mirka pulinka
30.03.08,16:09
Ako dôchodca mám príjem okrem dôchodku aj z prenájmu nehnuteľnosti.
Za rok tento príjem dosiahol čiastku 24000,- Sk. Mám kvôli príjmu z prenájmu pridelené DIČ. Ako mám postupovať a mám vôbec podávať daňové priznanie typu B?
Katarina
30.03.08,17:56
Príjem z prenájmu do 24 900,- je osobodený od dane. Netreba podať daňové priznanie.
mirka pulinka
31.03.08,13:10
Ďakujem veľmi pekne
mirka pulinka
jana89
12.02.09,13:44
Ako dôchodca príjem z prenájmu nehnuteľnosí 55 000 Sk z toho odpočítam 5 násobok živ.minima ( 5 x 5130 = 25 650)dostanem príjmy 29 350, uplatňuje si 40% výdavky 11 740,- . Zdaniteľný príjem je 17 610,- Sk.
Chcem sa spýtať: 1. platí sa z tejto sumy daň,keď zdaniteľný príjem za rok 2008 nepresiahol sumu 49 248,- Sk.
2. ak nie, tak ako to mám zapísať do DP typu FO B?
Ďakujem
Mária.K.
12.02.09,14:03
Ako dôchodca príjem z prenájmu nehnuteľnosí 55 000 Sk z toho odpočítam 5 násobok živ.minima ( 5 x 5130 = 25 650)dostanem príjmy 29 350, uplatňuje si 40% výdavky 11 740,- . Zdaniteľný príjem je 17 610,- Sk.
Chcem sa spýtať: 1. platí sa z tejto sumy daň,keď zdaniteľný príjem za rok 2008 nepresiahol sumu 49 248,- Sk.
2. ak nie, tak ako to mám zapísať do DP typu FO B?
Ďakujem

Suma vo výške 17610 Sk nie je vo vašom prípade zdaniteľný príjem, ale základ dane. Zdaniteľný príjem je v tomto prípade 29350 Sk (príjem, ktorý je predmetom dane a nie je oslobodený od dane). Zo zdaniteľného príjmu 29350 Sk dôchodcovi, ktorý nepoberal iné príjmy, nevyjde zaplatiť daň. Na riadku 91 daňového priznania typu B uvedie nulu.
Poznámka: Pri dosiahnutí zdaniteľného príjmu menšieho ako 49248 Sk za rok 2008 nevznikne daňovníkovi povinnosť podať daňové priznanie. Daňový úrad však daňovníka obyčajne vyzýva na podanie daňového priznania. Daňové priznanie je možné dobrovoľne podať aj pri dosiahnutí nižších zdaniteľných príjmov ako 49248 Sk a do výslednej daňovej povinnosti uviesť nulu.
jana89
12.02.09,14:15
Ďakujem veľmi pekne za radu.
eva61
13.02.09,12:33
Chcem poprosiť o vypísanie DPFO typ B, dôchodca je prihlásený na DÚ takže musí robiť DP.
podľa Príkladu Jana 89 vypíšem DPFO typ B do riadkov:
r.10 príjmy 29.350,00 SK
r.10 výdavky 11.740,00 Sk
r. 11 je súčtový
r.36 29.350,- SK
r.37 11.740,- SK
r.38 +17.610,- SK
r.42 +17.610,- SK
r. 59, r.62, r.64,r.66, r.67, r.68, r. 69, r.77 - všade 17.610,- SK
r. 78 má byť 3.345,- SK alebo 0,- Sk
r. 87 0,- SK
r. 91 0,- SK
r. 93 0,- SK
DPFO vypisujem prvý krát, prosím potvrdte mi či to mám dobre?
eva61
17.02.09,11:57
Chcem poprosiť o vypísanie DPFO typ B, dôchodca je prihlásený na DÚ takže musí robiť DP.
podľa Príkladu Jana 89 vypíšem DPFO typ B do riadkov:
r.10 príjmy 29.350,00 SK
r.10 výdavky 11.740,00 Sk
r. 11 je súčtový
r.36 29.350,- SK
r.37 11.740,- SK
r.38 +17.610,- SK
r.42 +17.610,- SK
r. 59, r.62, r.64,r.66, r.67, r.68, r. 69, r.77 - všade 17.610,- SK
r. 78 má byť 3.345,- SK
r. 87 3.345,- SK
r. 91 0,- SK
r. 93 0,- SK
myslím, že to má byť vypísané takto
mzdarka renca
17.02.09,12:02
Chcem poprosiť o vypísanie DPFO typ B, dôchodca je prihlásený na DÚ takže musí robiť DP.
podľa Príkladu Jana 89 vypíšem DPFO typ B do riadkov:
r.10 príjmy 29.350,00 SK
r.10 výdavky 11.740,00 Sk
r. 11 je súčtový
r.36 29.350,- SK
r.37 11.740,- SK
r.38 +17.610,- SK
r.42 +17.610,- SK
r. 59, r.62, r.64,r.66, r.67, r.68, r. 69, r.77 - všade 17.610,- SK
r. 78 má byť 3.345,- SK alebo 0,- Sk
r. 87 0,- SK
r. 91 0,- SK
r. 93 0,- SK
DPFO vypisujem prvý krát, prosím potvrdte mi či to mám dobre?

