovnicka CSOB}. Pri predchadzajucich nehnutelnostiach sme si boli isti, ze poziadame odbornika aby dom prezrel. Pocas prehliadok dom vyzeral velmi dobre, mal drobne chybycky, ktore by sa dali dorobit. Uz po kupe sme tento dom videli aj na JOJ, nove byvanie, kde ho povodna majitelka ako realitna maklerka ponukala. Dom videla kompletna rodina, odbornik a redaktor relacie, znalec CSOB a vstci ho videli tak ako bol ponukany.

Casom, ako sme v nom zacali byvat a hlavne kurit dom sa obratil na hotove peklo, ci skor povediac na hotovu fabriku na penicilin. Uz v nom nebol nabytok, kvietky, blciaci krb ale plesen, plesen, plesen. Ti ludia vykonali v dome len kozmeticke upravy, bez povolenia, bez reviznych sprav a odbornikov. Dokonca zburali niekolko priecok, podla predpredchadzajucej majitelky. Dom samotny by bol v poriadku ale material, ktory pouzili ho dusi z dnu aj z von. Takze vlhkost stien a castokrat plesen siahaju az do 30cm. Teraz sa samozrejme snimi natahujeme. Mame stovku dokazov na to, ze to bol podvod. Mozno im ho vratime spat a mozno nam daju peniaze na ozajstnu rekonstrukciu. Zo vsetkych stran pocuvate ako si mate davat pozor na podvodnikov, my vacsinou dvakrat meriame a raz strihame, ako sme sa do tejto situacie dostali doposial nechapeme. Preto, davajte si pozor, uz aj mlade, sympaticke a vzdelane pary dokazu byt hrozbou Slovenska.:mad:

Nic v zlom ale ono to moze byt cele trochu inak.

tato veta
"ale material, ktory pouzili ho dusi z dnu aj z von." - hovori o vsetkom. Vacsinou o tom ako su ludia zblnuty recami odporcov zateplovanie ci EPS.
Ake dusenie ? - Ze je utesneny ? Ale ved o to predsa pri setreni energiamy ide !
Naco ludia vymienaju stare okna ? - lebo netesnia .....
Lenze podla toho musia ludia aj menit navyky - hlavne co sa tyka vetrania.

Kazdy zrekonstruovany dom ( hlavne vymena okien , pripadne izolacia zvonku ) bude mat problem s vlhkostou pokial nebudete dostatocne vetrat !

To nieje chyba materialov ! - ale uzivania domu.
Kupte si vlhkomer a sledujte vlhkost v dome - ked je vysoka vetrajte.
Takisto ak nieje izolacia z vonkajsej strany - tak su vonkajsie mury o dost chladnejsie ako vnutorne - a pokial k nim date nabytok a tym zabranite prudeniu vzduchu - tak vam tam plesen vznikne na 100%.

Zbavte sa zdrojov vlhkosti - susenie pradla, kvety, fontanky ....

Ked sa vam zda ostarne 2x - 3x za den otvarat okna - tak pouzite riadene vetranie - najlepsie s rekuperaciou ( lokalne ci centralne ).

Vlhnutie stien ale moze by sposobene tym ze zanedbali izolaciu murov a teraz hore nimi sa tiahne vlhkost.
Kazdopadne v drvivej vacsine plati to co som napisal vyssie.

Preto opakujem - kupte si vlhkomer (y) - a vetrajte podla toho.

Ja keby som išla znovu stavať dom, tak by som si firmu preverila od A po Z. Stalo sa mi že som v hotovosti vyplatila jednej firme 250 000 Sk a viac som ich nevidela. Mali mi zhotoviť strechu. Môžem napísať ich meno? Inak sú z Modry.

Ja keby som išla znovu stavať dom, tak by som si firmu preverila od A po Z. Stalo sa mi že som v hotovosti vyplatila jednej firme 250 000 Sk a viac som ich nevidela. Mali mi zhotoviť strechu. Môžem napísať ich meno? Inak sú z Modry.

No mala by si, lebo na buduce to skusia u iného a zasa sa im to podarí...

Urcite by sme si dnes dali stiahnut ornicu z celeho pozemku. Sice sme mali slusnu firmu, ale aj tak mame sem tam betonovy "flak". sem tam kusky stavebneho odpadu. A to ked vidim v okoli hrube stavby,kde cely pozemok sluzi ako smetisko... Na to si tiez treba dat pozor a buzerovat stavbyveduceho, nech je na pozemku poriadok. Da sa to.

Keby som znovu staval, tak omietky robim ako posledne....
Na novych omietkach sa najde vsetko, cement s polystyrenom z vyrovnavajuceho poteru ekostyren, miestami sadra z anhydritu, rigips tmel zo sadrokartonu atd. atd.. nehovoriac o poobijanych a znicenych stenach.

Ja keby som išla znovu stavať dom, tak by som si firmu preverila od A po Z. Stalo sa mi že som v hotovosti vyplatila jednej firme 250 000 Sk a viac som ich nevidela. Mali mi zhotoviť strechu. Môžem napísať ich meno? Inak sú z Modry.

AJ MY SME MALI SUPER FIRMU Z MODRY..UZ NIKDY VIAC !!!!!!!!!!!!!!!!!!! RADSEJ VOLIT MENSIE ZLO A BYVAT NIEKDE POD STANOM.. FAKT EXPERTI...

Keby som znovu staval, tak omietky robim ako posledne....
Na novych omietkach sa najde vsetko, cement s polystyrenom z vyrovnavajuceho poteru ekostyren, miestami sadra z anhydritu, rigips tmel zo sadrokartonu atd. atd.. nehovoriac o poobijanych a znicenych stenach.

Mal si omietku malo zaschnutu? Naozaj by si ju robil ako poslednu? Totiz vsade naokolo sa hovori, ze omietky prve, lebo keby boli najprv potery, tak by sa omietkovanim potery zaniesly zvyskami omietky, preto potery az po omietkach.

Rad by som vedel ci v tvojom pripade by pomohlo nechat omietky viac zaschnut, alebo prelepit stavebne otvori foliou aby nefukal bordel dovnutra (mal si okna?)

Ja by som len pridal to, co je uz niekde vyssie aj spomenute...nikdy sa nedohodnite na mzde za hodinu...vzdy sa dopredu dohodnite na cene...a ano..vzdy to treba dat aj na papier. Aj najlepsi priatel s vami tak vyjebabre, ze sa vam hlava zatoci...vzdy, ked ide o peniaze, tak netreba riesit ziadne kamaratschafty!

Este ma napadla dalsia vec. Vy co robite pivnicu, nechajte si urcite vstup aj zvonku, je to super vec.


ja som to aj chcel spravit, ale zial, spodna voda mi tento zamer prekazila, u nas je to 2 metre pod povrchom, robili sme hydroizolaciu pivnice proti tlakovej vode, nemohol som si dovolit spravit tam dvere, ale je mi to trochu luto...

Ak idete stavať budovu, v ktorej bude rozvod teplej vody, tak nezabudnite si zabudovať do rozvodu uzavretý okruh teplej vody. t.j. rozvod teplej vody urobiť do uzavretého okruhu s obehovým čerpadlom. Preto aby ste aj vo veľkej vzdialenosti od bojlera mali k dispozícii teplú vodu hneď a bez zbytočného odpúštania ochladenej vody, ktorá je v trubkách.

Ak idete stavať budovu, v ktorej bude rozvod teplej vody, tak nezabudnite si zabudovať do rozvodu uzavretý okruh teplej vody. t.j. rozvod teplej vody urobiť do uzavretého okruhu s obehovým čerpadlom. Preto aby ste aj vo veľkej vzdialenosti od bojlera mali k dispozícii teplú vodu hneď a bez zbytočného odpúštania ochladenej vody, ktorá je v trubkách.
Nie je to plytvanie? Stále preháňať teplú vodu do okruhu, kde sa stráca teplo a míňať energiu na zohrievanie vody ktorú ochladzujeme v nedokonale zaizolovanom okruhu, prípadne zle navrhnutom umiestnení zdroja teplej vody od miesta jej spotreby?
Je asi lacnejšie odpustiť ráno pár litrov studenej vody ako celú noc preháňať teplú a tou zohrievať múry v ktorých je potrubie.

Nie je to plytvanie? Stále preháňať teplú vodu do okruhu...

Tiez ma caka realizacia cirkulacneho potrubia na tuv a tiez som sa bal plytvania. Teraz sa uz priklanam k nazoru, ze teplo ktore sa takto strati a elektrina na cerpadlo nie su nejake extra velke polozky a za to pohodlie to stoji. Okrem toho by v pripade bez cirkulacie sa plytvalo zase vodou.

Na dovazok, cerpadlo by sa dalo spravit tak, aby sa tocilo len v urcitych hodinach, alebo len pri pritomnosti osob v dome.

ja som nedavno tiez riesil dilemu robit uzavrety okruh TUV, ale nakoniec som od toho upustil... prepocital som si to a vyslo mi, ze pre mna je ekonomickejsie odpustit par litrov vody ako nechat bezat cerpadlo cele dni... bral som do uvahy spotrebovanu elektricku energiu na chod cerpadla, takisto aj ohrev ochladenej vody v kotli, takisto aj v 5rocnom cykle vymenu cerpadla(vsetko sa kazi), samozrejme aj vyssie pociatocne naklady na vybudovanie uzavreteho okruhu...

Je samozrejme rozdiel ak ste v rodinnom dome dvaja, jeden alebo viac obyvateľov. S vyšším počtom obyvateľov v dome sa náklady spojené s užívaním uzavretého okruhu teplej vody znižujú. A výborná pripomienka od malca - veľmi ľahko sa dá zapojiť na obehové čerpadlo časový spínač, ktorý sa dá nastaviť presne podľa potreby obyvateľov domu.

Chyba ktorú sme urobili už pre začatím výkopov na stavbe /v brehu/:
- nepozreli sme si predpoveď počasia na najbližšie dva týždne, dnes poučený by som dal aj na ľudové pranostiky, pretože sme sa mesiac brodili v čižmách v bahne a odvážali zosunutú zeminu.

Píšeš, že staviate v brehu. My teraz bojujeme s projektom na domček vo svahu a som z toho dosť zúfalá, nakoľko nám treba dosť veľké schodisko vo vnútri domu. Ako ste tento problém vyriešili vy?

Aby som sa presne vyjadril dom začal stavať v roku 2004 syn,ma vchod z vonku a daľšie schodište z garáže /suterén-pivnice/ na prízemie a pokračuje to do podkrovia. Celý dom ma podpivničený. Samozrejme zaberá to veľa miesta, ale on sa rozhodol tak pričom si "troška" upravil projekt.

A ja este teda pridavam, ze ked niekto nema cas stale chodit na stavbu kontrolovat, musi si nevyhnutne najst dobry stavebny dozor. A taky ktory bude stat na stavbe cely den, okrem toho, ze ustrazi pracovny cas robotnikov, ustrazi aj ich pracu. Dozor je jediny clovek, s ktorym sa neoplati dojednavat cenu, ked mu date co chce, bude spokojny a tych par desattisic moze usetrit statisice alebo viac.
omyl!!! stavebny dozor nie je na to, aby strazil ludi na stavbe a stal tam cely den!! na to je stavbyveduci a majstri!!! dozor pride na stavbu, ked to uzna za vhodne a kontroluje kvalitu a odbornost prac a technologicke postupy....aaaano, musi setrit a strazit peniaze investorove, aaano oplati sa ho zaplatit!!!

Chyba ktorú sme urobili už pre začatím výkopov na stavbe /v brehu/:
- nepozreli sme si predpoveď počasia na najbližšie dva týždne, dnes poučený by som dal aj na ľudové pranostiky, pretože sme sa mesiac brodili v čižmách v bahne a odvážali zosunutú zeminu.
prerusim prace a nebojujem s prirodou...to nevyhras!! a zosunutu zeminu odveziem iba jeden raz, ked sa zlepsi pocasie :-)

na zabranenie presakovania je veľa metod - ja poznam min.7

Kúpili sme starší dom, ktorý rekonštruujeme. Ide len o princíp, žiadna poverčivosť alebo haluze - ale ešte som v ňom nespal, zatiaľ čo niekoľko majstrov už áno. Budem si to asi dlho vyčítať... Tento týžden to napravím.

