Pripla som taký formulár darovacej zmluvy - treba tam doplniť údaje. Je to celkom obsažné a presné tak s katastrom by nemal byť problém.
Mirka

Mirka ďakujem pri darovani nehnuteľnosti by som ju brala, ale pri darovaní bytu platí vraj osobitý zákon podľa ktorého sa má vraj písať aj darovacia zmluva, kde má byť vyčíslená rozloha bytu a neviem čo ešte všetko... ale a aj tak dik

Pripla som taký formulár darovacej zmluvy - treba tam doplniť údaje. Je to celkom obsažné a presné tak s katastrom by nemal byť problém.
Mirka

Pokiaľ ide o darovanie bytu, tak treba do darovacej zmluvy uviesť aj rozlohu jednotlivých miestností a vyhlásenie obdarovaného, že pristupuje k zmluve o správe domu. Vyplýva to z § 5 zákona č. 182/1993. Tam sú aj ďalšie povinné náležitosti zmluvy.

(1) Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí 9) musí obsahovať

a) popis bytu alebo nebytového priestoru v dome a príslušenstva bytu, 5) vymedzenie polohy bytu alebo nebytového priestoru v dome označením čísla bytu, čísla vchodu a opisom nebytového priestoru, určenie rozsahu podlahovej plochy a vybavenia bytu a nebytového priestoru v dome,

b) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom veľkosť spoluvlastníckeho podielu je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa pri priľahlom pozemku nepostupuje podľa písmena e),

c) určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku a prípadné určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, časti príslušenstva a priľahlého pozemku užívajú len niektorí vlastníci bytov a niektorí vlastníci nebytových priestorov,

d) úpravu práv k pozemku zastavanému domom a k priľahlému pozemku,
e) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku dohodou nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru s vlastníkom domu,
f) zistenie technického stavu bytu a nebytového priestoru podľa znaleckého posudku s uvedením opráv, ktoré treba nevyhnutne vykonať v najbližších dvanástich mesiacoch, ak o to nadobúdateľ bytu alebo nebytového priestoru požiada,
g) vyhlásenie nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru v dome o pristúpení k zmluve o spoločenstve vlastníkov alebo k zmluve o výkone správy,
h) úpravu práv k zariadeniam civilnej ochrany, ak sú také objekty v dome, po predchádzajúcom súhlase príslušných orgánov. 9a)

Chobot mal by si vzor takejto zmluvy ako si ju správne opisal vo svojom príspevku.
Budem ti velmi vdacna...:-)
Dik

Chobot mal by si vzor takejto zmluvy ako si ju správne opisal vo svojom príspevku.
Budem ti velmi vdacna...:-)
Dik

Bohužiaľ nemám. Zober si tú hore uvedenú a doplň tie predpísané náležitosti.

aj ja by som potrebovala zmluvu na darovanie bytu v BSM synovi. Prosím Vás, keď už ju máte a prešla Vám katastrom, pomôžte. Dííííík.

Potreboval by som odpoveď,na nasledujúcu otázku:

Svokra sa rozhodla synovi darovať byt.Syn je ženatý.
V prípade jeho rozvodu,má jeho manželka právo na polovicu bytu? :confused:

Ak vyslovene v zmluve napíše, že daruje byt len jemu, byt bude v jeho výlučnom vlastníctve a manželka nebude mať po rozvode naň právo, ani na polovicu. Byt si dá zapísať aj do katasra len na seba. Byt nebude v BSM.

Obč. zákonník
§ 143
V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.3)

Ak vyslovene v zmluve napíše, že daruje byt len jemu, byt bude v jeho výlučnom vlastníctve a manželka nebude mať po rozvode naň právo, ani na polovicu. Byt si dá zapísať aj do katasra len na seba. Byt nebude v BSM.

Obč. zákonník
§ 143
V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.3)

Ďakujem,toto som potreboval! ;)

A keď budú bývať v tom byte a budú tam mať trvalý pobyt,musí v prípade rozvodu manželke ńájsť náhradné ubytovanie?

Súdy rozhodujú tak, že ide o príslušníka domácnosti, ktorý mal dôvod spoliehať sa na užívanie bytu a nemal dôvod zaobstarávať si vlastný druhý byt. Preto priznávajú právo na náhradný byt alebo ubytovanie, podľa situácie.
Právo na náhradný byt však neznamená kúpiť jej byt. Ide len o to, aby sa neocitla na ulici. Čiže stačí, ak jej zoženie návrh na uzavretie nájomnej zmluvy, čo dnes nie je problém (aj keď je nájom drahý). Ak pôjde o primeraný byt (napr. v mieste bydliska), a odmietne ho, už nebude mať právo na náhradný byt.

Súdy rozhodujú tak, že ide o príslušníka domácnosti, ktorý mal dôvod spoliehať sa na užívanie bytu a nemal dôvod zaobstarávať si vlastný druhý byt. Preto priznávajú právo na náhradný byt alebo ubytovanie, podľa situácie.
Právo na náhradný byt však neznamená kúpiť jej byt. Ide len o to, aby sa neocitla na ulici. Čiže stačí, ak jej zoženie návrh na uzavretie nájomnej zmluvy, čo dnes nie je problém (aj keď je nájom drahý). Ak pôjde o primeraný byt (napr. v mieste bydliska), a odmietne ho, už nebude mať právo na náhradný byt.


:) Ďakujem! ;)