danielaz
29.03.08,17:57
Dobrý podvečer,
práve som prišla na takúto vec, čas beží a čím viac nad tým rozmýšľam, zamotávam sa, prosím o Váš názor.
Sro A kúpila od sro B v októbri 2007 budovu v ktorej sú kancelárske priestory na prenájom.
Zápis do katastra prebehol koncom 11/07.

Spoločnosť B prijala ešte v 9/07 platby nájomného na 4.Q.07 od nájomníkov. Konatelia spoločnosti sa dohodli, že prijatý nájom zostáva vo výnosoch spol. A.

Spoločnosť A vyfakturovala nájom nájomcovi, ktorý ku dňu predaja budovy nemal zaplatený nájom, nakoľko jeho povinnosť bola platiť k 31.12.
Spoločnosť A vyfakturovala nájom od 10/07 do 12/07.

Je to správny postup - vzdanie sa časti nájmu (výnosov)?
Ďakujem sa Váš názor
azla
29.03.08,17:02
Ako , odkedy máte (spoločnosť A)uzavreté nájomné zmluvy s nájomcami ?
danielaz
29.03.08,17:07
So spoločnosťou ktorej fakturovala od 10/07. S ostatnými nájomcami sú zmluvy od 1/08.
azla
29.03.08,17:23
Spoločnosť B prijala ešte v 9/07 platby nájomného na 4.Q.07 od nájomníkov. Konatelia spoločnosti sa dohodli, že prijatý nájom zostáva vo výnosoch spol. A.


Nerozumiem.
Ja to vidím tak, že B inkasovala nájom za IV.Q (okrem jedného), pričom vlastníkom, bola spol. A. Pri odovzdaní budovy mal byť spísaný protokol, kedy sa budova odovzdáva, môže to byť skôr ako prejde zápis v katastri. Ak je A je vlastníkom budovy, patrí jej nájom. Ak B už inkasovala, rozhodne bolo treba ošetriť vzťah tak, že do konca roku B malo byť nájomcom budovy (ako celku) za nejakú sumu . Prijatý nájom ostal v B. (nie ako sa dohodli, že v A).
Kto sa len tak vzdá nájomného, ktoré mu patrí?
Ak sú to vzťahy medzi závislými osobami je to o to viac predmetom "záujmu" kontroly.
danielaz
29.03.08,17:49
Áno opravujem, najom zostal po dohode v B.
Ďakujem, bolo to rýchle a výstižné.