trafikant
03.11.08,15:21
Dobry den.
s byvalovou manzelkou s me sa rozviedli v roku 1996.
majetok nie je vysporiadany, lebo som sa s nou nevedel nijak dohodnut.
v roku 2000 som jej, na jej ziadost, kupil dvojizbovy byt.
bez uvedenia dovodu ho odmietla.
pravdepodobne preto, lebo nikde nepracovala a nemala by z coho platit najom.
v roku 2002 som dal ohodnotit nas spolocny rodinny dom.
mam hodnotu 1 064000.- Sk
teda zhruba dvojnasobnu hodnotu kupeneho bytu.
v tej dobe jej bol byt este stale k dispozicii.
dnes uz v byte nemam podiel, druzka mi na jar 2008 moj vklad vyplatila.
teraz moja byvala zena odo mna ziada polovicu trhovu ceny za nehnutelnost.
keby si v roku 2000 zobrala ten 2-izbovy byt, dnes by zas mal polovicnu cenu
nehnutelnosti.
len pre doplnenenie: ja som jej tu zanechal cely rodinny dom a byval som inde.
za dva roky dom nechala uplne zdevastovat, vypli jej elektrinu,
boli by uz vypli aj plyn.
nepracovala, neplatila.
a usla z domu.
aby dom nespadol, musel som sa vratit a dat vsetko do poriadku.
prosim, pytam sa, ma odo mna pravo ziadat trhovu cenu???, alebo co mozem robit
prosim odpovede mozete poslat aj priamo na trafikant@centrum.sk
s byvalovou manzelkou s me sa rozviedli v roku 1996.
majetok nie je vysporiadany, lebo som sa s nou nevedel nijak dohodnut.
v roku 2000 som jej, na jej ziadost, kupil dvojizbovy byt.
bez uvedenia dovodu ho odmietla.
pravdepodobne preto, lebo nikde nepracovala a nemala by z coho platit najom.
v roku 2002 som dal ohodnotit nas spolocny rodinny dom.
mam hodnotu 1 064000.- Sk
teda zhruba dvojnasobnu hodnotu kupeneho bytu.
v tej dobe jej bol byt este stale k dispozicii.
dnes uz v byte nemam podiel, druzka mi na jar 2008 moj vklad vyplatila.
teraz moja byvala zena odo mna ziada polovicu trhovu ceny za nehnutelnost.
keby si v roku 2000 zobrala ten 2-izbovy byt, dnes by zas mal polovicnu cenu
nehnutelnosti.
len pre doplnenenie: ja som jej tu zanechal cely rodinny dom a byval som inde.
za dva roky dom nechala uplne zdevastovat, vypli jej elektrinu,
boli by uz vypli aj plyn.
nepracovala, neplatila.
a usla z domu.
aby dom nespadol, musel som sa vratit a dat vsetko do poriadku.
prosim, pytam sa, ma odo mna pravo ziadat trhovu cenu???, alebo co mozem robit
prosim odpovede mozete poslat aj priamo na trafikant@centrum.sk
hanelie
03.11.08,14:35
v tejto situácií / ste podieloví spoluvlastníci / na návrh jedného s podielnikov môžete vysporiadať majetok jedine prostredníctvom súdu / keďže dohoda nie je možná/
odhad majetku bude posudzovaný podľa znaleckého posudku, ktorý vychádza z viacerých bodov: vek nehnuteľnosti, lokalita, ap.
odhad majetku bude posudzovaný podľa znaleckého posudku, ktorý vychádza z viacerých bodov: vek nehnuteľnosti, lokalita, ap.
trafikant
03.11.08,14:37
toto je mi jasne. ide mi o to, ci podla posudku z roku 2002 alebo noveho. co by bolo voci mne velmi nespravodlive
Chobot
03.11.08,14:45
toto je mi jasne. ide mi o to, ci podla posudku z roku 2002 alebo noveho. co by bolo voci mne velmi nespravodlive
Na druhej strane musíš uznať, že keby to bolo podľa pôvodného posudku, bolo by to zase nespravodlivé voči tvojej bývalej.
Veď ak dom mal vtedy hodnotu 1 mil. a teraz má napr. 2 mil., tak keby si ju odbil 500 tisícami, tak to nemá polovicu. Keby si jej vtedy dal 500 tisíc, tak to vtedy mohla použiť napr. na kúpu bytu, ktorý by teraz mohol mať hodnotu 1 mil (teda súčasnú polovicu z 2 mil.).
