Chcela by som sa spytat, sme stavebna firma, investor nam ide zrusit zmluvu, neviete na zaklade coho si mozme uplatnit usly zisk a kolko %? pozerali sme zmluvu o dielo, je tam specifikovane, ze iba v pripade naseho nekorektneho spravania mozu odstupit a to nie je ten dovod, chcu zrusit stavbu ako taku. ten usly zisk je v obchodnom zakonniku, §381, myslim. ale nie je specifikovane kolko % by mal tvorit. Vopred dakujem.
Je teba je zavazny dokument zmluva. Ak v nej nemate zakotvene zmluvne pokuty alebo postup a s nim spojene sankcie pri odstupeni zo zmluvy, jedine co mozes urobit je domahat sa svojich prav sudnou cestou. V pripade sudneho sporu budes potrebovat znalecky posudok. Na sude budes musiet dokazovat pricinnu suvislost, priame skody a usly zisk. Nejdem sa tu dalej rozpisovat, iba zaverom: treba jasne formulovat zmluvne podmienky a zakotvit v nich aj veci, kt. sa zdaju v prvopociatku nepodstatne.

no zmluva je celkom fajn prespikovana. su tam aj podmienky, na zaklade ktorych je mozne zrusit zmluvu, ale nie je tam pripad "nasli sme tunel na stavbe zo 16 storocia". tiez je v zmluve uvedene, ze pripady, ktore nie su specifikovane v zmluve sa riadia Obchodnym zakonnikom. V Obch. zakonniku je, ze si mozme narokovat usly zisk, ak sme neboli na vine. a to nie sme, my sme netusili, ze tam bude ten tunel, neviete aky § mam citovat, je totizto snaha na oboch stranach sa dohodnut, nie sudit. :)

Jedna vec je sa dohodnut a vec druha je platba. Vy si mozete urcit, ze ste mali urcite naklady a chcete, aby ich zaplatili, ale ci ich zaplatia je otazne. Ked sa chcete a viete dohodnut nemusite citovat paragrafy, vychadzajte zo zmluvy. Dajte to ako zmluvnu pokutu a dohodnite sa napr. 50% priamych nakladov znasa kazda zo zmluvnych stran.

no to by bolo mozne, keby to bola sukromna instituacia a nie STATNA. chcu sa dohodnut, ale zrejme sami od seba nic neponuknu dobrovolne. Piseme posudok a kalkulacie nakladov a musim do posudku napisat aj tie zakony, ze na zaklade coho si uplatnej co. a tu je ten pes zakopany. pocula som, ze pri poctivom obchodm styku je zisk max. 10%, lenze nemozem najst zakon, ktory tuto vysku specifikuje. a tym padom neviem kolko percent zo zmluvnej ceny mozme povazovat ako usly zisk.

Neviem ti na rychlo vysukat paragrafy, ale urcite sa nikde nepise o obvyklej obchodnej marzi. Vsade sa pise iba o cene obvyklej alebo cene zmluvnej. Mozno ti odpovie, ale niekto viacej zbehly. Podla mna by to chcelo pravnika, teda konzultaciu s nim. Su tu na porade aj pravnici, takze pockaj, mozno sa vyjadria.

podnikame v restauracno-ubytovacich sluzbach v prenajatych priestoroch. prenajimatel nam znizil ubytovaciu kapacitu na polovicu.Ako mame vycislit usly zisk z poskytovanych sluzieb? Dakujeme

porovnaj zisk dosiahnutý napr. v posledných dvoch rokoch z celej kapaciy, vyčísli zisk na jedno lôžko alebo izbu... a vynásob počtom tých, ktoré vám zobral (ako vám ich vlastne zobral? - veď by ste mali platiť nižšie nájomné napr.) Ten výpočet treba logicky upresniť, ja som uviedla len hrubý odhad (napr. ak ste podnikali so stratou, tak asi ťažko zdokumentujete ušlý zisk.
Upresnenie výpočtu by sa malo opierať o to, že určité náklady sú fixne dané, a niektoré sa menia v závislosti od kapacity.... to ti vyjde analýzou účtovníctva.