Z tohto viem, že darovacia zmluva sa dá napadnúť, a kupno - predajná zmluva nie.

Mam taky problem ze babka chce prepisat byt na mna, ako vnuka, a ide o to ci pouzit darovaciu alebo kupno predajnu zmluvu, kedze zavet som vylucil ako prvy. Ak by niekto vedel povedat ake poplatky a CCA v akej vyske by tie poplatky boli pri oboch zmluvach vratane dani. A ci treba k tymto zmluvam znalecky posudok o cene bytu po pripade ine tlaciva. Za odpovede dakujem!

Hovorím to stále - ak byt dostávaš do daru, tak darovaciu zmluvu. Ak byt kupuješ, tak kúpno-predajnú zmluvu.

U oboch zmluvách máš rovnaké poplatky - na kataster 2000 SKK za návrh, plus overenie podpisov - pár stovák. Ak si zmluvu nevieš napísať sám, tak ešte poplatok notárovi (advokátovi, realitke - kto ti zmluvu spíše) vo výške niekoľko tisíc SKK. Dane sa neplatia žiadne, až po nadobudnutí bytu budeš musieť platiť každoročne daň z nehnuteľností (je jedno, či byt nadobudneš darovaním alebo kúpou).

Znalecký posudok netreba, treba ale potvrdenie správcu, že všetky záväzky voči bytovému domu sú ku dňu prevodu uhradené.

Vdaka za rady, velmi mi to pomohlo.

Este by som chcel ak by mi niekto mohol napisat postup co mam robit. Myslim tym ci ist najprv za pravnikom potom na kataster a tak proste ze co mam robit, co mam vybavovat skor a co neskor ak mate niekto v tom prax.

Este by som chcel ak by mi niekto mohol napisat postup co mam robit. Myslim tym ci ist najprv za pravnikom potom na kataster a tak proste ze co mam robit, co mam vybavovat skor a co neskor ak mate niekto v tom prax.

Najprv zohnať výpis z katastra, potom zájsť s výpisom za právnikom, spísať zmluvu, podpísať, napísať sprievodný list (Žiadosť o vklad do katastra), od správcu si vypýtať potvrdenie o uhradení všetkých záväzkov voči bytovému domu a potom všetko + 2000 Sk kolok zaniesť na kataster.

Napis mi mail, pomozem ti s tym... Nerob si starosti.