Dobry den, byvam v bytovke kde je 6 bytov. Ja som vlastnickou jedneho a mam zaujem od ostatnych odkupit spolocny priestor -pracovnu ktora sa uz roky nevyuziva. Vsetci suhlasia a ja by som potrebovala vediet ako mam postupovat , aby som nemusela uzatvarat kupno predajnu zmluvu s kazdym jednym. Taktiez chcem vediet ci moze byt odkupna suma nizsia ako ta co bude na odhade. A vlastne je odhad nutny. Nemozme sa my dohodnut medzi sebou na sume? Za kazdu radu a najlesie sparvny postup budem moc vdacna.
Najhorsie je ze to idem vsetko zariadzovat zo zahranicia a uz teraz viem ze to bude riadny problem :confused:.
Este raz dakujem za akukolvek pomoc.
Misa

Spoločný priestor nemôžeš odkúpiť, najprv by ho vlastníci museli zmeniť na nebytový a potom by si mohla odkúpiť tento priestor ako nebytový.

Cez víkend si prečítaj tieto témy:

http://www.porada.sk/t13501-odkupenie-nebytovych-priestorov.html

http://www.porada.sk/t16875-potrebujem-suhlas.html

http://www.porada.sk/t41381-pouzivanie-spolocnych-priestorov-jednym-vlastnikom-bytu.html

Dik moc za odpoved.
Neviem ale pytala som sa nasej spravkyne a ta mi povedala ze sa to da, ze vlastne od kazdeho odkupim jeho cast. Urobi sa 5 KP zmluv a potom sa da navrh na vklad do katastra.
Preco sa podla teba spolocny priestor odkupit neda?
Misa

Dik moc za odpoved.
Neviem ale pytala som sa nasej spravkyne a ta mi povedala ze sa to da, ze vlastne od kazdeho odkupim jeho cast. Urobi sa 5 KP zmluv a potom sa da navrh na vklad do katastra.
Preco sa podla teba spolocny priestor odkupit neda?
Misa

Nehovorím, že sa nedá, ale je to komplikované. My sme onoho času chceli predať kočíkareň, čo bola spoločná miestnosť a zisťovali sme, čo treba okolo toho.

Treba to najprv predefinovať na katastri ako nebytový priestor a potom by trebalo s každým podpísať K/P zmluvu. U nás je 91 bytov, preto sme od toho upustili, stačilo by, keby jeden nepodpísal a predaj nebude urobený. Potom sme to vyriešili prenájmom. Teraz je to stále spoločná miestnosť, ale prenajímame ju.

Pokiaľ je vás 5 spoluvlastníkov, tak sa asi skôr dohodnete. Ale aj tak to bude taká menšia tortúra. Správkyňa to vidí zo svojho pohľadu, pre ňu to nie je problém. Ale zájdite na miestny stavebný úrad, kde vám dajú ďalšie inštrukcie.