Ano, môžete si účtovať o nákladoch-odpisoch z TZ nehnuteľnosti, zaradíte ako iný majetok toto TZ a odpisujete 20 rokov, pričom je potrebný súhlas vlastníka nehnuteľnosti, že môžete vykonať TZ a súhlas, že si môžete TZ i odpisovať

Napr. link:

http://www.porada.sk/t82557-technicke-zhodnotenie-u-najomcu-nepenazny-prijem-u-prenajimatela.html?highlight=pren%E1jom+nehnute%B5 nost%ED

Ďakujem, za odpoveď, ale zaujíma ma aj iný spôsob ako odpisy na 20 rokov, keďže sa jedná o sumu 80 000,- Sk

Ďakujem, za odpoveď, ale zaujíma ma aj iný spôsob ako odpisy na 20 rokov, keďže sa jedná o sumu 80 000,- Sk

Ak sa zaz vykonáva TZ, tak nemôžeme dať celú sumu do nákladov

Ako je to v pripade oprav budovy, t.j. ked sa nejedna o TZ. Prenajimatel (nepodnikatel) ma budovu zaradenu v OM. Najomna zmluva je postavena tak, ze najomca (PO) realizuje vsetky opravy a pripadne rekonstrukcie na vlastne naklady, moze si dat najomca tieto opravy do danovych vydavkov aj ked nema budovu v OM? TZ si odpisuje najomca vo vlastnej rezii ale co ine opravy, ked vlastne budova nie je jeho a nema ju zaradenu v OM kedze nie je vlastnik? Dakujem.

Aj ja by som rada vedela odpoveď na otázku, ktorú uviedok robin78. Ak viete, pomôžte, prosím.

Ako je to v pripade oprav budovy, t.j. ked sa nejedna o TZ. Prenajimatel (nepodnikatel) ma budovu zaradenu v OM. Najomna zmluva je postavena tak, ze najomca (PO) realizuje vsetky opravy a pripadne rekonstrukcie na vlastne naklady, moze si dat najomca tieto opravy do danovych vydavkov aj ked nema budovu v OM? TZ si odpisuje najomca vo vlastnej rezii ale co ine opravy, ked vlastne budova nie je jeho a nema ju zaradenu v OM kedze nie je vlastnik? Dakujem.

Aj opravy si môže nájomca zaradiť do nákladov, nie len TZ.

Nám navrhli spôsob ako dať rekonštrukciu - výmenu podláh, úpravu stien, sadrokartónové podhľady do nákladov. My prefakturujeme celý náklad prenajímateľovi a on nám tento náklad rozpustí vo forme ďalšieho "prenájmu". Aj to je určitý spôsob.

Aj opravy si môže nájomca zaradiť do nákladov, nie len TZ.

Vdaka smith, aj som si to myslel, len ma "pomylil" prispevok v inej teme kde bolo uvedene, ze opravy na majetku ktorý nie je zaradený v OM daňovníka sú považované za výdavky na osobnú spotrebu, co je pravda, ale uz som si teraz nasiel, ze to neplati, ked ma ten majetok obstarany formou prenajmu.