Janza
30.05.08,16:35
Prosím o radu:
Dochodkyňa chce predať pozemok s.r.o.-čke, vlastní ho menej ako 5 rokov. Ako by to bolo pre ňu najvýhodnejšie, aby neplatila veľkú daň. Pomohlo by, že by jej zaň spoločnosť platila splátkovo každý rok 45000, a tým pádom by tento príjem nemusela zdaniť, alebo existuje ešte iná varianta?
Dochodkyňa chce predať pozemok s.r.o.-čke, vlastní ho menej ako 5 rokov. Ako by to bolo pre ňu najvýhodnejšie, aby neplatila veľkú daň. Pomohlo by, že by jej zaň spoločnosť platila splátkovo každý rok 45000, a tým pádom by tento príjem nemusela zdaniť, alebo existuje ešte iná varianta?
betka
30.05.08,17:06
Splátky nepomôžu.
Predáva na základe kúpno-predajnej zmluvy. Pôjde o príjem podľa par. 9 ZDP. Ako daňový výdavok si môže uplatniť cenu (KZ) na základe kt. pozemok kúpila, ďalej si ako výdavok môže uplatniť poplatky zaplatené právnikovi za zmluvu, kolky, kt. súvisia s prepisom.
To, či už predáva dôchodca, alebo dieťa, na tom nezávisí, pre každého platí rovnaký ZDP.
Predáva na základe kúpno-predajnej zmluvy. Pôjde o príjem podľa par. 9 ZDP. Ako daňový výdavok si môže uplatniť cenu (KZ) na základe kt. pozemok kúpila, ďalej si ako výdavok môže uplatniť poplatky zaplatené právnikovi za zmluvu, kolky, kt. súvisia s prepisom.
To, či už predáva dôchodca, alebo dieťa, na tom nezávisí, pre každého platí rovnaký ZDP.
Janza
02.06.08,09:30
Ale zrejme si nemože dať do nákladov kúpu pozemku, lebo ho kúpila už v r. 2005. Rozumiem tomu správne?
Zoltán Kovács
02.06.08,09:31
Ale zrejme si nemože dať do nákladov kúpu pozemku, lebo ho kúpila už v r. 2005. Rozumiem tomu správne?
Kúpnu cenu si môže odpočítať z príjmu pri predaji.
Kúpnu cenu si môže odpočítať z príjmu pri predaji.
Janza
02.06.08,11:39
trošku mám v tom hokej.
Takže ak kúpila pozemok v r.2005 za 200 000,- a teraz ho v r.2008 chce predať za 500 000,-, tak si podá DP a dá tám príjem 300 000,- a z toho odvedie aj daň, alebo dám príjem 500 000,- a výdaj 200 000,- a tiež z 300 000,- odvedie daň?
Takže ak kúpila pozemok v r.2005 za 200 000,- a teraz ho v r.2008 chce predať za 500 000,-, tak si podá DP a dá tám príjem 300 000,- a z toho odvedie aj daň, alebo dám príjem 500 000,- a výdaj 200 000,- a tiež z 300 000,- odvedie daň?
Zoltán Kovács
02.06.08,11:53
trošku mám v tom hokej.
Takže ak kúpila pozemok v r.2005 za 200 000,- a teraz ho v r.2008 chce predať za 500 000,-, tak si podá DP a dá tám príjem 300 000,- a z toho odvedie aj daň, alebo dám príjem 500 000,- a výdaj 200 000,- a tiež z 300 000,- odvedie daň?
Ako príjem uvedie 500 tisíc, výdavok ako 200 tisíc. Rozdiel 300 tisíc bude základ dane.
Takže ak kúpila pozemok v r.2005 za 200 000,- a teraz ho v r.2008 chce predať za 500 000,-, tak si podá DP a dá tám príjem 300 000,- a z toho odvedie aj daň, alebo dám príjem 500 000,- a výdaj 200 000,- a tiež z 300 000,- odvedie daň?
Ako príjem uvedie 500 tisíc, výdavok ako 200 tisíc. Rozdiel 300 tisíc bude základ dane.
Janza
02.06.08,13:54
dúfam, že už naozaj posledná otázka. Aký typ DP musí podať, a v akom termíne. Ide o starobného dôchodcu.
Samozrejme oceňujem rady
Samozrejme oceňujem rady
Zoltán Kovács
02.06.08,14:32
dúfam, že už naozaj posledná otázka. Aký typ DP musí podať, a v akom termíne. Ide o starobného dôchodcu.
Samozrejme oceňujem rady
Typ B do 31.3.2009, ak predaj prebehne v r. 2008.
Samozrejme oceňujem rady
Typ B do 31.3.2009, ak predaj prebehne v r. 2008.
Janza
02.06.08,18:17
predsa ešte jeden detail. Má nárok na odpočitateľnú položku na daňovníka?
Pepa
02.06.08,18:28
predsa ešte jeden detail. Má nárok na odpočitateľnú položku na daňovníka?
Píšeš, že ide o starobného dôchodcu - ak bol poberateľom k l.l. príslušného roku /tzn. v roku, za ktorý podáva DP/ nemá nárok na odpočitateľnú položku na daňovníka, resp. ak je dôchodok nízky,môže si odrátať rozdiel medzi odpoč. položkou a vyplateným dôchodkom. Ak poberateľom k l.l. nebol, má nárok na celú nezdan. časť.
Píšeš, že ide o starobného dôchodcu - ak bol poberateľom k l.l. príslušného roku /tzn. v roku, za ktorý podáva DP/ nemá nárok na odpočitateľnú položku na daňovníka, resp. ak je dôchodok nízky,môže si odrátať rozdiel medzi odpoč. položkou a vyplateným dôchodkom. Ak poberateľom k l.l. nebol, má nárok na celú nezdan. časť.