Môj názor:
1. Ak idete stavať na kľúč, dajte si na čas a overte všetko, čo sa dá.
2. 120 m2 úžitkovej plochy vôbec nie je malý priestor. ;):D
3. Vedela by som odporučiť architekta z Nitry.

V prvom rade si musite uvedomit, ze stavba na kluc zahrna vo vacsine pripadov len vybudovanie zakladov domu na uz vopred kupenom pozemku, samotnu stavbu budovy BEZ upravy okolia. To znamena, ze ziadne pristupove cesty, chodniky, travnik, oplotenie nedodavaju. Uprostred nicoho bude stat vas dom.

"V cene výstavby nie sú zahrnuté: vonkajšie prípojky inžinierských sietí, terasy, okapové chodníky, spevnené plochy, obklad schodiska, zábradlia, kuchynská linka, krb, svietidlá, podlahy v obytných miestnostiach, bleskozvod, alarm, TV rozvody a antény, oplotenie pozemku, záhradné úpravy, odvoz a poplatky za stavebný odpad a výkopovú zeminu, vedľajšie rozpočtové náklady."


"Orientačná cena stavby na kľúč obsahuje:

zemné práce s presunom
štrkový podsyp pod základy a zhutnený násyp pd dosku
základové konštrukcie - pásy, pätky, základovú dosku
hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti, penetračný náter
obvodové a vnútorné nosné murivo tehlové
vnútorné deliace priečky tehlové
montované keramické (železobetónové monolitické) preklady
montovanú (železobetónovú) stropnú konštrukciu
monolitické železobetónové schodisko bez ďalšej povrchovej úpravy-alebo celodrevené
zateplenie vencov a prekladov
drevený krov s protipliesňovým náterom
podbitie viditeľných častí krovu tatranským profilom
strešná krytina BRAMAC vrátane doplnkov, fólia
klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu
komínový systém z betónových tvárnic a šamotových vložiek
vonkajšie okná a dvere plastové biele
strešné okná VELUX bez doplnkov
garážové vráta výklopné
vnútorné inštalácie-vodovod, kanalizácia, plynovod, elektroinštalácia končiace 1 meter od domu
kotol so zásobníkom TÚV
doskové (rebríkové) vykurovacie telesá
vápennno-cementové omietky vnútorné
zateplenie vonkajších obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hrúbky 50 mm
vonkajšia silikátová omietka škrabaná 2 mm
zárubne oceľoplechové s náterom
sadrokartónový podhľad v podkroví
intérierove dvere fóliované s kovaním
tepelné izolácie podláh
tepelné izolácie stropov (podkrovia) vrátene parozábrany
betónový poter podláh
obklady a dlažby len v sociálnych zariadeniach
zariaďovacie predmety: umývadlá, vaňa, WC, sprcha, výtokové armatúry
elektro-vypínače, zásuvky
vnútorné maľby stien a stropov - farba biela"

Na zaver: Dobra a seriozna firma Vam da aj konkretne referencie na svoje hotove domy, ktore mozete aj pozriet nazivo.

Dik, kazde odporacanie uvitam, takze aj na architekta z Nitry. Mozem sa spytat ake su jeho odborne priority a preco ho odporucas? Co sa tyka 120 m2 a tesne nad, to je nas strop co do podlahovej plochy. Boli sme vcera v domceku so 105 m2 a ten sa nam zdal dostatocny, hoci dobre vsunutymi 5 m2 by som nepohrdla, hlavne ako technicko-ulozny priestor na prizemi. Priestorovo sme fakt nenarocni, pokial si nebudeme chodit po hlavach, vlastne nasa najvacsia "narocnost" su aspon standardne kvalitne materialy, prioritne prirodne (ak rozpocet dovoli) a velmi kvalitne, precizne prevedenie a dobry projekt, no a aby som nezabudla, aby bol dom co najuspornejsi, myslim energeticky.

skus si pozriet ekonomicke-stavby .sk sme na tom ako vy dvaja laici ale pristup k jednaniu a vysvetlovaniu je úžasný sú už na trhu pomerne dlho a určite by si nekazili meno fušerinou vo vašej cene si u nich určite vyberiete, my budeme cez nich stavat na klúč a v cene do 3 mil a ponuka aštandard je ok

aby bol dom co najuspornejsi, myslim energeticky.

"co najuspornejsi" - su rozne kategorie uspornosti: novostavba, ...?, nizkoenergeticky dom (NED), energeticky pasivny dom, energeticky aktivny dom. Su tabulky z ktorych vyplyva do ktorej kategorie dom spada.