Jeden známeho známy toto vyriešil fakt dobre: Z podkrovia si do suterénu zamuroval rúru s priemerom 20 - 30 cm s tým, že špinavé prádlo sa mu zbiera v zbernom koši v suteréne. Tam sa vyperie, vyžehlí, ale už sa nevynesie samo hore :-(


V nemecku sa takto podobne riesia bytovky. Na konci chodby je otvor s klapkou a v pivnici kontajner na odpadky. Koniec vynasania kosov.

Pred začatím prác VŽDY spísať zmluvu o dielo!!! Pred rokom sme robili kúpeľňu a mali sme prisľúbeného majstra ( porobil bytové jadrá všetkým mojim kolegyniam- vraj dobre, rýchlo a lacno ), bez zmluvy. Tri mesiace nás ťahal za nos, vyčerpala som si x dní dovolenky, čo som ho ráno čakala a nikdy ani nezavolal, aby sa ospravedlnil, ani nedošiel. Bol začiatok stavebnej sezóny, všetko sme mu pripravili: odstránili vaňu, kachličky aj radiátory ( tri mesiace sme žili v takomto stave!!! ), kým sme zohnali inú partiu.
Teraz rodičom zatepľuje dom tiež podarený majster zo susedstva, príde-odíde, kedy ho napadne, pár dní sa neukáže... a zožeň si teraz na dokončenie iného fachmana, keď je stavebná sezóna!

Pred začatím prác VŽDY spísať zmluvu o dielo!!! Pred rokom sme robili kúpeľňu a mali sme prisľúbeného majstra ( porobil bytové jadrá všetkým mojim kolegyniam- vraj dobre, rýchlo a lacno ), bez zmluvy. Tri mesiace nás ťahal za nos, vyčerpala som si x dní dovolenky, čo som ho ráno čakala a nikdy ani nezavolal, aby sa ospravedlnil, ani nedošiel. Bol začiatok stavebnej sezóny, všetko sme mu pripravili: odstránili vaňu, kachličky aj radiátory ( tri mesiace sme žili v takomto stave!!! ), kým sme zohnali inú partiu.
Teraz rodičom zatepľuje dom tiež podarený majster zo susedstva, príde-odíde, kedy ho napadne, pár dní sa neukáže... a zožeň si teraz na dokončenie iného fachmana, keď je stavebná sezóna!

Nemáme jedného a toho istého majstra , mne to robí v tejto dobe pri krove a pokladaní krytiny . :);) Ja už niekedy by som ho poslala kade ľahšie .....:D

Zitka, len by si musela nájsť rýchlo náhradu. A čo ak bude náhradník ešte horší?? :-)

Neviem, či som to čítala na sme.sťažnosti.sk alebo tu na Porade, ale ktosi odporúčal včleniť do tejto zmluvy klauzulu o prípadných sankciách ( a dosť vysokých ) za prípadné meškanie alebo chyby ... tým sa hneď na začiatku ukáže, či je firma seriózna.

Neviem, či som to čítala na sme.sťažnosti.sk alebo tu na Porade, ale ktosi odporúčal včleniť do tejto zmluvy klauzulu o prípadných sankciách ( a dosť vysokých ) za prípadné meškanie alebo chyby ... tým sa hneď na začiatku ukáže, či je firma seriózna.

Keď je remeselník odžubávač tak ani zmluva nepomôže. Na týchto nepomáha nič na čo by mal slušný človek črevá. Takže vyriešiť to tak že akonáhle sľúbi a nepríde, príp. keď niečo fláka, nevolať a nechať na pokoji. Stále sú ešte poriadni majstri. Ja som hľadal veľmi dlho, teraz mám na stavbe dvoch starších pánov, robia kvalitu a u mňa max. spokojnosť.

Prudko závidím. My máme na majstrov neskutočnú smolu!

Prudko závidím. My máme na majstrov neskutočnú smolu!

Nemusíš byť nešťastná, ja mám ten istý pocit, ani jednú partiu a bolo ich pri stavbe dosť by som nemohla odporučiť inému. Je to jedno či máš živnostníka, firmu alebo fuškara. A to dokonca ani dnes, v tzv. časoch krízy.

Anina, nám zatepľuje sused! O to horšie, hocikedy utečie domov ( veď to nemá ďaleko ) a 4 dni po ňom zľahnutá zem!!!
A to má u nás zdarma raňajky, obedy, cigaretky, kofolku aj pivko...
Nakoľko to je "projekt" mojich rodičov, navrhla som im odrátať si tieto "all inclusive" položky z konečnej ceny prác ako kompenzáciu peripetií. Nakoľko nebola spísaná zmluva, môže štrajkovať on, a teda aj my.

bohužiaľ,je to tak celoslovensky ,ako opisujete.my sme pri stavbe celého domu mali až jedného poriadneho majstra na drevenné schodište a zábradlie na balkónoch.ale zbytočne lamentovať,starí už iní nebudú a nových niet.veď už nemáme žiadne učilištia.robím v stavebnej firme,ktorá z 8O robotníkov môže za kvalitných a zodpovedných označiť najviac 10.nad ostatnými treba stáť a to sú v čase krízy ešte v pracovnom pomere.

Keď je remeselník odžubávač tak ani zmluva nepomôže. Na týchto nepomáha nič na čo by mal slušný človek črevá. Takže vyriešiť to tak že akonáhle sľúbi a nepríde, príp. keď niečo fláka, nevolať a nechať na pokoji. Stále sú ešte poriadni majstri. Ja som hľadal veľmi dlho, teraz mám na stavbe dvoch starších pánov, robia kvalitu a u mňa max. spokojnosť.

odkiaľ sú tí majstri a čo robia? nie sú niekde z blízka Brezna?
ideme stavať a hladáme zodpovedných ľudí

odkiaľ sú tí majstri a čo robia? nie sú niekde z blízka Brezna?
ideme stavať a hladáme zodpovedných ľudí

Murárov mám z východu cez rodinný kontakt, oplatilo sa mi. Skôr som ich dotiahol ja semka než by sa sami trhali, veď doma majú roboty tiež habakuk. Dobrá cena, dali sakra dobré rady (ušetrené stovky €), kvalitne odvedená práca, zodpovedný prístup, slušná komunikácia.
Potom mám ďalšieho z BB na menšie veci, len je veľmi zasekaný časovo tiež a z toho čo mi hovoril, nemyslím že by si bral nové veci.

Ale cez SS môžem dať kontakt na vodárov kúrenárov - a tí práve sú z BR. V partii je fajný chalan cez kotly, elektriku a revízie, špičkový elektrikár, má papiere na všetko.
Elektriku robil chlap z rodiny z RS, ak je záujem, aj toho posuniem.

Prudko závidím. My máme na majstrov neskutočnú smolu!

:mee: Holt vtedy sa robí o to ťažšie... Držím palce.

murárov budeme potrebovať až na jar, teraz ak ešte stihneme, sa budú robiť len základy a platňa.
Elektrikárov máme tiež v rodine,
no budeme potrebovať niekoho na vodnú podlahovku.
tí murári by bodli. ak nebudú mať žiadne fušky na jar, nedajú sa ešte presvedčiť? prípadne sa môžeš aspoň podeliť o tie dobré rady. určite pomôžu.
môžeš mi napísať kontakt cez SS
vďaka

Všelijakí remesleníci a "remeselníci" sa vyskytujú v stavebnej brandži, je dobré poučiť sa na cudzích chybách. Kto má s niekým odstrašujúcu skúsenosť, nech to zverejní ostatným.
Ja som sa popálil s murármi podnikajúcimi pod menom Jano-Maroš. Murár Ján Kordoš (s bratmi) nasľubuje hory-doly, aj začne s robotou a vyláka zálohy. Potom sa vyparí.
Nedajte sa oklamať tým, že hraje trochu popletené neviniatko.

nerobit obchod s "obchodnikom" menom Martin Kascak z obce Davidov. ...mal s nim niekto skusenosti?...ja som mal a bohuzial velmi zle. Na zaciatku to bolo prijemne vystupovanie, objednavka lacneho materialu podpisom zmluvy o dielo, prevzatia nemalej zalohy na tovar....a koncilo to tyzdnami natahovania terminu dodavky, vyhovoriek od vymyslu sveta, az nakoniec tym, ze surovo a drzo tovar nedodal, peniaze si stale drzi a niet normalneho sposobu ako od neho peniaze ziskat naspet. Varujem vsetkych co sa zlakaju na super lacne ceny od podobnych podvodnikov, brante sa obchodovaniu s ludmi ktory pridu za vami. Obchodujte s firmami ktore maju sidlo, kde sa viete vratit a svoje si ziadat osobne.

Nie je dobré mať WC a Kúpeľňu v jednej miestnosti, lepšie je, keď je každé zvlášť.

WC osobitne a spolu - to je hádam vec vkusu.
Roky máme WC v kupelni a ijako to nevadilo.
V novom domčeku to bude tiež, akurát chcem riešiť oddelenie zástenou alebo priečkou, ale skôr len sklenenou zástenou. WC bude za dverami tak pohľad do kúpeľne nebude rušený.
Kúpeľňa sa tiež musí vetrať, takže mi to pripadá pri raňajšej toalete vcelku praktické.
Okrem toho bude malé WC pri vchode, poslúži najmä pre mužskú časť rodiny, pri návštevách a v súrnych prípadoch, ak ženské osadenstvo bude kúpeľňu blokovať.

Anina, nám zatepľuje sused! O to horšie, hocikedy utečie domov ( veď to nemá ďaleko ) a 4 dni po ňom zľahnutá zem!!!
A to má u nás zdarma raňajky, obedy, cigaretky, kofolku aj pivko...


To vyzerá, že sa u Vás zdrží pekne dlho! Ja som sa poučila na vlasnej chybe - keď sme v byte prerábali kúpeľňu, malo to trvať týždeň, ja som majstrom vyvárala, aby neodchádzali na 2 hodiny na obed, aby skôr skončili... Boli u nás 3 týždne a museli sme ich vyhodiť, dokončila to iná firma. Pri stavbe domu som ponúkla max. minerálku a kávu, žiadne hostiny, inak by som stavala ešte dnes.

JarkaL, majster skončil v piatok, chvalabohu. Na jar budeme naťahovať fasádu, tak som zvedavá, akí "odborníci" sa zas u nás mihnú. Alebo zdržia? :-)

V nemecku sa takto podobne riesia bytovky. Na konci chodby je otvor s klapkou a v pivnici kontajner na odpadky. Koniec vynasania kosov.
Bola som dva tyzdne ubytovana v jednej takej bytovke v berline a ten smrad co stupal z tej rury od kontajnera az na posledne poschodie sa nedal vydrzat!!! A tie vysypavane odpadky ostavali aj prilepene na tej rure, fuj... asi zato to smrdelo az hore...

Idem podrzat stranu jojkoz -ovi, lebo donho rypu. Prezila som taku prestavbu podkrovie-prizemie za plnej prevadzky domu a som tu. Da sa to prezit. A moj muz si z toho tiez nerobil problem. Ja trochu ano, bolo to na ukor komfortu, bolo treba sa prisposobovat: chcela by som vediet nazor jeho manzelky, ale to je na temu niekde inde. Nastahovali sme sa na prizemie, potom sa strhavala strecha a v novej sa urobilo podkrovie, potom schody (predtym tam ziadne tam neboli, iba rebrik zvonku), prestahovali sme sa hore a robil sa spodok. Kurenie podlahy kupelka kuchyna. Okna dvere. Takze da sa. Tie vyhody ze nemusis dochadzat na stavbu su nesporne. Vsetko nas surilo, keby sme tam nebyvali, tak doteraz staviame, lebo sme si vacsinu prac robili sami, na firmu penazi nebolo.
Mali sme tazke chvile ale teraz by som nemenila. A tie zazitky pri tom... Dobre sa na to spomina, hlavne ze je to v minulom case.
Takze drzim palce, jojkoz.

