a čo tak založiť /ak vlastníte / nehnuteľnosť?

ja som si zobrala hypobiznis uver od Dexia banky,založila som budovu,tiež som mala nizky ČZD

pokiaľ viem, asi je to jedniné riešenie, založiť nehnuteľnosť, a aj úroky sú celkom v pohode...

ja som si tiez teraz podaval ziadost v Dexii. Je problem, ze som zacinajuci cca 1 rok a mal som dost vysoke pocitacne naklady. Hospodarsky vysledok za minuly rok mi vysiel -83 tisic. Myslite si, ze je mozne, aby mi schvalili ten uver? bude kryty aj nehnutelnostou v 6nasobnej vyske pozadovaneho uveru.

to AnikoAd: ako dlho mas zalozenu firmu? a aky ti dali urok?

Diky

každopádne treba ísť do banky a informovať sa, ak v jednej to neprejde, tak môže v druhej, tretej, netreba to vzdať, teraz sú oveľa viac benevolentnejší v bankách ako boli v minulosti...

existujú tie "hypotéky" bez dokladovania príjmu, ak sa zakladá nehnuteľnosť za dvojnásobnú cenu ako je výška úveru.

nedali mi to v tej Dexii.
Je zaujimave, ze pokial sa jedna o uplne novu s.r.o. tak daju a nie je problem. Ale kedze existujem od aprila minuleho roka, a uzavrel som minuly rok so stratou /zaujimalo by ma kto prvy rok neskonci so stratou/ tak mi ho nedali.

Neviem, co je to tam za politiku.
Neviete mi poradit, kde by som zohnal este uver na zacinajucu firmu ruceny nehnutelnostou?
jedna sa mi o 1mil. uver ruceny nehnutelnostou s hodnotou 6mil.. mam podnikatelsku historiu 1 rok. Any idea?

Este je tu taka vec, ze by som si to zobral na seba ako sukromnu osobu. Ako to potom viem dat do nakladov v mojej s.r.o.? som v nej konatel aj jediny spolocnik - daju sa dat uroky do nakladov ked je to na sukromnu osobu?


Diky za kazdu radu

ak by bola nehnuteľnosť vo vlastníctve s.r.o. tak všetko ide do nákladov, ale ak ste vlastníkom len ako súkromná osoba, tak sa to nedá - odpisovať a dávať do nákladov,
jedine, že by ste ju potom vložili do s.r.o
a čo tak kúpiť nehnuteľnosť trebárs na manželku a ona by vám to potom mohla prenajímať....

nedali mi to v tej Dexii.
Je zaujimave, ze pokial sa jedna o uplne novu s.r.o. tak daju a nie je problem. Ale kedze existujem od aprila minuleho roka, a uzavrel som minuly rok so stratou /zaujimalo by ma kto prvy rok neskonci so stratou/ tak mi ho nedali.

Neviem, co je to tam za politiku.
Neviete mi poradit, kde by som zohnal este uver na zacinajucu firmu ruceny nehnutelnostou?
jedna sa mi o 1mil. uver ruceny nehnutelnostou s hodnotou 6mil.. mam podnikatelsku historiu 1 rok. Any idea?

Este je tu taka vec, ze by som si to zobral na seba ako sukromnu osobu. Ako to potom viem dat do nakladov v mojej s.r.o.? som v nej konatel aj jediny spolocnik - daju sa dat uroky do nakladov ked je to na sukromnu osobu?


Diky za kazdu radu
Veď to je to ?!? ...ak dlhšie podnikáš a máš nízky ČZD nemáš šancu. Prešla som všetky banky a nič!!! Keď som mala pred 2 rokmi vyššie obraty na účte tak mi ponúkali kontokorent ako divý, div sa nepretrhli.
Ak máš nehnuteľnosť skús ešte Tatra-banku, tam mi ponúkali úver zaručený nehnuteľnosťou...lenže s nimi mám dosť blbé skúsenosti, dlho im to trvá, veľmi dlho.