bulôcka
13.08.08,07:43
Prosím Vás o radu - som dôchodkyňa a rada by som prenajala môj byt. Môžete mi poradiť akým spôsobom mám postupovať - musím si otvoriť živnosť alebo si len na konci roka podám daňové priznanie. Aké výdavky si môžem odpočítať od sumy z vybraného prenájmu ? Musím nájomcovi každý mesiac vystaviť aj nejaký doklad (príjmový), príp. musím viesť jednoduché účtovníctvo. Byt je v spoločnom vlastníctve s mojim manželom - mení to niečo na danej veci? Veľmi pekne Vám ďakujem za pomoc nakoľko si sama neviem poradiť.
Ešte raz vďaka ;)
Ešte raz vďaka ;)
betka
13.08.08,17:24
Ano, môžete prenajímať byt, pričom nemusíte mať živnostenské oprávnenie, ak poskytujetee holý prenájom.
Urobíte si nájomnú zmluvu, (zmluvy nájdete i na porade), kde napíšete do kedy je nájomné spletné a č.ú.
Učovníctvo nevediete, zdaňuejete 6/3 ZDP.
Môžete si uplatniť paušálne výdavky vo výške 40% podľa 6/10, alebo skutočné výdavky podľa 6/11, pričom vediete iba evidenciu. (pozrieť príslušné par. sú dôležité)
Urobíte si nájomnú zmluvu, (zmluvy nájdete i na porade), kde napíšete do kedy je nájomné spletné a č.ú.
Učovníctvo nevediete, zdaňuejete 6/3 ZDP.
Môžete si uplatniť paušálne výdavky vo výške 40% podľa 6/10, alebo skutočné výdavky podľa 6/11, pričom vediete iba evidenciu. (pozrieť príslušné par. sú dôležité)
buľka
02.09.08,08:29
Zdravím Vás betka, ďakujem Vám za informície. Ešte by som mala na Vás jednu otázočku. Zoberme do úvahy prípad že by som byt prepísala na syna, ktorý má TPP. Bolo by možné aby mi syn na základe zmluvy prenajal byt za 1SK a ja by som ho následne prenajímala za zhruba 15 000 tis. SK. Ide mi o to aby sa syn vyhol plateniu vysokých daní (ja by som si uplatnila ňezdaniteľnú časť nakoľko som na dôchodku + paušalné výdavky. Je na prenájom čo sa týka zo syna na mňa nejaká štandradná zmluva alebo ide o klasickú zmluvu, ktorá musí obsahovať klasické údaje.
Veľmi pekne Vám ďakujem za Vašu pomoc.
Veľmi pekne Vám ďakujem za Vašu pomoc.
jaja99
02.09.08,08:33
Na nezdaniteľnú časť nemáte nárok, ak ste poberateľom dôchodku k 1.1.
Od sumy príjmu za prenájom si pred odpočítaním paušálu 40% môžete uplatniť odpočítanie sumy 5x životné minimum. Ak máte byt v BSM, tak prijatý príjem si môžete rozdeliť aj s manželom a podať 2 daň.priznania. Oplatí sa, lebo takto získate 2 x 5 x životné minimum.
Napr.:
2008: prenájom od 1.9.2008: 4 mesiace x 15000= 60000
Príjem si rozdelíte s manželom: 30000
Nemusíte podať DP, lebo Váš príjem je nižší ako 1/2 daneprostého mnima.
Predpokladám, že okrem dôchodku nemáte iný príjem a manžel je tiež dôchodca.
2009: prenájom od 1.1.2009: 12 mesiacov x 15000 = 180000
Príjem si rozdelíte s manželom: 90000 každý
ZD: 90000 mínus (5x5390)=63050 - 40% = 37830 x 19% = 7187 SKK
Ak je Vás ročný dôchodok nižší ako 98496 (platí pre rok 2008), tak máte nárok na odpočet sumy rozdielu 98496 mínus dôchodok od základu dane.
PS: Nezabudnite sa registrovať na DÚ v mieste trvalého pobytu a zoberte si so sebou zmluvu na overenie začatia nájmu.
PPS: Byt na syna radšej neprepisujte.
Od sumy príjmu za prenájom si pred odpočítaním paušálu 40% môžete uplatniť odpočítanie sumy 5x životné minimum. Ak máte byt v BSM, tak prijatý príjem si môžete rozdeliť aj s manželom a podať 2 daň.priznania. Oplatí sa, lebo takto získate 2 x 5 x životné minimum.
Napr.:
2008: prenájom od 1.9.2008: 4 mesiace x 15000= 60000
Príjem si rozdelíte s manželom: 30000
Nemusíte podať DP, lebo Váš príjem je nižší ako 1/2 daneprostého mnima.
Predpokladám, že okrem dôchodku nemáte iný príjem a manžel je tiež dôchodca.
2009: prenájom od 1.1.2009: 12 mesiacov x 15000 = 180000
Príjem si rozdelíte s manželom: 90000 každý
ZD: 90000 mínus (5x5390)=63050 - 40% = 37830 x 19% = 7187 SKK
Ak je Vás ročný dôchodok nižší ako 98496 (platí pre rok 2008), tak máte nárok na odpočet sumy rozdielu 98496 mínus dôchodok od základu dane.
PS: Nezabudnite sa registrovať na DÚ v mieste trvalého pobytu a zoberte si so sebou zmluvu na overenie začatia nájmu.
PPS: Byt na syna radšej neprepisujte.