signal
14.04.08,21:14
Naša firma má daňovú kontrolu. Kúpili sme pozemok, kde na LV a v kúpno-predajnej zmluve je uvedené, že sa jedná o ostatné plochy v zastavanom území, kód na LV 1. Na základe vystavenej faktúry sme si odpočítali 19% DPH z kúpy pozemku, ktorý sme kúpili ako ostatné plochy so zámerom stavať na tomto pozemku. Teraz nám daňový úrad nechce uznať odpočítané 19% DPH, nakoľko sa nejedná o stavebný pozemok. Zákon o DPH vysvetľuje stavebný pozemok v nadväznosti na § 43h stavebného zákona, t.j. stavebný pozemok, je pozemok, ktorý je určený ako stavebný pozemok v územnom pláne mesta. Keďže mesto vydalo stanovisko, že uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta a nie je vydané rozhodnutie o povolení stavby, mesto nevie určiť, či ide o stavebný pozemok, alebo nie. Prosím o radu, čo v takomto prípade, ak uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta? Tak sa nemôže jednať o stavebný pozemok a nemáme nárok na odpočítanie DPH, aj napriek tomu, že mesto vydalo predbežný súhlas s umiestnením stavby a napísalo nám, že uvedený pozemok je súčasťou občianskej vybavenosti ?
Milan Benka
15.04.08,05:22
Naša firma má daňovú kontrolu. Kúpili sme pozemok, kde na LV a v kúpno-predajnej zmluve je uvedené, že sa jedná o ostatné plochy v zastavanom území, kód na LV 1. Na základe vystavenej faktúry sme si odpočítali 19% DPH z kúpy pozemku, ktorý sme kúpili ako ostatné plochy so zámerom stavať na tomto pozemku. Teraz nám daňový úrad nechce uznať odpočítané 19% DPH, nakoľko sa nejedná o stavebný pozemok. Zákon o DPH vysvetľuje stavebný pozemok v nadväznosti na § 43h stavebného zákona, t.j. stavebný pozemok, je pozemok, ktorý je určený ako stavebný pozemok v územnom pláne mesta. Keďže mesto vydalo stanovisko, že uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta a nie je vydané rozhodnutie o povolení stavby, mesto nevie určiť, či ide o stavebný pozemok, alebo nie. Prosím o radu, čo v takomto prípade, ak uvedený pozemok nie je riešený v územnom pláne mesta? Tak sa nemôže jednať o stavebný pozemok a nemáme nárok na odpočítanie DPH, aj napriek tomu, že mesto vydalo predbežný súhlas s umiestnením stavby a napísalo nám, že uvedený pozemok je súčasťou občianskej vybavenosti ?

Pokiaľ uvedený pozemok nebol určený ako stavebný pozemok, nárok na odpočet Vám nevznikol. Predbežný súhlas na to nemá vplyv.

Na druhej strane dodanie pozemku ( nie stavebného ) je plnenie oslobodené od dane. Prečo Vám ho fakturovanli s DPH ?
hanelie
07.11.08,14:59
poprosím o pomoc, rozumiem správne?

1. kúpa pozemku stavebného / s DPH / možnosť odpočtu - v územnom pláne musí figurovať ako stavebný pozemok,
v účto figuruje VNZD ?/ JÚ

2. kúpa pozemku /iného určenia / je oslobodený od DPH / taktiež VNZD /JÚ
cloe
07.11.08,15:54
poprosím o pomoc, rozumiem správne?

1. kúpa pozemku stavebného / s DPH / možnosť odpočtu - v územnom pláne musí figurovať ako stavebný pozemok,
v účto figuruje VNZD ?/ JÚ

2. kúpa pozemku /iného určenia / je oslobodený od DPH / taktiež VNZD /JÚ

Pozri tu:

§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti



(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
hanelie
07.11.08,16:00
ďakujem cloe, a zaradenie v účte je takto správne? VNZD?
lebo samozrejme pozemok sa neodpisuje / nestárne :) /
Marína
07.11.08,16:48
Správne, VNZD.