M1A
18.09.08,13:43
Zdravím Vás.
Neviem, či môj príspevok patrí zrovna do tejto témy-rubriky,ale skúsim, možno poradite.
Pred vyše 7r si dala istá obec zapísať vlastníctvo k pozemku v danej obci v príslušnom Katastri nehnuteľnosti.
Týkalo sa to školského areálu, budova na pozemku bola už majetkom obce. Tento pozemok obec užívala na verejné účely (škola, dvor, nádvorie a záhrada) už od r 1960. Obec ma k tomuto delimitačný protokol+staré kúpno-predajné zmluvy, kde za pozemky ich pôvodným vlastníkom vyplácala finančné čiastky. Ale vtedy len vyplatili peniaze, ale už neučinili zápis do listu vlastníctva, obec bola vedená len ako užívatelia, správcovia majetku.
Pred tými 7r si dali vyhotoviť na Katastri nehnuteľnosti identifikáciu k prevodu, mali geometrický plán, delimitačný protokol a zároveň si dali tento majetok zapísať "konečne" po všetkých týchto krokoch na list vlastníctva.
Teraz je kvôli tomu súd - a žalujúca strana žaluje obec, že si obec dala neprávom zapísať tento nehnuteľný majetok na list vlastníctva (dvor, nádvorie, záhrada) na ktorom stojí škola a všetko čo sa užíva k tomuto účelu.
Nechápem jedno. Predsa ak po týchto vyše 7 rokoch, čo je list vlastníctva na obec, a majetok obec užívala od roku 1960 - prečo žalujúca strana žaluje obec, a nie Kataster nehnuteľnosti??
Predsa ak by to nebolo v poriadku, tak by to Kataster nehnuteľnosti nezapísal obci na list vlastníctva. Ale oni nežalujú kataster, ale obec, lebo si to dala zapísať na list vlastníctva.
Je to prosím správny postup??? Lebo teraz musí obec dokazovať, predkladať rôzne staré dokumenty, podklady, doklady a podobne, k čomu ju vyzval súd aby mu to do 10dní predložila..
Ak viete, poraďte prosím, ako ďalej postupovať a čo treba ďalej podnikať. Dotyčná obec dáva materiály, podklady dokopy a hľadá právnika k tomuto súdnemu procesu. Ale výdavky a náklady s tým spojené bude mať obec, a vlastne kataster, ktorý zápis do listu vlastníctva uskutočnil, bude mimo. Ale predsa keby to kataster do LV nezapísal, nebol by ani súd. A kataster to zapísal, lebo bolo zrejme všetko v poriadku, OK. Viete prosím poradiť, ak ste sa už s niečím podobným stretli?? Ďakujem
Neviem, či môj príspevok patrí zrovna do tejto témy-rubriky,ale skúsim, možno poradite.
Pred vyše 7r si dala istá obec zapísať vlastníctvo k pozemku v danej obci v príslušnom Katastri nehnuteľnosti.
Týkalo sa to školského areálu, budova na pozemku bola už majetkom obce. Tento pozemok obec užívala na verejné účely (škola, dvor, nádvorie a záhrada) už od r 1960. Obec ma k tomuto delimitačný protokol+staré kúpno-predajné zmluvy, kde za pozemky ich pôvodným vlastníkom vyplácala finančné čiastky. Ale vtedy len vyplatili peniaze, ale už neučinili zápis do listu vlastníctva, obec bola vedená len ako užívatelia, správcovia majetku.
Pred tými 7r si dali vyhotoviť na Katastri nehnuteľnosti identifikáciu k prevodu, mali geometrický plán, delimitačný protokol a zároveň si dali tento majetok zapísať "konečne" po všetkých týchto krokoch na list vlastníctva.
Teraz je kvôli tomu súd - a žalujúca strana žaluje obec, že si obec dala neprávom zapísať tento nehnuteľný majetok na list vlastníctva (dvor, nádvorie, záhrada) na ktorom stojí škola a všetko čo sa užíva k tomuto účelu.