už v riadku 69-základ dane dáš 0,-Sk, tak isto aj v riadku 77 a v riadku 78 je 0,-Sk
Kitty10
17.02.09,21:09
Za prenájom školského bufetu sme v roku 2008 prijali 1470,-Sk
Podlieha tato ciastka zdaneniu? Dakujem.
Marína
17.02.09,22:45
Ste FO občan? FO - podnikateľ? s.r.o.?, ..............
Marína
17.02.09,22:59
už v riadku 69-základ dane dáš 0,-Sk, tak isto aj v riadku 77 a v riadku 78 je 0,-Sk
A z akého dôvodu má dať základ dane(r.68) nulu? Pozri poučenie DP.
16) Ak daňovník neuplatňuje nárok na daňový bonus (r. 92) a výsledná suma nepresiahne 500 Sk alebo ak daňovník neuplatňuje nárok na daňový bonus (r. 92) a jeho celkové zdaniteľné príjmy nepresiahnu 50%sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a) zákona, na r. 91 sa uvádza nula.


Chcem poprosiť o vypísanie DPFO typ B, dôchodca je prihlásený na DÚ takže musí robiť DP.
podľa Príkladu Jana 89 vypíšem DPFO typ B do riadkov:
r.10 príjmy 29.350,00 SK
r.10 výdavky 11.740,00 Sk
r. 11 je súčtový
r.36 29.350,- SK
r.37 11.740,- SK
r.38 +17.610,- SK
r.42 +17.610,- SK
r. 59, r.62, r.64,r.66, r.67, r.68, r. 69, r.77 - všade 17.610,- SK
r. 78 má byť 3.345,- SK
r. 87 3.345,- SK
r. 91 0,- SK
r. 93 0,- SK
myslím, že to má byť vypísané takto

Áno, presne tak.
eva61
18.02.09,06:07
Marína ďakujem veľmi pekne za potvrdenie správnosti vypísania DP FO typ B.
JDM
06.03.09,13:56
a dôchodca, aj invalidný dôchodca musia vyplniť str. 2 DP B, že poberali dôchodok aj v akej výške? ďakujem
mzdarka renca
06.03.09,14:02
a dôchodca, aj invalidný dôchodca musia vyplniť str. 2 DP B, že poberali dôchodok aj v akej výške? ďakujem


invalidný dôchodca nie, ale starobný, predčasne starobný a výsluhový áno, ak ich celková výška dôchodku za rok 2008 bola nižšia ako OP 98496 Sk
mzdarka renca
06.03.09,14:06
ešte doplním, inv. dôchodca má nárok na celú OP
JDM
06.03.09,14:10
Ďakujem, takže ak tomu správne rozumiem, tak inval. dôchodca sa nezaoberá stranou 2?
mzdarka renca
06.03.09,14:11
Ďakujem, takže ak tomu správne rozumiem, tak inval. dôchodca sa nezaoberá stranou 2?