Na druhej strane musíš uznať, že keby to bolo podľa pôvodného posudku, bolo by to zase nespravodlivé voči tvojej bývalej.
Veď ak dom mal vtedy hodnotu 1 mil. a teraz má napr. 2 mil., tak keby si ju odbil 500 tisícami, tak to nemá polovicu. Keby si jej vtedy dal 500 tisíc, tak to vtedy mohla použiť napr. na kúpu bytu, ktorý by teraz mohol mať hodnotu 1 mil (teda súčasnú polovicu z 2 mil.).
trafikant
03.11.08,14:51
lenze....
ceny bytov a domov stupli od tej doby trojnasobne.
prijmy a uroky v bankach, povedzme o oficialnu inflaciu (3 per.?)
takze ked pocka este 5 rokov, tak to bude mat hodnotu 5 mil.
a co potom????
Michal
ceny bytov a domov stupli od tej doby trojnasobne.
prijmy a uroky v bankach, povedzme o oficialnu inflaciu (3 per.?)
takze ked pocka este 5 rokov, tak to bude mat hodnotu 5 mil.
a co potom????
Michal
Chobot
03.11.08,14:56
lenze....
ceny bytov a domov stupli od tej doby trojnasobne.
prijmy a uroky v bankach, povedzme o oficialnu inflaciu (3 per.?)
takze ked pocka este 5 rokov, tak to bude mat hodnotu 5 mil.
a co potom????
Michal
Potom bude zase požadovať polovicu hodnoty domu - t.j. 2,5 mil. SK. Musíš to chápať, tak, že ona je polovičným spoluvlastníkom domu, teda ak sa hodnota domu zvyšuje, tak aj jej podiel sa zvyšuje.
Preto je v tvojom záujme čo najskôr (aj súdnou cestou) vysporiadať s ňou spoluvlastníctvo. Už včera bolo neskoro, neviem, prečo si čakal tak dlho. Myslel si si, že sa nakoniec dohodnete? Škoda bolo odkladať to. Mal si hneď po rozvode dať žiadosť o vysporiadanie spoluvlastníctva.
ceny bytov a domov stupli od tej doby trojnasobne.
prijmy a uroky v bankach, povedzme o oficialnu inflaciu (3 per.?)
takze ked pocka este 5 rokov, tak to bude mat hodnotu 5 mil.
a co potom????
Michal
Potom bude zase požadovať polovicu hodnoty domu - t.j. 2,5 mil. SK. Musíš to chápať, tak, že ona je polovičným spoluvlastníkom domu, teda ak sa hodnota domu zvyšuje, tak aj jej podiel sa zvyšuje.
Preto je v tvojom záujme čo najskôr (aj súdnou cestou) vysporiadať s ňou spoluvlastníctvo. Už včera bolo neskoro, neviem, prečo si čakal tak dlho. Myslel si si, že sa nakoniec dohodnete? Škoda bolo odkladať to. Mal si hneď po rozvode dať žiadosť o vysporiadanie spoluvlastníctva.
trafikant
03.11.08,15:21
skus teda takto:
len na svoje meno mal krasny tehlovy dvojizbovy byt (iny).
(mal byt ako veno dcere)
po rozvode sa tam nastahovala.
ked sme mali podpisat vysporiadanie bezpodieloveho vlastnictva,
(ja s detmi dom, ona sama byt)
tak este ziadala polovicu z tohto domu 500 000.-
samozrejme, ze sme sa nedohodli.
kedze neplatila najomne, bytovy podnik sa mi zacal vyhrazat...
tak som ho odkupil do osobneho a potom predal za 725 000.- . (1998)
ja bláhový, som jej polovicu dal, aj ked bol byt len v mojom osobnom vlastnictve.
potom tu byvala sama.
dom zdevastovala, neplatila, utiekla. (2002)
ponukol som jej, ze ju vyplatim.
vtedy sa este dalo za tie peniaze kupit v okresnom meste
aj trojizbovy byt.
ona uz vtedy chcela byt za 2 miliony plus milion na ruku. (2002)
dnes chce uz len polovicu.
o byte, ktory sme jej s druzkou kupili v roku 2000, som uz pisal.
cele je to o tom, ze sa s nou nedalo na nicom dohodnut.
sud uz trva dva roky a taha sa to najma preto, ze nespolupracuje ani so sudom.
len na svoje meno mal krasny tehlovy dvojizbovy byt (iny).
