Vy ste požiadali o úver vo výške 2 650 tis. banku nezaujíma že ste odčerpali len 950 tis. úroky 7500 sú určite z celej požičanej sumy. A ako som si mohla vyrátať tak sedí to čo vám dala banka 17000 je splátka aj s úrokmi na 22 rokov.

Skúste sama si to vypočítať:
http://openiazoch.zoznam.sk/produkty/hb/spocitajte.asp

Vy ste požiadali o úver vo výške 2 650 tis. banku nezaujíma že ste odčerpali len 950 tis. úroky 7500 sú určite z celej požičanej sumy. A ako som si mohla vyrátať tak sedí to čo vám dala banka 17000 je splátka aj s úrokmi na 22 rokov.



Splátka 17000 Sk je ok. Nerozumiem úrokom 7 500 Sk, pretože banka v liste uvádza "V zmysle úverovej zmluvy ... Vám zasielame oznámenie o výške splátky, ktorá ... predstavuje len úroky z vyčerpanej časti úveru". Úrok z celkovej sumy úveru by bol určite v prvých splátkach vyšší.

Ďakujem

Hm no napadá ma len jedno, prečítajte si úverovú zmluvu podmienky či ste náhodou nedostali nejaké % pokuta za nevyčerpanie úverového rámca.


Demokritos : Dobrý človek nedbá, ak ho hania zlí.

Mám hypoúver (VÚB flexihypotéka) vo výške 2 650 000 Sk, ročný fixovaný úrok 5,44%, dĺžka splácania úveru je 22 rokov. Banka mi pri žiadosti o úver vypočítala splátku 17 000 Sk.
To je anuitna splatka, za predpokladu, ze by si uver mala splacat od zaciatku anuitne pri nemennej US 5,44%.



Odčerpala som 950 000 Sk a od banky mi prišiel dopis o mesačnej výške splátky 7 500 Sk, pričom táto splátka predstavuje podla VÚB iba úroky z čerpanej čiastky.
Jasne, to je v poriadku, splatka urokov vo výške 7.553,67 Sk je uplne matematicky spravne. Az nedocerpas cely uver, tak dovtedy bude Tvoj splatkovy kalendar postaveny na splacani iba urokov. Jednoducho hned po uplnom docerpani uveru bude najblizsia splatka uz ako anuitna.


Môže mi niekto, prosím, vysvetliť, ako k tomuto číslu banka dospela?
Ak by som platila tento úrok z celého úveru, splácala by som 21 000 Sk a to iba úrok, nie istinu!Ďakujem
Nie, ten úrok pri výške úveru 2.650.000,-Sk a ÚS 5,44% je 12.013,33 Sk.
Vzorec je jednoduchý: Výška istiny*ÚS/12

Áno, úrok 12 013,33 Sk pri 2 650 000 Sk chápem
Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;2650000)/12. resp. 2650000*0,0544/12

Ale prečo 7 500 Sk pri 950 000 Sk ?
Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;950000)/12 resp. 950000*0,0544/12 je 4 307 Sk.

Tých 21 000 som určila len ako priamu úmeru 7 500 * 2 650 000 / 950 000. Ako sa dopočítam k tým 7 500 Sk?

Ďakujem

Áno, úrok 12 013,33 Sk pri 2 650 000 Sk chápem
Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;2650000)/12. resp. 2650000*0,0544/12

Ale prečo 7 500 Sk pri 950 000 Sk ?
Excel: =PLATBA.ÚROK(5,44%;1;22;950000)/12 resp. 950000*0,0544/12 je 4 307 Sk.

Tých 21 000 som určila len ako priamu úmeru 7 500 * 2 650 000 / 950 000. Ako sa dopočítam k tým 7 500 Sk?

Ďakujem
Tých 7.500,-Sk bude zrejme ako prvá splátka. Príklad: klient čerpá 20.v mesiaci, jeho prvá splátka je úrok od 20.eho do konca mesiaca a plus jeden celý mesiac ďalší. Kedysi to tak VUB-ka mala. Ine vysvetlenie nie je. Za jeden mesiac su skutocne uroky vo výške 4,306,67 Sk.

Ďakujem, je to skutočne tak - je to prvá splátka za skoro 2 mesiace (1.4 - 20.5), potom 4 300 Sk. List z VÚB je trochu (hodne) mätúci, pretože hovorí o mesačnej splátke bez akéhokoľvek vysvetlenia či upresnenia.