Kazdopadne, nizky rozpocet a usporny dom su protichodne ciele.

GABI, dakujem za ss, nemozem ti odpovedat v ss, kvoli tomu, ze som sa zaregitrovala len dnes, system ma nepusti, ale budem ti vdacna za tel. cislo. Mozem sa spytat kolko orientacne stoji taky projekt na mieru?

LUIGI, huuuha, tak moja predstava o dome na kluc je trosku ina, urcite to ponimam ako dom kde sa uz len nainstaluje kuchynska linka a spotrebice, svietidla, prestahujem nabytok a mozem byvat, a aspon zakladna uprava pozemku, tak, ze nebudeme chodit po blate a mozme siat travu ;) Da sa to vtesnat do 3.5mil? Ak najdeme kvalitneho architekta a ten vystihne rovnovahu kvality a ceny (nechceme ziadnu fuserinu), co myslite? Stavat chceme na jar 2009 a do konca jesene 2009 sa chceme stahovat.

MATWORLD, ekonickymi stavbami sme sa zaoberali asi pred troma rokmi, ale nakoniec sme kupili byt, takze trosku poznam, ale odradza ma, ze som citala zopar negativnych referencii, tusim aj tu na porade.

"co najuspornejsi" - su rozne kategorie uspornosti: novostavba, ...?, nizkoenergeticky dom (NED), energeticky pasivny dom, energeticky aktivny dom. Su tabulky z ktorych vyplyva do ktorej kategorie dom spada.

Kazdopadne, nizky rozpocet a usporny dom su protichodne ciele.

Ja by som to povedala tak, ze co najuspornejsi v ramci nasich financnych moznosti. Tu sa velmi spolieham na dosledneho a sikovneho architekta, ktory prehnane povedane dokaze navrhnut "za malo penazi, vela muziky", nechcem zniet lacno ani naivne, ale verim, ze velakrat je stavba predrazena neefektivnym pristupom uz vo faze projektovania, ako som uz spomenula chcela by som dosiahnut maximalny pomer kvality a ceny.

Gabi, velmi pekne dakujem aj za druhu ss.

Hlavne si dobre "oťukni" firmu , ak je možné porozprávaj sa s ľudmi, ktorým už stavali.
Daj si vypracovať podrobnú konkrétnu cenovú ponuku viacerým firmám (budeš žasnúť ,viem o takmer 2miliónovom rozdiely)
Kolega si dal robiť dom na kľúč,mal byť hotový za 3 mesiace(zákl.dosku robil vopred). Nakoniec to trvalo dva roky-zaplatená niekoľko sto-tisícová záloha,nervy v kýbli... Keby im nedal tú zálohu,dávno by si hľadal inú firmu.
Keď konečne prišli dokončiť(po 1a1/2 roku),bol to horor !Kopu vecí si musel aj tak vybavovať sám, musel im robiť dozor, lebo by to stavali donekonečna...panstvo malo modré pondelky, na obedík 2-3hodiny,o polštvrtej im padla,lebo firma nepreplácala nadčasy.
Týmto vás nechcem odradiť,ani vyplašiť, ale iba upozorniť, že ani firma,ktorá má dlhoročnú skúsenosť a pekné web stránky nemusí vždy splniť to čo sľubuje. Preto som zvýraznila prvú vetu;)

Nám sa tiež celkom pozdávajú domy od APEX ARCH. O ktorom dome uvazujete?

"co najuspornejsi" - su rozne kategorie uspornosti: novostavba, ...?, nizkoenergeticky dom (NED), energeticky pasivny dom, energeticky aktivny dom. Su tabulky z ktorych vyplyva do ktorej kategorie dom spada.

Kazdopadne, nizky rozpocet a usporny dom su protichodne ciele.
Len aby si na zaciatku zbytocne nevyhodil milion korun a potom kazdy mesiac setril po tisicke (korun). Vrati sa Ti to?

