Vopred dakujem za akukolvek odpoved. Zaujimalo by ma, ake su podmienky odpustenia najomneho, pokial je dokazatelne, ze v danom case nikto v byte nebyva (niekedy to fungovalo). Dakujem

Asi myslíš služby spojené s užívaním bytu /najom je len u najomných bytov, už sa davno nepoužíva u vlastníkov/ A ak myslíš to ,čo píšem odpustiť sa nedá.Ak tam máš merače a vieš dokázať 0-lové spotreby tak sa ti to v ročnom vyučtovaní vráti, ale aj tak si zo zákona povinný podielať sa na spoločných častiach a zariadeniach domu a pomernej časti kurenia,´10%-tnej časti spotreby TUV atď. atď... Mesačný predpis musí byť stanovený minimalne na 1 osobu...Neviem kedy fungovalo "odpustenie" ale asi za čias, keď sa prideľovali byty za dobré vysledky alebo stabilizačne v podnikoch...:D

pokiaľ viem tak aj v súčastnosti stále platí, že pokiaľ niekto je odcestovaný dlhodobo v zahraničí, tak to treba pred vyučtovaním nákladov nahlásiť správcovi. predsa sa len niektoré položky odvíjajú aj od počtu bývajúcich osôb- aspoň u nás to stále funguje

Všetko závisí na dohode, zákon to nijako nešpecifikuje. Za dodávku tepla by vyúčt. malo byť, či je z pomerového merania alebo na plochu. Nebude predsa platiť za spoločné osvetlenie alebo výťah,smeti - tu sú vo väčšine položky na osoby - ak tam nikto nebýval.

Všetko závisí na dohode, zákon to nijako nešpecifikuje. Za dodávku tepla by vyúčt. malo byť, či je z pomerového merania alebo na plochu. Nebude predsa platiť za spoločné osvetlenie alebo výťah,smeti - tu sú vo väčšine položky na osoby - ak tam nikto nebýval.

v každom prípade by na byt mala byť písaná aspoň 1 osoba, lebo aj keď nevyužíva niektoré spoločné veci (výťah, osvetlenie spol priestorov), tieto treba zabezpečiť.

Predstavme si extrémnu situáciu, že v jednom dome, ktorý má 4 byty, pol roka nebude nikto bývať ani v jednom byte. Myslíš, že nebudú musieť urobiť revíziu výťahu? Alebo že aj keď spotreby elektriny bude 0, nebudú musieť zaplatiť paušál za elektromer? Alebo že nebude musieť nikto upratovať toho pol roka dom, či v zime priľahlé chodníky?

Preto ja som názoru, že tam musí byť pre rozúčtovanie spoločných nákladov aspoň 1 osoba.

v každom prípade by na byt mala byť písaná aspoň 1 osoba, lebo aj keď nevyužíva niektoré spoločné veci (výťah, osvetlenie spol priestorov), tieto treba zabezpečiť.

Predstavme si extrémnu situáciu, že v 4 bytoch v jednom dome pol roka nebude nikto bývať. Myslíš, že nebudú musieť urobiť revíziu výťahu? Alebo že aj keď spotreby elektriny bude 0, nebudú musieť zaplatiť paušál za elektromer? Alebo že nebude musieť nikto upratovať toho pol roka dom, či v zime priľahlé chodníky?

Preto ja som názoru, že tam musí byť pre rozúčtovanie spoločných nákladov aspoň 1 osoba.

Už z titulu, že je niekto ako spoluvlastník spoločných priestorov uvedený na LV. Tí čo bývajú, sa zároveň starajú aj o jeho vlastnícky podiel.

ale v RV im nebudeš účtovať náklady na služby, ktoré nevyužívajú - napr. výťah...
Alebo si myslíš , že áno, v zálohách nech zaplatia,ale RV sa odvíja od skutočnosti .
Čo sa týka FO - tam je povinnosť platiť, či býva alebo nie .

Jasne jedna vec je mesačný predpis a druhá vec je rozučtovanie a zohľadnenie počtu osôb v ročnom vyučtovaní na základe predložených dokladov. Program to vie rozdeliť. Ten pojem "odpustiť nájomne" je neobvyklý, nakoľko zadavateľ položil otázku nepresne .Keby u spravcu predložil doklad o tom, že nebol v byte, určite mu to vysvetlí ako to vlastne je a bol na to čas takmer do marca, kedy sa začína s RV...alebo už v decembri pri odpisoch vody a tepla.

Aj za výťah treba platiť, je to spoločné zariadenie a na zabezpečení prevádzkyschopnosti sa musí podielať každý vlastník. Neplatil by teda za prevádzku výťahu, resp. za el. en. spotrebovanú výťahom.

Áno presne tak Svojar zálohovo by sa mu predpísali všetky položky za plnenia , ale vyúčtovali by sa len tie, ktoré mu prislúchajú, ktoré využíval. Opravy výťahov a ostatné opravy na spol. častiach a zariadeniach sa zvyčajne hradia z FO a do toho by prispievať ako vlastník musel.
Píšeme tu to isté - len si nerozumieme ?

Ľubka, my všetci tomu rozumieme len zadavateľ , ktorý položil otázku zmizol :eek:... alebo žeby tomu nerozumel? ;):D

Rozumel, velmi pekne dakujem za odpovede.

Rozumel, velmi pekne dakujem za odpovede.
Tak super, dufam som ťa neurazila, ale nekomunikoval si ďalej, len my tu "starí SVBčkari", rozoberali tvoju otázku,tak si tu chybal.;) Ako si vlastne dopadol u správcu? Škoda, že si sa neozval tak vo februári, vtedy bol ešte čas na dokladovanie a úpravy.

Ani nevysvetlí, či ide skutočne o nájom alebo o vlastníctvo bytu.