Nekupil by som tehlu 38cm, ale isiel by som do mensej a viac zateplenia.

No po našej skúsenosti so stavebnou firmou odporúčam nielen vybrať najlepšiu ponuku ale si najať súkromného detektíva a nechať preklepnúť majiteľa a spolupracovníkov firmy. Majiteľ zobral zákazku zobral peniaze na zálohu - na materiál. Zrušil živnosť a ....zdrhol. Smeje sa nám do tváre, že on nieje živnostník, nemá žiadny majetok a ani peniaze tak vieme čo mu môžeme. Ani doklady kde je podpísané že prevzal peniaze nám nič nepomôžu. Budeme sa súdiť o pár stoviek eur? Takže pozor všetci na peniaze dopredu, preverte si čo je to za človeka, dobre preklepnúť či nedlží napríklad na odvodoch, a na obchodnom a živnostenskom registri či napríklad nezakladá živnosti a s.r.o.-ky ako na bežiacom páse.

Naozaj netreba sa nijako bratríčkovať s firmou. Aj my sme vyvárali, vypekali, kávičky... Robili nám fasádu a nakoniec nás tak obabrali a to sme im pozerali celý čas na prsty. Naleteli sme na podvodnícku firmu. My sme našťastie prišli o pár stoviek eur, ale dozvedeli sme sa o mnohých iných "zákazníkoch" ktorí prišli o tisíce eur. Po tejto skúsenosti odporúčam poskytnúť tak akurát pitnú vodu z vodovodu, nespúšťať z očí a pozerať pod ruky. Našťastie máme príbuzného čo na nich dozeral inak by to dopadlo katastrofálne. Niektoré základné veci ich musel učiť on.

Neobratil by som sa na p. Vanerku Igora(BA) pre montaz cerpadla. cenu stanovuje podla toho aky mate dom a ake auto v garazi... Skoda, ze nie je zoznam "cerpadlarov" skutocnych odbornikov, ktory si sice daju zaplatit za svoju robotu, ale urobia ju kvalitne.

Pozor!!!! Nemenujte firmy a konkrétne mená. Pán majiteľ firmy ktorý nás okradol sa vyhráža súdmi za ohováranie a klamstvá ak zverejníme niekde jeho meno. Ak nemáte nič podložené čo môžete dokázať - niečo písomné čo by obstálo pred súdom buďte opatrný.

Takých je viac. Už som písala v jednom príspevku - nespomínajte mená - vyhrážajú sa nám súdmi ak niekde zverejníme ich mená. Tak len toľko pozor na firmu zo Šale začínajúcu na Fe.... a živnostníkov J.F. a I.K. tiež zo Šale. Vystupujú veľmi seriozne a odborne ale vypýtajú zálohy a zmiznú. Sú zabezpečení - žiadny nehnuteľný majetok nemajú - exekútori im nemajú čo vziať.

Ty kokos, nam prave Kordos robil v auguste plot, nedali sme zalohu a zacal nariekat, ze ci to preto mu neverime, ze su cigani, no nedali sme sa presvedcit, nakoniec vsetko psravili a dobre a najali sme si chalana, co ich cely cas strazil a aj peniaze sme vyplacali len za material, ktory dosiel na stavbu.
A to sme skoro mali vycitky, ze neverime.

Dobre ste urobili!!! Nikdy neveriť! Nikto nemá na čele napísané že Vás chce podviesť. U nás J.F. bol cigáň, ale I.K. bol biely a vyslovene tvárička anjela na ktorého by ste nikdy nepovedali čoho je schopný.

No po tych skusenostiach s predchadzajucou firmou, ktoru nam dodal znamy, ked nam z pozemku ukradli co nebolo privarene, este aj poklop z kanálu, uz z nich neverim nikomu a s farbou pleti to prekvapujuco nesuvisi.

Ale k teme, uz nikdy by som sa od architekta nenechala nahovorit na takzvany stavebny dozor, ked do zmluvy dal nakoniec autorsky a cele dni som sme sa tam s nim na stavbe hadali o to ci okno dat trochu vacsie alebo mensie, hlavne ze ho naprojektoval do vysky 180 cm - horny ram.
Netusili sme, architekt nam to nepovedal, ze by sa po projekte na stavebne povolenie, mal urobit projekt od projektanta.
Na stavbe sme potom zbuchavali tisice drobnosti, ale aj podstatnych veci a neutale doplacame na architektove chyby.
Od architekta by sme si dali maximalne urobit studiu, lebo som sa presvedcila, ze dobry architekt z pohladu umeleckeho je v prvom rade umelec a prakticke veci ho nezaujimaju, hlavne aby dom vyzeral a mohol sa nafotit do casaku.

Jediny raz ma surila ista vec a dal som sa nahovorit na 100% zalohu (bez papiera a bez Dph) pred samotnou realizaciou. Vysledok ? 2 mesiace nepohol ani prstom, same sluby ze pondelok ide na tom robit, samozrejme nepovedal ktory pondelok. Zistil som ze to robi len ako bokovky a nema na to vzdelanie - stampel mu urobi kamarat z vedlajsieho mesta. Nakoniec som dostal spat aspon 85% zalohy a to som mal na neho dost silnu paku. Dal som si to robit autorizovanej osobe, s dokladom, za 1 mesiac to bolo hotove bez chyb a navyse to stalo vyrazne menej ako ten podareny fuskar, co dva mesiace ma vodil za nos. Poucenie - nedavat dopredu zalohy, maximalne na material.

mas pravdu! radsej starsich skusenych majstrov, hahaha. minulost prenasaju do novostavieb.namiesto lepidla malta a ine pracovne postupy ktore su uz davno minulostou.

nikdy nezadat pacu niekomu bez toho aby ste si dopredu dohodli cenu a to ako za materiál(aspon približne) tak za prácu.chrapúňov je čoraz viac a pri stavbe domu ich budete stretavať žialbohu často.

No po tych skusenostiach s predchadzajucou firmou, ktoru nam dodal znamy, ked nam z pozemku ukradli co nebolo privarene, este aj poklop z kanálu, uz z nich neverim nikomu a s farbou pleti to prekvapujuco nesuvisi.

Ale k teme, uz nikdy by som sa od architekta nenechala nahovorit na takzvany stavebny dozor, ked do zmluvy dal nakoniec autorsky a cele dni som sme sa tam s nim na stavbe hadali o to ci okno dat trochu vacsie alebo mensie, hlavne ze ho naprojektoval do vysky 180 cm - horny ram.
Netusili sme, architekt nam to nepovedal, ze by sa po projekte na stavebne povolenie, mal urobit projekt od projektanta.
Na stavbe sme potom zbuchavali tisice drobnosti, ale aj podstatnych veci a neutale doplacame na architektove chyby.
Od architekta by sme si dali maximalne urobit studiu, lebo som sa presvedcila, ze dobry architekt z pohladu umeleckeho je v prvom rade umelec a prakticke veci ho nezaujimaju, hlavne aby dom vyzeral a mohol sa nafotit do casaku.



S pohľadu architekta: Ak príde klient za architektom a chce od neho originálny projekt, dobrý architekt veľmi pozorne počúva a sleduje svojich klientov, aby pochopil ich temperament, životné návyky, predstavy, to, ako žijú, čo robievajú ráno, počas dňa, večer, a nielen to, pretože stále starneme a musíme myslieť na to čo bude. Podstatné je poloha pozemku, jeho terén, okolitá zástavba, atď. Podľa mňa, ako architekta je dôležité, aby navrhovaný dom bol nadčasový, flexibilný, čo sa týka zmien, a štandardu bývania. Nemôžem nadiktovať klientovi niečo, čo mu je cudzie, a v zásade s tým nesúhlasí. Ja nechávam priestor aj pre klienta, aby si dotvoril svoj priestor podľa svojich predstáv, môžem mu len poradiť ako.

Tak v prvom rade je dôležitá komunikácia vo fáze prípravy projektu, tzn. architektonickej štúdii, môže ich byť viac, keď je priestor na komunikáciu o dome prečo takto a prečo nie inak. V tej to fáze je výborné, ak je štúdia spracovaná v 3D modeli - vizualizácii, ked klient aspoň sčasti môze vidieť budúci dom (pozn. väčšina ľudí - cca 90% nemá priestorovú predstavivosť). Z týchto 90% asi 75% potrebuje vidieť reálny priestor.

Až v druhom rade - po odsúhlasení štúdie klientom - nasleduje projektová fáza, a následne realizačná fáza, v ktorej je možné urobiť kozmetické úpravy, ale treba mať na zreteli budúcu hodnotu architektonického diela (domu), ktoré by malo byť zrkadlom jeho majiteľa.

Mas ulnu pravdu!Flakaci sa trepu von a ty ktori to vazne ovladau a vedia su doma.

to by bolo dost drahe menit tie filtre.

podla toho co som precital na dvoch stranach som uplne zhrozeny jaky su vsetci stavbari nas slovensku vsetci vsetko vedia ved si to stavajte sami ludia a nepindajdte alebo si najmite sstavebnu firmu kde maju majstrov stavbyveducich a ti to riadia a nemusite sa o nic starat na samotnych robotnikov sa neda spolahnut tak maximalne 1 percento cize problemv sa vyvarujete ked mate firmu s kvalitnym verdenim a hvoria za nich skusenosti a uz urobena robota!!!!!!!!!!

Zacal som studovat veci okolo stavby priliz neskoro, keby som vedel na zaciatku to co dnes, prebiehala by moja komunikacia s firmami/robotnikmi uplne inak.

Môžeš mi poradiť ako komunikovať s "majstrami" ? nejako sa mi to nedarí počítajú si materiál ako sa im zachce, ceny lietaju hore dole

podla toho co som precital na dvoch stranach som uplne zhrozeny jaky su vsetci stavbari nas slovensku vsetci vsetko vedia ved si to stavajte sami ludia a nepindajdte alebo si najmite sstavebnu firmu kde maju majstrov stavbyveducich a ti to riadia a nemusite sa o nic starat na samotnych robotnikov sa neda spolahnut tak maximalne 1 percento cize problemv sa vyvarujete ked mate firmu s kvalitnym verdenim a hvoria za nich skusenosti a uz urobena robota!!!!!!!!!!
Prepáč mi ale keď mám niekomu vycálovať obrovské prachy tak to chcem mať poriadne a samozrejme že keď idem stavať tak si nejaké veci pozisťujem aby ma neoklamal každý koho pri stavbe stretnem. prečo sa ťa to tak strašne dotklo, táto téma je o tom čoho sa vyvarovať nie? Ja som si to rada prešla díky vám

Len podotknem, ze nie len Ti neschopni odisli zo SVK, ja osobne som v Irsku a to mozem povedat, ze taky zarobok by som nikdy nemal na SVK i ked robim omietky, montaze okien a dveri!A za fusku , ktora mi niekedy trva 1 den dostanem az 800 ecok!!!Kto Vam da za demontaz, montaz a vyspravky cca 7 okien a 1 dveri tolko? A to sme boli 2-ja.A to nepocitam vyplatu!Len skoda prevelka , ze nie su pomery o nieco lepsie u nas doma.Ale zato sikovny clovek si pomoze vsade na svete to je aj doma.(nikdy sa nestrati)stym suhlasim!

Len podotknem, ze nie len Ti neschopni odisli zo SVK, ja osobne som v Irsku a to mozem povedat, ze taky zarobok by som nikdy nemal na SVK i ked robim omietky, montaze okien a dveri!A za fusku , ktora mi niekedy trva 1 den dostanem az 800 ecok!!!Kto Vam da za demontaz, montaz a vyspravky cca 7 okien a 1 dveri tolko? A to sme boli 2-ja.A to nepocitam vyplatu!Len skoda prevelka , ze nie su pomery o nieco lepsie u nas doma.Ale zato sikovny clovek si pomoze vsade na svete to je aj doma.(nikdy sa nestrati)stym suhlasim!
ale k zubarovy pojdes urcite na slovensko.