dobre tomu rozumieš, ind. dôchodcu sa to netýka
JDM
06.03.09,14:15
ďakujem za odpovede, a ešte jedna otázočka, do kolonky výdavky pri príjme z prenájmu si môže dať každý 40% paušálne výdavky umenšené percentuálne o ročný príjem oslobodený z prenájmu?
JDM
06.03.09,14:24
Ja som tento paušálny 40% výdavok počítala takto:
25650 : skutočný príjem x suma,ktorá predstavuje 40% výdavok zo skutočného príjmu
JDM
06.03.09,14:29
a v tej Tvojej odpovedi predtýmto na konci bolo len a z toho 40% paušál, alebo mínus 40% paušál? A za všetko ďakujem.
Marína
06.03.09,15:42
Ja som tento paušálny 40% výdavok počítala takto:
25650 : skutočný príjem x suma,ktorá predstavuje 40% výdavok zo skutočného príjmu
Poučenie na vyplnenie daňového priznania k dani z príjmov fyzickej osoby podľa zákona č Viď Poučenie na vyplnenie daňového priznania k dani z príjmov fyzickej osoby podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov - Typ: B
„daňovník v roku 2008 dosiahol príjmy z prenájmu nehnuteľnosti (§ 6 ods. 3 zákona) vo výške 300 000 Sk, výdavky percentom z príjmu podľa § 6 ods. 10 sú vo výške 120 000 Sk. Na riadku 10 stĺ. 1 sa uvedie suma 274 350 Sk [300 000 – 25 650 (v roku 2008 je suma päťnásobku sumy platného životného minima 25 650 Sk)]. Na riadku 10 stĺ. 2 sa uvedie suma výdavku 109 740 Sk [(274 350 : 300 000) x 120 000] .“.
Vlastak
06.03.09,20:47
Prosím o radu,
zať prenajíma byt od 1.3.2008 do 31.12.2008. Príjem za toto obdobie je 41.860,- Sk. Výdavky 26.580,- Sk (nájom 17.037,- Sk, plyn 3.420,- elektrina 4.860,- , UPC 1.269,- Sk). Problém je v tom že tie všetky výdavky sú písané na jeho otca. Je možné napísať medzi nimi nejaké potvrdenie že mu zať tie výdavky uhradil. Okrem príjmu z prenájmu mal príjmy zo závislej činnosti.
Chcem sa opýtať aký typ daňového priznania si má podať A alebo B, ak bude niekto tak dobrý a urobil by názorný výpočet lebo som z toho blbá, koľko je nezdaniteľná časť za nájom, lebo som tu niekde čítala že sa z toho robí nejaký prepočet - pomer k príjmu alebo niečo také. A akú nezdaniteľnú časť si môže odpočítať zať keď jeho čiastkový základ dane - zo záv. činnosti, po odpočítaní poistného bol 605.000,- Sk. Moc ďakujem ak sa tu niekto so mnou potrápi.
mariannak
06.03.09,21:24
Ak sú príjmy z prenájmu vo výške 48.831,- ,výdavky vo výške 38.831, ZD 11.000,-Sk, má nárok na uplatnenie daňového bonusu?
Iný príjem nebol.
kristín
06.03.09,21:28
Poprosím o radu. Dvaja manželia, dôchodci, ktorým bol k 1.1.2008 priznaný starobný dôchodok prenajímajú nehnuteľnosť. Príjem z tohto prenájmu bol a za rok 2008 73 800,.- SK, Tento príjem som im rozdelila na polovicu, vzhľadom k tomu, že majú BSM. Teda každému som "pridelila" príjem 36 900,-. Z toho je za rok 2008 čiastka 25 650 oslobodená od zdanenia. Uplatnila som im paušálne výdavky 40%. Vyšlo mi teda u manželky, že má príjem 11 250 a výdavky 4497 /podľa vzorca v DP/ Daň jej vyšla 1282,-. No na riadku 91 som dala 0,- lebo príjem nedosiahol polovicu nezdaniteľnej čiastky. Je to dobre????

U manžela presne ten istý výpočet, len s tým, že on aj pracoval v pracovnom pomere, z ktorého aj odviedol daň.
Takže u manžela to vyzerá takto.
závislá činnosť príjem 209669
odvody 18544
preddavková daň 36310
prenájom /36 900 - 25 650= 11250,- príjem/
Bude aj on mať na riadku 91 0,-

Poraďt mi vďaka
mariannak
06.03.09,21:48
Manžel pri tomto delení príjmov nemôže mať na riadku 91 nulu. Jeho daň za prenájom je 2137,-Sk.
Ja by som tie príjmy manželov nedelila na polovicu.
Manželke by som dala príjmy až do výšky 49.247,- = daň nula a zvyšok na manžela 24.553 - a celý príjem z prenájmu oslobodiť - takže nezdaní nič.
kristín
06.03.09,22:01
Prečo vyšla manželovi z prenájmu daň 2137,-, keď je to tá istá suma ako u manželky. On má predsa tie príjmy zo závislej činnosti celé zdanené?????
A ešte jedna otázočka, u toho manžela teda nedať žiadne príjmy z prenájmu a teda ani paušálne výdavky neuviesť???

