Aj keď tie veci nemáš v zmluve, rieši ich občiansky zákonník (ak je zmluva podľa občianskeho zákonníka a nie podľa obchodného - dve právnické osoby), a je jedno či to v zmluve je alebo nie je, vzťahuje sa na to zákonník. Neplatenie nájomného sa dá považovať za hrubé porušenie zmluvy, čo ťa oprávňuje na okamžité vypovedanie zmluvy, z obč.zákonníka vyplýva, že v tejto situácii máš zádržné právo na hnuteľné veci nájomníka, to znamená, že mu nevydáš zariadenie, ktoré je v tom priestore, kým sa nedohodnete na vysporiadaní dlhu. Zadržiavať veci môžeš len v primeranom rozsahu (napr.nemôžeš mu zadržať niečo, čo podlieha skaze, alebo čo on životne potrebuje), tieto veci však nemôžeš užívať na svoju potrebu. Rovnako nemôžeš k tým veciam prísť nelegálnou cestou (napr.že mu ukradneš auto). Keďže ide o Tvoj priestor, môžeš vymeniť zámky a veci, ktoré ostanú v prejajatom priestore si zatiaľ nechať zadržané. Ak mu dáš (a doručíš) okamžitú výpoveď, potom ten priestor už nie je jeho, ale dlh mu zostáva. ( podľa §663 a nasl. Občianskeho zákonníka, zákon č. 40/1964 Zb.)