alessia443
07.05.08,13:07
Chcem Vás poprosiť o radu. Firma u ktorej kupujeme byt v novostavbe, je pol roka v omeškaní s dokončením a odovzdaním stavby. Zmluvne sme dohodnutí na úrokoch z omeškania za každý deň meškania s odovzdaním bytu. Máme zaplatené 2/3 ceny bytu, čaká nás ešte posledná splátka. Ako treba postupovať, keď chceme vymáhať od stavebnej firmy úroky z omeškania?
Oznámiť im /písomne/ našu pohľadávku ešte pred vystavením konečnej faktúry, alebo si počkať na faktúru od nich a až potom žiadať úroky?
Má s tým niekto skúsenosť? Ďakujem.
Oznámiť im /písomne/ našu pohľadávku ešte pred vystavením konečnej faktúry, alebo si počkať na faktúru od nich a až potom žiadať úroky?
Má s tým niekto skúsenosť? Ďakujem.
Zoltán Kovács
07.05.08,11:13
A čo tak im oznámiť listom, s odvolaním sa na zmluvu, že poslednú faktúru uhradíte zníženú o tie úroky?
duves
07.05.08,14:13
A čo tak im oznámiť listom, s odvolaním sa na zmluvu, že poslednú faktúru uhradíte zníženú o tie úroky?
To by bolo najlepsie riesenie. Je dost možne, že sa ale budu tvarit, ze nie je uhradena posledna splatka v dohodnutej výške.
Takze ak to nepojde takto, tak jedine obciansko-pravnym konanim na sude. Vysledok rozhodnutia odovzdat exekutorovi.
To by bolo najlepsie riesenie. Je dost možne, že sa ale budu tvarit, ze nie je uhradena posledna splatka v dohodnutej výške.
Takze ak to nepojde takto, tak jedine obciansko-pravnym konanim na sude. Vysledok rozhodnutia odovzdat exekutorovi.
vieroslava
07.05.08,14:28
Dôležitá je formulácia v zmluve, ako sú dohodnuté termínovo splátky a akým spôsobom bude uhradená prípadná pohľadávka vo forme penále z omeškania.
Ak máte v zmluve dohodnuté, že posledná splátka bude uhradená po kolaudácii a odovzdaní predmetu diela (bytu), doporučujem pri obdržaní faktúry na poslednú splátku, keď už budete mať byt prevzatý a budú odstránené prípadné závady a nedostatky na byte, obratom im poslať doporučene list s formuláciou o finančnom započítaní pohľadávky, kde presne vyčíslite, koľko činí penále, túto sumu odpočítate od fakturovanej čiastky a oznámite im, že im uhrádzate iba rozdiel. Doporučujem dodržať termíny splatnosti, aby prípadné meškanie s platbou nemohlo byť zo strany zhotoviteľa voči vám použité vo váš neprospech.
Pre istotu vám však doporučujem, ohľadom znenia zmluvy, poradiť sa s právnikom, hoci to ste mali urobiť pred podpisom zmluvy.
Ak máte v zmluve dohodnuté, že posledná splátka bude uhradená po kolaudácii a odovzdaní predmetu diela (bytu), doporučujem pri obdržaní faktúry na poslednú splátku, keď už budete mať byt prevzatý a budú odstránené prípadné závady a nedostatky na byte, obratom im poslať doporučene list s formuláciou o finančnom započítaní pohľadávky, kde presne vyčíslite, koľko činí penále, túto sumu odpočítate od fakturovanej čiastky a oznámite im, že im uhrádzate iba rozdiel. Doporučujem dodržať termíny splatnosti, aby prípadné meškanie s platbou nemohlo byť zo strany zhotoviteľa voči vám použité vo váš neprospech.
Pre istotu vám však doporučujem, ohľadom znenia zmluvy, poradiť sa s právnikom, hoci to ste mali urobiť pred podpisom zmluvy.