Zdravim Vas,
chcela by som sa opytat, ci mi neviete poradit ako sa da prekvalifikovat nebytovy priestor na byt. Sme mlada rodina s dietatom a mame moznost kupit v bytovom dome nebytovy priestor, ake na to potrebujem doklady a ako sa to vlastne robi? Dakujem
V tomto prípade by išlo o zmenu v užívani stavby podľa ust. § 85 staveného zákona, konanie o zmene prebehne na návrh, pričom tento priestor bude potrebné následne skolaudovať. Skúste podrobnejšie infor na príslušnom stavebnom úrade, či je to vôbec možné. GL

Zdravim Vas a zaroven prosim o pouzitie zdraveho rozumu.

Neviem o aky nebytovy priestor sa jedna, ale vseobecne si myslim ze na Slovensku je nebytovy priestor stavba, postavena v minulosti s minimalnymi nakladmi na realizaciu. Kedze som uz pocul o podobnom pripade ( snaha vlastnika NP v bytovom dome prerobit garaz v lukrativnej casti mesta na byt ) si Vas dovolujem poprosit o zvazenie tohoto kroku. Je velka pravdepodobnost, ze nebytovy priestor sa nachadza v stave ktoreho prestavba bude financne velmi nakladna a konecny efekt kratkodoby ( predpokladam ze ste slusni ludia, ktory nechcu profitovat na momentalnom nerealnom naraste cien nehnutelnosti a neplanujete nebytovy priestor po prestavbe predat a zo zisku si kupit normalny byt). Odvlhcenie stien a termoizolacia je bud cenovo narocna alebo riesi problem len docasne ( ospravedlnujem sa vopred, ak ma niekto ine skusenosti ) . Ako zodpovedna mlada rodina predsa nemozete odsudit Vase dieta na byvanie v takomto priestore. Zvazte prosim ci nie je vyhodnejsia kupa bytu v okrajovej casti mesta a v jeho satelitoch za podobnu, alebo len o nieco vyssiu cenu ako je sucet obstaravecej ceny NP a jeho opravy. Viem si predstavit aj problem so suhlasom spoluvlastnikov, ak ma stavba viac ako 1 vlastnika. Bez predbezneho pisomneho suhlasu spoluvlastnikov s prestavbou, by som nehnutelnost urcite nekupoval !!! Medove reci sucasneho vlastnika pred predajom o bezproblemovosti projektu su slusne povedane ,, zavadzajuce,,. Realizaciou napr. byvaleho vlhkeho skladu na byt sa zaviazu spoluvlastnici prispievat z fondu oprav aj na jeho opakovane odvlhcovanie, ktore sa moze prejavit az pri dalsom vlastnikovi nehnutelnosti o niekolko rokov ( podla mojich informacii je toto pravo na udrzanie ,,bytu,, v zdravotne nezavadnom stave vymozitelne aj sudnou cestou aj napriek zapornemu stanovisku SVB,. Ak sa mylim, prosim opravte ma ).Je potrebne teda zistit, ci je prestavba v zaujme minimalne 2/3 spoluvlastnikov.
Este raz odporucam chladne zhodnotenie situacie a spravne rozhodnutie.