Nechápem jedno. Predsa ak po týchto vyše 7 rokoch, čo je list vlastníctva na obec, a majetok obec užívala od roku 1960 - prečo žalujúca strana žaluje obec, a nie Kataster nehnuteľnosti??
Predsa ak by to nebolo v poriadku, tak by to Kataster nehnuteľnosti nezapísal obci na list vlastníctva. Ale oni nežalujú kataster, ale obec, lebo si to dala zapísať na list vlastníctva.
Je to prosím správny postup??? Lebo teraz musí obec dokazovať, predkladať rôzne staré dokumenty, podklady, doklady a podobne, k čomu ju vyzval súd aby mu to do 10dní predložila..
Ak viete, poraďte prosím, ako ďalej postupovať a čo treba ďalej podnikať. Dotyčná obec dáva materiály, podklady dokopy a hľadá právnika k tomuto súdnemu procesu. Ale výdavky a náklady s tým spojené bude mať obec, a vlastne kataster, ktorý zápis do listu vlastníctva uskutočnil, bude mimo. Ale predsa keby to kataster do LV nezapísal, nebol by ani súd. A kataster to zapísal, lebo bolo zrejme všetko v poriadku, OK. Viete prosím poradiť, ak ste sa už s niečím podobným stretli?? Ďakujem
Celsus
18.09.08,19:26
Tak tento problém asi sotva bude možné vyriešiť prostredníctvom Porady.
Neuviedli ste, čoho sa žalobca domáha, o čo opiera žalobu, akým druhom zápisu bola obec zapísaná na LV (vklad? záznam?), o čo sa opiera delimitačný protokol. Toto všetko spolu s ďalšími informáciami je potrebné vedieť, aby sa dal prípad posúdiť (analyzovať). Nevyhnutným predpokladom je samozrejme dôkladné naštudovanie dokumentácie a právnych predpisov platných v čase, keď jednotlivé rozhodujúce skutočnosti nastali alebo mali nastať. Až potom možno stanoviť stratégiu obrany obce.
Pokiaľ sa žalobca domáha určenia, že je vlastníkom predmetného pozemku, musí žalovať práve obec, ktorá je zapísaná na LV ako vlastník.
Správu katastra by bolo možné žalovať len za pochybenie v katastrálnom konaní, avšak lehoty, v ktorých sa taká žaloba dá podať, už dávno uplynuli.
To, že správa katastra niečo zapíše bohužiaľ samo osebe v žiadnom prípade neznamená, že zápis bol vykonaný v súlade so zákonom. Správy katastra sa často pri rozhodovaní v katastrálnom konaní dopúšťajú chýb. Veľa ľudí sa nesprávne domnieva, že ak zmluva "prejde cez kataster", je platná a bezchybná.
Neuviedli ste, čoho sa žalobca domáha, o čo opiera žalobu, akým druhom zápisu bola obec zapísaná na LV (vklad? záznam?), o čo sa opiera delimitačný protokol. Toto všetko spolu s ďalšími informáciami je potrebné vedieť, aby sa dal prípad posúdiť (analyzovať). Nevyhnutným predpokladom je samozrejme dôkladné naštudovanie dokumentácie a právnych predpisov platných v čase, keď jednotlivé rozhodujúce skutočnosti nastali alebo mali nastať. Až potom možno stanoviť stratégiu obrany obce.
Pokiaľ sa žalobca domáha určenia, že je vlastníkom predmetného pozemku, musí žalovať práve obec, ktorá je zapísaná na LV ako vlastník.
Správu katastra by bolo možné žalovať len za pochybenie v katastrálnom konaní, avšak lehoty, v ktorých sa taká žaloba dá podať, už dávno uplynuli.
To, že správa katastra niečo zapíše bohužiaľ samo osebe v žiadnom prípade neznamená, že zápis bol vykonaný v súlade so zákonom. Správy katastra sa často pri rozhodovaní v katastrálnom konaní dopúšťajú chýb. Veľa ľudí sa nesprávne domnieva, že ak zmluva "prejde cez kataster", je platná a bezchybná.