Bezodplatný prevod majetku prevyšujúci sumu 1 500 000 .- a povinnosť registrácie DPH ????

Týmto príspevkom tému posúvam . :)

Posúvam .................:)

::::::::::::::::::::::::::::::::) stále posúvam

Ide asi o to, že fyzická osoba vlastniaca nehnuteľnosť nie je podnikateľom a preto nemôže dostať podnikateľský úver. S.r.o. áno. Samozrejme , že nie doteraz "spiaca" s.r.o. ,so ZI napr. 200 000,- Sk .
Banka si poisťuje návratnosť úveru,hoci sa to tá urobiť aj inak. Ak chce skutočne úver, tak vlastník bude asi musieť vložiť nehnuteľnosť do ZI s.r.o. alebo pohľadať inú banku alebo financmajstra. Zlé na tom je to, že môže veľmi ľahko o nehnuteľnosť prísť.

Ak fyzická osoba -spoločník v s.r.o. nie je podnikateľom , asi nie je plátcom DPH ?

Bezodplatný prevod majetku prevyšujúci sumu 1 500 000 .- a povinnosť registrácie DPH ????

Týmto príspevkom tému posúvam . :)

§ 4 Registračná povinnosť
odst.

(9) Na účely tohto zákona sa obratom rozumejú výnosy (príjmy) bez dane z dodávaných tovarov a služieb v tuzemsku okrem výnosov (príjmov) z tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 36 a podľa § 40 až 42. Výnosy (príjmy) z poisťovacích služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 37, a finančných služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 39, sa nezahŕňajú do obratu, ak tieto služby sú poskytované pri dodaní tovaru alebo služby ako doplnkové služby. Do obratu sa nezahŕňajú výnosy (príjmy) z príležitostne predaného hmotného majetku okrem zásob a výnosy (príjmy) z príležitostne predaného nehmotného majetku.

ak by išlo o predaj z FO na s.r.o. nie je povinnosť registrácie podľa hore uvedeného § 4

Podľa § 4, 5,6,7 nie je povinnosť registrácie ani pri bezodplatnom nadobudnutí nehnuteľného majetku (t.j. povinnosť registrácie s.r.o. z dôvodu bezodplatného nadobudnutia nehnuteľnosti).

FO - občan ,vlastní budovu v hodnote 20 000 000 .- SK

Kúpil "spiacu" sro kde je konateľom a budovu chce SRO prenajímať .
Na dokončenie a prispôsobenie budovy na prenajímanie potrebuje úver z PÚ vo výške 3 000 000 .- Banka však podmieňuje odsúhlasenie úveru vkladom majetku FO- občana .... do sro.
Zaujíma ma váš názor na postup banky a tiež na možné úskalia z pohľadu DzP a DPH .

Ďakujem za každý názor a príspevok . :)

Majka, skúsim najskôr pochopiť zadanie, dobre?

Občan má budovu za 20 milionov, ktorú chce prenajímať svojej s.r.očke, ale najskôr potrebuje úver z banky aby ju vôbec mohol svojej s.r.očke prenajať, áno?
Tak ju vloží do s.r.o. bezodplatne aby získal úver na dokončenie budovy . Tento úver získa s.r.o. a dokončí a prispôsobí budovu na to, aby ju čo? Sebe ju už prenajať s.r.o.čka nemôže....

Takže dľa mňa, banka koná absolútne nepochopiteľne. V podstate podmienkou banky sa tratí účelovosť poskytnutia úveru...

V DPH nevidím problém.

Existuje možnosť poskytnutia úveru pre FO: hypotekárny úver, kde dlžník ručí práve nehnuteľnosťou. Toto by som využila.