mysoli
25.04.05,09:39
Je možné pri prenajímaní bytu zahrnúť do daňových výdavkov aj výdavku typu: kúpa spotrebičov (chladnička, práčka), výmena plastových okien, rekonštrukcia bytového jadra, maľovanie atď.? Našiel som na to rôzne nepriame odpovede a potrebujem si to ujasniť.

Ďakujem!
anto
25.04.05,09:54
Asi by to chcelo rozšíriť. Prenájom je jedna časť, a druhá časť je údržba. Pod údržbou bytu, domu, nehnuteľnosti rozumieme uvedenie prenajímanej nehnuteľnosti do jej pôvodného stavu, to znamená bežná údržba, napríkalad výmena tesnenia, žiarovky, oprava maľovky, výmena vodovodného kohútika, výmena podlahoviny a pod. Výmena okien je tiež možná údržba ale opäť len uvedenie do pôvodného stavu. To znamená drevené okná za drevené. Ak boli z jednoduchým zasklením, tak opäť také isté. Najlepšie je tento stav pred údržbou zdokumentovať, zdokumentovať stav po údržbe, aby nevznikli pochybnosti, že pri tzv. údržbe došlo k technickému zhodnoteniu nehnuteľnosti. Podobne aj výmena bytového jadra - len za pôvodné, inak je to technické zhodnotenie. Pokiaľ náklady neprekročia na túto výmenu 30000,00 tak je to možné dať priamo do nákladov. Nákup spotrebičov asi nie je predmetom nájmu, to sú dve kategórie.
draik
26.04.05,11:41
Ak nemate prenajom ako podnikanie, mozte si dat do nakladov len bezne vydaje na udrzbu
januta
26.10.06,10:04
Asi by to chcelo rozšíriť. Prenájom je jedna časť, a druhá časť je údržba. Pod údržbou bytu, domu, nehnuteľnosti rozumieme uvedenie prenajímanej nehnuteľnosti do jej pôvodného stavu, to znamená bežná údržba, napríkalad výmena tesnenia, žiarovky, oprava maľovky, výmena vodovodného kohútika, výmena podlahoviny a pod. Výmena okien je tiež možná údržba ale opäť len uvedenie do pôvodného stavu. To znamená drevené okná za drevené. Ak boli z jednoduchým zasklením, tak opäť také isté. Najlepšie je tento stav pred údržbou zdokumentovať, zdokumentovať stav po údržbe, aby nevznikli pochybnosti, že pri tzv. údržbe došlo k technickému zhodnoteniu nehnuteľnosti. Podobne aj výmena bytového jadra - len za pôvodné, inak je to technické zhodnotenie. Pokiaľ náklady neprekročia na túto výmenu 30000,00 tak je to možné dať priamo do nákladov. Nákup spotrebičov asi nie je predmetom nájmu, to sú dve kategórie.

Ja mám momentálne podobný problém. Prerábeme nehnuteľnosť na byty a tiež nakupujeme vybavenie ako kuchynské linky, kuchynské spotrebiče , vybavenie kúpelní. Ako sa na to pozerať?
Xxsa
30.04.12,11:39
Ja mám momentálne podobný problém. Prerábeme nehnuteľnosť na byty a tiež nakupujeme vybavenie ako kuchynské linky, kuchynské spotrebiče , vybavenie kúpelní. Ako sa na to pozerať?

Tiez by ma to zauimalo, napriklad ked v prenajimanom byte vymenim kuchynsku linku za novu, pracku za novu chladnicku za novu atd ...

Da sa to brat ako udrzba (povodne spotrebice su v zlom stave)?