Ja by som skôr tady potrebovala radu, dá sa postaviť priečka, kde na podklade je podlahové kúrenie. Chceli by sme postaviť v miestnosti priečku, ale nevieme či to ide na podlahové kurenie? Ď.

žiaľ je to tak,aj my "pracujeme" na usadlosti s 5-timi majteľmi a vždy pri robotách mi to chodí po rozume. Po úrodu si chodí takmer každý, ale priložiť ruku k dielu, či chcieť vidieť, že niečo treba opraviť....to už ťažko. Vtedy má každí iné problémy.A keď príde k dedičskému konanie, dopadneme podobne. A preto teraz investujeme čas radšej do niečoho čo je len a len naše.

Pri prvom náznaku nekvalitnej roboty zo strany majstrov ukončiť spoluprácu. Neplatiť niekomu kto robí zle pomaly a draho - vyhodené peniaze. Radšej dlhšie hľadať a nájsť naozaj odborníka, čo robí keď aj rovnako draho, ale kvalitne a rýchlo.

Neuzatvárať neviem aké zmluvy, neplatiť zálohy na robotu. Ak zálohy na materiál, tak žiadať si presný súpis nakúpeného materiálu. Politika med a bič - na majstrov a hantľagerov tvrdo, ale vyplácať každý deň cash na ruku, ocenia to. Jedine že by ich trebalo držať v šachu kvôli niečomu, ale dobrého majstra a hantľagerov netreba lebo robia dobre.

Študovať a čo najskôr sa dostať do obrazu čo ako kde robíme, aby ma nejaký chytrák nemohol len tak ľahko dobehnúť. A aby sa aj s majstrom dalo aspoň na úrovni komunikovať.

Kvalitného majstra poznáš tak, že zdvihne telefón aj večer a ochotne odpovie čo človek potrebuje. Ešte ich takých pár zostalo.

Príliš rýchla robota sa zvyčajne ukáže ako nekvalitná. Radšej deň dva počkať, porozmýšľať desať razy, a potom raz a dobre urobiť. Je to ale dosť náročné na čas.

Aj keď niektoré veci vyzerajú aj pre laika zjavné, nemusí sa všetko riadiť iba logikou. Konzultovať, konzultovať, konzultovať.

Hoci si človek vec sto razy premyslí, nemusí to napokon vypáliť vždy dobre. S tým sa treba zmieriť.

Pri prvom náznaku nekvalitnej roboty zo strany majstrov ukončiť spoluprácu. Neplatiť niekomu kto robí zle pomaly a draho - vyhodené peniaze. Radšej dlhšie hľadať a nájsť naozaj odborníka, čo robí keď aj rovnako draho, ale kvalitne a rýchlo.

Neuzatvárať neviem aké zmluvy, neplatiť zálohy na robotu. Ak zálohy na materiál, tak žiadať si presný súpis nakúpeného materiálu. Politika med a bič - na majstrov a hantľagerov tvrdo, ale vyplácať každý deň cash na ruku, ocenia to. Jedine že by ich trebalo držať v šachu kvôli niečomu, ale dobrého majstra a hantľagerov netreba lebo robia dobre.

Študovať a čo najskôr sa dostať do obrazu čo ako kde robíme, aby ma nejaký chytrák nemohol len tak ľahko dobehnúť. A aby sa aj s majstrom dalo aspoň na úrovni komunikovať.

Kvalitného majstra poznáš tak, že zdvihne telefón aj večer a ochotne odpovie čo človek potrebuje. Ešte ich takých pár zostalo.

Príliš rýchla robota sa zvyčajne ukáže ako nekvalitná. Radšej deň dva počkať, porozmýšľať desať razy, a potom raz a dobre urobiť. Je to ale dosť náročné na čas.

Aj keď niektoré veci vyzerajú aj pre laika zjavné, nemusí sa všetko riadiť iba logikou. Konzultovať, konzultovať, konzultovať.

Hoci si človek vec sto razy premyslí, nemusí to napokon vypáliť vždy dobre. S tým sa treba zmieriť.
100% súhlas.Bodaj by váš príspevok vyhlásli za svätý.:)

No po tych skusenostiach s predchadzajucou firmou, ktoru nam dodal znamy, ked nam z pozemku ukradli co nebolo privarene, este aj poklop z kanálu, uz z nich neverim nikomu a s farbou pleti to prekvapujuco nesuvisi.

Ale k teme, uz nikdy by som sa od architekta nenechala nahovorit na takzvany stavebny dozor, ked do zmluvy dal nakoniec autorsky a cele dni som sme sa tam s nim na stavbe hadali o to ci okno dat trochu vacsie alebo mensie, hlavne ze ho naprojektoval do vysky 180 cm - horny ram.
Netusili sme, architekt nam to nepovedal, ze by sa po projekte na stavebne povolenie, mal urobit projekt od projektanta.
Na stavbe sme potom zbuchavali tisice drobnosti, ale aj podstatnych veci a neutale doplacame na architektove chyby.
Od architekta by sme si dali maximalne urobit studiu, lebo som sa presvedcila, ze dobry architekt z pohladu umeleckeho je v prvom rade umelec a prakticke veci ho nezaujimaju, hlavne aby dom vyzeral a mohol sa nafotit do casaku.

Projekt na stavebne povolenie je doslovne "projekt na stavebne povolenie", podla vyhlasky 453/2000 moze obsahovat dokonca vykresy v meritku 1:100. Po projekte na SP, by mal nasledovat "projekt na realizaciu" ale sak naco.... a tak to potom aj vyzera. Je aj pravdou ze ja ako subdodavatel napr. poziarnej casti som malokedy robil projekt na realizaciu aj ovela vacsich stavieb nie len RD. Proste setri sa kde sa nema a potom sa stazuje...... a frfle.... neopravnene.

Je malo architektov co spracuju dokumentaciu naozaj kvalitne a skoro tak detailne ako na realizaciu a myslia a koordinuju vsetky profesie, jednak naco, a ked to robia, tak to robia na svoj ukor - myslis ze ich niekto pochvali ked to maju premyslene a odvedenu vybornu pracu?. Ak si nebola spokojna a nevies ako, mas si objednat "projekt na realizaciu", castokrat je uz priamo na vykrese napisane "tento projekt na stavebne povolenie nesluzi ako podklad na realizaciu stavby"

Ano architekti su najma "umleci" a pracuju s tvarmi, hmotami a vyrazom....... za architektom stoja este dalsi specialisti - stavebny inzinier, statik, poziarnik, vodar, elektrikar, atd. a maloktory z architektov zaujima nieco ine ako jeho vonkajsie dielo, zbytok si musia riesit ludia z tychto profesii a architektovi sa dostava len hotove dielo. Napr. koordinacia celej stavby castokrat padne na toho stavebneho inziniera, lebo ON musi vediet co ako ma kde zakreslit ;-), a ked to potrebuje vediet, tak si to potrebuje zistit a skoordinovat.

Medzi ludmi je rozsireny ten pojem, ze za vsetko moze a robi architekt, v skutocnosti je to praca asi 7mich ludi a vysledok je rovny urovni koordinacie tychto veci. Ale ludia sucasne vsetko nahanaju, setria na cenach, terminy chcu "vcera bolo neskoro", nevedia ani co sami chcu a nechcu, tak potom nech sa tiez necuduj, ze to vsetko casto vyzera ako vyzera.......

Vzdy na kazdu pracu si dojednajte presnu cenu a termin. Aj ked ide o ciastkove prace. Mne robia elektriku v dome uz 10 mesiacov, stale je nieco nedorobene, prip. PAN MAJSTER urobi tak, ze pritom nieco dokafre...A za cenu, za ktoru by ini spravili 3 take domy. A to je registrovana elektro firma. Verili by ste???

Predstavte si, že by sa celá ulica vykašlala na architektov. Sused by mal dom zelený, Vy modrý, suseda s vikiermi, ďalší s plochou strechou... Viete čo by vzniklo?

Predstavte si, že by sa celá ulica vykašlala na architektov. Sused by mal dom zelený, Vy modrý, suseda s vikiermi, ďalší s plochou strechou... Viete čo by vzniklo?

Mozno nieco krajsie ako dnes ( ked jeden da na vybore tolko a iny hentolko ) :D:D:D

Mozno trochu od veci, ale ... nepoznate niekoho kto si dal stavat dom od firmy Eu-con (sidlo Rajec)?
Potreboval by som o nich nejake referencie ... Vopred dakujem!

Ide mi o to, ze by som si rad od nich nechal postavit dom, ale bojim sa toho, ze su to podvodnici (zmenili totiz v decembri konatela firmy, a je tym konatelom je teraz nejaky Nemec...)

Peter Nezval

Predstavte si, že by sa celá ulica vykašlala na architektov. Sused by mal dom zelený, Vy modrý, suseda s vikiermi, ďalší s plochou strechou... Viete čo by vzniklo?

? no a co je na tom?kazdy podl seba-nevidim na tom nic zle ak je kazda stavba ina....komunizmus je uz za nami

No napr. moj sused už na začiatku chcel usporiť a dal vykopať základy na dom ručne 5 rómom. a môj názor: 1. keď už niekto na začiatku sporí tak nech ani nestavia 2. vykopať základy bagrom resp. stavebným strojom by ho vyšlo lacnejšie ako tých 5 rómov čo naťahovali hodiny keď tam nad nimi nikto nebol a na dnešnú dobu kopať ručne základy ......

No napr. moj sused už na začiatku chcel usporiť a dal vykopať základy na dom ručne 5 rómom. a môj názor: 1. keď už niekto na začiatku sporí tak nech ani nestavia 2. vykopať základy bagrom resp. stavebným strojom by ho vyšlo lacnejšie ako tých 5 rómov čo naťahovali hodiny keď tam nad nimi nikto nebol a na dnešnú dobu kopať ručne základy ......

No tu by som videl len jediny problem.
Nedodrzal zaklade pravidlo dohody s takymito obcanmi - cena za celkovu hotovu robotu - a nie hodinova sadzba !

WC osobitne a spolu - to je hádam vec vkusu.
Roky máme WC v kupelni a ijako to nevadilo.
V novom domčeku to bude tiež, akurát chcem riešiť oddelenie zástenou alebo priečkou, ale skôr len sklenenou zástenou. WC bude za dverami tak pohľad do kúpeľne nebude rušený.
Kúpeľňa sa tiež musí vetrať, takže mi to pripadá pri raňajšej toalete vcelku praktické.
Okrem toho bude malé WC pri vchode, poslúži najmä pre mužskú časť rodiny, pri návštevách a v súrnych prípadoch, ak ženské osadenstvo bude kúpeľňu blokovať.
no nemozem suhlasit aj ked naozaj vec vkusu susedovi som prerabal celu kupelnu od vody elektriny dlazby priecky a delil som mu wc od kupelne ma zvlast sprchovy kut a zvlast wc ono nevyhoda je asi v tom ze 1] ..ked je wc jedine v dome a sa nahodou niekto sprchuje ..2]wc misa je casto zarosena po sprche vsetko je vlhke ..3]a myslim ide aj o vzduch v kupelni predsa len ..ale ako bolo avizovane je to vec vkusu ..no ak su dve kupelne a dve wecka preco jedno znich nie ?

Precital som si vsetky prispevky a môzem podla vlastnych skusenosti povedat, ze je to bieda. Vela firiem klame, zavadza a su nekvalitne. Samozrejme cest vynimkam. Ja sa snazim robit ozaj kvalitne, no pracu nemam. Cim to je? Krizou alebo tym, ze som malicky zivnostnik a nemam za sebou ludi, ktori mi za uplatu dohodia zakazky? Tak teda ako spojit kvalitne odvedenu pracu a serioznych zakaznikov?

