Pokiaľ uvažujete o nájomnej zmluve len pre potreby zápisu spoločnosti do obch. registra, nájomnú zmluvu nemusíte vôbec "vyrábať" - postačí Vám písomný súhlas vlastníkov nehnuteľnosti s umiestnením sídla SRO v tejto nehnuteľnosti.

Pokiaľ však chcete, aby SRO platila Vašim rodičom nájomné, zmluva by sa mala uzatvoriť. Pokiaľ predmetom nájmu nebudú priestory skolaudované na iné účely ako na bývanie, nepôjde zrejme o nájom nebytových priestorov podľa zákona č. 116/1990, ale o nájomnú zmluvu na časť rod.domu podľa obč. zákonníka.