jankazb
08.10.08,06:47
Môžete mi prosím poradiť? Idem predať byt v OV( stavba RD) nakoľko nám úver nepostačuje. Celý život platím dane, odvody a všetko čo kedy bolo určené, ale platiť daň za predaný byt by som najradšej obišla.;) Ani vlastne neviem aké percento.
Akým spôsobom by to bolo čo najviac možné? Dá sa urobiť zmluva o budúcej zmluve s požadovanou cenou za byt overená na matrike a potom už iba kúpno predajná zmluva s nejakou symbolickou cenou overená u notárky?
Čo všetko má byť uvedené na žiadosti o vklad do katastra?
Poraďte mi prosím, aj na SS.
Ďakujem.
Akým spôsobom by to bolo čo najviac možné? Dá sa urobiť zmluva o budúcej zmluve s požadovanou cenou za byt overená na matrike a potom už iba kúpno predajná zmluva s nejakou symbolickou cenou overená u notárky?
Čo všetko má byť uvedené na žiadosti o vklad do katastra?
Poraďte mi prosím, aj na SS.
Ďakujem.
ZDENIELA
08.10.08,04:51
Predaj bytu je oslobodený od dane z príjmu (ktorá je vždy 19% - máme predsa rovnú daň) po dvoch rokoch trvalého pobytu v ňom. Ak spĺňaš túto podmienku, daní za odpredaj bytu sa báť nemusíš.
ZDENIELA
08.10.08,04:56
Ešte doplníme paragrafík:
Zákon o dani z príjmov, § 9, odst. 1 Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, ....
Zákon o dani z príjmov, § 9, odst. 1 Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, ....
Barbara
08.10.08,05:09
doplnok
ak občan byt vlastnil viac ako päť rokov, príjem sa považuje za oslobodený od dane v súlade s § 9 ods. 1 písm. b) ZDP (http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/ZzSR/ShowRule.ascx&RuleId=0&FragmentId1=4448208&FragmentId2=4448208&CommUID=11320).
ak občan byt vlastnil viac ako päť rokov, príjem sa považuje za oslobodený od dane v súlade s § 9 ods. 1 písm. b) ZDP (http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/ZzSR/ShowRule.ascx&RuleId=0&FragmentId1=4448208&FragmentId2=4448208&CommUID=11320).
jankazb
08.10.08,05:27
Ďakujem, ďakujem, vydýchla som si a túto noc sa už aj možno vyspím :-)
SAIVI
03.11.08,10:27
http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/Main/TArticles.ascx&LngID=0&phContent=~/EDL/ShowArticleC.ascx&ArticleId=24269&source=EPI.DigiLib.EPIOL
Príjmy z predaja bytu -ostatné príjmy podľa § 8 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov.
..povinnosť uviesť v daňovom priznaní príjem z predaja bytu, ktorý nie je od dane oslobodený.
...ak je príjem z predaja bytu od dane oslobodený, nezakladá povinnosť uviesť tento príjem do daňového priznania a môže sa správať ako ktorýkoľvek iný daňovník, ktorý popri príjmoch zo závislej činnosti nepoberal žiadne iné príjmy. Môže požiadať svojho zamestnávateľa o vysporiadanie dane zo závislej činnosti formou ročného zúčtovania dane zo závislej činnosti. Ak príjem z predaja bytu od dane oslobodený nie je, zákon daňovníkovi neumožňuje požiadať svojho zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania dane zo závislej činnosti a podľa § 32 zákona o dani z príjmov je povinný podať daňové priznanie.
V daňovom priznaní sa vyčísli základ dane za príslušné zdaňovacie obdobie ako súčet čiastkových základov dane podľa jednotlivých druhov príjmov uvedených v § 5 až 8 zákona o dani z príjmov.
Podmienky oslobodenia bytu od dane z príjmov sú upravené v § 9 zákona o dani z príjmov.
Na oslobodenie príjmov z predaja bytu majú vplyv viaceré skutočnosti. Medzi základné kritériá, na základe ktorých sa posudzuje oslobodenie, patria trvalý pobyt a doba vlastníctva.
1. trvalý pobyt v byte
Príjem z predaja bytu je od dane oslobodený, ak mal predávajúci v byte trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom.
2. doba vlastníctva bytu
Ak predávajúci nemal v byte trvalý pobyt alebo v ňom mal trvalý pobyt kratšiu dobu ako dva roky bezprostredne pred predajom, príjem z predaja bytu je od dane oslobodený po uplynutí piatich rokov od nadobudnutia bytu do vlastníctva.
Príjmy z predaja bytu -ostatné príjmy podľa § 8 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov.
..povinnosť uviesť v daňovom priznaní príjem z predaja bytu, ktorý nie je od dane oslobodený.
...ak je príjem z predaja bytu od dane oslobodený, nezakladá povinnosť uviesť tento príjem do daňového priznania a môže sa správať ako ktorýkoľvek iný daňovník, ktorý popri príjmoch zo závislej činnosti nepoberal žiadne iné príjmy. Môže požiadať svojho zamestnávateľa o vysporiadanie dane zo závislej činnosti formou ročného zúčtovania dane zo závislej činnosti. Ak príjem z predaja bytu od dane oslobodený nie je, zákon daňovníkovi neumožňuje požiadať svojho zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania dane zo závislej činnosti a podľa § 32 zákona o dani z príjmov je povinný podať daňové priznanie.
V daňovom priznaní sa vyčísli základ dane za príslušné zdaňovacie obdobie ako súčet čiastkových základov dane podľa jednotlivých druhov príjmov uvedených v § 5 až 8 zákona o dani z príjmov.
Podmienky oslobodenia bytu od dane z príjmov sú upravené v § 9 zákona o dani z príjmov.
Na oslobodenie príjmov z predaja bytu majú vplyv viaceré skutočnosti. Medzi základné kritériá, na základe ktorých sa posudzuje oslobodenie, patria trvalý pobyt a doba vlastníctva.
1. trvalý pobyt v byte
Príjem z predaja bytu je od dane oslobodený, ak mal predávajúci v byte trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom.
2. doba vlastníctva bytu
Ak predávajúci nemal v byte trvalý pobyt alebo v ňom mal trvalý pobyt kratšiu dobu ako dva roky bezprostredne pred predajom, príjem z predaja bytu je od dane oslobodený po uplynutí piatich rokov od nadobudnutia bytu do vlastníctva.