Precital som si vsetky prispevky a môzem podla vlastnych skusenosti povedat, ze je to bieda. Vela firiem klame, zavadza a su nekvalitne. Samozrejme cest vynimkam. Ja sa snazim robit ozaj kvalitne, no pracu nemam. Cim to je? Krizou alebo tym, ze som malicky zivnostnik a nemam za sebou ludi, ktori mi za uplatu dohodia zakazky? Tak teda ako spojit kvalitne odvedenu pracu a serioznych zakaznikov?
Trpezlivosť,ruže prináša.Ak chcete urobiť kvalitnú prácu musíte viac pýtať.To je samozrejmé.Ale buďte si istý ,že ak ste kvalitný majster ono si vás to samé nájde.Ja som sa lopotil 5-6 rokov ,dnes nebanujem.;)

My sme zatiaľ postavili len múr od susedov, ale už tam som sa rozhodla, že žiadnu partiu murárov, resp.iných robotníkov z tej istej alebo vedľajšej dediny na stavbe viac nechcem! Žiadne kávičky, malinovky, obedy. Mnohí to berú ako samozrejmosť a neodpočítajú za tieto služby ani cent!!! Kto sa stará o mňa v robote, či mám čo jesť a piť? Vážení páni murári nebudú robiť ani o minútu dlhšie ako 8 hodín a nedajbože, keď nie ste s niečím spokojní a žiadate od nich nápravu, poohovárajú vás po celom okrese. Peniaze, čo si pýtajú sú nehorázne, pritom si ani nevedia poriadne spočítať, koľko je 2 + 2. Veď pripomeňme si akí to boli študenti, čo dnes vykonávajú tieto činnosti. Veľmi jednoducho sa dá spočítať, koľko člen takej partie mesačne zarobí a ešte platí aj minimálne odvody a nulovú daň! U tých, čo robili u nás vychádzal mesačný príjem na jedného cca 2 000 EUR!! A ešte majú pocit, že sme im zaplatili málo. Niekto sa nadrie na univerzite, aby zarobil 1/3 z tejto sumy a nehovoriac o zodpovednosti, ktorú nesie. Určite sa nájdu aj výnimky medzi "pánmi murármi", ale takých je mizerne málo.

Predstavte si, že by sa celá ulica vykašlala na architektov. Sused by mal dom zelený, Vy modrý, suseda s vikiermi, ďalší s plochou strechou... Viete čo by vzniklo?
tomu vôbec nerozumiem. To akože keď má sused vikiere tak musím mať aj ja? A všetci musíme mať dom rovnakej farby? To aby som mal problém potrafiť domov keď svoj dom nerozoznám od ostatných :D

tomu vôbec nerozumiem. To akože keď má sused vikiere tak musím mať aj ja? A všetci musíme mať dom rovnakej farby? To aby som mal problém potrafiť domov keď svoj dom nerozoznám od ostatných :D
Len nie takto!!! :D:D:D
http://byvanie.pravda.sk/drevodom-boduje-jednoduchostou-aspon-u-architektov-fyt-/sk-bstavba.asp?c=A100308_075005_sk-bstavba_p01
http://bydleni.idnes.cz/nejlepsi-dreveny-dum-roku-2010-stoji-v-brandysku-na-kladensku-p4w-/stavba.asp?c=A100130_092816_reality_bdp_web
:eek:Ak toto má byť vrchol dizajnérstva ,tak potom pánboh nás chráň od takýchto "odborníkov":mee:.Nezvyknem niekomu fušovať do remesla ,ale čo je moc to je moc.

Vedeli by ste mi povedať či možem postavit FVE na ornej pode? diik

FVE na ornej pode asi nie. A hlavne vzdy plati plan obce, nie poradakov, netreba sa hanbit s ist sa opytat kompetentnych.

Akú chybu by som už neurobila? ja osobne našťastie nie ale po bratovej skúsenosti by som sa určite nerozhdla pre katalógový dom a následné zmeny, lebo v konečnom dôsledku zaplatil viacej ako mi za individuálny projekt ktorý nám projektant asi 5 krát menil podľa našich požiadaviek. každý pozemok je iný, orientácia svet.strán a pod.

Len nie takto!!! :D:D:D

:eek:Ak toto má byť vrchol dizajnérstva ,tak potom pánboh nás chráň od takýchto "odborníkov":mee:.Nezvyknem niekomu fušovať do remesla ,ale čo je moc to je moc.

vidis a mne sa prave pacia.ale ja tvoj vkus sudit nebudem.architektura je tiez druhom umenia aj ked u nas je rozsireny nazor - sam sebe architektom (naco by sme platili).a potom clovek vychytava rozne nedostatky s ktorymi vsak uz nie je mozne zvycajne nic urobit, alebo za cenu narocneho a draheho prestavovania.
hovorim z vlastnej skusenosti.stavali sme podla prideleneho projektu pre x domov t.j. ziadne individualne potreby rodiny.tak sme upravovali.bolo to niekedy prinosom, niekedy nie.a samozrejme sme po par rokoch burali, ...spina, prach a peniaze navyse.teraz mi je jasne, ze s chorobou k lekarovi, s pravnym sporom k pravnikovi a na riesenie casto celozivotnej investicie do byvania urcite za architektom.

Tak za posledny rok som si realizoval rekonstrukciu domu svojpomocne, ked som zacinal tak som nevedel ani co pomaly kelna je. Ale spravilo sa novy odpad, rozvody vody, kurenie , stierky kurelna zachod a kuchyna sa oblozila nanovo , nova elektrika, plyn atd. Ale teraz by som to uz cele inaksie robil, alebo ani by so msa nepustal do prerabky starsieho domu, lebo sa stael musime prisposobovat domu ako je a nemozeme stavat podla toho ako chceme, vela skrytych chyb sa tam najde. Urcite ak neikto bude prerabat tak porozmyslat co vsetko chce robit a ako, ja som to postupne menil takze nieco sa spravil onadobro a bac teraz sa to muselo rozrubat, kedze nemal som v p0lane menit elektricke rozvvody ,ale prisiel mi elektrik do dom ua sa len pousmial a povedal ze az nehcem vyhoriet nech to zamenim .. a nakoneic som zistil ze vsetko na jeden kabel spravene, vsak pred 50 rokmi neboli take spotrebice ako su dnes, tak isto aj s kurenim ... ale uz som sa poucil :)

Akú chybu by som už neurobila? ja osobne našťastie nie ale po bratovej skúsenosti by som sa určite nerozhdla pre katalógový dom a následné zmeny, lebo v konečnom dôsledku zaplatil viacej ako mi za individuálny projekt ktorý nám projektant asi 5 krát menil podľa našich požiadaviek. každý pozemok je iný, orientácia svet.strán a pod.


takže je lepšie dať si urobiť projekt hneď na začiatku nejakému projektantovi, ktorý to urobí podľa mojich predstáv ako si vybrať nejaký RD z katalógu a potom to všeliako meniť a prispôsobovať?
Uvažujeme o stavbe RD, tak si rada nechám poradiť. Ďakujem

tak to je roman na nekonečné pokračovanie.Rišo,to si trafil do čierneho.pridam jeden postreh,ide ma z toho šľak trafiť,urobil som beton 20x10 m sám,narobil som sa ako hovädo a ten cement bol asi neviem kolko po zaruke,či nejaka vyrobná vada.To nebol mraz,a teraz sa drolí navrchu,zodral som už štyri metly a budem musieť dať nejakú dlážku.Mala by tam byť doba konečnej spotreby

Cement nebude po zaruke pokial ho neskladujete tak, ze navlhne a zhydratuje. Potom ocakavat este jednu hydrataciu v tuhnuti betonu je dost naivne. Dalsia vec, ze asi ste ho tam dali malo.

Na cemente je vždy dátum spotreby(výroby). Ak ste použili cement od spoločnosti Holcim tak sa nečudujem ,to nije cement ale zavádzanie zákazníka ,hraničiace s podvodom.Pár rokov to nekupujem a odporúčam to aj všetkej stavbychtivej slovači.

strešné okno by som si nikde nedal, ale keduž tak nech je spravne obložene: sadrokarton musí isť vodorovne a zvislo, ale ked nieje pod oknom radiator tak tam asi tažko bude prúdit vzduch.

strešné okno by som si nikde nedal, ale keduž tak nech je spravne obložene: sadrokarton musí isť vodorovne a zvislo, ale ked nieje pod oknom radiator tak tam asi tažko bude prúdit vzduch.

Noo ono to nieje vsetko len o prudeni vzduchu.
Ale aj o tepelnych vlastnostiach okna a vlhkosti vzduchu ;)

Diablica ja som napísala svoj názor a myslím si že asi vcelku správny kedže mi zatiaľ nik neoponoval. Ale táto téma je o chybách ktorých sa vyvarovať,takže určite individuálny projekt.Dom staviaš predpokladám asi len raz v živote tak aby si potom niekedy neľutovala že si mohla dať urobiť projekt podľa svojích požiadaviek .....

No napr. moj sused už na začiatku chcel usporiť a dal vykopať základy na dom ručne 5 rómom. a môj názor: 1. keď už niekto na začiatku sporí tak nech ani nestavia 2. vykopať základy bagrom resp. stavebným strojom by ho vyšlo lacnejšie ako tých 5 rómov čo naťahovali hodiny keď tam nad nimi nikto nebol a na dnešnú dobu kopať ručne základy ......

Ja som tiež kopal základy ručne a dokonca aj stavebnú jamu pre pivnice. Na úzky pozemok v svahovitom teréne mám zlý prísup iba zhora. Keby som si na to najal techniku, stálo by ma to obrovské peniaze. Je pravda, že staviam svojpomocne a netlačí ma čas..

dobrá téma ale aby sa človek vyvaroval chybám su firmy ktoré robia poradenstvo.

Ja som tiež kopal základy ručne a dokonca aj stavebnú jamu pre pivnice. Na úzky pozemok v svahovitom teréne mám zlý prísup iba zhora. Keby som si na to najal techniku, stálo by ma to obrovské peniaze. Je pravda, že staviam svojpomocne a netlačí ma čas..
Ja som mal vykopane za 3hod . 1hod bager/30 Eur= 90 to sú obrovské peniaze?:eek:

A čo ste tam mali aký bager?Normálne bager základ kope 6-7 hodín.Tu na západ od Košíc pýtajú za JCP 50€/hod.A to do ceny rátal aj čas odvtedy čo vyšiel z firmy.:mad:

A čo ste tam mali aký bager?Normálne bager základ kope 6-7 hodín.Tu na západ od Košíc pýtajú za JCP 50€/hod.A to do ceny rátal aj čas odvtedy čo vyšiel z firmy.:mad:
Tak v Košiciach je normálna cena za JCB 30EUR/hodina a mne kopal 3 hodiny bager 11x 8,6 + 2x nosný múr / akurát že nemenil lyžicu/ a potom ešte 2 hodinky 2 roboši vykopali ručne základ pod schody a na komín + to celé začistili;)

A čo ste tam mali aký bager?Normálne bager základ kope 6-7 hodín.Tu na západ od Košíc pýtajú za JCP 50€/hod.A to do ceny rátal aj čas odvtedy čo vyšiel z firmy.:mad:

Tiež som z Vášho okolia a za bager(staršie DH) odomňa pýtali 26,3 ojro / hodina s papierom.