ORINOCO, velmi vazne zvazujeme aj projekt na mieru, ale to bude zavisiet od pozemku, ak by bol idealny vtedy budeme hladat aj medzi typovymi projektami. Aj to zalezi od pozemku ci to bude poschodovy alebo jednoduchy bungalov. Sme vo faze aktivneho hladania pozemku, tak mi je dost tazko hovorit o konkretnych modeloch. APEX ma vo vseobecnosti zaujali svojou inakostou a viacej kreativnym pristupom k projektom. A tiez nas cenovy strop nas nepusti, takze tak ... naposledy ma zaujal bungalov Stilo III. Z poschodovych DECENte bez balkonu, ale tam mam problem s asymetriou na poschodi a tiez SOLAR, ale u oboch by sa museli spravit nejake zmeny, aby tam bolo to co chceme. Aj POPULAR je fajn. Ako vravim u poschodovych v nasej cenovej urovni som nenasla nic bez vyhrad, ide najviac o to, ze mi tam chyba nejaky maly kumbal na skladovanie veci, alebo satnik na poschodi, nieco v tom zmysle. STILO III sa mi velmi paci.

Nevie mi dat niekto tip na solidne stavebne firmy na zapadnom Slovensku? PROSIM.

ORINOCO, velmi vazne zvazujeme aj projekt na mieru, ale to bude zavisiet od pozemku, ak by bol idealny vtedy budeme hladat aj medzi typovymi projektami. Aj to zalezi od pozemku ci to bude poschodovy alebo jednoduchy bungalov. Sme vo faze aktivneho hladania pozemku, tak mi je dost tazko hovorit o konkretnych modeloch. APEX ma vo vseobecnosti zaujali svojou inakostou a viacej kreativnym pristupom k projektom. A tiez nas cenovy strop nas nepusti, takze tak ... naposledy ma zaujal bungalov Stilo III. Z poschodovych DECENte bez balkonu, ale tam mam problem s asymetriou na poschodi a tiez SOLAR, ale u oboch by sa museli spravit nejake zmeny, aby tam bolo to co chceme. Aj POPULAR je fajn. Ako vravim u poschodovych v nasej cenovej urovni som nenasla nic bez vyhrad, ide najviac o to, ze mi tam chyba nejaky maly kumbal na skladovanie veci, alebo satnik na poschodi, nieco v tom zmysle. STILO III sa mi velmi paci.

Nevie mi dat niekto tip na solidne stavebne firmy na zapadnom Slovensku? PROSIM.

Sme v podobnej situácii, len s tým rozdielom, že pozemok už máme. Limitovaní sme rozmermi pozemku a samozreme tiež aj financiami...

U nás vyhráva LUX alebo LUX PLUS, STILO III je tiež fajn, ale pri každom je to nejaké ale... Smerujeme k individuálnemu projektu. Stretol som sa s architektami z Apexu a urobili na mna dobrý dojem.

To rada pocujem, lebo mne prave odpisali na mail a tiez mam dobry dojem. LUX sa mi tiez velmi pacil, len neviem ci by som nahovorila manzela. A s tym "ale", poznam ...

Dobry den. Ja jsem zrovna zacal stavet Stilo II a tak me zaujalo, ze zde pisete o Stilo III. Na APEX strankach jsem ho nenasel. Je z nejakeho katalogu? Pokud vas zaujalo Stilo II podle vizualizaci, ktere byly na starsich strankach APEXu, tak vezte, ze obyvacka nebude vypadat uplne stejne jak na obrazku. Stavebni reseni je trosku odlisne (preklady na stredove stene). Doufam ale, ze i tak se nam podari vytvorit pekny a utulny domov. Preji hodne stesti a pevne nervy :)

Stilo III nájdeš tu http://www.apex-arch.sk/content.php?id=31
Prajem bezproblémový priebeh výstavby.

Ahojte poradaci,

s priatelom sa nachadzame v podobnej situacii ako Olivin, s tym rozdielom, ze sme sa uz rozhodli pre konkretnu firmu - EJO, s.r.o., p. Ohradzansky. Presvedcili nas predoslymi referenciami a profesionalym pristupom pri jednaniach. O par dni zaciname stavat. Radi by sme sa predsa len opytali na Vase skusenosti s touto firmou. Dakujeme za akukolvek odpoved.

