Ahoj Poraďáci, jeden známy /SZČO, platca DPH, JÚ/chce kúpiť byt na podnikanie, zriadiť si tam kancelárske priestory. Pýtal sa ma, či je možný spätný lízing. Netuším o čo ide. Počuli ste o tom?

Pozri nasledovný link:

http://www.porada.sk/t34430-spatny-leasing.html

Ďakujem za link, Vychádza mi z toho, že ak chce využiť spätný lízing, musí tú nehnuteľnosť najprv vlastniť. Dá sa to vôbec využiť aj na nehnuteľnosti? Ak áno, v čom je výhoda oproti napr.hypoúveru? Kto sa zaoberá spätným lízingom nehnuteľností?

nemám právne vzdelanie ale podľa logiky mi vychádza toto:
leasing: vlastník leasingová spoločnosť, držiteľ nájomca (ide o prenájom s právom kúpy)
hypoúver: vlastník majiteľ, ťarcha v prospech banky

čo sa týka matematiky, úver je lacnejší.

Neviem ktorá sa spoločnosť sa zaoberá leasingom nehnuteľností.

http://www.monaqleasing.sk/corpus/byid/524.csp
http://www.tatraleasing.sk/cgi-bin/tl/app/index.jsp?page=products&keyword=nehnutelnosti

Aha, a pri spätnom lízingu ide o zabezpečovací prevod vlastníckeho práva za finančné služby /ak som dobre čítala/. To znamená, že ak vlastním nehnuteľnosť a využijem spätný lízing, tak sa vlastníctvo prevedie na fin.spoločnosť? Je to vôbec bezpečné? Nehnevajte sa, ale opýtam sa ešte raz, dá sa to použiť pri nehnuteľnostiach?

Ďakujem za ďalšie linky,idem si ich naštudovať

takouto formou aj my ziskavame prostriedky na dalsi rozvoj.
Spatne sa leasinguje aj budova aj vyrobne linky.

Len sa chcem uistiť. počas trvania spätného lizingu ste previedli vlastnícke právo na spoločnosť, ktorá vám poskytla prostriedky?

nie je to ešte dotiahnuté, práve sa riesia zmluvy..ale bude.
Musí sa to tak isto aj vyradit a potom zase zaradit.
Zaobera sa tym aj Unicredit a CSOB.

Ďakujem za odpoveď, nemohla som reagovať včera, odišli mi baterky z myši.