Ak s proviziou, tak to asi riesi realitka, nie? A ta by mala mat uz skusenost ako poriesit tarchy na nahnutelnosti. Ak ste kupujuci a chcete si byt len isty , ze vam tarcha nezostane na byte - dohodnite si s predavajucim navstevu jeho banky, nech vam tam osobne vysvetlia postup a precitajte si aj zmluvu medzi majitelom bytu a bankou o preneseni tarchy na inu nehnutelnost. Tiez by tam mala byt zmienka, ze tarcha z bytu, ktory budete kupovat, bude neodkladne po vyplateni plnej sumy vymazana. A toto vam moze zarucit iba banka, nie kupujuci, ani RK. Len neviem ako banka poriesi tych par dni medzi tym ako vy vyplatite byt a ako predavajuci kupi novu nehnutelnost. Banka totiz nezostane bez zabezpeky ani hodinu. Takze asi by mal predavajuci tarchu preniest na inu nehnutelnost este pred vasim vyplatenim plnej ceny.
Nasa RK riesi tarchy takym sposobom, ze cast kupnej ceny sa vyplati banke - teda cely ich uver a nehnutelnost je bez tarchy a zvysna cast sa vyplati majitelovi. Samozrejme, ze peniaze sa nedavaju na zaklade zmluvy o buducej zmluve a, ale v ten den sa uz podpisuje aj kupna zmluva, ktora caka zatial bud v RK alebo u notara a po vyplateni sumy banke a uvolneni nehnutelnosti od tarchy sa vyplati v jeden den aj zvysok a zaroven sa dava zmluva do katastra. Aby sa necakalo na odblokovanie nehnutelnosti, tak potvrdenie od banke, ze uvolnuje nehnutelnost od tarchy sa dava zaroven s kupnou zmluvou do katastra, ale ako prva listina a zmluva ako druha. Toto vsetko by vam sprostredkujuca RK mala vysvetlit a nalezite zabezpecit.

Ak s proviziou, tak to asi riesi realitka, nie? A ta by mala mat uz skusenost ako poriesit tarchy na nahnutelnosti. Ak ste kupujuci a chcete si byt len isty , ze vam tarcha nezostane na byte - dohodnite si s predavajucim navstevu jeho banky, nech vam tam osobne vysvetlia postup a precitajte si aj zmluvu medzi majitelom bytu a bankou o preneseni tarchy na inu nehnutelnost. Tiez by tam mala byt zmienka, ze tarcha z bytu, ktory budete kupovat, bude neodkladne po vyplateni plnej sumy vymazana. A toto vam moze zarucit iba banka, nie kupujuci, ani RK. Len neviem ako banka poriesi tych par dni medzi tym ako vy vyplatite byt a ako predavajuci kupi novu nehnutelnost. Banka totiz nezostane bez zabezpeky ani hodinu. Takze asi by mal predavajuci tarchu preniest na inu nehnutelnost este pred vasim vyplatenim plnej ceny.
Nasa RK riesi tarchy takym sposobom, ze cast kupnej ceny sa vyplati banke - teda cely ich uver a nehnutelnost je bez tarchy a zvysna cast sa vyplati majitelovi. Samozrejme, ze peniaze sa nedavaju na zaklade zmluvy o buducej zmluve a, ale v ten den sa uz podpisuje aj kupna zmluva, ktora caka zatial bud v RK alebo u notara a po vyplateni sumy banke a uvolneni nehnutelnosti od tarchy sa vyplati v jeden den aj zvysok a zaroven sa dava zmluva do katastra. Aby sa necakalo na odblokovanie nehnutelnosti, tak potvrdenie od banke, ze uvolnuje nehnutelnost od tarchy sa dava zaroven s kupnou zmluvou do katastra, ale ako prva listina a zmluva ako druha. Toto vsetko by vam sprostredkujuca RK mala vysvetlit a nalezite zabezpecit.
Veľmi pekne ďakujem za info. Ak by mal ešte niekto iné riešenie, ako sa to robí, privítam aj inú informáciu. Napriek tomu perfektne napísané. Ešte raz vďaka

Okey, ale ked sa banke nevyplati zvyšok, čiže sa tarcha naozaj presuva tak potom?

priklad

Predavajuci ma tarchu, chce si ju presunut na inu nehnutelnost, cize musi poziadat banku o vystavenei novych založnych zmluv, samozrejme ak sa presunie tarcha musi vydat kvitanciu
Predavajuci uz ma kupcu na svoju nehnutelnost, ale kupca si berie tiez uver na nehnutelnost ktoru kupuje

Aky je postup?