Inak vďaka, ten manžel mi celkom nesedí.
mariannak
06.03.09,22:05
na riadok 91 by si uviedla nulu, ak by celkové zdaniteľné príjmy nepresiahli 50 % sumy podľa §11 ods. 2 písm. a) - pozri si odkaz č. 16 k riadku 91 DP. Jeho celkové zdaniteľné príjmy sú vyššie ako polovica nezdaniteľ.sumy.
kristín
06.03.09,22:11
OK. Vidím to teda takto, skúsila som to nahodiť do DP, riadok 10 som zrušila, za predpokladu, že by som mu dala tie príjmy, ktoré si určila teda cca 24 000,- /z toho prenájmu/ a výsledok sa mi zmenil, vyšla mi daň na uhradu 3,-, čiže nič neplatí, ale daň ktorú zaplatil zo závislej činnosti tých 36 310,- je teda pre neho "nenávratne" preč, lebo nemá nárok na nezdaniteľnú časť, keďže bol k 1.1.2008 dôchodca. Môže tak byť???? VĎAKA
mariannak
06.03.09,22:20
Nie, nemá nárok na DB, nakoľko jeho základ dane je 11000. Nárok by vznikol, ak by mal základ dane najmenej 6-násobok minimálnej mzdy 48600.

Pozrela som si § 33 - kde je uvedené, že ak mal zdaniteľné príjmy podľa § 6 aspoň vo výške 6-násobku minimálnej mzdy a vykázal základ dane z príjmov podľa § 6, môže si uplatniť DB
mzdarka renca
06.03.09,22:28
Poprosím o radu. Dvaja manželia, dôchodci, ktorým bol k 1.1.2008 priznaný starobný dôchodok prenajímajú nehnuteľnosť. Príjem z tohto prenájmu bol a za rok 2008 73 800,.- SK, Tento príjem som im rozdelila na polovicu, vzhľadom k tomu, že majú BSM. Teda každému som "pridelila" príjem 36 900,-. Z toho je za rok 2008 čiastka 25 650 oslobodená od zdanenia. Uplatnila som im paušálne výdavky 40%. Vyšlo mi teda u manželky, že má príjem 11 250 a výdavky 4497 /podľa vzorca v DP/ Daň jej vyšla 1282,-. No na riadku 91 som dala 0,- lebo príjem nedosiahol polovicu nezdaniteľnej čiastky. Je to dobre???? V prípade manželky nie je potrebné podávať DP, nakoľko jej príjem nepresiahol 1/2 NČZD, stačí, ak oznámi písomne na DÚ, že jej príjem z nájmu bol vo výške 36900 a tým pádom nedosiahol 1/2 NČZD 49248

U manžela presne ten istý výpočet, len s tým, že on aj pracoval v pracovnom pomere, z ktorého aj odviedol daň.
Takže u manžela to vyzerá takto.
závislá činnosť príjem 209669
odvody 18544
preddavková daň 36310
prenájom /36 900 - 25 650= 11250,- príjem/
Bude aj on mať na riadku 91 0,- nie

Poraďt mi vďaka

príjem 11250
výdavky (40% paušál) 4500
ZD z prenájmu 6750

ZD závislá činnosť 191125

ZD (ZČ+prenájom) - 197875
daň 37596
daň zrazená preddavkom 36310
nedoplatok dane - 1286

Sú obaja prihlásení na DÚ?
kristín
06.03.09,22:40
Ďakujem presne tieto výpočty mi vyšli na daňovom priznaní, keď som im tie príjmy rozdelila na polovicu. Myslím, že sú obidvaja prihlásení na DÚ.
Takže manžel bude mať nedoplatok na dani 1286 SK. A nebolo by skutočne lepšie, keby jemu bola priznaná menšia suma príjmov z prenájmu tak, aby aj on nemusel platiť daň???

