Brouk
13.05.08,07:29
Začali sme prenajímať sklad. priestory podnikateľovi z Ceskej republiky/platca DPH v CR/ ako máme postupovať z hľadiska DPH? Môžeme nájom zdanovať, alebo je to oslobodené plnenie a počítame koeficient.
Zoltán Kovács
13.05.08,05:46
Podľa mňa je to na vzájomnej dohode. Pozri § 38 zákona o DPH:

§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti



(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou

a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.

(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí.

(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť inému platiteľovi, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.

(6) Odseky 3 až 5 sa vzťahujú aj na podnájom nehnuteľnosti alebo jej časti.
azla
13.05.08,06:52
Podľa mňa je to na vzájomnej dohode. Pozri § 38 zákona o DPH:
Domnievam sa, že to nemôže byť po vzájomnej dohode.

Pri prenájme skladu českému podnikateľovi uplatníte postup, ktorý je stanovený v § 38 odst.3.
Nájom skladu bude oslobodený.

Postup podľa § 38 odst. 5 nemôžete použiť (nájom zdaňovať), lebo
podnikateľ z Ceskej republiky /platca DPH v CR/ nie je platiteľom dane v tuzemsku.