Ja som mal vykopane za 3hod . 1hod bager/30 Eur= 90 to sú obrovské peniaze?:eek:

My sme kopali jamu pod pivnicu plus základy. Malo to byť za jeden deň, ale bolo strašné podložie, všetko sa štiepilo a boli z toho tri dni bager a tatrovka. Zaplatila som 1300 EUR. :eek: A ešte sme museli ručne opravovať asi 5m základu v mastenci, lebo ho bagrista vykopal z opačnej strany linky ako mal. A teraz ešte kopec kameňov do základov, lebo by sme sa nedoplatili na betóne.:eek:

Bager bol 30 E/H z Popradu

Takže keby som bola hneď premerala kóty a nespoliehala sa na to, že bagrista je inteligentný a má výkres, mohli sme si ušetriť to ručné kopanie pol nedele traja ľudia.

ked si budete instalovat na strechu solarny panel na ohrev teplej vody hlavne v lete, nevedte trubky popri chladnej vode, lebo aj tu chladnu budete mat teplu :-) no nic moc...radsej prerobit potrubie...hlavne na starsich domoch. Na novych od zakladu sa da hned s tym pocitat.

urcite by som uz nedal ciganom upravit pozemok

My sme kopali jamu pod pivnicu plus základy. Malo to byť za jeden deň, ale bolo strašné podložie, všetko sa štiepilo a boli z toho tri dni bager a tatrovka. Zaplatila som 1300 EUR. :eek: A ešte sme museli ručne opravovať asi 5m základu v mastenci, lebo ho bagrista vykopal z opačnej strany linky ako mal. A teraz ešte kopec kameňov do základov, lebo by sme sa nedoplatili na betóne.:eek:

Bager bol 30 E/H z Popradu

Takže keby som bola hneď premerala kóty a nespoliehala sa na to, že bagrista je inteligentný a má výkres, mohli sme si ušetriť to ručné kopanie pol nedele traja ľudia.
Ja som platil za kopanie pivnice 55€/hod. Cena bola za JCB a Tatru spolu. Tatra mi vozila vykopanu zeminu len na vedlajsie pozemky, tak som ju platil tiez od hodiny, nie za KM (obaja susedia boli radi, lebo potrebovali zeminu na terenne upravy). Pivnicu 8x6 mali vykopanu a zacistenu za 8 hod.

na kúrenie by sme už nikdy nedali umelé lepené potrubie, bývame v novom asi päť rokov a každú zimu nám praskne potrubie na nejakom novom mieste, ci uz v podlahe pod poterom alebo v stene, lepšie riešenie je asi použiť umelé potrubie, ktoré sa zvára

Keby som mal ešte raz stavať rodinný dom, tak výkop základov len ručne. Báger síce vykopal rýchlejšie ale výsledok bol hrozný. Nerovnosti, vyklonenie sa zo smeru, miestami prepadnuté steny výkopu, nedorobené detaily. Ešte jeden deň sa ručne dorábalo a opravovalo. Teoretický výpočet betónu do základových pásov bol 25 m3, skutočnosť 32 m3.

Murárov mám z východu cez rodinný kontakt, oplatilo sa mi. Skôr som ich dotiahol ja semka než by sa sami trhali, veď doma majú roboty tiež habakuk. Dobrá cena, dali sakra dobré rady (ušetrené stovky €), kvalitne odvedená práca, zodpovedný prístup, slušná komunikácia.
Potom mám ďalšieho z BB na menšie veci, len je veľmi zasekaný časovo tiež a z toho čo mi hovoril, nemyslím že by si bral nové veci.

Ale cez SS môžem dať kontakt na vodárov kúrenárov - a tí práve sú z BR. V partii je fajný chalan cez kotly, elektriku a revízie, špičkový elektrikár, má papiere na všetko.
Elektriku robil chlap z rodiny z RS, ak je záujem, aj toho posuniem.

Mozem ta poprosit na cislo na tych sikovnych murarov? My ideme teraz stavat dom, a hladam spolahlivych a sikovnych chlapov. Viem, ze je to tazke, no hladam dobre recenzie na murarov

Moje odporučania čoho sa vyvarovať ohľadom robotnikov a kadejakých majstrov:

1, nebrať robošov čo sa tvária, že vedia všetko a spravia všetko - dopadne to tak, že nič nebude spravené poriadne. Čiže radšej vyberať špecialistov: murár, omietkar, elektrikár, kurenár, strechár atď atď

2, chcesť ZMLUVU aj keď to budete vyplácať na ruku. Aby sa bolo o čo oprieť v prípade žaloby a trestných oznámení.

3, nedávať žiadnu zálohu, podľa mňa slušne zabehnutá partia musí mať vlastný zdroj financií na nákup materiálu. Keď už dávať tak mať k tomu PRÍJMOVÝ DOKLAD a dať len nevyhnutné minimum, prípadne vyplácať počas prác za už vykonané práce, ktoré boli v poriadku a v celku ukončené. Alebo vyplácať len materiál, ktorý už fyzicky máte na stavbe.

4, nebrať robotníkov z hornej-dolnej ktorí majú trvalý pobyt príliš ďaleko na to, aby ste tam osobne prišli a schmatli ich pod krk, keď zmyznú zo stavby a prestanú sa ozývať

5, NEVERIŤ NIKOMU, ani keď sa bude ohánať neviem akými super referenciami. Ku každému radšej vopred pristupovať ako keby Vás chcel oklamať. Je to tak lepšie ako byť potom po 2 dňoch prekvapený keď prídete na stavbu a zistíte, že tam nik nie je a telefón Vám nik nedvýha

6, vyberať robotníkov po známosti od ľudí, ktorí už s nimi mali dobré skúsenosti - žiadne inzeráty na nete a podobne

7, KONTRLOVAŤ, KONTROLOVAŤ a zase KONTROLOVAŤ ich prácu, to či sú vôbec na stavbe a či používajú materiál, ktorý deklarovali, že kúpili pre Vás. Ideálne konrolovať aj množstvo kolko minuli, ale to by musel človek nad nimi stáť NON-STOP a to sa bohužial vačšinou pri dlhších projektoch nedá

8, byť maximálne omeraný až arogantný pri jednaní s nimi - nech vedia kto je pánom, aby sa nestalo, že sa s nimi skamarátičkujete a oni si potom začnú vyskakovať a flákať svoju robotu, prípadne si zmyznú zo stavby, lebo si povdia, že šak domáci je pohoďák, ten nám nič nespraví keď budeme meškať alebo ho okradneme.

9, zavolať si na skontrolovanie ich práce niekoho tretieho z fachu, kto nezávisle posúdi kvalitu toho čo porobili

10, NEVERIŤ a NEPLATIŤ kým nie je všetko na 100 percent hotové. Žiadne také, že šak toto Vám dorobíme nabudúce a máte to hotové, ale peniaze dajte teraz lebo ich z dôvodu XY veľmi potrebujeme. Lebo potom sa stane, že žiadne nabudúce už nebude a môžete si rozrobené veci dokončovať sami alebo hladať ďalších robošov, ktorým sa ovšem nebude chcieť dokončovať veci po iných a dajú milión výhovoriek, prečo to nebude lacné a podobne.

suhlasím,ale plati to aj pre opačnu stranu a to pre objednávatela.Lebo niekedy aj objednávatel može byť svina a nevyplati vám ani za zabodovaný material a ani za prácu,ktoru cely čas vychvaloval že je super urobena a j´ked pride ku plateniu ,tak odrazu nacházda chyby a nechce zaplatiť.

Taký detail. Betónovali sme monolitické základovú dosku (13,5 m3 betónu z domiešavača pumpou ). Všetci - dodávateľ betóu, dvaja majstri aj daľší " odborníci ma odhovárali od použitia ponorného vybrátora, ako od zbytočnosti. Keď majstri začali lopatami rozhŕňať betón do časti, kde pumpa nedočiahla, makal som s nimi. Po piatich minútach som spotený zapol vybrátor, strčil som ho do kopy pod rúrou pumpy a páni majstri pozerali na to ako na zjavenie. Betón sa roztekal prekrásne po celej ploche a liezlo z neho množstvo bubliniek a za chvíľu bolo citiť akoby hustol.
Veľký pozor na pevnosť šalungu !!! Nielen na bočný tlak, ale vybrácie doslova podvihnú šalung a betón ho podtečie. (stalo sa aj mne.)

Zmluva s renomovanou stavebnou firmou nie je zaruka kvality stavby. Hoci sa management firmy snazi, setri na dodavateloch, ktori su spravidla pozbierani nezamestnani z Oravy, Vychodneho Slovenska a Madarska, hoci sa stavia na zapade. Pred podpisom zmluvy s takouto firmou si zazmluvnite kvalifikovanych stavbarov a kvalitne dodavky stavebneho materialu. Jeden priklad za vsetky: namiesto kvalitneho dreva na pomurnice krovu bolo donesene drevo z Oravy z polomu, nakazene hnedou hnilobou. Dodaci list nie su ochotni predlozit. Takze ziadajte uz v zmluve, ze budete mat prehlad o dodavkach materialu a jeho kvalite. A trvajte na dodrzani projektu, ziadne svojvolne odchylky typu "takto to budete mat lepsie".
Dnes tento zmluvny vztah hodnotim ako chybu, ak budem ziadat ukoncenie zmluvy, musim zaplatit take sankcie, na ktorych si firma pride na svoj zisk aj tak a este aj bez roboty.

Na cemente je vždy dátum spotreby(výroby). Ak ste použili cement od spoločnosti Holcim tak sa nečudujem ,to nije cement ale zavádzanie zákazníka ,hraničiace s podvodom.Pár rokov to nekupujem a odporúčam to aj všetkej stavbychtivej slovači.

Prečo nie Holcim?
Ja zas mám zle skúsenosti z Ladcami.

Holcim Ladce.Alebo Ladce sú dedina v ktorej pôsobí Holcim.

Pozor na previbrovaný betón,to je takisto zlé ako veľké bubliny.

Holcim Ladce.Alebo Ladce sú dedina v ktorej pôsobí Holcim.

To nieje úplne pravda.

Ladce = Považskej cementárne a.s. BERGER HOLDING, GmbH, Passau (http://www.bergerbau.de/)
Rohožník = Holcim (Slovensko) a.s

nikdy by som uz nekupoval pozemok bez sieti - ale len s vybudovanou a skolaudovanou infrastrukturou, aj ked by to znamenalo investovat viac penazi do pozemkz,... tie nervy pri vybavovani celeho procesu okolo komunikacie, vody, verejneho osvetlenia a plynu uz nechcem nikdy zazit ... 80% stresu mam z IS, 20% z vystavby RD ...

Prečo nie Holcim?
Ja zas mám zle skúsenosti z Ladcami.

všetky cementy z Považkej Cementárne a.s. Ladce (PCL), vyhrávajú medzinárodné súťaže, sú v skoro v každom km dialnic, rýchlostných ciest, na považí z nich stoja domy, bytovky, cesty, v BA sa z neho stavali 3 veže, a x-stavieb,....
kvalita cementu je každú hodinu kontrolovaná a kontrolu robí ešte štát,...
Za posledných 15 rokov predali skoro 10 mil. ton cementu, keby bol zlý asi by sa o tom vedelo

že má niekto ľavé ruky a nevie si kúpiť potrebný TYP cementu, nevie aký TYP cementu na čo treba a nevie s ním pracovať, nie je problém PCL ani holcimu z BA.

NAJHORŠIA SKÚSENOSŤ: firma Žembera! Ani po takmer 3,5 mesiacoch nám nie sú schopní dodať, čo sme si objednali. Za to, že som na nich ešte nepodala žalobu, môžu ďakovať len môjmu mužovi, ktorý má neskutočnú trpezlivosť a možno až naivne verí v šťastný koniec. Už by som si u nich nedala urobiť ani vtáčiu búdku!

