leeny4
11.06.08,10:50
Prajem pekný deň,
mám otázku ako na konci roka zúčtovať daň z prenájmu ak byt prenajímam od začiatku tohto mesiaca na jeden rok, ale celá suma nájmu mi bola vyplatená v plnej výško za celý rok dopredu.
Ak to správne chápem, tak tento rok si do príjmu dám celú sumu, ktorá mi bola zaplatená a odrátať si môžem iba náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím tento rok a z toho si vypočítam 19% daň čo mi vyšlo cca. 17000,-Sk. Na budúci rok nebudem mať žiaden príjem z prenájmu no náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím budúci rok si budem musieť uplatniť v daňovom priznaní a to mi zase budú vraciať daň cca. 4000,- Sk.
Inak za celý rok prenájmu od júna do júna ma daň výjde cca 13 000,- Sk. Zdá sa mi to divné zaplatiť tento rok viac a budúci rok mi to zase vrátia.
Ďakujem sa poradenie
mám otázku ako na konci roka zúčtovať daň z prenájmu ak byt prenajímam od začiatku tohto mesiaca na jeden rok, ale celá suma nájmu mi bola vyplatená v plnej výško za celý rok dopredu.
Ak to správne chápem, tak tento rok si do príjmu dám celú sumu, ktorá mi bola zaplatená a odrátať si môžem iba náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím tento rok a z toho si vypočítam 19% daň čo mi vyšlo cca. 17000,-Sk. Na budúci rok nebudem mať žiaden príjem z prenájmu no náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím budúci rok si budem musieť uplatniť v daňovom priznaní a to mi zase budú vraciať daň cca. 4000,- Sk.
Inak za celý rok prenájmu od júna do júna ma daň výjde cca 13 000,- Sk. Zdá sa mi to divné zaplatiť tento rok viac a budúci rok mi to zase vrátia.
Ďakujem sa poradenie
Vladimír Ozimý
11.06.08,08:59
Prajem pekný deň,
mám otázku ako na konci roka zúčtovať daň z prenájmu ak byt prenajímam od začiatku tohto mesiaca na jeden rok, ale celá suma nájmu mi bola vyplatená v plnej výško za celý rok dopredu.
Ak to správne chápem, tak tento rok si do príjmu dám celú sumu, ktorá mi bola zaplatená a odrátať si môžem iba náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím tento rok a z toho si vypočítam 19% daň čo mi vyšlo cca. 17000,-Sk. Na budúci rok nebudem mať žiaden príjem z prenájmu no náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím budúci rok si budem musieť uplatniť v daňovom priznaní a to mi zase budú vraciať daň cca. 4000,- Sk.
Inak za celý rok prenájmu od júna do júna ma daň výjde cca 13 000,- Sk. Zdá sa mi to divné zaplatiť tento rok viac a budúci rok mi to zase vrátia.
Ďakujem sa poradenie
U fyzickej osoby účtujúcej v JU alebo poprípade ak evidujete evidenciu podľa § 6 ods. 11 platí to že príjem či už preddavok alebo na základe riadného účtovného dokladu sa zdaní v období kedy ho príjmete. Platí to od 1.1.2008. To jest ak vám niekto uhradí nájom za rok pričom to prechádza cez roky 2008/2009 zdaníte celý príjem v roku 2008. Ak v roku 2009 nedosiahnete žiaden príjem budete vykazovať stratu ale daň vám žiadnú štát nevráti keďže nemáte z čoho odpočítať tieto výdavky poprípade vytvorenú stratu. Ak v nasledujúcom roku zase dosiahnete príjem z prenájmu tak si môžte stratu v roku 2009 uplatniť a tu až nastane daňová úspora, znížite daňový základ o stratu a zaplatíte menšiu daň.