(mal byt ako veno dcere)
po rozvode sa tam nastahovala.
ked sme mali podpisat vysporiadanie bezpodieloveho vlastnictva,
(ja s detmi dom, ona sama byt)
tak este ziadala polovicu z tohto domu 500 000.-
samozrejme, ze sme sa nedohodli.
kedze neplatila najomne, bytovy podnik sa mi zacal vyhrazat...
tak som ho odkupil do osobneho a potom predal za 725 000.- . (1998)
ja bláhový, som jej polovicu dal, aj ked bol byt len v mojom osobnom vlastnictve.
potom tu byvala sama.
dom zdevastovala, neplatila, utiekla. (2002)
ponukol som jej, ze ju vyplatim.
vtedy sa este dalo za tie peniaze kupit v okresnom meste
aj trojizbovy byt.
ona uz vtedy chcela byt za 2 miliony plus milion na ruku. (2002)
dnes chce uz len polovicu.
o byte, ktory sme jej s druzkou kupili v roku 2000, som uz pisal.
cele je to o tom, ze sa s nou nedalo na nicom dohodnut.
sud uz trva dva roky a taha sa to najma preto, ze nespolupracuje ani so sudom.
Chobot
03.11.08,15:41
skus teda takto:
len na svoje meno mal krasny tehlovy dvojizbovy byt (iny).
(mal byt ako veno dcere)
po rozvode sa tam nastahovala.
ked sme mali podpisat vysporiadanie bezpodieloveho vlastnictva,
(ja s detmi dom, ona sama byt)
tak este ziadala polovicu z tohto domu 500 000.-
samozrejme, ze sme sa nedohodli.
kedze neplatila najomne, bytovy podnik sa mi zacal vyhrazat...
tak som ho odkupil do osobneho a potom predal za 725 000.- . (1998)
ja bláhový, som jej polovicu dal, aj ked bol byt len v mojom osobnom vlastnictve.
potom tu byvala sama.
dom zdevastovala, neplatila, utiekla. (2002)
ponukol som jej, ze ju vyplatim.
vtedy sa este dalo za tie peniaze kupit v okresnom meste
aj trojizbovy byt.
ona uz vtedy chcela byt za 2 miliony plus milion na ruku. (2002)
dnes chce uz len polovicu.
o byte, ktory sme jej s druzkou kupili v roku 2000, som uz pisal.
cele je to o tom, ze sa s nou nedalo na nicom dohodnut.
sud uz trva dva roky a taha sa to najma preto, ze nespolupracuje ani so sudom.
Keďže prebieha súd, tak ti zostáva len čakať na vynesenie rozsudku. Nič iné ti už teraz nepomôže, nemáš inú legálnu možnosť.:(
len na svoje meno mal krasny tehlovy dvojizbovy byt (iny).
(mal byt ako veno dcere)
po rozvode sa tam nastahovala.
ked sme mali podpisat vysporiadanie bezpodieloveho vlastnictva,
(ja s detmi dom, ona sama byt)
tak este ziadala polovicu z tohto domu 500 000.-
samozrejme, ze sme sa nedohodli.
kedze neplatila najomne, bytovy podnik sa mi zacal vyhrazat...
tak som ho odkupil do osobneho a potom predal za 725 000.- . (1998)
ja bláhový, som jej polovicu dal, aj ked bol byt len v mojom osobnom vlastnictve.
potom tu byvala sama.
dom zdevastovala, neplatila, utiekla. (2002)
ponukol som jej, ze ju vyplatim.
vtedy sa este dalo za tie peniaze kupit v okresnom meste
aj trojizbovy byt.
ona uz vtedy chcela byt za 2 miliony plus milion na ruku. (2002)
dnes chce uz len polovicu.
o byte, ktory sme jej s druzkou kupili v roku 2000, som uz pisal.
cele je to o tom, ze sa s nou nedalo na nicom dohodnut.
sud uz trva dva roky a taha sa to najma preto, ze nespolupracuje ani so sudom.
Keďže prebieha súd, tak ti zostáva len čakať na vynesenie rozsudku. Nič iné ti už teraz nepomôže, nemáš inú legálnu možnosť.:(