A neda sa urobit nejaky dodatok???
My uzatvarame zmluvy o BKZ, ale pri kazdej zmene robime dodatky s podpisom vsetkych zucastnenych...

no zmluva je nad zakon.
A pokial niekto spysal taku zmluvu, je nemenna.
A ak to chcete zmenit tak treba napisat ten dodatok podpisany obomi stranami.
A ak jedna zo stran konala v rozpore zo zmluvou je to napadnutelne.

zmluva o buducej zmluve je vacsinou len nezavazna formalita, na to aby bola zavazna by musela byt velmi dobre vypracovana (zavazky, pokuty, odstupenia atd.) to vacsinou nie je.
jednoducho sa ta kupna zmluva spravi tak ako ju chcete teraz, nie je to ziadny problem. nebudes predsa podpisovat dodatok aby si potom podpisala kupnu zmluvu.
dolezita je ta kupna zmluva.

zmluva o buducej zmluve je vacsinou len nezavazna formalita
opak je pravdou -
zmeny treba jednoznačne doplniť dodatkom

poprosili by sme o radu ako postupovat v situacii, ked
je uzatvorena zmluva o buducej zmluve na predaj nehnutelnosti a zmeni sa kupujuci napr. kupujuci boli surodenci, mali to kupovat 50:50, teraz sa to zmenilo ze to kupuje len jeden z nich...taktiez sa zmenila aj sumy vyplacanych za nehnutelnost...myslite, ze takato zmluva bez nejakych dodatkov je PLATNA????? v zmluve o buducej zmluve je v jednom bode uvedene, ze zmeny a doplnky je mozne robit len po dohode oboch stran a pisomne, formou dodatkov...take nic sa v tomto pripade nestalo. dakujem vopred za kazdu radu:D

Pokiaľ sa nevyhotoví dodatok k budúcej kúpnej zmluve ,zatiaľ je BKZ platná v tom znení , v akom bola uzatvorená zmluvnými stranami . Teda nehnuteľnosť kupujú súrodenci 50:50 , ktorý sa ZoBKZ zaviazali .Nemôže ju kúpiť len jeden zo súrodnecov , pokiaľ sa na tom zmluvné strany nedohodli v rámci DODATKU .

opak je pravdou -
zmeny treba jednoznačne doplniť dodatkom

a ak sa tak nestane tak co?

A neda sa urobit nejaky dodatok???
My uzatvarame zmluvy o BKZ, ale pri kazdej zmene robime dodatky s podpisom vsetkych zucastnenych...
aj podla mna by sa to malo tak riesit, ale RK nam zatial ziadny dodatok podpisat nedala a dokonca nam ani nedali tie zmluvy o buducej zmluve:-(...od 6.mesiaca sa nam taha predaj baraku a uz sa nam to prestava pacit...

Pokiaľ sa nevyhotoví dodatok k budúcej kúpnej zmluve ,zatiaľ je BKZ platná v tom znení , v akom bola uzatvorená zmluvnými stranami . Teda nehnuteľnosť kupujú súrodenci 50:50 , ktorý sa ZoBKZ zaviazali .Nemôže ju kúpiť len jeden zo súrodnecov , pokiaľ sa na tom zmluvné strany nedohodli v rámci DODATKU .
dakujem, toto som chcela vediet...je to pre nas uz problem, nakolko od 6.mesiaca nas kupujuci vodia za nos, vybavuju uver, teraz sa rozhodli, ze to kupuje len jeden z nich, vobec sa nam to nepaci:-(, nevedeli sme ale, ci takuto zmluvu mozme zrusit, kedze sa v nej pise, ze kupujuci do 3mesiacov od jej podpisu musi uzavriet kupno predajnu zmluvu. My by sme to chceli zrusit, nakolko sa nam tento pristup vobec nepaci, len nevieme, ci nas nemozu nejak napadnut...tieto zmluvy podpisal moj otec a jeho sestry, ktore su predavajuci - ja mam plnu moc, ale bol som mimo, takze RK to dala podpisat im, a ony do teraz vobec nevedia co podpisovali...
dakujem za radu:-)

zmluva o buducej zmluve je vacsinou len nezavazna formalita, na to aby bola zavazna by musela byt velmi dobre vypracovana (zavazky, pokuty, odstupenia atd.) to vacsinou nie je.
jednoducho sa ta kupna zmluva spravi tak ako ju chcete teraz, nie je to ziadny problem. nebudes predsa podpisovat dodatok aby si potom podpisala kupnu zmluvu.
dolezita je ta kupna zmluva.
a my veru taku mame...
sankcie su tam presne stanovene :-(
preto sa pytam, ci tym, ze sa zmenili kupujuci, nie je takato zmluva neplatna, nakolko ziadny dodatok sme nepodpisali...

dakujem, toto som chcela vediet...je to pre nas uz problem, nakolko od 6.mesiaca nas kupujuci vodia za nos, vybavuju uver, teraz sa rozhodli, ze to kupuje len jeden z nich, vobec sa nam to nepaci:-(, nevedeli sme ale, ci takuto zmluvu mozme zrusit, kedze sa v nej pise, ze kupujuci do 3mesiacov od jej podpisu musi uzavriet kupno predajnu zmluvu. My by sme to chceli zrusit, nakolko sa nam tento pristup vobec nepaci, len nevieme, ci nas nemozu nejak napadnut...tieto zmluvy podpisal moj otec a jeho sestry, ktore su predavajuci - ja mam plnu moc, ale bol som mimo, takze RK to dala podpisat im, a ony do teraz vobec nevedia co podpisovali...
dakujem za radu:-)