Záver: V praxi okrem daňového bonusu nepoznáme zápornú daň. T.j. štát pri vytvorení straty vám peniaze nevráti ale máte právo si vytvorenú stratu uplatniť a znížiť si základ dane v nasledujúcich rokoch.
mám otázku ako na konci roka zúčtovať daň z prenájmu ak byt prenajímam od začiatku tohto mesiaca na jeden rok, ale celá suma nájmu mi bola vyplatená v plnej výško za celý rok dopredu.
Ak to správne chápem, tak tento rok si do príjmu dám celú sumu, ktorá mi bola zaplatená a odrátať si môžem iba náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím tento rok a z toho si vypočítam 19% daň čo mi vyšlo cca. 17000,-Sk. Na budúci rok nebudem mať žiaden príjem z prenájmu no náklady spojené s užívaním bytu pri prenájme, ktoré zaplatím budúci rok si budem musieť uplatniť v daňovom priznaní a to mi zase budú vraciať daň cca. 4000,- Sk.
Inak za celý rok prenájmu od júna do júna ma daň výjde cca 13 000,- Sk. Zdá sa mi to divné zaplatiť tento rok viac a budúci rok mi to zase vrátia.
Ďakujem sa poradenie
U fyzickej osoby účtujúcej v JU alebo poprípade ak evidujete evidenciu podľa § 6 ods. 11 platí to že príjem či už preddavok alebo na základe riadného účtovného dokladu sa zdaní v období kedy ho príjmete. Platí to od 1.1.2008. To jest ak vám niekto uhradí nájom za rok pričom to prechádza cez roky 2008/2009 zdaníte celý príjem v roku 2008. Ak v roku 2009 nedosiahnete žiaden príjem budete vykazovať stratu ale daň vám žiadnú štát nevráti keďže nemáte z čoho odpočítať tieto výdavky poprípade vytvorenú stratu. Ak v nasledujúcom roku zase dosiahnete príjem z prenájmu tak si môžte stratu v roku 2009 uplatniť a tu až nastane daňová úspora, znížite daňový základ o stratu a zaplatíte menšiu daň.
Záver: V praxi okrem daňového bonusu nepoznáme zápornú daň. T.j. štát pri vytvorení straty vám peniaze nevráti ale máte právo si vytvorenú stratu uplatniť a znížiť si základ dane v nasledujúcich rokoch.
leeny4
11.06.08,10:55
A nemôžem si to v daňovom priznaní odpočítať ani z príjmu ktorý mám v práci?
Zoltán Kovács
11.06.08,10:58
A nemôžem si to v daňovom priznaní odpočítať ani z príjmu ktorý mám v práci?
Nie. Nakoľko príjem v zamestnaní je podľa §5 (závislá činnosť) a príjem z prenájmu je podľa §6. A zákon zakazuje kompenzovanie straty.
Nie. Nakoľko príjem v zamestnaní je podľa §5 (závislá činnosť) a príjem z prenájmu je podľa §6. A zákon zakazuje kompenzovanie straty.
leeny4
11.06.08,11:09
V tom prípade môžem urobiť asi len to, že všetky poplatky za budúci rok zaplatím v tomto roku. I ked asi zo mňa nikto nebude mať radosť. Ale pre mňa je 4000,- Sk byť v strate viac ako dosť
leeny4
11.06.08,11:31
Mohli by ste by mi poradiť či môžem za náklady spojené s užívaním bytu pokladať -
1.zálohové platby platené spoločenstvu vlastníkov bytov na základe požadovaných platieb od dodávateľov a zákonných predpisov
2.koncesionárske poplatky
3.poistenie bytov vo vlastníctve občanov
4.poistenie zariadenia domácnosti
5.káblová televízia
Aké iné náklady sa dajú považovať za náklady spojené s užívaním bytu?
Ďakujem za odpoveď
1.zálohové platby platené spoločenstvu vlastníkov bytov na základe požadovaných platieb od dodávateľov a zákonných predpisov
2.koncesionárske poplatky
3.poistenie bytov vo vlastníctve občanov
4.poistenie zariadenia domácnosti
5.káblová televízia
Aké iné náklady sa dajú považovať za náklady spojené s užívaním bytu?
Ďakujem za odpoveď