A ešte jedna prosba tak všeobecne k dôchodcom. Ak majú priznaný dôchodok k 1.1.2008 a pracujú a príjem nepresiahne 1/2 nezdaniteľných príjmov, daň ktorú odvodú zo svojej činnosti nedostanú naspäť, vôbec nemusia podávať DP!!!!! Potrebujem si to overiť, moc s tými dôchodcami neprichádzam do styku.
mariannak
06.03.09,22:58
Ak budú mať príjem do 1/2 nezdaniteľ. sumy, tak na ten riadok 91 (DP B) resp. 54 (DP A) uvedieš nulu a daň, ktorá bola zrazená bude preplatkom dane, za podmienok že neuplatňuje daňový bonus.
Anik
06.03.09,23:00
kristín
nemusia podať DP ale bola by to prenich škoda, lebo ak je príjem do 49.248 tak im tú zaplatenú daň DU vráti ak si podaju DP a požiadajú o vrátenie zaplatenej dane
Anik
kristín
06.03.09,23:15
Ďakujem vám za rady, už tých dôchodcov študujem 2 dni, ešte som s nimi nerobila, tak si overujem rôzne informácie, aby som niekde neurobila chybu.

Ešte ma teda prosím usmernite v prípade toho môjho dôchodcu, ktorý pracoval a mal síce zo závislej činnosti príjem veľký, čo mi je jasné, že daň z neho nedostane naspäť, lebo bola cca 36 000,- ale mal aj ten prenájom, skutočne bude platiť 1 283 SK dane. Alebo mu znížiť ten príjem z prenájmu tak, aby mu nevyšlo platiť daň, keď už nič nedostane. Ešte raz vďaka
mzdarka renca
06.03.09,23:28
Ďakujem vám za rady, už tých dôchodcov študujem 2 dni, ešte som s nimi nerobila, tak si overujem rôzne informácie, aby som niekde neurobila chybu.

Ešte ma teda prosím usmernite v prípade toho môjho dôchodcu, ktorý pracoval a mal síce zo závislej činnosti príjem veľký, čo mi je jasné, že daň z neho nedostane naspäť, lebo bola cca 36 000,- ale mal aj ten prenájom, skutočne bude platiť 1 283 SK dane. Alebo mu znížiť ten príjem z prenájmu tak, aby mu nevyšlo platiť daň, keď už nič nedostane. Ešte raz vďaka

Príjmy z prenájmu plynúce manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov.
kristín
07.03.09,07:38
Ďakujem ti za radu "mzdárka renca". Ak by sa "dohodli inak" ako píšeš, je nutné túto dohodu o rozdelení príjmov inak ako na polovicu, aj písomne zaznamenať a prípadne dokožiť k DP. Ak s tým máš viac skúsenosti prosím poraď mi. Ďakujem
Marína
07.03.09,08:15
Podľa môjho názoru je vhodné uzavrieť písomnú dohodu o rozdelení príjmov kvôli prípadným budúcim sporom medzi manželmi. Dohoda nie je súčasťou príloh DP.
kristín
07.03.09,17:07
Ešte niečo k mojim dôchodcom. Čo v prípade, ak manželka nie je prihlásená na DÚ. Počítam, že majú "smolu" ako sa hovorí, nemôžem im príjmy rozdeliť ani rovným dielom, ani inak, však????
Vlastak
07.03.09,18:19
Prosím o radu,
zať prenajíma byt od 1.3.2008 do 31.12.2008. Príjem za toto obdobie je 41.860,- Sk. Výdavky 26.580,- Sk (nájom 17.037,- Sk, plyn 3.420,- elektrina 4.860,- , UPC 1.269,- Sk). Problém je v tom že tie všetky výdavky sú písané na jeho otca. Je možné napísať medzi nimi nejaké potvrdenie že mu zať tie výdavky uhradil. Okrem príjmu z prenájmu mal príjmy zo závislej činnosti.
Chcem sa opýtať aký typ daňového priznania si má podať A alebo B, ak bude niekto tak dobrý a urobil by názorný výpočet lebo som z toho blbá, koľko je nezdaniteľná časť za nájom, lebo som tu niekde čítala že sa z toho robí nejaký prepočet - pomer k príjmu alebo niečo také. A akú nezdaniteľnú časť si môže odpočítať zať keď jeho čiastkový základ dane - zo záv. činnosti, po odpočítaní poistného bol 605.000,- Sk. Moc ďakujem ak sa tu niekto so mnou potrápi.
Prosím, prosím poradí mi niekto !!!!!!!!
Vlastak
08.03.09,17:28
Prosím, prosím poradí mi niekto !!!!!!!!
Haló prosím druhýkrát nenájde sa nikto čo by mi poradil.
Moc prosím. Vopred ďakujem.
Vlastak
09.03.09,11:18
Haló prosím druhýkrát nenájde sa nikto čo by mi poradil.
Moc prosím. Vopred ďakujem.
Haló, haló, prosím, prosím,tretíkrát ( do tretice všetko dobré)
zmilujte sa s poradte, veď je to porada !!!!!!!!!!!!!!!
Ďakujem
mzdarka renca
09.03.09,11:28
Prosím o radu,
zať prenajíma byt od 1.3.2008 do 31.12.2008. Príjem za toto obdobie je 41.860,- Sk aj s inkasom?. Výdavky 26.580,- Sk (nájom 17.037,- Sk, plyn 3.420,- elektrina 4.860,- , UPC 1.269,- Sk). Problém je v tom že tie všetky výdavky sú písané na jeho otca. Je možné napísať medzi nimi nejaké potvrdenie že mu zať tie výdavky uhradil nie, musí si prehlásiť na seba všetky platby, ak je vlastníkom nehnuteľnosti, uplatní si 40% paušálne náklady. Okrem príjmu z prenájmu mal príjmy zo závislej činnosti.
Chcem sa opýtať aký typ daňového priznania si má podať A alebo B, ak bude niekto tak dobrý a urobil by názorný výpočet lebo som z toho blbá, koľko je nezdaniteľná časť za nájom, lebo som tu niekde čítala že sa z toho robí nejaký prepočet - pomer k príjmu alebo niečo také. A akú nezdaniteľnú časť si môže odpočítať zať keď jeho čiastkový základ dane - zo záv. činnosti, po odpočítaní poistného bol 605.000,- Sk pre neho platí milionárska daň, ak doplníš údaje, vypočítam ti to. Moc ďakujem ak sa tu niekto so mnou potrápi.

