... je uvedené, že sa týmto zriaďuje vecné bremeno v tom zmysle, že jej poskytneme pomoc, keď bude potrebovať a vystrojíme pohreb. Na LV však toto už nie je uvedené. Predmetný pozemok chceme predať ...

Skôr by si mala žiadať radu tá stará pani, ktorej ste sa zaviazali v kúpnej zmluve poskytovať pomoc a zariadiť jej pohreb.

Ahojte, chcem sa spýtať takúto vec:

svojho času sme kúpili od jednej pani pozemok, v kúpnej zmluve je uvedené, že sa týmto zriaďuje vecné bremeno v tom zmysle, že jej poskytneme pomoc, keď bude potrebovať a vystrojíme pohreb. Na LV však toto už nie je uvedené. Predmetný pozemok chceme predať. Ako máme postupovať?
Môžem s kupujúcim uzatvoriť kúpnopredajnú zmluvu, kde bude stanovené, že povinnosti týkajúce sa vecného bremena zostávajú, resp. berieme na seba?

Ďakujem.

Toto je typ vecného bremena, ktorý sa nedá zapísať do katastra. To len vy ste sa zmluvne zaviazali, že tej pani niečo budete plniť. Na základe zmluvy, ktorej jednu kópiu má aj ona, sa ona (aelbo niekto jej blízky) môže domáhať splnenia sľubu a záväzku.

Ak vy zaviažete kupujúceho, môžete potom od neho vyžadovať slnenie tohto záväzku. Ale osobne si myslím, že tretia osoba nebude ochotná takýto záväzok prijať, nakoľko nemá už nič spoločné s tou pani. Pre nich je to už úplne cudzia osoba. Ak sa ale zviažu, je to ich vec. Záleží na ich prístupe k záväzku.

Ale podľa mňa je od vás neférové prenášať nejaký váš záväzok na niekoho iného, keď ste za váš sľub doopatrovnia určite dostali nejakú výhodu (pozemok za lacnejšiu cenu alebo pod.). Ak ste to raz tej pani sľúbili, mali by ste čestne stáť za svojim sľubom a nevykrúcať sa z toho. Ten sľub (záväzok) sa neviaže k pozemku.