Jara1
25.06.08,13:05
Firma si prenajala byt od cudzinca (vlastník bytu v SR). Nie je registrovaný na DÚ a nemá živnosť. Vie niekto poradiť aké povinnosti nám z tohto prenájmu plynú? V zmluve je uvedený nájom + DPH. Môžme si túto DPH uplatniť? Môj názor je, že nie a vstupuje firme tá DPH do nákladov. Vie mi to niekto potvrdiť alebo vyvrátiť?
optimistka
25.06.08,11:08
Na aké účely má slúžiť byt, prečo je tam DPH ?
Zoltán Kovács
25.06.08,11:23
Je prenajímateľ vôbec platiteľom DPH na Slovensku (cudzinec)?
Jara1
26.06.08,03:01
Máme v predmete podnikania aj prenájom a tento byt sa bude prenajímať. Prečo je tam DPH to neviem vysvetliť.
Jara1
26.06.08,03:01
Cudzinec nie je platiteľom DPH na Slovensku.
optimistka
26.06.08,06:42
Pokiaľ cudzinec nie je registrovaný pre DPH na Slovensku, nie je možné aby tam bola uvádzaná z jeho strany DPH.
Inak je povinný zaregistrovať sa ako fyzická osoba prenajímateľ na DU pre daň z príjmov, v lehote do 30 dní odo dňa začatia prenájmu, DU mu pridelí dič.
Takže keď nie je registrovaný vôbec, nemôže byť registrovaný na DPH a uvádzať prenájom s DPH.
Čo sa týka Vás, pokiaľ budete prenájom realizovať voči osobám-neplatiteľom, zákon vám neumožňuje zdaňovať prenájom platnou DPH, prenájom musí byť oslobodený od DPH-pozri oslobodené činnosti v zákone o DPH a z tohto dôvodu nie je možné aj v prípade, že by sa cudzinec registroval za platiteľa DPH a vystavoval fa s DPH odpočítavať z prenájmu DPH. Pokiaľ by ste vy prenajímali platiteľovi tam vám zákon umožňuje rozhodnúť sa či budete zdaňovať alebo oslobodzovať od DPH.
Možnosti :
Vstup bez DPH, výstup neplatiteľovi bez dph
vstup s dph, výstup platiteľovi bez dph, bez odpočtu dph
vstup s dph, výstup platiteľovi s dph, s odpočtom dph
Inak je povinný zaregistrovať sa ako fyzická osoba prenajímateľ na DU pre daň z príjmov, v lehote do 30 dní odo dňa začatia prenájmu, DU mu pridelí dič.
Takže keď nie je registrovaný vôbec, nemôže byť registrovaný na DPH a uvádzať prenájom s DPH.
Čo sa týka Vás, pokiaľ budete prenájom realizovať voči osobám-neplatiteľom, zákon vám neumožňuje zdaňovať prenájom platnou DPH, prenájom musí byť oslobodený od DPH-pozri oslobodené činnosti v zákone o DPH a z tohto dôvodu nie je možné aj v prípade, že by sa cudzinec registroval za platiteľa DPH a vystavoval fa s DPH odpočítavať z prenájmu DPH. Pokiaľ by ste vy prenajímali platiteľovi tam vám zákon umožňuje rozhodnúť sa či budete zdaňovať alebo oslobodzovať od DPH.
Možnosti :
Vstup bez DPH, výstup neplatiteľovi bez dph
vstup s dph, výstup platiteľovi bez dph, bez odpočtu dph
vstup s dph, výstup platiteľovi s dph, s odpočtom dph