Teda neviem, či urbanistickú štúdiu môže dať vypracovať hocikto. Podľa mňa by to malo urobiť mesto. Iné je, kto to zaplatí. Keď sa dohodnete s mestom, že vypracovanie UŠ zaplatíte, tak mesto ju určite dá vypracovať. K UŠ je totiž potrebné požiadať aj o vyjadrenie dotknuté orgány štátnej správy a vlastníkov susedných nehnuteľností. Treba spraviť zmluvu s mestom o úhrade. A nejedná sa o pozemky, kde má vinicu aj F...? Lebo tam je potrebné sa spýtať na ministerstve, či vôbec zmenu viníc na stavebný pozemok dovolí.

tu: http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/stavebny-zakon/
najmä od § 11

My sme s priatelmi pred casom kupili parcely v zastavanej casti obce a chceli tam stavat 3 RD. Obec nasu vystavbu podmienila vsak komplexnym urbanistickym riesenim celeho noveho uzemia a nie len nasich parciel. Normalne by mala nechat vypracovat urbanisticku studiu, alebo pripadne dokonca uzemny plan zony obec, ked vsak na to nema peniaze v rozpocte, nikto ju k tomu neprinuti. Hlavne ked nechces cakat 2-3 roky kym sa na to peniaze najdu, poriesis si to sam - ako aj my. Nechali sme si vypracovat urbanisticku studiu danej oblasti u autorizovaneho architekta, ktory pracuje na katedre urbanistiky s zafinancovali sme si to sami (stalo to okolo 65 tis. Sk). Obec potom tuto studiu v zastupitelstve "uz len" schvalila. Samozrejme studiu museli schvalit aj majitelia parciel, ktorych sa to tykalo, cely proces bol trochu zdlhavy, ale urcite kratsi, ako by sme to nechali na obec.

Info o urbanistickych studiach a pod . http://www.ecocity.szm.sk/upn/

este doplnim info o studii ..


O urbanistickej štúdii

Urbanistická štúdia je v súčasnej praxi najčastejšie používaným druhom spomedzi územnoplánovacích podkladov. Overuje využitie územia a riešenie zástavby obvykle v rovnakom plošnom rozsahu ako územný plán zóny, ako nezáväzný dokument však nemá regulačnú funkciu - prezentuje konkrétne urbanistické riešenia. Na rozdiel od územných plánov sú jej zadávateľmi a financujúcimi subjektmi najčastejšie súkromní investori, ktorí potrebujú preukázať vhodnosť zamýšľaného zámeru.
Preto okrem funkcie odbornej štúdie má prezentačné funkcie, čo umožňuje aj jej voľnejšia legislatívna definícia a jednoduchší proces obstarávania.
Podľa pripravovaného nového zákona sa namiesto urbanistickej štúdie má zaviesť nový nástroj - územnoplánovacia štúdia, pričom sa zredukujú možnosti jej uplatnenia v porovnaní s dnešným stavom.

ROMBOR, velmi pekne dakujem, aj ostatnym, samozrejme, za reakcie. Celkom som potesena, ze je to mozne. Takze obehnem prislusne oddelenie na MU a uvidim, co dalej.

A este dotaz, nejedna sa o vinice, kde ma pozemok aj F...;).
A je mozne zmenit pozemok na stavebny, ak nie je vedeny vo vinohradnickom registri;) (nas nie je).

Este raz dakujem a ak by boli dalsie reakcie a skusenosti, budem rada.

Zaujímalo by ma, koľko môže stáť urbanistická štúdia zóny, ktorá pozostáva z 20 parciel. Siete sú dostupné a pozemky sú v zastavanom území schválené uzemným plánom obce.

My sme stavali v extravilane malej obce v Trencianskom kraji a tiez od nas pozadovali tuto studiu, pretoze obec nemala na to peniaze. Nam to spravil architekt, ktory nam robil aj plany na dom za cenu cca 200EUR. Myslim, ze to robil prvykrat, ale na stavebnom urade im islo hlavne o to, aby mali nieco cim sa aj oni mozu ohanat, keby niekto ziadal vysvetlenie na zaklade coho staviame v extravilane. Bol to vykres s planovanou zastavbou aj na okolitych pozemkoch, nielen na nasom.

Urbanistická štúdia iba za 200 EUR? Ak by to bola pravda, že sa to pohybuje približne v tejto relácií tak by to bolo super. Skor sa obávam, aby to nebolo 2000 EUR.

osobna skusenost 9 RD = 1.800€, ponuka bola aj na 5.000€, ale aj na 1.500€