Na základe plnej moci , doporučujem v prvom rade navštíviť realitnú kanceláriu a žiadať info o celom priebehu predaja a kúpy . Máte na to právo . Žiadať aj podpísané zmluvy , ktoré zmluvné strany mali dostať do vlastných rúk . Netreba sa na to prizerať , v prvom rade info od realitky a potom zvážte , čo sa vlastne okolo toho predaja deje a čo v tom budete ďalej robiť .

Zmluva o budúcej zmluve je rovnako záväzná ako akákoľvek iná zmluva. Teda podstatné je to čo je v nej dohodnuté, t.j. záväzok v určitom čase uzavrieť zmluvu a podmienky jej zmeny. Nedodržanie zmluvných podmienok je súdne vymáhateľné, vrátane škody - ujmy, ktorú ste utrpeli nedodržaním podmienok zmluvy. Smelo na súd...

Ja by som tam tiez isla osobne.
Vypytala tu zmluvu.
A ako prve by som hladala vsetky body zmluvy ktore porusili.
Zmluva sa pise preto aby boli dohodnute urcite podmienky ktore su bez dodatku nemenne.
A ak oni nedodrzali podmienky je to vyhoda iba pre teba.
A ak ich nedodrzali mas pravo na odstupit od zmluvy!!!!!!

A presne ako bolo povedane pred tym aj sa domahat skody ktoru ti sposobili.

s tou zmluvou je to tak ze je velmi tazko vymahat a dokazovat nejake skody, ved aka skoda vam vznikla ak ste byt nepredali? alebo naopak nekupili? ako dokazete kvoli komu ste sa nevedeli dohodnut na zneni zmluvy?? nieco vysudit na zaklade zmluvy o buducej zmluve je velmi tazke... samozrejme realitka zhrabra proviziu a teraz si ju chce nechat tak vas bude strasit ze nemozete odstupit.
chodte za pravnikom, ved predsa kupujuci nedodrzali zmluvu o buducej zmluve (nestihli to vcas, chcu menit kupujucich, atd.)
takze vy ste v pohode, ale za pravnikom chodte aby ste to vypopovedanie zmlulvy spravili spravne.
(najprv som si myslel ze kupujete novostavbu - to by bol iny pripad trocha)

zmluva nie je nad zákon, len sa može odchýliť v ustanoveniach v ktorých to zákon dovoľuje, resp. upraviť si práva a povinnosti po vzájomnej dohode, pokiaľ nie sú v zákone kogentne ustanovené.

a taká drobnosť nie spysať ale spísať:))))))

zmluva o buducej zmluve, je rýchlo a bez problémov napadnuteľná ;), rýchlo sa dá obísť, zrušiť, nedodržať, viem veľa z vás píše podľa zákonov ..., ale rýchlo zistíte, že realita je inde ;)
zmluva, nemôže byť nad zákon, musí mať určité pravidlá, napr. nemôže byť jednostranná,....

mali by ste napísať o čo vám ide?
či vám to vadí, že sa zmenili zmluvné pomery, alebo nie a je to len formalita?
Ak vám to vadí a píšete, že sú tam sankcie, tak treba postupovať podľa nich, pochybujem, že tí dvaja sú experti na podvody a obchádzanie a rušenie zmluv.
ako tu bolo písané, spíšte kupnú zmluvu a hotovo, ak s ňou súhlasite, ZoBZ vám môže byť ukradnutá, ak vám vyhovuje KP zmluva.

ďalej píšte, že KP mala byť podpísaná do 3 mesiacov od ZoBZ, a už ubehlo 6 mesiacov, tak o čo ide, zmluvný vzťah zaniká a vy môžete predať inde, bez sankcií.
Ale záleží akú máte zmluvu s RK, často majú na to určitý čas, ak ho nestihnú dovi dopo a nedostanú ani korunu (takto to majú seriozne RK).

PS: takéto problémy vznikajú ked chce niekto ušetri 10 tis na kvalitnej zmluve, ktorú vam vypracuje právnik.
Právnik vám tam dá všetko čo by mohlo nastať a v podstate do určitej miery ručí za tú zmluvu. V prípade problému prídte za právnikom čo vypracoval zmluvu a on vám povie ako ďalej postupovať, ako čo zabezpečil,...

takže ak je zmluva štandartná, treba ísť za právnikom a zaplatiť mu, ak vám ju robil právnik, mal by vám zadara povedať ako postupovať ;)

presne tak, treba kvalitnu zmluvu a osetrit co najviac pripadov, ktore by mohli nastat. V takejto zmluve by mal byt clanok o dodatku kedy a v akej forme sa robi. Ak nastava takato dolezita zmena treba urcite uzavriet dodatok. Urcite tam je clanok o tom, co sa stane ak zmluva nebola naplnena z dovodu na strane kupujuceho, co Vam a ostatnym ucastnikom zmluvy z toho vyplyva...