Ahojte, nie som daniar, syn (tiez nie daniar :) ) vsak riesi cisto teoreticku danovu otazku. Ak by ako zivnostnik chcel stavat dom, zalozil by si osobitnu pro- forma firmu, ktoru by prihlasil ako platcu DPH, na tu firmu by postavil dom a poziadal o vratenie dph. Sam si myslim ze realne to nie je mozne, ale neviem to zdovodnit z hladiska platnej legislativy. Viete mi povedat/poradit na ake paragrafy resp. uskalia takato konstrukcia naráža

Na uplatnenie odpočtu DPH má iba v tom prípade nárok, ake prijaté plnenia použije na svoje podnikanie, teda poskytnuté plnenie.

§ 49
Odpočítanie dane platiteľom

(2) Platiteľ môže odpočítať od dane, ktorú je povinný platiť, daň z tovarov a služieb, ktoré použije na dodávky tovarov a služiebako platiteľ ....

dakujem, napada ma...platilo by to aj v pripade ak by dom staval na seba ako SZCO a mal v nom npr. kancelariu alebo ine prevadzkove priestory?

Musel by v tom priestore dosahovať zdaniteľné príjmy, podliehajúce DPH. Teda ak by napr. ten dom prenajímal neplatiteľom DPH, nemal by ani nárok na odpočet.

Ahojte, nie som daniar, syn (tiez nie daniar :) ) vsak riesi cisto teoreticku danovu otazku. Ak by ako zivnostnik chcel stavat dom, zalozil by si osobitnu pro- forma firmu, ktoru by prihlasil ako platcu DPH, na tu firmu by postavil dom a poziadal o vratenie dph. Sam si myslim ze realne to nie je mozne, ale neviem to zdovodnit z hladiska platnej legislativy. Viete mi povedat/poradit na ake paragrafy resp. uskalia takato konstrukcia naráža

Reálne je to možné. Ak chcete stavať domy a následne ich predať. Predávate v režime DPH, nároky na odpočítanie DPH máte....

Môžete sa rozhodnúť stavať dom na podnikatelké účely, kancelárie, prenajať platiteľom DPH. Pri nákupe tovarov a služieb je možné odpočítať DPH, ale čo ďalej. ak sa rozhodnete, že bude dom slúžiť na VAše bývanie, máme tu par. 54-úprava odp. dane, (jednoducho povedané, dań vrátite štátu), ak ho prenajmete neplatiteľom DPH, znova dochádza k zmene účelu, dań vrátite....

Nič nenašpekulujete

V krátkosti povedané:

Pokiaľ rozmýšľate nad tým, že Vám štát zaplatí(resp. vráti) viacej DPH, ako budete musieť Vy zaplatiť štátu, tak rozmýšľate zle.

DPH takto nefunguje, skôr sa môžete dostať do problémov.

presne je to tak...pokiaľ chcete špekulovať pri stavbe domu tak sa to neoplatí pokiaľ nemáte plán tam podnikať...uvažovať nad tým sa oplatí včase keď chcete dom využívať na podnikanie a ste platiteľ ktorý dodáva tovary a služby podliehajúce DPH...nie je to také jednoduché si vypýtať peniažky od štátu a tváriť sa že nič sa nedeje :)

..len pre zaujimavost, tyka sa to napr. aj lekara ktory by mal v dome ambulanciu, alebo pravnika ktory by mal v dome kancelariu?
Dakujem vsetkym aj za predosle odpovede!!!!

..len pre zaujimavost, tyka sa to napr. aj lekara ktory by mal v dome ambulanciu, alebo pravnika ktory by mal v dome kancelariu?
Dakujem vsetkym aj za predosle odpovede!!!!

ak budujem nehnuteľnosť ktorú budem využívať na podnikanie len z časti pri DPH sa uplatňuje ustanovenie par. 49 ods. 5. - ak sa majetok bude využivať aj na podnikanie aj súkromne uplatní sa DPH vo výške, ktorá pripadá na majetok ktorý sa bude využívať na podnikanie. Ak však ide napr. o zubára - zdravotná starostlivosť zubára je oslobodená činnosť od DPH podľa par. 29 takže tam nárok nevznikne...záleži čo zubár vykonáva :)...no a činnosť právnika je klasické dodanie služby...tam nárok na odpočet vzniká...