podáva DP typ B
mzdarka renca
09.03.09,11:35
ešte k vyššie uvedenému:

potrebujem vedieť výšku zrazenej preddavkovej dane.

od príjmu z prenájmu si odráta 25650 (táto suma je oslobodená od dane)
Vlastak
09.03.09,13:58
ešte k vyššie uvedenému:

potrebujem vedieť výšku zrazenej preddavkovej dane.

od príjmu z prenájmu si odráta 25650 (táto suma je oslobodená od dane)
ďakujem renči za odpoveď, prikladám rozpis z potvrdenia :
čzd 605 277,-Sk
zrazené preddavky : 96.282,-
bonus na deti 2 x 6822,-
dopl dôch. spor : 12.000,-
a prenájom bol od marca 2008 do decembra 2008, Neviem či to nejako ovplyvňuje.
ešte raz ďakujem. Vlasta
veronikasad
10.03.09,17:43
Prosím o radu,
zať prenajíma byt od 1.3.2008 do 31.12.2008. Príjem za toto obdobie je 41.860,- Sk. Výdavky 26.580,- Sk (nájom 17.037,- Sk, plyn 3.420,- elektrina 4.860,- , UPC 1.269,- Sk). Problém je v tom že tie všetky výdavky sú písané na jeho otca. Je možné napísať medzi nimi nejaké potvrdenie že mu zať tie výdavky uhradil. Okrem príjmu z prenájmu mal príjmy zo závislej činnosti.
Chcem sa opýtať aký typ daňového priznania si má podať A alebo B, ak bude niekto tak dobrý a urobil by názorný výpočet lebo som z toho blbá, koľko je nezdaniteľná časť za nájom, lebo som tu niekde čítala že sa z toho robí nejaký prepočet - pomer k príjmu alebo niečo také. A akú nezdaniteľnú časť si môže odpočítať zať keď jeho čiastkový základ dane - zo záv. činnosti, po odpočítaní poistného bol 605.000,- Sk. Moc ďakujem ak sa tu niekto so mnou potrápi.
Príjem z prenájmu je príjmom podľa § 6. Podáva DP typu B.
V Odd. VI. na r.10 stl. 1 uvádza celkovú výšku príjmu podľa nájomnej zmluvy, zníženú o 5-násobok sumy životného minima = 41 860 - 5x5130 = 16 210.
Pri uplatnení výdavkov môže použiť 40 % paušál = 40 % z 16 210 = 6484
michelle84
11.03.09,06:51
Dobre chápem? Známy prenajíma nehnuteľnosť. Príjmy boli nájomné + elektrická energia. Môže si uplatniť len paušálne výdavky alebo aj skutočné výdavky? Napríklad, keď boli robené stavebné úpravy na nehnuteľnosti a boli vyfakturované prenajímateľovi (len práca) a ešte aj samotný prenajímateľ si sám nakúpil materiál na stavebné práce.
A ešte jedna otázočka. Ak mu už bolo vykonané ročné zúčtovanie dane, tak požiada zamestnávateľa o vydanie RZD a toto len priloží k DP? V DP typu B už nebude uvádzať príjmy zo závislej činnosti?
mzdarka renca
11.03.09,10:16
ďakujem renči za odpoveď, prikladám rozpis z potvrdenia :
čzd 605 277,-Sk
zrazené preddavky : 96.282,-
bonus na deti 2 x 6822,-
dopl dôch. spor : 12.000,-
a prenájom bol od marca 2008 do decembra 2008, Neviem či to nejako ovplyvňuje.
ešte raz ďakujem. Vlasta

