beatka123
02.06.08,09:58
Dobrý den, ak má niekto skúsenosti s účtovaním takého prípadu nech pomože.
Obchodná spoločnosť ide realizovať stavbu nehnuteľnosti dodávateľským spôsobom konkrétne výstavbu bytov s následným predajom. Predpokladaný začiatok výstavby je 7/08 a ukončenie urcite až v r. 2009.Listy vlastníctva budu vystavené az na kupujúcich. A teraz neviem správne posúdiť ako mám o účtovných operacich účtovať. Este podotýkam nie sme spoločnosť s povinnosťou auditu.
Účtujeme v MRP
Dakujem za každú radu
Obchodná spoločnosť ide realizovať stavbu nehnuteľnosti dodávateľským spôsobom konkrétne výstavbu bytov s následným predajom. Predpokladaný začiatok výstavby je 7/08 a ukončenie urcite až v r. 2009.Listy vlastníctva budu vystavené az na kupujúcich. A teraz neviem správne posúdiť ako mám o účtovných operacich účtovať. Este podotýkam nie sme spoločnosť s povinnosťou auditu.
Účtujeme v MRP
Dakujem za každú radu
beatka123
03.06.08,11:03
Nikto mi nevie na moj dotaz odpovedat, alebo som otazku nejasne formulovala?
Tak este znova: naša spoločnosť ide realizovať výstavbu bytov dodávateľským spôsobom za účelom ich dalsieho predaja. Kolaudácia stavby bude v r. 2009 a vtedy sa byty budú predávat.Nasa spoločnosť nebude vlastníkom nehnutelnosti.
Teraz neviem správne posúdiť, či možem túto stavbu účtovať na účte 5xx /504, 501, 5xx_/ voči 321? alebo ako?
Tak este znova: naša spoločnosť ide realizovať výstavbu bytov dodávateľským spôsobom za účelom ich dalsieho predaja. Kolaudácia stavby bude v r. 2009 a vtedy sa byty budú predávat.Nasa spoločnosť nebude vlastníkom nehnutelnosti.
Teraz neviem správne posúdiť, či možem túto stavbu účtovať na účte 5xx /504, 501, 5xx_/ voči 321? alebo ako?
Zoltán Kovács
03.06.08,11:05
Nikto mi nevie na moj dotaz odpovedat, alebo som otazku nejasne formulovala?
Tak este znova: naša spoločnosť ide realizovať výstavbu bytov dodávateľským spôsobom za účelom ich dalsieho predaja. Kolaudácia stavby bude v r. 2009 a vtedy sa byty budú predávat.Nasa spoločnosť nebude vlastníkom nehnutelnosti.
Teraz neviem správne posúdiť, či možem túto stavbu účtovať na účte 5xx /504, 501, 5xx_/ voči 321? alebo ako?
Priamo do nákladov určite nie. Buď použiješ metódu nedokončenej výroby, alebo cez obstaranie na 04x.
Ale dúfam, že ešte niekto prispeje ak má iný nápad.
Tak este znova: naša spoločnosť ide realizovať výstavbu bytov dodávateľským spôsobom za účelom ich dalsieho predaja. Kolaudácia stavby bude v r. 2009 a vtedy sa byty budú predávat.Nasa spoločnosť nebude vlastníkom nehnutelnosti.
Teraz neviem správne posúdiť, či možem túto stavbu účtovať na účte 5xx /504, 501, 5xx_/ voči 321? alebo ako?
Priamo do nákladov určite nie. Buď použiješ metódu nedokončenej výroby, alebo cez obstaranie na 04x.
Ale dúfam, že ešte niekto prispeje ak má iný nápad.
KEJKA
03.06.08,15:58
ak máš ZoD na byty a LV budú vystavené až na kupujúcich, môžeš účtovať ako nedokončenú výrobu 121. Prijaté preddavky na 324. DPH odvedieš podľa prijatých platieb.
zlatica76
05.06.08,18:30
Pripájam sa k názoru, že je potrebné účtovať na 121. Určite nie na 04, lebo neobstarávate investičný majetok pre vašu potrebu.
Trochu nejasné - máte kupujúcich už teraz, alebo ich zháňate v priebehu, resp. po ukončení stavby?
Účtovanie:
1. došlá faktúra za materiál ................ 501, 343 / 321
1a. Aktivácia nedokončenej výroby........ 121 / 611
2. prijaté peniaze / preddavky.............. 221 / 324
3. Odvod DPH z prijatých peňazí ......... 343 / 343
Na konci roka - počítaš stupeň dokončenia (metodiku si musíš určiť sama):
4. Ak majú byť výnosy vyššie ako sú zaúčtované ...... 385 / 601*
5. Ak majú byť výnosy nižšie ako sú zaúčtované ...... 601 / 384
6. Odberateľská faktúra
......... cena za byt............. / 601*
......... DPH ......................343 / 343
......... suma k úhrade........... 311*/
......... zúčtovanie zálohy....... 324 / 311*
Trochu nejasné - máte kupujúcich už teraz, alebo ich zháňate v priebehu, resp. po ukončení stavby?
Účtovanie:
1. došlá faktúra za materiál ................ 501, 343 / 321
1a. Aktivácia nedokončenej výroby........ 121 / 611
2. prijaté peniaze / preddavky.............. 221 / 324
3. Odvod DPH z prijatých peňazí ......... 343 / 343
Na konci roka - počítaš stupeň dokončenia (metodiku si musíš určiť sama):
4. Ak majú byť výnosy vyššie ako sú zaúčtované ...... 385 / 601*
5. Ak majú byť výnosy nižšie ako sú zaúčtované ...... 601 / 384
6. Odberateľská faktúra
......... cena za byt............. / 601*
......... DPH ......................343 / 343
......... suma k úhrade........... 311*/
......... zúčtovanie zálohy....... 324 / 311*