Ak sa pytas na hypoteku, tak banky neakceptuju ZIADNE tarchy na nehnutelnostiach.

takyto typ bremena by teoreticky mohli, pretoze je to bezna zalezitost, ze je to len dozitie. Len ktovie, ci si nedaju podmienku suhlasu od toho, kto tam chce dozit. Ak je to rodinny prislusnik, rodic, alebo stary rodic, nemuseli by mat proti tomu nic. Urcita tarcha je aj napriklad v pripade bytu, ktora je zase v prospech spolocenstva. Tento typ tarchy je akceptovatelny pre banku.
Najlepsie ist tam a priamo sa spytat.

Informoval som sa na ŠFRB, tam s tým vraj problém nie je.

Mňa by ale zaujímalo: podstata záložného práva každej banky /inštitúcie, čo požičiava peniaze/ je, že keď prídu problémy, t.j. ak človek prestane platiť, tak sa jednoducho nehnuteľnosť predá-a čo sa robí s tou osobou, čo tam má doživotné právo dožitia?

Presne kvoli tomu banky bremeno dozitia neakceptuju a uver neposkytnu.

Zypsik to presne formuloval :D

Ak sa pytas na hypoteku, tak banky neakceptuju ZIADNE tarchy na nehnutelnostiach.
Takto to veru nie je. Su tarchy, ktore su vseobecne akceptovane. A to §15, §18 a §23 Z.z.182/93. Dalej to byva casto vecne bremeno - pravo prechodu pre 3.osobu.
Obvykle sa akceptuju aj financne tarchy, a to: založne pravo zo stavebnej sporitelne a založne pravo ŠFRB. Presne to opisuje Z.z.483/2001 (Zakon o bankach) a to §74 bod 2.


takyto typ bremena by teoreticky mohli, pretoze je to bezna zalezitost, ze je to len dozitie.
V ziadnom pripade. Nakolko pri okamihu realizacie zalozneho prava by nenasla banka ako založny veritel a vlastnik nehnutelnosti ziadneho kupca. Ty tiez nekupis nehnutelnost, na ktorej by bol zapis dožitia pre osobu, ktora by ti bola cudzia.

My sme zakladali manželov rodný dom, kde mali ťarchu dožitia starí rodičia. Tým vymazanie ťarchy nevadilo, ale my sme nechceli riskovať, tak sme dali ťarchu zmazať a nahradili sme ju osobným záväzkom pre majiteľa nehnuteľnosti. Má to takmer rovnakú váhu, len to nieje na LV napísané.....

My sme zakladali manželov rodný dom, kde mali ťarchu dožitia starí rodičia. Tým vymazanie ťarchy nevadilo, ale my sme nechceli riskovať, tak sme dali ťarchu zmazať a nahradili sme ju osobným záväzkom pre majiteľa nehnuteľnosti. Má to takmer rovnakú váhu, len to nieje na LV napísané.....
To nepoznam. I ked, ako znie nazov, jedna sa o zaväzok majiteľa. T.j. zmenou majitela, pada zaväzok. Pre banku nie je problem.