tu je sľúbený výpočet DP typ B, závislá činnosť+príjem z nájmu


napísať mená detí, rod.č. a označ v mesiacoch 1-12

r.33 úhrn príjmov od zamestnávateľov
r.34 úhrn povinného poistného
r.35 605277
-v tabuľke č. 1 v VI. odd., riadok 10: príjmy 41860-25650= 16210, výdavky (40% paušál) 6484
riadok 11 16210 a 6484
označ uplatnenie výdavkom percentom podľa §6 odst.3 (je to pod tabuľkou)
r.36 16210
r.37 6484
r.38 9726
r.42 9726
r.58 605277
r.59 9726
r.62 9726
r.64 9726
r.66 9726
r.67 9726
r.68 615003
r.69 615003
r.70 72995 (OP na daňovníka, tzv. milionárska daň-výpočet: 226746- (615003:4)
r.72 12000
r.75 12000
r.76 84995
r.77 530008
r.78 100701
r.87 100701
r.91 100701
r.92 13644
r.93 87057
r.94 13644
r.100 84348
r.104 16353

V odd. XVI.
Daňový nedoplatok v skk (r.104): 16353
konverzný kurz: 30,1260
prepočet konverzným kurzom: 16353:30,1260=542,82
daňový nedoplatok v EUR: 542,82
ares
25.03.09,15:44
Prosím o radu. Robím daňové priznanie manželom, ktorí mali príjem z prenájmu nehnuteľnosti 249752 Sk. Manželka okrem tohoto príjmu nemala žiadny iný príjem, manžel mal príjem zo závislej činnosti. Výhodnejšie pre nich by bolo, keby si manželka zdaňovala väčšiu časť príjmu z prenájmu v sume 224102 Sk a manžel len sumu 25650 Sk, aby zaplatili čo najnižšiu daň. Neviem však, či je to takto možné zdaniť a ako to uviesť v daňovom priznaní manžela?
mzdarka renca
25.03.09,15:50
Prosím o radu. Robím daňové priznanie manželom, ktorí mali príjem z prenájmu nehnuteľnosti 249752 Sk. Manželka okrem tohoto príjmu nemala žiadny iný príjem, manžel mal príjem zo závislej činnosti. Výhodnejšie pre nich by bolo, keby si manželka zdaňovala väčšiu časť príjmu z prenájmu v sume 224102 Sk a manžel len sumu 25650 Sk, aby zaplatili čo najnižšiu daň. Neviem však, či je to takto možné zdaniť a ako to uviesť v daňovom priznaní manžela?

je to tak možné, pozri príspevok

http://www.porada.sk/t107982-vypocet-dane-z-prenajmu-nehn.html
ares
25.03.09,16:00
Ďakujem, len neviem, keďže manželovi tým pádom vyjde príjem z prenájmu nehnuteľnosti 0, či mu mám vypísať DP typu B alebo stačí A a v manželkimom DP typu B uviesť len tých 224102 Sk?
mzdarka renca
25.03.09,16:12
Ďakujem, len neviem, keďže manželovi tým pádom vyjde príjem z prenájmu nehnuteľnosti 0, či mu mám vypísať DP typu B alebo stačí A a v manželkimom DP typu B uviesť len tých 224102 Sk?


manžel si nemusí podať DP typ B a manželke uvedieš príjem 224102-25650= 198452 - túto sumu dáš do DP ako príjem
výdavok-výpočet
224102 x 40%=89641
(198452:224102) x 89641 = 79381 - táto suma je výdavok
ares
25.03.09,16:19
Ďakujem za výpočet. Takto by to bolo pre nich ideálne. Musia mať aj písomnú dohodu o tom, kto koľko z príjmu z prenájmu zdaňuje? Prikladá sa niečo také k daňovému priznaniu?
mzdarka renca
25.03.09,16:23
Ďakujem za výpočet. Takto by to bolo pre nich ideálne. Musia mať aj písomnú dohodu o tom, kto koľko z príjmu z prenájmu zdaňuje? Prikladá sa niečo také k daňovému priznaniu?