- zaklady by som izoloval uz pri betonovani deky (sokel)
- 5x overit dostupnost vsetkych IS (ja mam plyn 1,5 metra od pozemku, ale rura nie je vysporiadana, takze z plynu nic)
- medzi strop a skrinku rozvadzaca dat pod omietku plastovy zlab - rezervne istice su fajn, ale ked nedate zlab, nepretiahnete kabel...
- podobny podomietkovy zlab dajte aj medzi na stenu zavesene TV a zasuvky - pretiahnete tade napajanie, HDMI kabel... cokolvek
- skor ako pride vodar robit rozvody vody, majte definitivne premyslene rozmiestnenie vane, sprchoveho kuta, umyvadiel, pracky - ale presne na centimeter... Inak to budete musiet prerabat pred obkladanim
- do kazdej izby dajte do steny aspon 2 prazdne trubky (do 2 roznych stien), kde sa da predpokladat potreba zasuvky (TV, pocitac...)
- ak nebudete hned riesit cirkulacku TUV, aspon si dajte natiahnut trubku
- ak sa da, umiestnite kotol/bojler tak, aby bolo "blizko" ku vsetkym miestam odberu TUV
- nezabudnite na vodovodny kohutik vonku - na polievanie, umyvanie...
- detto pre elektricku zasuvku na terase, proste vonku
- ak planujete v zahrade altanok, myslite na elektrinu (svetlo, plasic komarov...)
- dotiahnite si kabel aj v brane, mozno bude raz elektricka, posuvna

Nieco z toho som urobil, na nieco som prisiel neskoro :)

nikdy by som uz nekupoval pozemok bez sieti - ale len s vybudovanou a skolaudovanou infrastrukturou, aj ked by to znamenalo investovat viac penazi do pozemkz,... tie nervy pri vybavovani celeho procesu okolo komunikacie, vody, verejneho osvetlenia a plynu uz nechcem nikdy zazit ... 80% stresu mam z IS, 20% z vystavby RD ...

zdravim mam ten isty problem pozemok bez IS kto mi moze poradit ako dalej?

zdravim mam ten isty problem pozemok bez IS kto mi moze poradit ako dalej?
A na zaklade coho mame poradit...? :confused:

A na zaklade coho mame poradit...? :confused:


mam tento problem ze chcem kupit vytuzeny pozemok no nie su tu IS.ja vlastne potrebujem len el.en. no a samozrejme cestu.potrebujem poradit na co davat pozor.ako v takom pripade funguje spolocenstvo vlastnikov, ktore vytvorime? zaujimalo by ma ake su to "priblizne"naklady co sa tyka el.en,cesty a aj plynu.zaujimala by ma aj cakacia doba (terminy) ,co je asi dlho. no hovorim za pozemkom cakame asi treti rok no zacinam do toho trochu vidiet ze to bes IS asi nebude sranda. velmi by si mi tym pomohol.dik .borbi

Na cemente je vždy dátum spotreby(výroby). Ak ste použili cement od spoločnosti Holcim tak sa nečudujem ,to nije cement ale zavádzanie zákazníka ,hraničiace s podvodom.Pár rokov to nekupujem a odporúčam to aj všetkej stavbychtivej slovači.
Naozaj si za tým stojíš?
-----------------------
Máš tu viac, ako 4000 príspevkov v poradách "stavba". Píšeš, že máš skúsenosti z praxe a napíšeš takú hlúposť, že cement vyrobený v určitej cementárni nieje cement.
-------------------------
To je hláška, ako jedna pani povedala. (V tomto prípade si napísal hlúposť)
To nesvedčí o tvojej odbornosti, ale skôr o poverčivosti.

nikdy by som uz nekupoval pozemok bez sieti - ale len s vybudovanou a skolaudovanou infrastrukturou, aj ked by to znamenalo investovat viac penazi do pozemkz,... tie nervy pri vybavovani celeho procesu okolo komunikacie, vody, verejneho osvetlenia a plynu uz nechcem nikdy zazit ... 80% stresu mam z IS, 20% z vystavby RD ...
A z čoho že si mal nervy?

mam tento problem ze chcem kupit vytuzeny pozemok no nie su tu IS.ja vlastne potrebujem len el.en. no a samozrejme cestu.potrebujem poradit na co davat pozor.ako v takom pripade funguje spolocenstvo vlastnikov, ktore vytvorime? zaujimalo by ma ake su to "priblizne"naklady co sa tyka el.en,cesty a aj plynu.zaujimala by ma aj cakacia doba (terminy) ,co je asi dlho. no hovorim za pozemkom cakame asi treti rok no zacinam do toho trochu vidiet ze to bes IS asi nebude sranda. velmi by si mi tym pomohol.dik .borbi
Inžinierske siete bude budovať spoločenstvo vlastníkov z prostriedkov, ktoré vyzbiera od členov. Zvolíte si spomedzi seba ľudí, ktorí sa o to budú starať - tí to samozrejme zadarmo robiť nebudú.
Pozor by som dávala na to, či sú všetky pozemky vysporiadané - táto fáza by trvala asi najdlhšie.
Bez kolaudácie IS nebude stavebné povolenie pre jednotlivcov.
Ak máš čas a neponáhľaš sa so stavbou, tak len treba dávať pozor, aby zvolení zástupcovia makali a vybavovali - obvykle majú aj oni na tom záujem, keďže stavať tiež chcú.
pardon za moje vyjadrenie neodborníka.

Inžinierske siete bude budovať spoločenstvo vlastníkov z prostriedkov, ktoré vyzbiera od členov. Zvolíte si spomedzi seba ľudí, ktorí sa o to budú starať - tí to samozrejme zadarmo robiť nebudú.
Pozor by som dávala na to, či sú všetky pozemky vysporiadané - táto fáza by trvala asi najdlhšie.
Bez kolaudácie IS nebude stavebné povolenie pre jednotlivcov.
Ak máš čas a neponáhľaš sa so stavbou, tak len treba dávať pozor, aby zvolení zástupcovia makali a vybavovali - obvykle majú aj oni na tom záujem, keďže stavať tiež chcú.
pardon za moje vyjadrenie neodborníka.
No nič to, že sa nepasuješ na odborníka, pravdu máš aj tak.
Ešte by som doplnil, že ti zvolení zástupcovia musia hľadať dobrých dodávateľov. Neskočiť na prvú ponuku.
A členovia spoločenstva si musia kontrolovať svojich zvolených zástupcov, aby nebrali úplatky. Nieje totiž istota, že logicky, aj zvolení zástupcovia majú záujem na čo najvýhodnejších cenách.

Pridám niekoľko skúseností aj ja:

pri kúpe staršieho domu,
- nekupovať narýchlo a na základe sľúbených budúcich skutočností
- dom aj okolie si prezrieť viackrát
- prizvať si k obhliadke spoľahlivého stavbára, hlavne vtedy, keď sa nám zdá kúpa veľmi výhodná
- od dohody po podpis zmluvy, hlavne pri kúpe v neznámom prostredí, získavať všetky možné informácie o dome, susedoch, meste, okolí..., a pri zistení negatívnych skutočností, radšej oželieť prípadnú zálohu a nepodpísať zmluvu
- do zmluvy dať skutočne zaplatenú sumu

pri stavbe, oprave
- premyslieť si budúce použitie domu
- urobiť si podrobný plán postupu prác
- neponáhľať sa, hlavne pri búraní
- naštudovať si danú problematiku zo všetkých možných zdrojov
- premyslieť si čo sa nám oplatí urobiť si svojpomocne a čo nie, aj keď by sme to dokázali
- pri pri odporúčaných remeselníkoch si preveriť aj odporúčajúceho
- nepúšťať sa s remeselníkmi do bližších vzťahov
- dohodnúť presný rozsah prác za danú cenu
- nebáť sa byť náročný
- vyžadovať doklad o zaplatení za prácu aj materiál
- nie dvakrát, ale päťkrát merať
- preveriť si akúkoľvek svoju pochybnosť o správnosti daného postupu
- vymeniť remeselníka pri prvom náznaku povrchnosti, lajdáckosti, alebo nedodržania dohody, aj za cenu straty času
- zbystriť pozornosť:
- pri slovách samochvály a kritiky iných
- toto netreba urobiť - nechce sa mu to urobiť, lebo je to pracné, namáhavé...
- ešte vám treba urobiť toto, ešte toto - chce zarobiť
- robiť si fotodokumentáciu aj stavebný denník

uff, viac ma nenapadá.

toto sú moje polročné skúsenosti po kúpe a oprave staršieho rodinného domu


Ahoj,
ja by som rad kúpil dom na juhu slovenska, ktorý je od môjho rodného mesta vyše 150 kilometrov.Dom som videl iba na fotkách a pozdával sa mi,ako víkendový dom.Na pozemku vraj nieje ani kanalizácia.Jedine čo tam funguje je suché WC, elektrina a voda zo studne.Niekto tu písal,že studňu predtým treba dať overiť hygienickému ústavu, kvôli kvalite, čo by som pred kúpou určite podnikol.Realitný maklér je asi blázon,keď mi do telefónu dnes povedal,že odpad musím sice riešiť žumpou a že odvoz jednej fekalky stoji 10 EUR!!!
Nikto tu totiž písal, že vyvoz žumpy je dosť finančne naročny.Ďalej mi tvrdil,že prívod vody je blízko pozemku.
Vie mi niekto poradiť,že kde zohnam ludi,ktorí za nejaký poplatok prezrú cely dom, či je suchý a či je naozaj v blizkosti tohto domu pripojka na vodu?Mrzne v zime žumpa?ako sa rieši vodovod?Ako sa dozviem, či je v danej dedine kanalizácia?Naprojektuje mi neskôr projektant aj realizáciu žumpy?Zrealizuje mi nejaká stavebná firma výstavbu tejto žumpy?Som chlapec z mesta, kritiku znesiem, len mi niekto poraďte, ved človek sa učí cely život.Vopred ďakujem.

na jednej strane to chces ako vikendovy dom, na druhej tam ani nevies prist a obzriet si ho s rodinou pripane nejakym kamaratom? 10eur za zumpu je vela? Ked ti je teraz 300km vela tak sa nato rovno vykasli lebo tam ani nebudes chodit. Ked si zoberiem co si pisal o tej ceste a zumpe.. razdej ostan v byte, lebo lacny dom je len studna na peniaze. a ked tam nebudes chodievat pravidelne, tak ho aj rozkradnu.



Ahoj,
ja by som rad kúpil dom na juhu slovenska, ktorý je od môjho rodného mesta vyše 150 kilometrov.Dom som videl iba na fotkách a ....

Ahoj,
ja by som rad kúpil dom na juhu slovenska, ktorý je od môjho rodného mesta vyše 150 kilometrov.Dom som videl iba na fotkách a pozdával sa mi,ako víkendový dom.Na pozemku vraj nieje ani kanalizácia.Jedine čo tam funguje je suché WC, elektrina a voda zo studne.Niekto tu písal,že studňu predtým treba dať overiť hygienickému ústavu, kvôli kvalite, čo by som pred kúpou určite podnikol.Realitný maklér je asi blázon,keď mi do telefónu dnes povedal,že odpad musím sice riešiť žumpou a že odvoz jednej fekalky stoji 10 EUR!!!
Nikto tu totiž písal, že vyvoz žumpy je dosť finančne naročny.Ďalej mi tvrdil,že prívod vody je blízko pozemku.
Vie mi niekto poradiť,že kde zohnam ludi,ktorí za nejaký poplatok prezrú cely dom, či je suchý a či je naozaj v blizkosti tohto domu pripojka na vodu?Mrzne v zime žumpa?ako sa rieši vodovod?Ako sa dozviem, či je v danej dedine kanalizácia?Naprojektuje mi neskôr projektant aj realizáciu žumpy?Zrealizuje mi nejaká stavebná firma výstavbu tejto žumpy?Som chlapec z mesta, kritiku znesiem, len mi niekto poraďte, ved človek sa učí cely život.Vopred ďakujem.

projektanta, statika ti vedia poradit na stavebnom urade v mieste predaja, tam ti rovnako poviedia ako je to s pripojkami, vyvoz zumpy stoji 30 EUR, to ze privod vody je blizko pozemku moze znamenat hocico aj to ze naklady na privedenie mestkej vody mozu byt v desattisicoch korun... prip. treba skontrolovat ci sa vobec da pripojit na vodu /info na obci/ kanalizacia... je velkou otazkou ci tam vobec je v tej dedine... a potom k tej zumpe.. tak jasne ze sa da postavit nova... s povolenim...

osobne by som tam zasiel a ako prve by som siel na obecny urad a pytal sa na pripojky... a potom na susedov.. obzrel skladbu obyvatelstva v obci atd... potom to iste sa spytat u susedov...
potom na stavebny tam ti poradia projektanta statika z okolia a nech ti to prezrie... odober vzorku vody a daj na hygienu za poplatok ti ju skontroluju

na jednej strane to chces ako vikendovy dom, na druhej tam ani nevies prist a obzriet si ho s rodinou pripane nejakym kamaratom? 10eur za zumpu je vela? Ked ti je teraz 300km vela tak sa nato rovno vykasli lebo tam ani nebudes chodit. Ked si zoberiem co si pisal o tej ceste a zumpe.. razdej ostan v byte, lebo lacny dom je len studna na peniaze. a ked tam nebudes chodievat pravidelne, tak ho aj rozkradnu.

