Ahojte!
Chcela by som Vás poprosiť o pomoc, firma obdržala zálohu
za nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť bude odovzdaná do užívania až úplnym zaplatením kúpnej ceny. Vzniká povinnosť vystaviť faktúru v zmysle
zákona o DPH??

V zmysle zákona sa prijatie platby považuje za zdaniteľné plnenie.

Daňová povinnosť
§ 19
Daňová povinnosť
pri dodaní tovaru a služby


(4) Ak je platba prijatá pred dodaním tovaru alebo služby, vzniká daňová povinnosť z prijatej platby dňom prijatia platby.


Len otázka či nehnuteľnosť sa predáva s, alebo bez DPH? (viď §38 zákona o DPH).

V zmysle §19,odst.4 v nadväznosti na §8 - dodanie tovaru, vzniká z platby, aj keď čiastkovej, daňová povinnosť dňom jej prijatia. Na prijatú sumu platby treba vystaviť faktúru a odviesť DPH.

Treba si zodpovedať na otázku, tak ako píše Smith, či predmetná nehnuteľnosť bude predávaná s dph, alebo bude predávaná ako oslobodená od dane.

V prípade, ak bude predávaná ako oslobodená od dane, nezdaňujete ani prijatú zálohovú platbu.

V prípade, že bude nehnuteľnosť predávaná s dph daňová povinnosť vzniká vo vašom prípade dňom prijatia zálohovej platby.

Nehnuteľnosť bude predávaná s DPH, vystavím faktúru.
Ďakujem pekne za pomoc.

pytam sa tu, lebo nechcem otvarat novu temu
taka zaciatocnicka otazka:
- vlastnime nehnutelnost (sme platca DPH) a straznu sluzbu v tejto nehnutelnosti nam vykonava zivnostnik, ktory pri uzavreti zmluvy o poskytovaní straznej sluzby nebol platca DPH, cize aj cena za straznu sluzbu bola bez DPH, tento zivnostnik sa stane platcom DPH
? v tomto pripade nam moze automaticky uctovat DPH, bez toho aby doslo k zmene zmluvy?

vdaka

pytam sa tu, lebo nechcem otvarat novu temu
taka zaciatocnicka otazka:
- vlastnime nehnutelnost (sme platca DPH) a straznu sluzbu v tejto nehnutelnosti nam vykonava zivnostnik, ktory pri uzavreti zmluvy o poskytovaní straznej sluzby nebol platca DPH, cize aj cena za straznu sluzbu bola bez DPH, tento zivnostnik sa stane platcom DPH
? v tomto pripade nam moze automaticky uctovat DPH, bez toho aby doslo k zmene zmluvy?

vdaka

Podľa môjho názoru by sa mal vypracovať dodatok k zmluve, aby bolo jasné, aká je cena služby a či je to cena s Dph, alebo bez Dph.

Ak nie je v zmluve konkretizované, rozumie sa , že cena ktorá je dohodnutá je cena s daňou. (§ 22, odst. 1)