Mali by si medzi sebou nejakú dohodu spísať, aby to bolo košér.

K DP neprikladá nič.
janett8
25.03.09,17:15
Výpočet ZD z príjmu z nájmu:
100000 - 25650 = 74350 -túto sumu napíš do riadku 10 v tab.č.1
výdavok 40%paušál - 74350 x 0,40 = 29740
Základ dane z prenájmu: 74350 - 29740 = 44610

tak ja zas tomu nerozumiem. Prečo sa v tom druhom pripade uvadza ten pomer??? a tu nie
chantall
26.03.09,09:41
MOzeme si s manzelom podelit prijmy a vydavky za prenajom, aj v tom pripade, ak manzel ma byt vo vlastnictve a ziskal ho darovanim od rodicov este pred nasou svadbou? Dakujem za odpoved!
mzdarka renca
26.03.09,09:56
MOzeme si s manzelom podelit prijmy a vydavky za prenajom, aj v tom pripade, ak manzel ma byt vo vlastnictve a ziskal ho darovanim od rodicov este pred nasou svadbou? Dakujem za odpoved!

môj názor je nie
daduc
26.03.09,11:40
chcem poprosit v nájomnej zmluve je písané:
nájomné je vo výške 6000 Sk splatne ....
nájomník je dalej povinný uhradzať platby súvisiace s nájmom bytu /elektrina, tv, rozhlas, platby za plyn, Digi tv .../ v skutočnej výške 4787 Sk. Teda príjem za nájom je treba považovať sumu iba 6000, alebo sumu 10787 ? Okrem toho mám iba príležitostný príjem z polnohospodárskej činnosti. Sumu 2565O si môžem odrátať z oboch príjmov z každého zvlášť, alebo zo súčtu oboch príjmov.
mzdarka renca
26.03.09,11:56
chcem poprosit v nájomnej zmluve je písané:
nájomné je vo výške 6000 Sk splatne ....
nájomník je dalej povinný uhradzať platby súvisiace s nájmom bytu /elektrina, tv, rozhlas, platby za plyn, Digi tv .../ v skutočnej výške 4787 Sk. Teda príjem za nájom je treba považovať sumu iba 6000, alebo sumu 10787 ? Okrem toho mám iba príležitostný príjem z polnohospodárskej činnosti. Sumu 2565O si môžem odrátať z oboch príjmov z každého zvlášť, alebo zo súčtu oboch príjmov.

Každý príjem sa posudzuje zvlášť, t.z., že aj pri vypisovaní DP je každý príjem v zmysle iného §. Príjmy-základy dane z jednotlivých príjmov sa nasčítajú až od riadku 58 DP typ B.

Príjem z nájmu je 10787/mesiac. Z celkovej výšky z príjmu z nájmu za rok 2008 si môžeš odpočítať 25650.

Z príležitostného príjemu z poľnohospodárskej činnosti neodrátaš 25650.

tu ti prikladám usmernenie z daňového riaditeľstva SR
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danovy_subjekt/brozury_a_letaky/data/cisudajdpfo2009_209.pdf
daduc
26.03.09,12:33
ďakujem
Jergi
26.03.09,18:12
Prosím o radu!!!

Švagrinka má slovenské aj francúzske občianstvo, ale trvalý pobyt má vo Francúzsku, na Slovensku vlastní nebytový priestor, ktorý prenajíma.
Príjem z prenájmu uvádzam v daňovom priznaní v oddiely VI v riadku10???
Výdavky si môže uplatňovať % z príjmov (40%)??
Môžem jej od príjmov za r. 2008 odpočítať sumu 25 650,-??
Môžem znížiť základ dane o 98 496,- (riadok 70)???

Moc ďakujem za radu!!!
Jergi
27.03.09,11:12
Pomoc!!!

Nemá nikto skúsenosti s daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou, ktorý prenajíma nehnuteľnosť?

Ďakujem za pomoc!!!