Marcus Aurelius
05.07.08,06:02
Ahojte poradaci, neviete mi prosím niekto z vas poradiť, v minulosti sa v mediach hovorilo že chcú s chvalit v parlamente aby sa v zákone spravili zmeny ohľadom stavebných povolení, že do 120m2 nebude treba vybavovať si stavebne povolenie. Neviete resp. nepočuli ste niekto o tom či to už platí alebo ešte nie?
Zoltán Kovács
05.07.08,04:10
Ak dobre viem tak ešte to neplatí, naštastie.
lakon
05.07.08,07:36
A aj tych sucasnych 25m2 je niekedy vela hlavne ak ti to sused postavi zo slnecnej strany pol metra a 7m pozdlz plota s vyskou 3,5m a ty nemas narok sa k tomu ani vyjadrit nakolko pre drobne stavby vraj neplatia pravidla o umiestnovani stavieb, a ani sa nevyzaduje suhlas vlastnika susedneho pozemku.
Marcus Aurelius
08.07.08,14:36
A aj tych sucasnych 25m2 je niekedy vela hlavne ak ti to sused postavi zo slnecnej strany pol metra a 7m pozdlz plota s vyskou 3,5m a ty nemas narok sa k tomu ani vyjadrit nakolko pre drobne stavby vraj neplatia pravidla o umiestnovani stavieb, a ani sa nevyzaduje suhlas vlastnika susedneho pozemku.
No pokial ja viem tak podla stvebneho zakona pokial by stavba mala byt realizovana na hranici alebo 2m od hranice, musi to byt iba na dohodu so susedom. Nemoze zacat stavat niekto pol metra pokial mu to sused nedovoli. Ale pokial ide o stiesnenu zastabu tak 3m je bez suhlasu suseda aj keby mal namietky, tie su bezpredmetne. V tomto pripade odtup 3m je dodrzany podla zakona ak sa nemylim. Pokial tento odstup niekto dodrzi a nejako neovplyvni svetlost suseda ci jeho pozemku tak preco by bolo zle aby platil zakon kde do 120m2 netreba stav.povolenie?!
No pokial ja viem tak podla stvebneho zakona pokial by stavba mala byt realizovana na hranici alebo 2m od hranice, musi to byt iba na dohodu so susedom. Nemoze zacat stavat niekto pol metra pokial mu to sused nedovoli. Ale pokial ide o stiesnenu zastabu tak 3m je bez suhlasu suseda aj keby mal namietky, tie su bezpredmetne. V tomto pripade odtup 3m je dodrzany podla zakona ak sa nemylim. Pokial tento odstup niekto dodrzi a nejako neovplyvni svetlost suseda ci jeho pozemku tak preco by bolo zle aby platil zakon kde do 120m2 netreba stav.povolenie?!
amoo
27.07.08,07:41
Ja riesim podobny problem podla ziskanych info mozem postavit drobnu stavbu do 25m2 (ale aj dom) 2m podorisne od susednej parcely je to tak?
wagner
27.07.08,08:19
§ 6
Odstupy stavieb
(1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.
(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.
(5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.
(6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
(7) Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1, 50 m od steny.
Toľko hovorí vyhláška 532/2002 Zz. Ak potrebuješ vedieť viac, treba si ju preštudovať.;)
Odstupy stavieb
(1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.
(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.
(5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.
(6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
(7) Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1, 50 m od steny.
Toľko hovorí vyhláška 532/2002 Zz. Ak potrebuješ vedieť viac, treba si ju preštudovať.;)