Chcela som si pozriet firmu EJO s.r.o., lebo tiez sa chystame stavat bungalov na kluc, ale je to len fyzicka osoba a nema vlastnu stranku. Vo mne take firmy nevzbudzuju doveru. Poviem aj preco, dnes je velky problem s ludmi a ked firma je mala a nema zazemie, moze sa stat, ze je tam velka fluktuacia ludi a casta vymena vedie k zdrziavaniu a nedodrziavaniu terminov stavby a v neposlednom rade novi ludia urcite nemaju dostatocnu skusenost. Ja preferujem skor vacsie firmy, ktore si odfusovanou stavbou pokazia meno. To je moj nazor.

cawte poradnici
my sa chystame staviat dom, bungalow a zvazujeme ci na kluc alebo svojpomocne,kedze zopar znamich prave stavia svojpomocne alebo sa ties chysta zacat stavbu svojpomocne zvazujeme hlavne tuto alternativu kedze je to az o milion korun lacnejsie,na rodinnom dome na kluc mi vadia obmedzenia ako napriklad v niektorych firmach su len plastove okna,iba zelezne zarube,a samozrejme kazdy zasah do projektu na kluc su zvysene financne vydavky smerom nahor,cize zaplatite este viac ako je ta horibilna suma ceny za kluc a mozte mat to iste omnoho lacnejsie

cawte poradnici
my sa chystame staviat dom, bungalow a zvazujeme ci na kluc alebo svojpomocne,kedze zopar znamich prave stavia svojpomocne alebo sa ties chysta zacat stavbu svojpomocne zvazujeme hlavne tuto alternativu kedze je to az o milion korun lacnejsie,na rodinnom dome na kluc mi vadia obmedzenia ako napriklad v niektorych firmach su len plastove okna,iba zelezne zarube,a samozrejme kazdy zasah do projektu na kluc su zvysene financne vydavky smerom nahor,cize zaplatite este viac ako je ta horibilna suma ceny za kluc a mozte mat to iste omnoho lacnejsie

Vieš, svojpomocne znamená, že na prácu nebudete volať žiadnu firmu, hoci materiál si zabezpečíte sami, ale každú prácu budete robiť sami, s pomocou rodiny a známych, ktorým bude stačiť vaše ďaujem. Maximálne ak si zavoláte nejakých brigádnikov na nosenie tehál, miešanie betónu a pod.
Medzi "domom na kľúč" a svojpomocne je ešte minimálne jeden stupeň, kde si materiál zabezpečíte sami a každú etapu výstavby zveríte do rúk odborníkom podľa vášho uváženia.
Je tu toho popísané veľa, ako a čo. ;)

Naše firmy čo som pozeral ceny, sú drahé.
V Rakúsku je to za polovicu :D
Eigenmittelanforderung ab € 87.000,00
monatl. Belastung ca. € 634,00

Určite si pozrite, velmi pekné a dobrá cena: byvanie.blogspot.com

ORINOCO, velmi vazne zvazujeme aj projekt na mieru, ale to bude zavisiet od pozemku, ak by bol idealny vtedy budeme hladat aj medzi typovymi projektami. Aj to zalezi od pozemku ci to bude poschodovy alebo jednoduchy bungalov. Sme vo faze aktivneho hladania pozemku, tak mi je dost tazko hovorit o konkretnych modeloch. APEX ma vo vseobecnosti zaujali svojou inakostou a viacej kreativnym pristupom k projektom. A tiez nas cenovy strop nas nepusti, takze tak ... naposledy ma zaujal bungalov Stilo III. Z poschodovych DECENte bez balkonu, ale tam mam problem s asymetriou na poschodi a tiez SOLAR, ale u oboch by sa museli spravit nejake zmeny, aby tam bolo to co chceme. Aj POPULAR je fajn. Ako vravim u poschodovych v nasej cenovej urovni som nenasla nic bez vyhrad, ide najviac o to, ze mi tam chyba nejaky maly kumbal na skladovanie veci, alebo satnik na poschodi, nieco v tom zmysle. STILO III sa mi velmi paci.

Nevie mi dat niekto tip na solidne stavebne firmy na zapadnom Slovensku? PROSIM.
Zdravím Vás, chcem sa Vás opýtať, či ste sa rozhodli pre dom STILO. My tiez zvažujeme, že si dáme postaviť dom. zaujala nás ponuka od firmy Bauholding, tiež stavajú domčeky STILO. Chcem sa Vás spýtať, akú firmu ste si vybrali a či ste boli spokojný. Či spoločnosť splnila podmienky a tak. Za odpoved veľmi pekne dakujem.

Zdravím Vás, chcela by som sa poradiť s Vami, hlavne takými, čo si dali postaviť dom na kľúč. My by sme tiež chceli si kúpiť dom na kľúč, firiem je veľa, len sa bojíme, aby sme nenarazili na nejakých neserióznych. boli by sme vám povďační, keby ste nám poradili nejakú spoľahlivú spoločnosť. hlavne, ak máte s nou dobré skúsenosti. dakujeme