Ty si tu najmilší a najinteligentnejší a vieš aj poradiť:-)
Na teba som tu čakal celu noc,kým sa prihlásiš a poradiť mi:-)
si proste super...perfektne a vieš aj to,že vyvoz žumpy naozaj stoji iba 10 eur:-)
Keď si v budúcnosti budem chcieť kúpiť nehnuteľnosť u Maďarov, hneď ti napíšem.

projektanta, statika ti vedia poradit na stavebnom urade v mieste predaja, tam ti rovnako poviedia ako je to s pripojkami, vyvoz zumpy stoji 30 EUR, to ze privod vody je blizko pozemku moze znamenat hocico aj to ze naklady na privedenie mestkej vody mozu byt v desattisicoch korun... prip. treba skontrolovat ci sa vobec da pripojit na vodu /info na obci/ kanalizacia... je velkou otazkou ci tam vobec je v tej dedine... a potom k tej zumpe.. tak jasne ze sa da postavit nova... s povolenim...

osobne by som tam zasiel a ako prve by som siel na obecny urad a pytal sa na pripojky... a potom na susedov.. obzrel skladbu obyvatelstva v obci atd... potom to iste sa spytat u susedov...
potom na stavebny tam ti poradia projektanta statika z okolia a nech ti to prezrie... odober vzorku vody a daj na hygienu za poplatok ti ju skontroluju

ďakujem za odpoveď ,
velmi mi pomohla.Chcem sa ale ešte opytať, ako mam zisťovať niečo o susedoch?kto mi na nich dačo bonzne?ved tam do tej dediny prídem úplne nový a sám.

o zumpu tu vobec nejde.. ale kupovat dom a neist sa tam pozriet osobne moze iba hlupak. Tak isto ako v takej veci hladat niekoho na porade. A neviem co tu pises o nehnutelnosti u madarov..trochu odveci nie?

o zumpu tu vobec nejde.. ale kupovat dom a neist sa tam pozriet osobne moze iba hlupak. Tak isto ako v takej veci hladat niekoho na porade. A neviem co tu pises o nehnutelnosti u madarov..trochu odveci nie?

Si strašne neprijemny človek už na prvy pohlaď. Asi maš pociť, že ti svet dačo dlhuje alebo čo.Neviem prečo tu pomedzi riadky chceš napísať, že som hlupák, pretožýe sa chcem vyzvedať u milych ľudi ,ktorí sa tu zapajajú do debaty s priatelskym zamerom pomocť, ludí, ktorí majú trpezlivosť, dosť inteligencie potrebnej na komunikáciu a majú aj skúsenosti.
U teba mam citak,že si skončil učnovku len preto, že ste mali doma o 4 svine viac a profesori s majstrami odborného výcviku mali radi klobásy.Okrem učnovky si ešte zmakol zistiť načo je tlačidlo ON/OFF na počítači, dakto ti ukázal ako sa otvára prehliadač a dokonca sa dokážeš možno bez cudzej pomoci prihlásiť na blog PORADA - STAVBA a ukazovať typickú slovensku mentalitu povyšovania sa nad inými a hrať zo seba inteligenta, čo ešte neznamená ,že si niečo dokázal.
Okrem toho, tu na východe , keď niekto spomenie juh slovenska(Rožnava, Rimavska Sobota,Lučenec,Veľký Krtiš Šahy,Nové Zámky,Komárno či Dunajska Streda, je jasne,že toto cele je obývane slovákmi,ktorí sa sem tam radia aj do maďarskej menšiny.Aksom spomenul,že rad by som na juhu SR kúpil dom ,nemyslel som tým u Maďarov doslovne za hranicami Slovenska, ale územie, kde býva obyvateľstvo,ktoré doma hovori maďarským jazykom, čiže hovorovo "Dom u Maďarov" a to, že som spomenul dom iba na víkendy,neznamená, že ho možno chceme aj na trvale bývanie,ale takých ľudi ako si ty do toho veľke H.

galbavy.. ty si fakt magor. skoda pismen.

Iba ti neschopni odisli, ti co vedia co robia si tu zarobia viac, staci pozriet ake su ceny za prace na stavbe a vsetko beru cash.
No ja mám skúsenosť, že dobrí odišli a ostali tu iba lajdáci.

vyborna tema, dakujem, no bohuzial 80% prispevkov su off topic mimotemy (ak s niekym suhlasite este to nemusiete vypisovat.

zatial mam za sebou len dve mensie prerabky no co chcem ja pridat:

s majstrami sa dohodnut na papiery (uz to tu odznelo), na papiery je fajn ak su co najpresnejsie napisane jednotlive veci co chcu robit a ku kazdemu ukonu cena, ziadne zalohy nedavat a preplacat len na zaklade blockov z predajni, na zaver podla zoznamu veci skontrolovat ci vsetko co napisali porobili a potom podla toho ich vyplatit.

a este jedna drobnost na zaver... v kuchyni si spocitat vsetky elektricke masiny ktore budete chciet mat stale zapnute a pre ne pripravit zasuvky ... a potom este par pre prilezitosne mixovanie, ponornym mixerom, hriankovac ... a hoc co co by sa mohlo vyskytnut.

a to uš prečo pokial to ide cez filter nevidim problem

Mame v novostavbe podlahove kurenie a v kupelni len ,,okrasne designove radiatory,,.Chyba mi klasicky radiator, ked potrebujem nieco rychlo ususit: v zime rukavice,ciapky, vecer oprate pradlo.... Po zemi ho rozlozit na podlahovku nemozem:-)) a designova elektricka blbost v kupelni je tak na mierne ohriatie uteraka.

skúste si prečítať zaujímavý článok ako bývať efektívne....
autor článku píše ako si navrhnúť efektívny, úsporný a lacný rodinný dom...
odporúčam..

//minidomy.blogspot.com/2011/01/normal-0-21-microsoftinternetexplorer4.html

Mame v novostavbe podlahove kurenie a v kupelni len ,,okrasne designove radiatory,,.Chyba mi klasicky radiator, ked potrebujem nieco rychlo ususit: v zime rukavice,ciapky, vecer oprate pradlo.... Po zemi ho rozlozit na podlahovku nemozem:-)) a designova elektricka blbost v kupelni je tak na mierne ohriatie uteraka.
kup si susicku, nam to dost pomohlo hlavne s tym pradlom v zime.

ta vana možno praskla preto, lebo bola nesprávne podložena a podmurovaná , prehýbala sa a praskla

pri prístavbe sme si dali poradiť od jedného "super" majstra, že najlepšia vrchná základná podlaha v izbe nie je klasická liata betónová platňa, ale ručne utláčaný, resp. ubíjaný suchý betón, do ktorého sme dávali len veľmi minimálne množstvo vody - no hrozný výsledok - jednak si to potom pýtalo stále vodu, jednak to potom zasa nechcelo vyschnúť a hlavne podlaha nezostala rovná, ale samá preliačina a hrbol...tvrdosť tiež nebola nič-moc, lebo keď sme sa zatočili na päte, tak tam zostávala jamka...ho hrrrrruza - nakoniec sme to pokryli vrstvou nejakého vyrovnávacieho materiálu a dali tam plávajúcu podlahu...

Takato podlaha sa sice robi, ale ako nie velmi standardne riesenie a kombinuje sa s drevenymi tramikmi medzi ktore je aplikovana tato sucha zmes.

Vrchna hrana tejto suchej zmesi je zarovno drevenych tramikov - cca 45 cm od seba. Ked je vsetko dobre zhutnene,na vrch sa pribiju dosky (moze byt drevotrieska, fosne, cementotrieskova doska...). Takato podlaha ak je dobre zhotovena, tvori velmi dobry a kompaknty celok-najma ako podklad napriklad pod laminatovu podlahu.... Je to vhodne najma do panelakov, kde nemozes nadbetonovat x cm a vyskove rozdiely na samonivelacnu hmotu su prilis velke...

- Spravil by som dvojity rozvod vody, na WC a na polievanie by isla voda zo studne.

- Vykaslal by som sa na architektov a spravil by som co najjednoduchsi projekt, bez vyklenkov, balkonov, tepelnych mostov.

preco sa vyvarovat balkonov ???

preco sa vyvarovat balkonov ???
Sú to čisté tepelné mosty a predražujú každú stavbu.Pritom je to väčšinou najmenej využívaná plocha v dome.

U mna, cast problemov vznikla pocuvanim na majstrov. Zhruba rovnaky pocet problemov vznikol nepocuvanim na majstrov, ked sme na nich pocuvat mali. Aby som nezabudol, jeden dva problemy vznikli tym, ze majstri pocuvali na mna. Inymi slovami, stavarina nie je exaktna veda a treba brat veci ako dobrodruzstvo.

Prerábka starého pan. bytu:Určite by som vymenil staré el. rozvody za nové.Hovorím o hliníkových el. kábloch.Kachličky v kúpelni by neboli tmavé , toaleta by bola zvlášť.Nekupoval by som nikdy prízemný ani krajný byt.Nie je jedno akych máte susedov.Môj sused o poschodie vyššie je dosť hlučný , a ten spodný nekúri , čo sa odzrkadlí aj u mna .Okná som vymenil na 2 bytoch za plastové -v prvom ok bol som spokojný v 2 byte sa rám privnútorných parapetách zarosuje(firma nám namontovala sieťky po dvoch mesiacoch od namontovania okien) , dal by som si namontovať ventil aj na výstup z radiatora(je to super ak vám tečie radiátor , uzavriete horný aj spodny ventil a radiátor vymeníte , alebo premalujete)Spravil by som si rozvody na káblovku a telefón do každej izby.

Prerábka bytu :Určite by som si dal namontovať bezpečnostné dvere , pod plávajúce parkety by som si dal izoláciu.Namontoval by som si sušič prádla v kuchini , pokial nemám balkon , aby to nezaparilo byt .Nikdy by som nekupoval byt bez balkónu , kvoli sušeniu prádla , vetraniu ,kvoli tomu , aby ste si mohli dat kočík na balkon , ked jednoducho nemáte čas íst von s prírastkom .

Ohladne majstrov mi to vychádza tak 50:50.Čiže nie je to žiadna sláva .Dvere mi osadili tak , že mám medzeru medzi spodnou hranov dverí a podlahou.Malovka super biela .Panelové spoje praskajú aj ked tam dali pásku.Ale to záleží aj od podložia paneláku.Pri montovaní ventilov na radiátor , im padol radiátor na novú podlahu, takže ju prederavili....

Stavba domu:Ak je dom poschodový , a viac generačný určite kúpelna a wc na prízemí aj na poschodí.To isté by som praktizoval aj pri poschodových chatách.Nikdy by som nekupoval chatu , ktorá má náznak toho , že stavba , alebo pozemok nie je vysporiadaný.Určite by som volil radšej zámkovú dlažbu , ako betónovú dlažbu.Nikdy by som nevolil nalepovacie príslušenstvo do kúpeľne (ako držiak mydla a pod .)

Velmi zaujimava tema, ale teraz chlapci ???!!!
Hadam az po 31. Dom pocka ale danove priznania nie. :)
Len k tej vode musim rychlo dodat, ze na polievanie studnu ano,
ale vraj na WC moze narobit viac skody ako usetrenych koruniek.
Aké problémy môže narobiť voda zo stude vo WC, keď je voda čistá a ide cez filter?

pokial ti je ten filter bude aj zmakcovat tak nieje problem

Aké problémy môže narobiť voda zo stude vo WC, keď je voda čistá a ide cez filter?

Namontovanie filtrov je nevyhnutnosť, lebo pri rozvode studňovej vody pre WC sa tieto veľmi znečisťujú. Nákup prostriedkov na odstránenie vodného kamena vyrovná to čo ušetríte na vode.
Práve sa rozhodujeme, aké filtre by boli vhodné.

Aké problémy môže narobiť voda zo stude vo WC, keď je voda čistá a ide cez filter?
Jediný účinný filter je solný.cca od 800€ .Nečistená voda zo studne v priebehu pol roka zničí ovládací splachovací mechanizmus WC.Do roka zničí pákové vodovodné batérie.