1es
27.06.08,11:09
Dobry den. Nedavno sme sa prestahovali do novostavby. Tento tyzden sme obdrzali od spravcovskej spolocnosti zoznam mesacnych zalohovych platieb. Vsetky polozky su v poriadku az na platbu za vytah. Byvame na prizemi a za vytah mame mesacne platit 250 Sk + 50 Sk za elektriku t.j. 300 Sk. Ostatni, ktori byvaju vyssie maju platit 500 Sk + 100 Sk za elektriku t.j. 600 Sk. Na mesacnu zalohovu platbu je to velmi vela a ked to prepocitam poctom bytov... Chcela by som sa opytat, ci je mozne ze by vytah nebol sucastou bytoveho domu alebo ho mame na leasing a teraz ho splacame? V zmluve o kupe bytu sme spolu s bytom kupili podiel na spolocnych priestoroch, zariadeniach a pozemkoch. Tak nechapem preco mame platit tak vela? Viete mi to prosim vysvetlit o co ide, pripadne poradit ako postupovat dalej?
Jozef I
30.06.08,05:04
Treba sa obrátiť na správcovskú spoločnosť písomne s otázkou, z čoho sa skladá platba za výťah. Aké sú náklady na výťah a ako vypočítali mesačnú zálohovú platbu. Alebo ešte lepšie zájsť osobne.
1es
01.07.08,08:29
Dakujem za radu :)
Milan.Žiška
01.07.08,09:06
:DTo by bolo veľa aj na leasing. Iba ak by tam bol liftboy.:D
Treba si nechať správcom rozúčtovať náklady a položky spojené s prevádzkou. Treba skontrolovať aby nebola duplicita položiek - "mám svoju zlú skúsenosť".
Rozúčtovanie by malo obsahovať
- energie na prevádzku
- údržba ( pre prípad poruchy - zaseknutia sa volá služba )
- revízie povinné zo zákona
- čistenie je predpoklaám v nákladoch čistenia ostatných spoločných priestorov,
Argumentom je aj to že ak je výťah " nový" je v záruke ... mesiacov preto netreba také čiastky na " fond opráv výťahu kumulovať".:)
Treba si nechať správcom rozúčtovať náklady a položky spojené s prevádzkou. Treba skontrolovať aby nebola duplicita položiek - "mám svoju zlú skúsenosť".
Rozúčtovanie by malo obsahovať
- energie na prevádzku
- údržba ( pre prípad poruchy - zaseknutia sa volá služba )
- revízie povinné zo zákona
- čistenie je predpoklaám v nákladoch čistenia ostatných spoločných priestorov,
Argumentom je aj to že ak je výťah " nový" je v záruke ... mesiacov preto netreba také čiastky na " fond opráv výťahu kumulovať".:)
lubica_02
01.07.08,13:44
Ja si myslím, že ak sa splácajú náklady spojené s montážou výťahu, tieto by mali byť rozúčtované podľa rozhodnutia vlastníkov, nie podľa rozhodnutia správcu.
Potom by byty na prvom nadzemnom podlaží nemali platiť náklady za el. energiu, lebo výťah nevyužívajú. Podielať sa na splatení nákladov im prislúcha, lebo sa jedná o spoločné zariadenie domu.
Je treba aby správca presne definoval, čo obsahuje zálohová platba ako uviedol Milan Žiška a Jozef.
Potom by byty na prvom nadzemnom podlaží nemali platiť náklady za el. energiu, lebo výťah nevyužívajú. Podielať sa na splatení nákladov im prislúcha, lebo sa jedná o spoločné zariadenie domu.
Je treba aby správca presne definoval, čo obsahuje zálohová platba ako uviedol Milan Žiška a Jozef.